租客突然退租怎么辦
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-28 10:12:42
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租客提前退租的行為屬于違約行為，是需要承擔違約責任的。關(guān)于提前退租的違約責任，是承租方違背合同條款的約定，同時并對出租人的權(quán)益造成了一定的損害，需要進行一定的經(jīng)濟賠償的責任。承租人與出租人在前期經(jīng)過平等自愿協(xié)商后簽訂承租協(xié)議時，關(guān)于承租的事項都有明確的約定，雙方都對其條款的內(nèi)容負有履行的義務(wù)以及獲得利益的權(quán)利，其中一方違約侵犯其另一方權(quán)益時是要承擔責任的。
一、承租人提前退租的措施
如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔違約責任。
承租人提前退租，應(yīng)當在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限通常是一個月。
二、承租人提前退租怎么處理
承租人提前退租，如果構(gòu)成違約的，出租人可以按照合同約定要求其承擔違約責任。不構(gòu)成違約的，可以和對方簽訂終止租賃協(xié)議，以避免產(chǎn)生糾紛。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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