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一、一般來(lái)說(shuō)拆遷房屋如何量

房屋拆遷面積測(cè)量方式：

1．拆遷房屋的建筑面積，通常都是按照房屋外墻勒腳上面每層外圍水平投影面積的測(cè)量。

拆遷房屋共有建筑面積，則說(shuō)的是房屋產(chǎn)權(quán)人共同占有亦或者是共同進(jìn)行使用的一些建筑面積測(cè)量。房屋使用面積，指房屋戶(hù)內(nèi)可供使用面積，通常都是按房屋內(nèi)墻面水平面積來(lái)進(jìn)行測(cè)量計(jì)算的。

2．房屋拆遷注意事項(xiàng)

（1）因?yàn)榉孔硬疬w涉及到的補(bǔ)償金很多，每個(gè)環(huán)節(jié)都關(guān)乎被拆遷人的利益。若是因?yàn)檠a(bǔ)償金分配出現(xiàn)差錯(cuò)，群眾定然不會(huì)樂(lè)意買(mǎi)單，甚至拒絕拆遷，所以在房屋拆遷的時(shí)候應(yīng)該合理合法的做好工作。

（2）要注意做好房屋拆遷的主動(dòng)性。因?yàn)椴徽撌鞘裁吹胤降牟疬w，稍有不順就可能會(huì)激發(fā)矛盾，所以對(duì)于拆遷人來(lái)說(shuō)，必須自己掌握好拆遷中的主動(dòng)權(quán)，例如說(shuō)在支付補(bǔ)償款的時(shí)候，可以先簽訂拆遷協(xié)議后支付一部分的費(fèi)用，等房子拆遷驗(yàn)收合格之后再結(jié)清剩下的補(bǔ)償款。

（3）房子拆遷，還應(yīng)該做好政策宣傳以及培訓(xùn)的工作。主要針對(duì)拆遷工作人員的專(zhuān)業(yè)操作業(yè)務(wù)以及法律法規(guī)等培訓(xùn)，同時(shí)還應(yīng)該給被拆遷戶(hù)進(jìn)行拆遷政策的宣傳工作，這樣也能確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

二、拆遷中出現(xiàn)房屋糾紛怎么辦？

1、行政裁決：經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門(mén)裁決。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

2、依法起訴：若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在接到裁決書(shū)之日起60日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門(mén)的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。也可以在接到裁決書(shū)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。

3、強(qiáng)制拆遷：如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門(mén)的裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)人民法院執(zhí)行。

三、房屋拆遷有哪些補(bǔ)償費(fèi)？

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以宅基地面積被拆遷房屋重置成新價(jià)。

拆遷房屋如何量，上文已經(jīng)詳細(xì)介紹。在日常生活當(dāng)中拆遷方面產(chǎn)生糾紛之后，是可以及時(shí)的通過(guò)合法的方式來(lái)維護(hù)自身的權(quán)益的，比如說(shuō)可以向當(dāng)?shù)氐娜嗣裾岢鲂姓脹Q的申請(qǐng)，當(dāng)然了，對(duì)于行政裁決的結(jié)果也是不服的，這個(gè)時(shí)候就可以到當(dāng)?shù)氐淖鞒鲂姓脹Q行政主管部門(mén)的本級(jí)人民政府提出行政復(fù)議的申請(qǐng)。