買(mǎi)二手房怎么查房子有沒(méi)有抵押貸款
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時(shí)間： 2024-03-17 10:12:11
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一、買(mǎi)二手房怎么查房子有沒(méi)有抵押貸款
1、房地產(chǎn)管理部門(mén)儲(chǔ)備著豐富且詳細(xì)的房產(chǎn)檔案信息，包括每一套房屋以及其所涉及的抵押、轉(zhuǎn)讓等各項(xiàng)交易歷史均可通過(guò)查詢(xún)獲取。
您完全可以前往相關(guān)職能機(jī)構(gòu)查閱這些重要的檔案文件。
2、您有權(quán)向賣(mài)方索取其所擁有的房產(chǎn)證原件并仔細(xì)查看其中他項(xiàng)權(quán)利部分有無(wú)標(biāo)注。
若該房產(chǎn)曾經(jīng)進(jìn)行過(guò)抵押操作，便能在他項(xiàng)權(quán)利這一欄目找到相關(guān)的登記記錄。
3、同時(shí)，您可以與賣(mài)房人共同攜帶有效身份證明及房產(chǎn)證原件，親自前往房地產(chǎn)管理部門(mén)相應(yīng)窗口尋求查詢(xún)服務(wù)；或者，您還可以選擇登錄當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局官方網(wǎng)站，便捷地在線進(jìn)行查詢(xún)。
4、然而請(qǐng)注意，由于市場(chǎng)上確實(shí)存在這樣一種現(xiàn)象，即有些房產(chǎn)正處于銀行抵押辦理過(guò)程中，此時(shí)相關(guān)的資料尚未被傳遞至房地產(chǎn)管理部門(mén)，從而可能導(dǎo)致查詢(xún)結(jié)果不夠準(zhǔn)確。
為避免這種風(fēng)險(xiǎn)，建議您在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)與賣(mài)方商定明確條款，規(guī)定如因抵押等原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法順利過(guò)戶(hù)時(shí)雙方應(yīng)采取何種措施解決問(wèn)題。
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百條設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。
二、房子可以二次貸款嗎
所謂個(gè)人房屋二次按揭抵押貸款，則是指先前已經(jīng)成功從銀行取得了個(gè)人住房商業(yè)貸款或者通過(guò)了銀行審核批準(zhǔn)，得以進(jìn)行個(gè)人住房抵押“無(wú)交易轉(zhuǎn)按揭”貸款的借款人，如今仍然借助于原先用于提供擔(dān)保的個(gè)人住宅抵押貸款的固定房產(chǎn)作為抵押物，在此基礎(chǔ)上，根據(jù)該房產(chǎn)的抵押價(jià)值與原貸款余額之間的差值部分再次向銀行提出消費(fèi)領(lǐng)域或者經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域的貸款需求。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第十七章 抵押權(quán) 第一節(jié) 一般抵押權(quán) 第四百條 設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。\n 抵押合同一般包括下列條款：\n ?。ㄒ唬┍粨?dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額；\n ?。ǘ﹤鶆?wù)人履行債務(wù)的期限；\n ?。ㄈ┑盅贺?cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量等情況；\n ?。ㄋ模?dān)保的范圍。
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法律綜合知識(shí)在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人常常因?yàn)閷?duì)法律知識(shí)了解的很少，而導(dǎo)致自己沒(méi)有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識(shí)，本篇文章為你整理了一些關(guān)于為什么別抵押房子貸款買(mǎi)二套房的法律知識(shí)，請(qǐng)閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。為什么別抵押房子貸款買(mǎi)二套房1、還款壓力過(guò)大：在首套房還在還貸期間，繼續(xù)購(gòu)置二套房，貸款利率無(wú)疑會(huì)增加，兩套房產(chǎn)的月供和將會(huì)是一筆不小的金額，這無(wú)疑就加大了借款人的還款壓力。2、逾期風(fēng)險(xiǎn)增加：購(gòu)置二套房，月供增加，若是沒(méi)有較高的、穩(wěn)定收入來(lái)源，一旦出現(xiàn)突發(fā)急需用錢(qián)事件，就很大可能會(huì)資金短缺，導(dǎo)致貸款逾期，進(jìn)而產(chǎn)生更嚴(yán)重的后果。3、資產(chǎn)損失：一旦借款人出現(xiàn)逾期，并且貸款機(jī)構(gòu)判定借款人無(wú)力還款且還款意愿低的話(huà)，可能就會(huì)向法院提起訴訟，要求強(qiáng)制執(zhí)行，拍賣(mài)抵押房產(chǎn)。這樣不僅影響第二套房，還會(huì)造成第一套房產(chǎn)資產(chǎn)損失。4、信用損失：一旦借款人出現(xiàn)逾期，相應(yīng)的逾期記錄就會(huì)被反映2024-01-0574人看過(guò) -
有三種方法：一是通過(guò)轉(zhuǎn)按揭，就是上家將沒(méi)有償還的貸款全部轉(zhuǎn)移給下家，由下家繼續(xù)償還貸款，這種方法一般在上家還貸比較少的情況下使用，且必須在同一家銀行的同一家支行辦理;二是由下家先幫上家還清貸款，再進(jìn)行交易，這樣下家需承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)，而且只有在剩余貸款較少時(shí)適用;三是剛由上海建設(shè)銀行推出的再按揭服務(wù)，與轉(zhuǎn)按揭不同的是，下家通過(guò)再按揭可以重新貸款，改變貸款額度，不用像轉(zhuǎn)按揭那樣受到剩余貸款額、貸款期限、月還款額的限制，這種方法可以通過(guò)專(zhuān)業(yè)的住房貸款擔(dān)保公司，向銀行申請(qǐng)。2023-06-10158人看過(guò) -
需要持行駛證到車(chē)輛所在地的車(chē)管所查詢(xún)機(jī)動(dòng)車(chē)狀態(tài)。也可以通過(guò)當(dāng)?shù)氐慕煌ň熘ш?duì)網(wǎng)站上查詢(xún)機(jī)動(dòng)車(chē)狀態(tài)，提供車(chē)架號(hào)發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)也可以查詢(xún)的到。如果車(chē)商提供了登記證書(shū)，并過(guò)戶(hù)給你，就不存在抵押貸款的，因?yàn)榈盅菏菬o(wú)法過(guò)戶(hù)的。二手車(chē)貸款征信怎么查詢(xún)征信網(wǎng)上查詢(xún)，打開(kāi)中國(guó)人民銀行征信中心，進(jìn)入到主頁(yè)面，輸入用戶(hù)名、密碼和驗(yàn)證碼完成登錄；查詢(xún)結(jié)果將會(huì)在24小時(shí)后顯示，24小時(shí)候再次登錄中國(guó)人民銀行官網(wǎng)查詢(xún)即可。到中國(guó)人民銀行分支機(jī)構(gòu)查詢(xún)，查詢(xún)需要攜帶個(gè)人身份證原件和復(fù)印件進(jìn)行查詢(xún)?！稒C(jī)動(dòng)車(chē)登記規(guī)定》第七條申請(qǐng)注冊(cè)登記的（一）機(jī)動(dòng)車(chē)所有人的身份證明；（二）購(gòu)車(chē)發(fā)票等機(jī)動(dòng)車(chē)；（三）法律政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)在機(jī)動(dòng)車(chē)注冊(cè)登記時(shí)提交的其他證明、憑證。（四）車(chē)輛購(gòu)置稅完稅證明或者免稅憑證；（五）機(jī)動(dòng)車(chē)交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)憑證；（六）車(chē)船稅納稅或者免稅證明；經(jīng)海關(guān)進(jìn)口的機(jī)動(dòng)車(chē)和國(guó)務(wù)院機(jī)動(dòng)車(chē)產(chǎn)品主管部門(mén)規(guī)定免予安全技術(shù)檢驗(yàn)的機(jī)動(dòng)車(chē)2023-07-22306人看過(guò) -
1、權(quán)證和共有權(quán)證是國(guó)家地方部門(mén)依據(jù)法律法規(guī)和自己的職權(quán)出具的證明房屋權(quán)歸屬的文件。依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或者委托他人(需辦理公證委托書(shū))才可以查詢(xún)自己名下的房產(chǎn)證，除法律規(guī)定外其他人不得查詢(xún)。2、房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他單位或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)利證由他項(xiàng)權(quán)人持有。依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或委托他人(辦理了公證委托書(shū))才可以查詢(xún)。3、權(quán)利人可以帶著自己的身份證明(受委托查詢(xún)的需要帶著公證委托書(shū))，到房管部門(mén)房產(chǎn)檔案科查詢(xún)，因房權(quán)證的新舊交換，有些老房權(quán)證需要查詢(xún)?cè)嫉怯浘碜跈n案才可以查到?；蛘叩椒慨a(chǎn)部門(mén)房產(chǎn)受理科或交易大廳查詢(xún)。4、公安部門(mén)、法院、檢察院等司法部門(mén)因司法辦案需要，可以依法帶著司法文書(shū)隨時(shí)到上述地點(diǎn)查詢(xún)、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗。一、他項(xiàng)權(quán)證與房產(chǎn)證的區(qū)別1、指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的2023-03-14185人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)有記錄。因?yàn)閷⒎慨a(chǎn)抵押給他人，通常房產(chǎn)證上會(huì)有抵押專(zhuān)用章的蓋章，表明該房產(chǎn)辦理了抵押登記。房子貸款還清之后，借款人要到房管局辦理撤掉抵押登記，由工作人員進(jìn)行審核，確定無(wú)誤后，會(huì)蓋上撤掉抵押登記的印章，表明房子已經(jīng)解除抵押。《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十條房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記。2024-05-19480人看過(guò) -
二次抵押房子二次抵押貸款的流程:第一，業(yè)主在提出二次抵押貸款申請(qǐng)后，銀行會(huì)指派專(zhuān)人對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，主要是對(duì)其升值潛力進(jìn)行評(píng)價(jià)，再根據(jù)評(píng)估結(jié)果給出參考價(jià)值；第二，業(yè)主在辦理房屋二次抵押貸款時(shí)需要出具個(gè)人的身份證明，房產(chǎn)證明，收入證明以及其他銀行要求的證明材料；第三，需要貸款者本人攜帶所有資料到銀行進(jìn)行面簽，簽署房屋二次抵押貸款申請(qǐng)書(shū)；第四，銀行會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的具體情況以及貸款者的個(gè)人資料進(jìn)行審核，同時(shí)對(duì)貸款額度進(jìn)行核算；最后，審核通過(guò)后，需要貸款者親自到銀行進(jìn)行抵押登記，等待放款。一、順位抵押登記手續(xù)（一）首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請(qǐng)，銀行同意后才能辦理二次抵押手續(xù)，而這里的貸款銀行就是之前申請(qǐng)貸款的銀行，因?yàn)橥环慨a(chǎn)不能抵押給不同銀行。（二）申請(qǐng)通過(guò)后，需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會(huì)對(duì)資料進(jìn)行審核，審核過(guò)后會(huì)將結(jié)果告訴。（三）審核通過(guò)后，需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，并且辦理2023-03-09106人看過(guò) -
二手房是在房地產(chǎn)交易中心備案，完成初始登記和總登記，再次上市交易的房地產(chǎn)。二手房抵押貸款是什么？二手房抵押貸款是指購(gòu)房者以二級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易的房地產(chǎn)為抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，可用于購(gòu)買(mǎi)住房、停車(chē)位、大型耐用消費(fèi)品、汽車(chē)、住房裝修等需求。，然后購(gòu)房者分期向銀行還本付息。二手房貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年；貸款金額為房屋評(píng)估值的70％；貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率為5、94％。二手房抵押貸款利率銀行的基準(zhǔn)貸款利率都是一樣的，只是銀行的上浮不同，銀行基準(zhǔn)利率如下：六個(gè)月以?xún)?nèi)（含6個(gè)月）貸款4．60％六個(gè)月至一年（含1年）貸款4．60％一至三年（含3年）貸款5．00％三至五年（含5年）貸款5．00％《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第三條，本辦法所稱(chēng)個(gè)人貸款，是指貸款人向符合條件的自然人發(fā)放的用于個(gè)人消費(fèi)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等用途的本外幣貸款。2023-08-16428人看過(guò) -
購(gòu)買(mǎi)抵押房購(gòu)買(mǎi)合同符合條件的有效。房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議作為債權(quán)合同，只要滿(mǎn)足以下三個(gè)條件：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；不違反法律或者社會(huì)公共利益，協(xié)議自成立時(shí)生效。一、獨(dú)占人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效嗎個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，如果具備下列要件的，有效：1、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議真實(shí)合法的；2、不違背違背公序良俗的；3、合同的主體具有相應(yīng)的民事行為能力的；4、不損害社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益的。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百四十六條規(guī)定，行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。二、私下簽訂的買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)有效嗎私下簽的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，房產(chǎn)登記合法，簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿(mǎn)足三個(gè)條件：2023-03-01372人看過(guò)
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有以下幾個(gè)辦法可以查證：第一、查看房產(chǎn)證，一般已辦理抵押的房子房產(chǎn)證上都會(huì)注明。第二、到房管交易中心交一定費(fèi)用去查案及打印備案。（注：上述兩點(diǎn)只是在一般情況下可以查到是否有抵押行為，就算未查出問(wèn)題，并不代表此房沒(méi)有進(jìn)行抵押，因正在銀行辦理抵押手續(xù)中的房子，資料還未送達(dá)到房管部門(mén)，所以上述辦法是無(wú)法查出來(lái)的。要在交稅過(guò)戶(hù)前必須到房管交易中心查案并打印備案，只要有這個(gè)材料就算它正在銀行辦理抵押，但房管交易中心證明還沒(méi)確認(rèn)就行。）第三、網(wǎng)上查件的服務(wù)．廣州已開(kāi)展了這項(xiàng)服務(wù)，上網(wǎng)便查個(gè)一目了然。一、從中介買(mǎi)房房主有抵押怎么辦在二手房交易中，賣(mài)房人出售的房屋產(chǎn)權(quán)必須要干凈、清晰，具有銀行貸款的房屋，是無(wú)法進(jìn)行二手住宅買(mǎi)賣(mài)交易的。所以，賣(mài)房人完成解抵押程序，才能順利出售二手住宅，這是交易環(huán)節(jié)的關(guān)鍵一步。對(duì)于部分賣(mài)房人而言，想要一下子湊夠數(shù)十萬(wàn)或上百萬(wàn)的資金，到銀行解抵押比較困難。二手住宅交易中，賣(mài)房人2023-03-22271人看過(guò) -
抵押貸款（一）貸款申請(qǐng)：借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時(shí)間。（二）準(zhǔn)備貸款資料。（三）看房評(píng)估：提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。（四）借款合同公證。借款人級(jí)抵押人填寫(xiě)借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。一、貸款需要什么條件貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85％，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。貸款買(mǎi)房需具備以下條件：（一）具有民事行為能力的自然人；（二）（開(kāi)發(fā)人員）在該鎮(zhèn)永久居住或有效居留身份；（三）一個(gè)穩(wěn)定的職業(yè)和收入，良好的信貸，貸款服務(wù)能力；（四）訂立合約或協(xié)議，以購(gòu)買(mǎi)房屋；（五）沒(méi)有住房補(bǔ)貼的購(gòu)房人的購(gòu)房?jī)r(jià)格不低于30％的購(gòu)房者首付；住房補(bǔ)貼的個(gè)人承擔(dān)部分的30％作為購(gòu)房首付款；（六）貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠補(bǔ)償能力的單位或個(gè)人；（七）貸款人規(guī)2023-02-16194人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、二手房買(mǎi)賣(mài)中房子有抵押買(mǎi)了又影響嗎有貸款抵押的二手房產(chǎn)是完全合法的購(gòu)買(mǎi)選擇之一。根據(jù)相關(guān)法規(guī)的明文規(guī)定，在未經(jīng)抵押權(quán)人許可的情況下，抵押人不得擅自處分設(shè)定了抵押權(quán)的物品，進(jìn)一步說(shuō)明具有抵押權(quán)登記的不動(dòng)產(chǎn)存在自由流通的可能性，只是需要遵循相應(yīng)法律的規(guī)定，取得抵押權(quán)人的授權(quán)以及銀行等金融機(jī)構(gòu)的審批同意。然而，在實(shí)際操作過(guò)程中，對(duì)于這一重要環(huán)節(jié)的疏忽往往是導(dǎo)致二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛頻發(fā)的關(guān)鍵原因之一。毫無(wú)疑問(wèn)，絕大多數(shù)二手房產(chǎn)交易均涉及到抵押貸款的存在或影響。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償2024-04-05225人看過(guò) -
有抵押權(quán)的房屋可以買(mǎi)賣(mài)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第一條規(guī)定，對(duì)于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，依法拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。同時(shí)，該第二條也規(guī)定，人民法院對(duì)已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)騰空房屋，人民法院不得強(qiáng)制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。所以，只要經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人同意，已設(shè)定抵押的房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。當(dāng)商品房在抵押期間，抵押人若需轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，并告知受讓人。抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。一、《民法典》對(duì)于抵押的有關(guān)規(guī)定第四百零三條以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。第四百零四條以動(dòng)產(chǎn)2023-03-08133人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)房產(chǎn)證抵押查詢(xún)的辦法主要有兩種：1、網(wǎng)上查詢(xún)。點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)2、房產(chǎn)局查詢(xún)。若要查詢(xún)的準(zhǔn)確的房產(chǎn)證抵押查詢(xún)信息（包括：房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢(xún)。房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的話(huà)是不能辦理抵押的，所以如果買(mǎi)的房子沒(méi)有房產(chǎn)證的話(huà)，建議還是要謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。房屋有房產(chǎn)證的話(huà)不僅能保證自己的權(quán)益，也可以用來(lái)辦理抵押貸款，將來(lái)自己無(wú)論是做生意還是做其他事情都可以用來(lái)貸款的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。2024-04-26292人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房屋二次抵押貸款，顧名思義，是將已設(shè)定為抵押權(quán)之房產(chǎn)再行用作貸款擔(dān)保物以向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)到貸款。在實(shí)際操作過(guò)程中，有以下兩種渠道供您選擇：首先，根據(jù)規(guī)定，您可于二次抵押之前先行通過(guò)貸款機(jī)構(gòu)償還此前第一次抵押所欠的全部款項(xiàng)；其次，您還可以委托相關(guān)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)，基于此評(píng)估價(jià)值再次設(shè)定抵押物，從而達(dá)到融資需求?！睹穹ǖ洹返谒陌僖皇臈l同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：（一）抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；（二）抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；（三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。2024-05-0672人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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二手房抵押如何查詢(xún)他有沒(méi)有貸款寧夏在線咨詢(xún) 2022-10-29抵押房產(chǎn)證給銀行，會(huì)在房管部門(mén)有備案記載，以及辦理他向權(quán)證。所以，你和房主持房產(chǎn)證到住房所屬房管局申請(qǐng)查詢(xún)就知道是否有抵押，住房是否可以辦理過(guò)戶(hù)，手續(xù)是否齊全。 -
如何查詢(xún)有沒(méi)有抵押貸款買(mǎi)二手車(chē)青海在線咨詢(xún) 2023-05-22需要持行駛證到車(chē)輛所在地的車(chē)管所查詢(xún)機(jī)動(dòng)車(chē)狀態(tài)。你也可以通過(guò)當(dāng)?shù)氐慕煌ň熘ш?duì)網(wǎng)站上查詢(xún)機(jī)動(dòng)車(chē)狀態(tài)，提供車(chē)架號(hào)發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)也可以查詢(xún)的到。如果車(chē)商提供了登記證書(shū)，并過(guò)戶(hù)給你，就不存在抵押貸款的，因?yàn)榈盅菏菬o(wú)法過(guò)戶(hù)的。 -
買(mǎi)房子沒(méi)有辦理抵押怎么過(guò)戶(hù)二手房海南在線咨詢(xún) 2022-07-02依據(jù)《民法典》的規(guī)定，二手房沒(méi)有辦理按揭，如果是全款購(gòu)買(mǎi)的，購(gòu)房者和售房者共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)登記時(shí)提供房產(chǎn)證、買(mǎi)賣(mài)合同等材料。 -
房子沒(méi)有更名 怎么查是否被抵押貸款沒(méi)有寧夏在線咨詢(xún) 2023-10-31房產(chǎn)證抵押查詢(xún)的辦法主要有兩種： 1、網(wǎng)上查詢(xún)。點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào) 2、房產(chǎn)局查詢(xún)。若要查詢(xún)的準(zhǔn)確的房產(chǎn)證抵押查詢(xún)信息(包括：房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢(xún)。房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的
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房子沒(méi)有抵押貸款銀行查封了怎么辦云南在線咨詢(xún) 2022-10-08名下未被查封的財(cái)產(chǎn)屬于可以過(guò)戶(hù)的范圍。但是請(qǐng)注意，此種過(guò)戶(hù)不能是無(wú)償或者低于市場(chǎng)價(jià)格的過(guò)戶(hù)。否則申請(qǐng)執(zhí)行人有權(quán)申請(qǐng)撤銷(xiāo)申請(qǐng)法院拍賣(mài)該房產(chǎn)。
