去世后的拆遷安置房應(yīng)該如何過戶
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-24 21:54:32
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拆遷安置房，房屋所有權(quán)人死亡，繼承人需先至公證處辦理繼承權(quán)公證，到國土局補(bǔ)交出讓金，再由繼承人帶好房屋權(quán)屬登記申請書、繼承權(quán)公證書；
房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證配圖（由有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)提供）以及其他登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的有關(guān)證明材料至房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
沒公證的遺囑如何過戶
兩種途徑來辦理過戶手續(xù)：一是與其他繼承人即協(xié)商，簽一份其其他人親屬聲明自己放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的遺產(chǎn)分割協(xié)議，然后再持該協(xié)議書等材料申請繼承公證，拿到公證書后就可以辦理過戶手續(xù)了。二是如果其親屬不予配合或?qū)z囑的效力有異議，那么只能持父母的自書遺囑到法院提起確權(quán)訴訟，取得法院的生效判決書后，亦可辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
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拆遷安置1、明確房屋的具體情況房屋的具體情況是指一定要對所調(diào)換的安置房的價款、坐落、朝向、結(jié)構(gòu)、用途、面積、層次、交付日期等非常清楚明白。而這的清楚明白不僅僅只是與拆遷方的口頭協(xié)議和承諾，而是一定要白紙黑字的落實到紙面上，并有雙方的簽字蓋章。這里在明拆遷律師要提醒的是：涉及到金額的，一定要有大小寫，且要明確到具體的數(shù)額，而不能是概數(shù)或者一個范圍。日期也一定要具體到哪一年哪一月哪一日?，F(xiàn)實情況中，很多地方都是“先拆后建”但卻沒有妥善的安置計劃，使得被拆遷人的安置房約定并不明確，嚴(yán)重降低了被拆遷人的生活居住水平。所以，一是不要輕易簽協(xié)議，二是如果必須得簽，就一定要在協(xié)議里約定明確。三是及時咨詢專業(yè)的拆遷律師，以免出現(xiàn)久久不能回遷的情況。2、要保證房屋質(zhì)量安置房的房屋質(zhì)量不合格，幾乎成了拆遷中的一種現(xiàn)象，被拆遷人反應(yīng)安置房質(zhì)量不合格和因質(zhì)量不合格引發(fā)的糾紛也是很多的。在明拆遷律師要說的是：安置房交付使用2023-06-24372人看過 -
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非婚生子女人已經(jīng)去世了這個拆遷賠償款還是有的，會由老人的子女進(jìn)行繼承。房產(chǎn)繼承是指按照相關(guān)法律的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。當(dāng)繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行析產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。一個房子兩個戶主房子最后是誰的房子拆遷多一個戶口不會多一套房。按拆遷面積補(bǔ)償，和戶口無關(guān)。1、在國有土地上，房屋征收拆遷補(bǔ)償，是按照被征收拆遷房屋的合法所有權(quán)證載明的建筑面積進(jìn)行補(bǔ)償安置，只與房屋建筑面積有關(guān)。但臨時安置費、獎勵、補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助費等，與幾個房產(chǎn)證有關(guān)，也與幾個戶口本無關(guān)。2、如屬集體土地拆遷改造，國家沒有統(tǒng)一的拆遷補(bǔ)償政策規(guī)定，要具體情況具體分析了?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（2023-07-18279人看過
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通常拆遷時每戶都會選擇期房安置，如果開發(fā)商尚未辦理出期房的大產(chǎn)證，即房屋的面積、地址均不明確的情況下，一般不能處理房屋的確權(quán)與分割。一、房屋動遷后家庭內(nèi)部因為對動遷款分配不均或者安置房屋分配產(chǎn)生爭議，很多人都希望盡快用法律手段維護(hù)自己的利益。但起訴的時機(jī)往往要根據(jù)不同的案件情況作出正確的選擇，這樣才能事半功倍，減少訴訟成本，最快地實現(xiàn)訴訟目的。二、因為不動產(chǎn)物權(quán)尚未明確，過早處理可能會使法律文書與將來房屋物權(quán)登記產(chǎn)生沖突，反而造成生效法律文書無法執(zhí)行的后果。三、除非所有安置對象對訟爭期房的歸屬或者價值能夠協(xié)商達(dá)成一致，且房屋實物已經(jīng)建造完畢，才有可能預(yù)先處理。而如果本戶所有安置人員對安置房屋的歸屬能夠達(dá)成初步一致的，則對于多余的貨幣補(bǔ)償款可以盡早進(jìn)行處理。請問拆遷安置房如何辦理產(chǎn)權(quán)辦理拆遷安置房房產(chǎn)證需要拆遷安置協(xié)議、拆遷交換證明、確權(quán)證明書、拆遷發(fā)票、本人身份證等材料。根據(jù)法律規(guī)定，申請2023-07-0562人看過 -
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拆遷安置的方式，主要表現(xiàn)為兩種： 1、原地安置； 2、是異地安置，具體應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決。 拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補(bǔ)助費。過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補(bǔ)助費;被拆遷人或者房屋承租... 更多>
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房主去世買的拆遷安置房能入戶嗎寧夏在線咨詢 2022-11-04需要辦理房產(chǎn)繼承公證后才能過戶。 到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件: 1、要到派出所開死者的死亡證明。 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。 4、如果法定繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承。 5、繼承人的身份證 -
安置房沒過戶拆遷應(yīng)該是怎樣的？廣東在線咨詢 2022-04-27房屋買賣以過戶納稅并且領(lǐng)取新的房產(chǎn)證和土地使用證以后，才承認(rèn)你們是房屋的新主人了。你們的房屋沒有辦理過戶手續(xù)，從法律上說，這個房子還屬于國有土地使用權(quán)證上原戶主的，如果拆遷的話，有關(guān)部門是通知國有土地使用權(quán)證上原戶主的，拆遷賠償金也是賠償給原戶主的。原戶主已死的話，就賠償給他的繼承人。所以你們應(yīng)當(dāng)盡快與原戶主的直系親屬聯(lián)系，請他們協(xié)助你辦理好過戶手續(xù)。 -
安置房戶口遷出去去世了房產(chǎn)怎么過戶吉林省在線咨詢 2023-09-15拆遷安置房產(chǎn)權(quán)人去世辦理繼承過戶的手續(xù)是：攜帶相關(guān)材料到住房所在地法院依法起訴或者公證，取得法院判決書或者公證之后，開具協(xié)助執(zhí)行公函，憑此公函辦理過戶手續(xù)；或者由所有繼承人攜帶相關(guān)材料到公證處辦理繼承公證、繼承過戶，再基于債權(quán)對其繼承人主張權(quán)利要求其繼承人配合過戶。 -
拆遷受害者過世時，拆遷安置的賠償應(yīng)如何處理？廣西在線咨詢 2024-11-08如果拆遷賠償不合理,被拆遷人可以嘗試以下幾個方面的維權(quán): 1. 在拆遷之初,被拆遷人應(yīng)該關(guān)注和搜集拆遷公告以及拆遷人和政府部門頒發(fā)的文件,包括拆遷公告、拆遷地塊的建設(shè)項目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、拆遷單位、城市房屋拆遷資格證書、拆遷許可證以及兩個內(nèi)部文件(拆遷計劃、拆遷方案和銀行拆遷補(bǔ)償安置資金的證明)。其中,兩個內(nèi)部文件需要通過提請政府信息公開或訴訟才能看到。此外,被拆 -
拆遷安置房房主過世后的處理方式內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-11-181. 在進(jìn)行拆遷安置房交易時，如果房主去世，當(dāng)事人可以攜帶相關(guān)材料到住房所在地法院依法起訴或公證，取得法院判決書或公證后開具協(xié)助執(zhí)行公函，憑借該公函辦理過戶手續(xù)?；蛘哂善淅^承人攜帶相關(guān)材料到公證處辦理繼承公證、繼承過戶，基于債權(quán)對其繼承人主張權(quán)利要求其繼承人配合過戶。 2. 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更時，應(yīng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的
