如何承包工程建設(shè)？
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時(shí)間： 2023-06-25 15:50:51
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承包建筑工程的方式：承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。
一、施工單位包括什么質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)？
施工單位主要承擔(dān)以下質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)：
1、施工單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可范圍內(nèi)承包工程。禁止施工單位超的業(yè)務(wù)范圍或者以其他施工單位的名義承包工程。禁止施工單位允許其他單位或個(gè)人以本單位名義承包工程；施工單位不得分包或非法分包工程；
2、施工單位對(duì)施工工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)；
3、施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，不得擅自修改工程設(shè)計(jì)，不得偷工減料。
二、施工單位有哪些義務(wù)責(zé)任
施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)：施工單位是質(zhì)量的第一責(zé)任人。第一，施工單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。禁止施工單位超越本單位資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以其他施工單位的名義承攬工程。禁止施工單位允許其他單位或者個(gè)人以本單位的名義承攬工程；施工單位不得轉(zhuǎn)包或者違法分包工程。第二，施工單位對(duì)建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三，施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改工程設(shè)計(jì)，不得偷工減料。第四，施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)應(yīng)當(dāng)有書(shū)面記錄和專(zhuān)人簽字；未經(jīng)檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的，不得使用。第五，施工單位必須建立、健全施工質(zhì)量的檢驗(yàn)制度，嚴(yán)格工序管理，作好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應(yīng)當(dāng)通知建設(shè)單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。
三、工程管理公司需要資質(zhì)嗎
工程管理公司是需要資質(zhì)的。承攬工程應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)低的單位業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。涉及建筑工程的項(xiàng)目都要求承包企業(yè)必須有承包資質(zhì)。像室內(nèi)裝修、建材銷(xiāo)售一類(lèi)的不涉及工程建筑的項(xiàng)目不需要承包資質(zhì)。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊(cè)資本、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級(jí)，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。
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工程轉(zhuǎn)包發(fā)包方式：1. 總承包方式：發(fā)包人將全部工程發(fā)包給一個(gè)施工單位，或者發(fā)包給由多個(gè)施工單位組成的施工聯(lián)合體，作為施工的總承包單位。2、工程總承包管理方式：發(fā)包人將全部工程的管理權(quán)委托給一個(gè)施工單位，或多個(gè)施工單位組成的施工聯(lián)合體，將施工任務(wù)分別發(fā)包給不同的施工單位，各個(gè)施工單位分別與發(fā)包方簽訂施工承包合同。發(fā)包方式：1.總包方式：發(fā)包人將全部工程發(fā)包給一個(gè)施工單位，或者發(fā)包給由多個(gè)施工單位組成的施工聯(lián)合體，作為施工的總承包單位。2、工程總承包管理方式：發(fā)包人將全部工程的管理權(quán)委托給一個(gè)施工單位，或多個(gè)施工單位組成的施工聯(lián)合體，或施工合作體，作為單位，在該單位的管理下，發(fā)包人另向其他施工單位發(fā)包。3、平行發(fā)包（分別發(fā)包）方式：發(fā)包人根據(jù)建設(shè)工程的特點(diǎn)等因素，將建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)行分解（設(shè)立為不同的標(biāo)段），將施工任務(wù)分別發(fā)包給不同的施工單位，各個(gè)施工單位分別與發(fā)包方簽訂施工承包合同。承包的方式：1、2023-09-17434人看過(guò) -
業(yè)主一、如何承包建筑工程承包需要資質(zhì)，不管是總承包還是專(zhuān)業(yè)承包或者勞務(wù)承包;從法定程序上來(lái)說(shuō),如果沒(méi)有資質(zhì),是不能夠承包工承包需要資質(zhì)程的,現(xiàn)在這種狀態(tài)只能走借用資質(zhì)掛靠這條路才能直接承包工程,但是需要給掛靠單位提管理費(fèi),一般不少于5個(gè)點(diǎn)。工程承包是具有施工資質(zhì)的承包者通過(guò)與工程項(xiàng)目的項(xiàng)目法人(業(yè)主)簽訂承包合同,負(fù)責(zé)承建工程項(xiàng)目的過(guò)程程承包主要有三種類(lèi)型：(1)基礎(chǔ)設(shè)施和土木工程。,如水利、水壩、運(yùn)河工程;公路和鐵路建設(shè);地下建筑工程(管道,導(dǎo)井和地下道):橋梁、港口和岸上建筑(碼頭、棧橋、硫浚防波塌);飛機(jī)場(chǎng)、導(dǎo)彈工程;供水排水工程;動(dòng)力工程;仿歷史或名勝古建筑工程等。(2)以資源為基礎(chǔ)的工程,如石油開(kāi)發(fā)、煉油廠、礦山、煉鋼廠、化工廠、化肥廠等。(3)造業(yè)工程。如造紙廠、紡織廠、機(jī)器廠等,二、法律上有關(guān)資質(zhì)的規(guī)定《中華人民共和國(guó)建筑法》第十二條從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位2023-06-04251人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、建設(shè)工程停工損失如何承擔(dān)建筑工程停工損失由誰(shuí)承擔(dān)需根據(jù)實(shí)際情況確定。1、發(fā)包人未按照約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)請(qǐng)求賠償停工、窩工等損失。因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。2、因承包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身?yè)p害和財(cái)產(chǎn)損失的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、因不可抗力導(dǎo)致工程延期的，損失由雙方合理分擔(dān)。對(duì)于停工損失認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)問(wèn)題，法院或仲裁機(jī)構(gòu)首先查明停工原因，確定承擔(dān)主體，其次根據(jù)當(dāng)事人舉證情況，確定損失范圍與數(shù)額，數(shù)額無(wú)法確定的，可以根據(jù)承包人申請(qǐng)，啟動(dòng)造價(jià)鑒定。建筑工程停工損失的內(nèi)容包括停工期內(nèi)支付的生產(chǎn)工人工資和提取的職工福利基金、耗用的燃料和動(dòng)力費(fèi)，以及應(yīng)負(fù)擔(dān)的車(chē)間經(jīng)費(fèi)和企業(yè)2024-01-24236人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)《建筑法》第二十四條提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)的一項(xiàng)或者多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位；但是，不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包單位。第二十五條按照合同約定，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備由工程承包單位采購(gòu)的，發(fā)包單位不得指定承包單位購(gòu)入用于工程的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備或者指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。第三節(jié)承包第二十六條承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程?！吨腥A人民共和國(guó)2023-01-20156人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、公路工程承包人駐地建設(shè)費(fèi)如何計(jì)量？公路工程承包人駐地建設(shè)費(fèi)但是雙方當(dāng)事人約定以及實(shí)際的建設(shè)來(lái)進(jìn)行計(jì)算。分部分項(xiàng)工程量清單1、四統(tǒng)一：編碼、名稱(chēng)、單位、規(guī)則2？清單編碼：12位，前9位為全國(guó)統(tǒng)一編碼，后3位由編制人根據(jù)設(shè)置的清單項(xiàng)目編制。項(xiàng)目名稱(chēng)設(shè)置A、計(jì)價(jià)規(guī)范附錄中項(xiàng)目名稱(chēng)B、計(jì)價(jià)規(guī)范中項(xiàng)目特征C、擬建工程情況缺項(xiàng)可編補(bǔ)充，在項(xiàng)目編碼欄中以“補(bǔ)”示之。3、預(yù)算定額與清單項(xiàng)目的區(qū)別：前者按工序分，后者按綜合實(shí)體。措施項(xiàng)目清單1、措施項(xiàng)目編制要考慮多種情況2、措施項(xiàng)目通用項(xiàng)目：各專(zhuān)業(yè)均可用專(zhuān)業(yè)項(xiàng)目：各專(zhuān)業(yè)工程可用其他項(xiàng)目清單暫定金額二、施工總承包合同計(jì)價(jià)方式有哪些？1、固定總價(jià)模式固定總價(jià)合同，俗稱(chēng)“閉口合同”。所謂“固定”，是指這種價(jià)款一經(jīng)約定，除業(yè)主增減工程量和設(shè)計(jì)變更外，一律不調(diào)整。所謂“總價(jià)”，是指完成合同約定范圍內(nèi)工程量以及為完成該工程量而實(shí)施的全部工作的總價(jià)款。固定總價(jià)模式是國(guó)2024-01-18387人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、法律規(guī)定建筑承包工程如何交稅？法律當(dāng)中規(guī)定建筑承包工程繳納稅費(fèi)的時(shí)候，向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，然后按照規(guī)定金額進(jìn)行交稅即可。單位和個(gè)人轉(zhuǎn)讓在建項(xiàng)目時(shí)，不管是否辦理立項(xiàng)人和土地使用人的更名手續(xù)，其實(shí)質(zhì)是發(fā)生了轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為。對(duì)于轉(zhuǎn)讓在建項(xiàng)目行為應(yīng)按以下辦法征收增值稅：1、轉(zhuǎn)讓已完成土地前期開(kāi)發(fā)或正在進(jìn)行土地前期開(kāi)發(fā)，但尚未進(jìn)入施工階段的在建項(xiàng)目，按“轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)”稅目中“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”項(xiàng)目征收增值稅。2、轉(zhuǎn)讓已進(jìn)入建筑物施工階段的在建項(xiàng)目，按“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收增值稅。在建項(xiàng)目是指立項(xiàng)建設(shè)但尚未完工的房地產(chǎn)項(xiàng)目或其它建設(shè)項(xiàng)目。即：對(duì)于這種轉(zhuǎn)讓工程項(xiàng)目需要繳納增值稅。二、電力施工資質(zhì)辦理的流程是什么？（1）申請(qǐng)人向省建設(shè)部門(mén)提出申請(qǐng)，提交有關(guān)材料。其中中央管理的企業(yè)直接向建設(shè)部申請(qǐng)；（2）建設(shè)部門(mén)對(duì)建筑業(yè)企業(yè)申請(qǐng)施工總承包特級(jí)、一級(jí)和專(zhuān)業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)的申請(qǐng)材料進(jìn)行初審；2024-01-28400人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何分辨建設(shè)工程真假分包？通常情況下，滿足以下標(biāo)準(zhǔn)之一即意味著存在工程分包行為：首先是在大包商與專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍之間進(jìn)行，大包商需要將自身負(fù)責(zé)的非主要結(jié)構(gòu)部分交由具有相匹配資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施；其次為大包商把自己工人以及主材的部分工作，外發(fā)到有正規(guī)資質(zhì)的勞務(wù)公司處理；最后是如果建筑物總承建廠商按照合約要求，或得到了業(yè)主單位的許可批準(zhǔn)后，他們可以將承包工程中那些專(zhuān)業(yè)性極強(qiáng)的項(xiàng)目，授權(quán)委托給有著相關(guān)證件信譽(yù)良好的其他建筑行業(yè)力量去執(zhí)行完成?！睹穹ǖ洹返谄甙倬攀粭l發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個(gè)承包人。總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承2024-07-30111人看過(guò) -
法律咨詢(xún)：承包人行使建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的條件是什么？律師回復(fù)：1。建設(shè)項(xiàng)目可以打折拍賣(mài)；2。有合法有效的建設(shè)工程合同；3。工程已竣工并取得竣工驗(yàn)收證書(shū)；4。項(xiàng)目付款金額已確定；5。承包商已向業(yè)主支付了合理的通知期（通常不少于三個(gè)月）；6。排除優(yōu)先受償權(quán)的期限不足六個(gè)月。相關(guān)法律知識(shí)：《中華人民共和國(guó)建筑法》第三十六條建筑工程安全生產(chǎn)管理必須堅(jiān)持安全第一、預(yù)防為主的原則，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制和安全生產(chǎn)責(zé)任制群防群治體系。第三十七條建筑工程的設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑安全規(guī)程和技術(shù)規(guī)范，保證工程的安全性能。第三十八條建筑施工企業(yè)編制施工組織設(shè)計(jì)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)建筑工程的特點(diǎn)，制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施；專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)的工程，編制專(zhuān)項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì)，采取安全技術(shù)措施。第三十九條建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取措施，維護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，防范危險(xiǎn)和火災(zāi)；有條件的，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行封閉管理。施工現(xiàn)場(chǎng)可能對(duì)相鄰建筑物、構(gòu)筑物和特2023-05-0787人看過(guò)
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工程發(fā)包首先，應(yīng)審查是否具備一個(gè)發(fā)包人的主體資格，是否具有建設(shè)工程項(xiàng)目的合法手續(xù)；其次，審查各種審批文件上的建設(shè)單位的主體是否與發(fā)包人的主體相一致。作為建設(shè)工程的發(fā)包人應(yīng)具有合法性，才能成為法律意義上的發(fā)包人。在建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)方主體資格上，我國(guó)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，還作出的一些具體要求的規(guī)定。根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第九規(guī)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)等，對(duì)備案的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)核定資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照核定的資質(zhì)等級(jí)，承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。具體辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)制定。從此規(guī)定可以看出，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)在具體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)條件。當(dāng)然，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)只有在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目主體資格合法的基礎(chǔ)上作為發(fā)包人對(duì)外發(fā)包工程時(shí)，也才可能是合法的發(fā)包人。實(shí)際建設(shè)工程項(xiàng)目中，有的是合作建設(shè)項(xiàng)2023-04-04401人看過(guò) -
承包方式是設(shè)計(jì)—施工總承包，設(shè)計(jì)—施工總承包是指工程總承包企業(yè)按照合同約定，承擔(dān)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工，并對(duì)承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)全面負(fù)責(zé)。設(shè)計(jì)采購(gòu)施工總承包，設(shè)計(jì)采購(gòu)施工總承包是指工程總承包企業(yè)按照合同約定，承擔(dān)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行服務(wù)等工作，并對(duì)承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)全面負(fù)責(zé)。工程承發(fā)包方式是指發(fā)包人與承包人雙方之間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系形式。從承發(fā)包的范圍、承包人所處的地位、合同計(jì)價(jià)方法、獲得承包任務(wù)的途徑等不同的角度，可以對(duì)工程承發(fā)包方式進(jìn)行不同分類(lèi)。建設(shè)工程承包的定義是什么建筑工程承包是指承包單位（勘察、設(shè)計(jì)、施工、安裝單位）通過(guò)一定的方式取得工程項(xiàng)目建設(shè)合同的活動(dòng)。（1）承包單位的資質(zhì)管理。承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)登記許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義2023-07-02398人看過(guò) -
發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同。根據(jù)《民法典》第七百九十一條，發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。一、建設(shè)工程合同是否能分包建設(shè)工程合同可以能分包，發(fā)包人可與總承包人簽訂建設(shè)工程合同，也可分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同，但是發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給多個(gè)承包人。二、建筑工程合同能夠轉(zhuǎn)讓嗎建筑工程合同是可以轉(zhuǎn)讓的。法律規(guī)定，發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個(gè)承包人。三、建設(shè)工程合同具有哪幾種形式建設(shè)工程合同包括：(一)以工作性質(zhì)為標(biāo)準(zhǔn)1、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同?？辈旌贤?，指發(fā)包人與勘察人就完成建設(shè)工程地理、地質(zhì)狀況的調(diào)查研究工作2023-03-25136人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行一、建設(shè)工程合同承包人何時(shí)可索賠時(shí)間不能確定。目前我國(guó)合同的管理還存在很多缺陷，例如合同約定不細(xì)，指代不清，發(fā)生糾紛后就建筑工程合同索賠事項(xiàng)條款都未作出詳細(xì)說(shuō)明。在維權(quán)階段遇到了重重困難。這需要我們?cè)诤贤鸩莺炗啎r(shí)不可馬虎，最好聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行指導(dǎo)，對(duì)合同管理制度進(jìn)一步建立健全。1、合同內(nèi)容變更隨著性技術(shù)、新工藝的不斷發(fā)展，業(yè)主對(duì)項(xiàng)目的要求也越來(lái)越高，使設(shè)計(jì)、施工難度不斷增大，而且現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)常會(huì)發(fā)生不可預(yù)見(jiàn)的情況。所以設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)中盡善盡美，完全不出錯(cuò)是不可能的，往往在施工過(guò)程中需要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，有時(shí)候根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，工程師也會(huì)指示變更施工方法，這就會(huì)導(dǎo)致施工費(fèi)用和工期的變化。2、合同文件(包括技術(shù)規(guī)范)缺陷有時(shí)合同進(jìn)入實(shí)施階段，才發(fā)現(xiàn)合同本身有難以彌補(bǔ)的缺陷，或者語(yǔ)言含糊，或者存在漏洞或矛盾，造成雙方理解不一致。這就會(huì)造成爭(zhēng)議，導(dǎo)致索賠。3、發(fā)包人或工程師違約發(fā)包人違約主要表現(xiàn)在不按規(guī)定提供2023-04-27159人看過(guò)
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工程總承包新辦建筑工程總承攬資質(zhì)的朋友們首要需求查看自身是否契合三級(jí)資質(zhì)。企業(yè)財(cái)物方面：需求企業(yè)凈財(cái)物到達(dá)800萬(wàn)元以上。人員裝備方面：1、5人以上的建筑工程，機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師，且其間建筑工程專(zhuān)業(yè)的注冊(cè)建造師不少于4人。2、具有5年以上經(jīng)驗(yàn)的技能負(fù)責(zé)人，且具有結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)或許建筑工程專(zhuān)業(yè)的注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資歷3、建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)以上職稱(chēng)人員不少于6人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專(zhuān)業(yè)完全。4、15人以上的且持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員，要求其間施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員。晉級(jí)資質(zhì)就需求對(duì)企業(yè)在四方面進(jìn)行檢查：企業(yè)財(cái)物、企業(yè)人員配備、企業(yè)工程成績(jī)和企業(yè)技能裝備。工程總承包能分包施工嗎可以施工分包，根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定，發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個(gè)承包2023-08-16394人看過(guò) -
工程承包一、工程承包范圍應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件或施工圖紙確定的承包范圍填寫(xiě)。如可以填寫(xiě)土建工程，或者填寫(xiě)土建、線路、管道、設(shè)備安裝及裝飾裝修工程。也可以更具體一些，填寫(xiě)是否包括采暖衛(wèi)生與煤氣、電氣、通風(fēng)與空調(diào)、電梯、通訊、消防等專(zhuān)業(yè)工程的安裝以及室外線路、管道、道路、圍墻、綠化等工程。二、工程承包方式有哪些1.建設(shè)全過(guò)程承包建設(shè)全過(guò)程承包也叫“統(tǒng)包”，或“一攬子承包”，即通常所說(shuō)的“交鑰匙”。采用這種承包方式，建設(shè)單位一般只要提出使用要求和竣工期限，承包單位即可對(duì)項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究、勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備詢(xún)價(jià)與選購(gòu)、材料訂貨、工程施工、生產(chǎn)職工培訓(xùn)、直至竣工投產(chǎn)，實(shí)行全過(guò)程、全面的總承包，并負(fù)責(zé)對(duì)各項(xiàng)分包任務(wù)進(jìn)行綜合管理、協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作。為了有利于建設(shè)和生產(chǎn)的銜接，必要時(shí)也可以吸收建設(shè)單位的部分力量，在承包單位的統(tǒng)一組織下，參加工程建設(shè)的有關(guān)工作。這種承包方式要求承發(fā)包雙方密切配合；涉及決策性質(zhì)的重大問(wèn)題仍應(yīng)2023-03-25283人看過(guò)
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工程監(jiān)理是指對(duì)建筑工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的一種專(zhuān)業(yè)服務(wù)。 工程監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托，按照法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和委托合同的規(guī)定，對(duì)建筑工程的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度和造價(jià)等進(jìn)行監(jiān)督和管理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。 工程監(jiān)理單位需要具備相... 更多>
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如何認(rèn)定建設(shè)工程承包方臺(tái)灣在線咨詢(xún) 2023-08-30建設(shè)工程中認(rèn)定承包方就需要看雙方是否簽訂有合同，這都是以有合同為前提條件的，只要確定有承包方，那么建設(shè)單位就為包發(fā)方，雙方就需要按合同的條款來(lái)履行自己的義務(wù)，這都是有規(guī)定的。 -
什么是建設(shè)工程的承包, 建設(shè)工程的承包規(guī)則及建設(shè)工程的承包規(guī)則.香港在線咨詢(xún) 2022-03-14一、什么是建設(shè)工程的承包建筑工程的承包是指通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)，在競(jìng)爭(zhēng)中獲得合同，并組織實(shí)施以至全面履行合同的行為。二、建設(shè)工程的承包規(guī)則有哪些（一）承包單位只能在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程，并且不得允許他人借用自己的名義或者自己借用他人的名義，超越資質(zhì)等級(jí)承攬工程。（三）是大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包;共同承包的各方對(duì)承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。這種責(zé) -
如何確定工程建設(shè)的承包方式寧夏在線咨詢(xún) 2022-11-131、程建設(shè)承包與發(fā)包的方式如果按承發(fā)包范圍或內(nèi)容可分為建設(shè)全過(guò)程承發(fā)包；階段承發(fā)包和專(zhuān)項(xiàng)、專(zhuān)業(yè)承發(fā)包。 2、如果按承包人所處的地位可分為總承包；分承包；獨(dú)立承包；聯(lián)合承包。 3、如果按合同計(jì)價(jià)方法可分為固定價(jià)合同；可調(diào)價(jià)合同和成本加酬金合同。 -
建設(shè)工程承包和發(fā)包是如何區(qū)分的陜西在線咨詢(xún) 2023-10-26建設(shè)工程發(fā)包的方式有：總包方式，即發(fā)包人將全部工程發(fā)包給一個(gè)施工單位或施工聯(lián)合體；平行發(fā)包，即發(fā)包人將施工任務(wù)分別發(fā)包給不同的施工單位等；其他方式。承包的方式：總承包，即發(fā)包人將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工等工程建設(shè)的全部任務(wù)一并發(fā)包給一個(gè)承包人；分承包，即總承包人將工程分包給不同承包人。 -
簡(jiǎn)易建設(shè)工程承包合同要如何起草？山西在線咨詢(xún) 2022-07-16簡(jiǎn)易建設(shè)工程承包合同可以按照合同的一般要求進(jìn)行，把合同的基本要素寫(xiě)清楚，如當(dāng)事人、合同標(biāo)的、期限、違約責(zé)任、救濟(jì)途徑等。
