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物業(yè)斷水斷電可以報警

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-31 00:00:23 388 人看過

可以打110報警，業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，應承擔法律責任，物業(yè)公司有權要求業(yè)主繳納物業(yè)費，并承擔一定的違約金。但是物業(yè)公司無權采取斷水、斷電的措施。根據(jù)相應規(guī)定，物業(yè)只是負責小區(qū)管理，水電是業(yè)主依據(jù)和水、電公司簽訂的合同享有一定的權利的。物業(yè)公司是沒有權利停水停電的。業(yè)主因未按時交納物業(yè)服務費，是違反了與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同。作為物業(yè)公司應該按照合同的約定，對違約的業(yè)主督促其交納，或者通過法律途徑加以解決。法律沒有賦予物業(yè)公司可以斷水斷電。

一、物業(yè)費不交起訴到法院有滯納金嗎

物業(yè)費不交起訴到法院有沒有滯納金，需要視具體情況而定的。出現(xiàn)以下幾種情況，業(yè)主可拒交物業(yè)費：

1、物業(yè)公司提供的服務質量達不到合同約定的標準；

2、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復收費的；

3、物業(yè)公司不經業(yè)主許可自行增加的收費項目。

這里的滯納金本質上其實是違約金，因為欠繳物業(yè)費違反了雙方簽訂的物業(yè)服務合同。

二、被盜是否可以不給物業(yè)費

不可以。被盜造成財產損失和拖欠物業(yè)費是兩種不同的法律關系。物業(yè)公司與業(yè)主簽訂了物業(yè)服務合同，物業(yè)公司按照合同約定提供物業(yè)服務，業(yè)主應當按照約定交納物業(yè)費。

如果確實存在物業(yè)公司履行安保職責不到位的情況，要積極跟物業(yè)公司協(xié)商，如果協(xié)商不成，可以通過訴訟來主張權利，要求物業(yè)公司根據(jù)過錯承擔賠償責任，不能消極地以拒交物業(yè)費的方式來應對。

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