小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)糾紛如何請(qǐng)律師？
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時(shí)間： 2023-08-14 14:22:55
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小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)糾紛找律師可以直接到法院附近的律師事務(wù)所中尋找，也可以在各類(lèi)自媒體平臺(tái)上聯(lián)系律師。律師事務(wù)所通常是在法院附近開(kāi)設(shè)，如果在當(dāng)?shù)卣衣蓭熤苯拥椒ㄔ焊浇鼘ふ壹纯?。同時(shí)，現(xiàn)在許多律師都開(kāi)設(shè)了自己的自媒體平臺(tái)，所以在各類(lèi)短視頻社交平臺(tái)上也能夠搜索到許多律師。
哪些情形屬于小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)糾紛
其一，沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證。無(wú)論是村委會(huì)還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無(wú)效證件，在法律上不予承認(rèn)。
其二，無(wú)法上市流通。由于小產(chǎn)權(quán)住房沒(méi)有國(guó)家認(rèn)可房產(chǎn)證明，所以不具備進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、處分和繼承等權(quán)利。
其三，房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)。由于小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)本身就不具備相應(yīng)產(chǎn)權(quán)，所以也不具備過(guò)戶(hù)的權(quán)利。
其四，沒(méi)有占地補(bǔ)償。遇到政府或合法開(kāi)發(fā)商征用小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)占地的情況時(shí)，小產(chǎn)權(quán)房主只能得到很少或無(wú)法得到相關(guān)補(bǔ)償。因?yàn)樵撔‘a(chǎn)權(quán)占有土地屬于當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或鄉(xiāng)政府所有，補(bǔ)償款會(huì)直接劃給當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或鄉(xiāng)政府。
其五，無(wú)法辦理銀行貸款。這點(diǎn)我想不必多說(shuō)了，因?yàn)檗k理貸款買(mǎi)房需要以該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理抵押登記手續(xù)，沒(méi)有國(guó)家出具合法產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)銀行不會(huì)放款。
其六，戶(hù)口無(wú)法遷入。由于購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)住房無(wú)法遷入戶(hù)口，所以購(gòu)房人及其子女無(wú)法獲得當(dāng)?shù)氐拿赓M(fèi)醫(yī)療和義務(wù)教育資源。
另外，政策不確定。由于現(xiàn)階段國(guó)家還沒(méi)有對(duì)小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)做出明確的處理決定，使我們無(wú)法預(yù)知的風(fēng)險(xiǎn)明顯加大。抱有法不責(zé)眾的心態(tài)是不恰當(dāng)?shù)模驗(yàn)橘?gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)住房的人群相對(duì)于購(gòu)買(mǎi)合法房產(chǎn)的人群來(lái)講還只能算“小眾”，國(guó)家出臺(tái)相關(guān)政策時(shí)不得不對(duì)“大眾”的利益進(jìn)行考慮。
《律師法》第三條
律師執(zhí)業(yè)必須遵守憲法和法律，恪守律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律。
律師執(zhí)業(yè)必須以事實(shí)為根據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩。
律師執(zhí)業(yè)應(yīng)當(dāng)接受?chē)?guó)家、社會(huì)和當(dāng)事人的監(jiān)督。
律師依法執(zhí)業(yè)受法律保護(hù)，任何組織和個(gè)人不得侵害律師的合法權(quán)益。
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小產(chǎn)權(quán)房1、看房：買(mǎi)賣(mài)雙方相約實(shí)地考察房屋，并且初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)。2、查檔：買(mǎi)賣(mài)雙方拿著房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)前往檔案大廈國(guó)土部門(mén)查房檔案。3、簽合同：交易雙方可以就房屋價(jià)格、定金、首期款等內(nèi)容進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商，確認(rèn)無(wú)誤后，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同。4、公證賣(mài)方同擔(dān)保公司一起到公證處進(jìn)行公證，并委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)。5、資金監(jiān)管及貸款申請(qǐng)：買(mǎi)方支付首期款到銀行資金監(jiān)管賬號(hào)，然后跟擔(dān)保公司一起和銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件，并向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行同意貸款后出具貸款承諾書(shū)給買(mǎi)方，或者直接通知擔(dān)保公司，時(shí)間大概在約7到8個(gè)工作日左右。6、贖樓：買(mǎi)方支付擔(dān)保費(fèi)用后，擔(dān)保公司會(huì)向原貸款銀行申請(qǐng)贖樓，然后出具贖樓擔(dān)保，并進(jìn)行贖樓以及注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)。7、過(guò)戶(hù)：買(mǎi)方同擔(dān)保公司去房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，在遞交房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)后，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)。8、繳費(fèi)：買(mǎi)方同擔(dān)保公司到相關(guān)部門(mén)繳費(fèi)并2023-07-0458人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛不歸還房款案件陳述20xx年1月，張某與單某簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，約定張某將其名下的小產(chǎn)權(quán)房賣(mài)給單某，價(jià)款為188000元，單某在協(xié)議簽訂之日起三天內(nèi)付清房款，同時(shí)張某交房給單某。協(xié)議簽訂后，張某與單某如約履行了協(xié)議，但因買(mǎi)賣(mài)的房屋所占用的土地屬于集體土地，房屋一直未能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5年后，該房屋因征地被劃入拆遷范圍，張某訴至法院要求確認(rèn)與單某簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效，同時(shí)要求單某退還房屋。法院判決法院經(jīng)審理后認(rèn)為，張某與單某買(mǎi)賣(mài)房屋的行為違反了我國(guó)土地管理法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，雙方因此簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效。根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，合同無(wú)效的，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。于是，判決單某在判決生效后十五日內(nèi)將房屋返還給張某。律師點(diǎn)評(píng)在城市化迅猛發(fā)展的情況下，土地征收帶來(lái)巨大的拆遷利益，部分農(nóng)村居民將農(nóng)村的小產(chǎn)權(quán)房出售后，違背誠(chéng)信和罔顧道德，以訴訟方式追討小產(chǎn)權(quán)房。按2021-10-0269人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、石家莊小產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)糾紛對(duì)于住房產(chǎn)權(quán)糾紛，可以尋求以下四種途徑解決：一是雙方在平等互利基礎(chǔ)上自行和解；二是若未果，則可請(qǐng)求第三方介入以求協(xié)商達(dá)成妥協(xié)；三是依房屋買(mǎi)賣(mài)合約中相關(guān)約定，將爭(zhēng)議提交給指定仲裁機(jī)構(gòu)處理；最后，若上述方式皆無(wú)法解決問(wèn)題，則可訴諸于人民法院?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。《民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。二、租房產(chǎn)權(quán)糾紛怎么起訴在解決房產(chǎn)糾紛時(shí)，必須先向法院提交起訴狀、個(gè)人證件及買(mǎi)賣(mài)合同等材料。接著經(jīng)過(guò)確認(rèn)被告，提交起訴狀與相關(guān)證據(jù)后，待法院受理并安排法庭審理，再根據(jù)實(shí)際情況做出合理判定。該訴訟流程為民事程序，故嚴(yán)格按照《民事訴訟法》進(jìn)行。其中，《民事訴訟法》要求：1．原告需要在法院提交民事起訴書(shū)，同時(shí)根據(jù)被告數(shù)量提供副本；亦可選擇口頭2024-03-23138人看過(guò) -
合同無(wú)效2003年10月，我與趙某簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，約定將我名下的小產(chǎn)權(quán)房以18.8萬(wàn)元的價(jià)格出售給趙某。趙某在協(xié)議簽訂之日起3天內(nèi)付清了房子，我同時(shí)把房子交給了趙某。協(xié)議簽訂后，我和趙某按約定履行了協(xié)議，但由于房屋占用的土地是集體土地，房屋一直無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5年后，該房屋因征地被納入拆遷范圍。我上訴法院確認(rèn)與趙某簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效，要求趙某交還房屋。請(qǐng)問(wèn)，我們簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效嗎？律師的回答是：隨著城市化的快速發(fā)展，征地帶來(lái)了巨大的拆遷效益。一些農(nóng)村居民在農(nóng)村出售小產(chǎn)權(quán)房后，違背誠(chéng)信，漠視道德，通過(guò)訴訟的方式追求小產(chǎn)權(quán)房。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，多數(shù)法院會(huì)認(rèn)定這種房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，買(mǎi)賣(mài)雙方分別返還房屋和房款。但僅靠這一點(diǎn)并不能解決買(mǎi)賣(mài)雙方之間的糾紛。房屋升值或貶值引起的糾紛是真實(shí)的。雖然出賣(mài)人主張小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效的主張通常得到法院的支持，但這顯然是不誠(chéng)實(shí)的，違背了傳統(tǒng)道德。如果賣(mài)方能2023-05-0890人看過(guò)
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小產(chǎn)權(quán)房一、小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛確定管轄案件陳述20xx年1月，張某與單某簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，約定張某將其名下的小產(chǎn)權(quán)房賣(mài)給單某，價(jià)款為188000元，單某在協(xié)議簽訂之日起三天內(nèi)付清房款，同時(shí)張某交房給單某。協(xié)議簽訂后，張某與單某如約履行了協(xié)議，但因買(mǎi)賣(mài)的房屋所占用的土地屬于集體土地，房屋一直未能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5年后，該房屋因征地被劃入拆遷范圍，張某訴至法院要求確認(rèn)與單某簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效，同時(shí)要求單某退還房屋。法院判決法院經(jīng)審理后認(rèn)為，張某與單某買(mǎi)賣(mài)房屋的行為違反了我國(guó)土地管理法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，雙方因此簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效。根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，合同無(wú)效的，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。于是，判決單某在判決生效后十五日內(nèi)將房屋返還給張某。律師點(diǎn)評(píng)在城市化迅猛發(fā)展的情況下，土地征收帶來(lái)巨大的拆遷利益，部分農(nóng)村居民將農(nóng)村的小產(chǎn)權(quán)房出售后，違背誠(chéng)信和罔顧道德，以訴訟方式追討小產(chǎn)權(quán)房。按現(xiàn)2023-06-10108人看過(guò) -
1、上海小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)糾紛律師收費(fèi)可能實(shí)行市場(chǎng)調(diào)解價(jià)，也有可能實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。律師事務(wù)所依法提供下列法律服務(wù)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)：(1)代理民事訴訟案件；(2)代理行政訴訟案件；(3)代理國(guó)家賠償案件；(4)為刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨詢(xún)、代理申訴和控告、申請(qǐng)取保候?qū)?，?dān)任被告人的辯護(hù)人或自訴人、被害人的訴訟代理人；(5)代理各類(lèi)訴訟案件的申訴。律師事務(wù)所提供其他法律服務(wù)的收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。2、上海小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)糾紛律師收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，不得超出政府指導(dǎo)價(jià)范圍或幅度收費(fèi)，也不得提前或者推遲執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)，否則可能會(huì)受到行政處罰。政府指導(dǎo)價(jià)是由縣級(jí)以上各級(jí)人民政府物價(jià)部門(mén)，業(yè)務(wù)主管部門(mén)按照國(guó)家規(guī)定權(quán)限，通過(guò)規(guī)定基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度，最高限度和最低保護(hù)價(jià)等，指導(dǎo)企業(yè)制定的商品價(jià)格和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。從品種范圍上講，政府指導(dǎo)價(jià)適用于比較重要的，同時(shí)花色品種多、供求變化快、季節(jié)性強(qiáng)的商品。一、小產(chǎn)權(quán)房交易有什么2023-06-23487人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于涉及小產(chǎn)權(quán)房出售糾紛這一問(wèn)題，若選擇尋求法律援助，您可考量如下幾種途徑：第一條路徑便是在各個(gè)級(jí)別法院附近的律所內(nèi)尋找合適的律師服務(wù)機(jī)構(gòu)，這類(lèi)律所通常具備優(yōu)越的地理位置；另一個(gè)可行的辦法便是借助各類(lèi)自媒體平臺(tái)，以此與律師建立起緊密的溝通渠道。許多優(yōu)秀的律所在法院周?chē)O(shè)有辦公點(diǎn)，因此對(duì)于希望在當(dāng)?shù)亟鉀Q爭(zhēng)議的客戶(hù)來(lái)說(shuō)，這個(gè)選擇無(wú)疑是更加便利和合理的。此外，當(dāng)前眾多的律師紛紛投身于互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的自媒體平臺(tái)建設(shè)浪潮之中，所以我們也可以在豐富多樣的短視頻社交平臺(tái)上悄然發(fā)現(xiàn)他們的足跡?！堵蓭煼ā返谌龡l律師執(zhí)業(yè)必須遵守憲法和法律，恪守律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律。律師執(zhí)業(yè)必須以事實(shí)為根據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩。律師執(zhí)業(yè)應(yīng)當(dāng)接受?chē)?guó)家、社會(huì)和當(dāng)事人的監(jiān)督。律師依法執(zhí)業(yè)受法律保護(hù)，任何組織和個(gè)人不得侵害律師的合法權(quán)益。2024-07-26305人看過(guò) -
律師辦理債權(quán)債務(wù)案件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由于地域的差異，各省市的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不盡相同的，綜合各地的收費(fèi)狀況，其一般具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如下：一、代理債權(quán)債務(wù)案件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（一）不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，每件收費(fèi)基本代理費(fèi)1000－8000元；（二）爭(zhēng)議標(biāo)的在10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）以下的，每件收費(fèi)基本代理費(fèi)1000－8000元；涉及10萬(wàn)元以上財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，除收取基本代理費(fèi)外，另按爭(zhēng)議標(biāo)的大小、分段累計(jì)收費(fèi)：10萬(wàn)元以上——50萬(wàn)元部分（含50萬(wàn)元）：4－6％；50萬(wàn)元以上——100萬(wàn)元部分（含100萬(wàn)元）：3－5％；100萬(wàn)元以上——500萬(wàn)元部分（含500萬(wàn)元）：2－4％；500萬(wàn)元以上——1000萬(wàn)元部分（含1000萬(wàn)元）：1－3％；1000萬(wàn)元以上：1－2％。二、對(duì)于案情疑難復(fù)雜或有重大影響的案件，可以在上述標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額以上與當(dāng)事人協(xié)商收費(fèi)，但最高不得超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的3倍。三、解答法律咨詢(xún)：10－－100元件，2023-02-14427人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、怎么快速解除購(gòu)房合同糾紛關(guān)于處理購(gòu)房協(xié)議爭(zhēng)議的一些可行措施包括但不限于以下幾個(gè)方面：首先是，在平等友好的基礎(chǔ)上由雙方共同協(xié)商尋求妥善處置方案；其次，可以請(qǐng)求相關(guān)權(quán)威部門(mén)協(xié)助調(diào)節(jié)以達(dá)成和諧；最后，如果以上兩種途徑均無(wú)法達(dá)成共識(shí)，您仍然享有法律賦予公民的權(quán)利——向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。人民法院將依法接手并審理公民、法人、其它組織及這些主體間由于財(cái)產(chǎn)關(guān)系及人身關(guān)系引發(fā)的各類(lèi)民事訴訟案件?！睹袷略V訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。第八條民事訴訟當(dāng)事人有平等的訴訟權(quán)利。人民法院審理民事案件，應(yīng)當(dāng)保障和便利當(dāng)事人行使訴訟權(quán)利，對(duì)當(dāng)事人在適用法律上一律平等。二、怎么避免購(gòu)房合同糾紛可以采取以下措施來(lái)避免購(gòu)房合同糾紛：在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，讓開(kāi)發(fā)商注明計(jì)價(jià)方式；交房時(shí)購(gòu)房者大多都還要支出一部分款項(xiàng)，可以要求開(kāi)發(fā)商給出費(fèi)用2024-03-27120人看過(guò) -
小產(chǎn)權(quán)房一般是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)，但因?yàn)闆](méi)有繳納土地使用出讓金而無(wú)法獲得國(guó)家統(tǒng)一頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明的房子。1、對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)要進(jìn)行區(qū)分，如果經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門(mén)規(guī)劃，主要為舊村改造項(xiàng)目的小產(chǎn)權(quán)房，該房屋具備合法性，出賣(mài)該房屋的合同合法有效。2、如果未經(jīng)行政部門(mén)許可或臨時(shí)建筑超過(guò)期限，系經(jīng)出賣(mài)人私自建造，則為違章建筑，依法應(yīng)予拆除，不得買(mǎi)賣(mài)，應(yīng)認(rèn)定為合同無(wú)效。一、小產(chǎn)權(quán)房有沒(méi)有所有權(quán)小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有所有權(quán)。應(yīng)根據(jù)情況討論小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效：1、合法小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同有效，所謂合法小產(chǎn)權(quán)房，是指擁有宅基地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證的村民自住房。這種小產(chǎn)權(quán)房，有合法的產(chǎn)權(quán)證明，可以在集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間轉(zhuǎn)讓?zhuān)?、非法小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同的效力待定，所謂非法小產(chǎn)權(quán)房，是指非法占用集體用地或者閑置國(guó)有土地，變相轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體用地使用權(quán)或者改變國(guó)有土地使用性質(zhì)，在沒(méi)有土地使用證、規(guī)劃許可證、施工2023-06-21251人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)首先，為了明確管轄法院的指定，您需要向被繼承人在其離世之時(shí)所居住或者主要財(cái)產(chǎn)所在區(qū)域的人民法院提交申請(qǐng)；其次，在立案過(guò)程中，您需要整理并提供諸如被繼承人的死亡證明文件、原告與被繼承人之間的親屬關(guān)系證明以及房產(chǎn)所有權(quán)證明等關(guān)鍵證據(jù)資料；第三，您還需精心準(zhǔn)備與案件內(nèi)容有關(guān)的起訴狀等法律文書(shū)；最后，在完成上述步驟后，您可以前往指定的管轄法院進(jìn)行立案，并按照規(guī)定繳納相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。關(guān)于庭審技巧，這是一門(mén)極其復(fù)雜且綜合性極強(qiáng)的藝術(shù)。作為當(dāng)事人，您應(yīng)該根據(jù)具體的案情，提前做好充分的準(zhǔn)備工作，運(yùn)用各類(lèi)可能的辯論策略和技巧，以期最大程度地推動(dòng)案件朝著對(duì)您有利的方向發(fā)展。《民事訴訟法》第二十二條對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民2024-05-14289人看過(guò) -
律師事務(wù)所一、房地產(chǎn)居間合同糾紛如何請(qǐng)律師?應(yīng)該到律師事務(wù)所請(qǐng)律師，律師接受委托后會(huì)和當(dāng)事人簽訂書(shū)面的委托協(xié)議?！吨腥A全國(guó)律師協(xié)會(huì)律師執(zhí)業(yè)行為規(guī)范》第三十四條律師應(yīng)當(dāng)與委托人就委托事項(xiàng)范圍、內(nèi)容、權(quán)限、費(fèi)用、期限等進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致后，由律師事務(wù)所與委托人簽署委托協(xié)議。二、居間合同糾紛的律師授權(quán)委托書(shū)有哪些基本內(nèi)容?1、代理人的姓名、地址等基本信息;2、代理事項(xiàng)和權(quán)限范圍;3、代理期限;4、報(bào)酬和支付方式、支付期限;5、違約責(zé)任;6、被代理人的簽名或者蓋章。三、房地產(chǎn)居間合同糾紛不請(qǐng)律師是否可以起訴?可以，房地產(chǎn)居間合同糾紛向法院起訴的條件是：(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。四、居間合同具有哪些法律特征?1、居間合同是由居間人向委托人提供居間服務(wù)的合同。居間人2023-06-16128人看過(guò)
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小產(chǎn)權(quán)房合同當(dāng)事入?yún)f(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。如果合同中沒(méi)有訂立仲裁條款，事后也沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以公證小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同一般不能公證?！吨腥A人民共和國(guó)公證法》規(guī)定，自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)公證所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)公證。申請(qǐng)涉及房地產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)所在地公證機(jī)構(gòu)提出；申請(qǐng)涉及房地產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款。公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)辦證規(guī)則核實(shí)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)和當(dāng)事人提供的證明材料，或者委托異地公證機(jī)構(gòu)代為核實(shí)，有關(guān)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)依法協(xié)助?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第十五條機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)單位對(duì)損害國(guó)家、集體或者個(gè)人民事權(quán)益的行為，可以支持受損害的單位或者個(gè)人向人民法院起訴。第二十三條因合同糾2023-07-12362人看過(guò) -
動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件中，當(dāng)來(lái)事人是否委托律師完全取決于當(dāng)事人自己，法律并沒(méi)有規(guī)定訴訟一定委托律師。源如果當(dāng)事人了解相關(guān)的法律規(guī)定，是沒(méi)有必要委托律師的，如果當(dāng)事人不了解相關(guān)的法律規(guī)定，建議委托律師或者找律師進(jìn)行詳細(xì)咨詢(xún)。律師費(fèi)用收費(fèi)貴不貴，受多種不確定因素的影響，因此具體律師費(fèi)用多少錢(qián)，要根據(jù)具體的情況來(lái)定。1、辦理民事案件（1）不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事案件每件：500元－3000元；（2）涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事案件10000元以下：500元－1000元10001至100000元：5％－4％100001至500000元：4％－3％500001至1000000元：3％－2％1000001至10000000元：2％－1％10000001元以上：1％－0．5％2、辦理刑事案件（1）偵查階段：500－2000元；（2）審查起訴階段：800－3000元；（3）一審階段：1000－4000元；（4）刑事自訴2023-07-03384人看過(guò)
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小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理國(guó)家土地使用權(quán)證，無(wú)法獲得國(guó)家認(rèn)可的房屋產(chǎn)權(quán)證。 由于小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地為農(nóng)村集體土地，因此無(wú)法按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行交易，只能在農(nóng)村內(nèi)部進(jìn)行流通。 由于小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理正式的房屋產(chǎn)權(quán)證，因此存在較大... 更多>
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小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)糾紛，小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)會(huì)引發(fā)哪些糾云南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-07由于“小產(chǎn)權(quán)房”買(mǎi)賣(mài)合同方面的具體法律法規(guī)并不明確，現(xiàn)階段各地法院對(duì)于有關(guān)買(mǎi)賣(mài)案件的處理也不盡相同。根據(jù)現(xiàn)行土地管理法律法規(guī)、政策的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定“小產(chǎn)權(quán)房”買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，但出賣(mài)人明知其所出賣(mài)的房屋及宅基地屬禁止流轉(zhuǎn)的范圍 -
如何順利買(mǎi)賣(mài)無(wú)糾紛的小產(chǎn)權(quán)房？北京在線(xiàn)咨詢(xún) 2025-01-16根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五十八條規(guī)定,合法取得的小產(chǎn)權(quán)房在合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)后,所取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)予以返還。如果無(wú)法返還或者不需要返還,則應(yīng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此所受到的損失,雙方都有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 在合同無(wú)效的原因方面,出賣(mài)人負(fù)有主要責(zé)任,買(mǎi)受人負(fù)有次要責(zé)任。在處理合同無(wú)效問(wèn)題時(shí),應(yīng)全面考慮出賣(mài)人因土地升值或拆遷、補(bǔ)償所獲利益,以及買(mǎi)受人因房屋現(xiàn)值和原買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的差 -
鎮(zhèn)江小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)糾紛律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定如何福建在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-06-201、按件收費(fèi)收取 （1）無(wú)財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議：6000元-20000元之間； （2）法律文書(shū)：600元-2000元之間； （3）律師見(jiàn)證：2000元-10000元之間； （4）代辦公證：1500元-3000元之間。 2、民事案件收費(fèi) （1）一審爭(zhēng)議標(biāo)的在10萬(wàn)元以下：部份7%，但不少于5000元； （2）一審爭(zhēng)議標(biāo)的在10萬(wàn)元以上但在100萬(wàn)元以下：部分6%； （3）一審爭(zhēng)議標(biāo)的在100萬(wàn)元以上但在500萬(wàn) -
房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛小產(chǎn)權(quán)律師價(jià)格多少西藏在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-07-12（1）無(wú)財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議案件：普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件，不涉及財(cái)產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素，在6000—100000元之間協(xié)商收?。煌獾孛袷?、經(jīng)濟(jì)、行政案件不涉及財(cái)產(chǎn)的，代理費(fèi)不低于20000元[2]； （2）法律文書(shū)：代為撰寫(xiě)、修改、審查法律文書(shū)，根據(jù)法律文書(shū)的性質(zhì)、難易程度、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素，每份文書(shū)在600－2000元之間協(xié)商收費(fèi)； （3）律師見(jiàn)證：根據(jù)法律文書(shū)的性質(zhì) -
農(nóng)村房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛律師收費(fèi)如何(房產(chǎn)糾紛律師收費(fèi))西藏在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-06-14一、按計(jì)時(shí)收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：200-3000元/小時(shí)。 二、按計(jì)件收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 在收取基礎(chǔ)費(fèi)用1000-8000元的基礎(chǔ)上再按其爭(zhēng)議標(biāo)的額分段按比例累加計(jì)算收?。?5萬(wàn)元(含5萬(wàn)元)以下：免加收 5萬(wàn)-10萬(wàn)(含10萬(wàn)元)：8% 10萬(wàn)-50萬(wàn)(含50萬(wàn)元)：5% 50萬(wàn)-100萬(wàn)(含100萬(wàn)元)：4% 100萬(wàn)-500萬(wàn)(含500萬(wàn)元)：3% 500萬(wàn)-1000萬(wàn)(含1000萬(wàn)
