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以全村民主決定侵害村民小組土地權(quán)益糾紛案

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-22 19:00:43 134 人看過

1999年某村第4村民小組,將1500畝鹽堿地以招標(biāo)方式承包給組外15個承包人，承包期限為15年，每畝承包費為150元，承包費全部在本組內(nèi)按人口平均分配。2005年村內(nèi)其他村民小組紛紛反映，第4村民小組無權(quán)發(fā)包土地，承包費應(yīng)由村委會收取在全村分配，要求村委會通知承包戶解除合同，另行承包。村委會認(rèn)為：第4村民小組未經(jīng)村委會同意擅自發(fā)包土地，以合同無效為由通知承包方解除與第4村民小組簽訂的合同，承包人無奈與村委會重新簽訂了承包合同，并到本縣公證處做了公正，隨后村委會將1500畝新增加的承包費據(jù)為己有。作為發(fā)包方第4村民小組認(rèn)為村委會侵害了村民小組的合法權(quán)益，對村委會提出民事訴訟，要求村委會停止侵害。

本案村委會的做法是沒有法律依據(jù)的，應(yīng)確認(rèn)其行為違法，承擔(dān)侵權(quán)的法律責(zé)任。村委會以第4村民小組未經(jīng)村委會同意擅自發(fā)包土地，認(rèn)為合同無效的理由不能成立，村民小組依據(jù)土地所有權(quán)屬，行使土地所有權(quán)是一種排它的權(quán)利，無須村委會同意。通知承包方解除與第4村民小組簽訂的合同，并到本縣公證處做了新的承包合同的公正，并將1500畝新增加的承包費據(jù)為己有。顯然已經(jīng)有了侵權(quán)結(jié)果，村民小組的訴訟請求合法，應(yīng)得到法院的支持。

村民小組是由三級所有、隊為基礎(chǔ)的生產(chǎn)隊變更而來的，無論依據(jù)國家政策還是《農(nóng)業(yè)法》、《土地管理法》《村民委員會組織法》村民小組的土地發(fā)包地位是不可置疑的。承認(rèn)和保護村民小組對土地的所有權(quán)及其經(jīng)營、管理權(quán)是維護土地物權(quán)的需要。因此，村民小組行使土地承包經(jīng)營合同關(guān)系的發(fā)包主體權(quán)，是合法的民事行為。村民委員會不得非法干預(yù)。村民小組作為該組范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人，有權(quán)將自己擁有的土地、魚塘、柴地、果園、荒地等依據(jù)法律規(guī)定發(fā)包給村民承包經(jīng)營。

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2023-04-22

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一、村民能為村土地糾紛打官司嗎村民在面臨村土地糾紛時，可以直接起訴處理。1．土地糾紛是指兩個以上單位或個人同時對未經(jīng)確權(quán)的同一塊土地各據(jù)理由主張權(quán)屬，根據(jù)各方理由難以解決的土地權(quán)屬矛盾。2．在處理這些糾紛時，應(yīng)以法律、法規(guī)和土地管理相應(yīng)的規(guī)章為依據(jù)，并結(jié)合實際情況，尊重歷史，面對現(xiàn)實。因此，村民有權(quán)通過法律途徑解決土地糾紛，保護自己的合法權(quán)益。二、土地糾紛起訴流程村民之間的土地糾紛起訴的流程如下：1．當(dāng)事人起訴：需要提交起訴書，并按照對方當(dāng)事人的人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。起訴書中應(yīng)明確寫明請求事項和起訴事實、理由，尾部須署名或蓋公章。2．提交證據(jù)材料：根據(jù)“誰主張誰舉證”的原則，原告需向法院提交相關(guān)證據(jù)材料，包括原告主體資格的材料和證明原告訴訟主張的證據(jù)。3．填寫證據(jù)清單：當(dāng)事人向法院提交書證時，應(yīng)填寫一式兩份證據(jù)清單，詳細(xì)列明提交證據(jù)的名稱、頁數(shù)。經(jīng)法院承辦人核對后，由承辦人在證據(jù)清單上簽

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2023-07-05

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1、村委會沒有權(quán)征收村民土地；2、村委會只能是被征收的主體，征地應(yīng)該由政府批準(zhǔn)部門實施。只有縣級以上地方人民政府才有權(quán)利組織實施征地，土地全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使；3、任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定?！秶?/div>

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村民小組農(nóng)民集體擁有集體土地所有權(quán)。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。《土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第十條國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)。

2023-05-04

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襄陽縣石橋鎮(zhèn)宏道村三組村民小組不服襄陽縣人民政府土地所有權(quán)行政處理決定案

原告：襄陽縣石橋鎮(zhèn)宏道村第三村民小組（以下簡稱宏道村三組）。法定代表人：李貴強，組長。被告：法定代表人排子河水庫占用的土地是經(jīng)過當(dāng)時的縣長批準(zhǔn)的，但既無縣政府的批文，又無征用該土地的會議紀(jì)要，被告只是以事后取得的證人證言來證明是縣長指定的。法庭認(rèn)為不能作為認(rèn)定本案事實的證據(jù)。即使縣長指定確實存在，法庭認(rèn)為，縣長的行為是不完整的政府行為，雖然縣長可以代表政府作出決定，但必須具備實質(zhì)要件和程序要件，否則就不具備法律效力。此外，本案爭議土地也不存在《意見》第八條第二款第3目、第4目規(guī)定的情況。根據(jù)上述分析認(rèn)定，襄樊市中級人民法院認(rèn)為對本案的第三人西排子河水庫所占用的原告的210.26畝土地，應(yīng)依據(jù)《意見》第八條第三款的規(guī)定，由縣級以上地方人民政根據(jù)具體情況，或按當(dāng)時的規(guī)定補辦征用手續(xù)，或退還給農(nóng)民集體。故判決撤銷襄陽縣政府的行政裁決書，由被告重新作出處理。

2023-06-06

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