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離婚時房子有按揭分割嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-20 12:30:27 494 人看過

房子還在按揭離婚的分割如下：婚前按揭買房婚后以一方個人財產(chǎn)償還房貸的離婚時房子應(yīng)當(dāng)分配給一方獨(dú)自所有；婚前或婚后按揭買房婚后以夫妻雙方共同財產(chǎn)償還房貸的離婚時按揭部分應(yīng)當(dāng)分配給夫妻雙方共同所有。

一、婚姻中房產(chǎn)的歸屬該怎樣分配

婚姻中房產(chǎn)的歸屬的分配具體如下：

1、夫妻一方婚前簽訂的購房合同，以個人財產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個人，對于雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，按照夫妻共同財產(chǎn)由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

2、一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)分割時，該房屋屬于一方，不參與夫妻共同。

3、若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時，另一方無權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產(chǎn)分割時，一般會將房子判歸登記房所有，對于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補(bǔ)償。

4、婚后共同買房的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

二、結(jié)婚不到一年的財產(chǎn)如何分割

夫妻共同財產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財產(chǎn)的內(nèi)容，該法也規(guī)定了夫妻共同財產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時，雙方有合法婚姻財產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財產(chǎn)歸本人所有。夫妻共有財產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應(yīng)依法判決。對于夫妻雙方婚前按揭房產(chǎn)有書面約定的，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。對于婚前按揭房產(chǎn)沒有書面約定的，離婚時對按揭房的離婚后所有權(quán)歸屬、房產(chǎn)價值、增值及歸還剩余貸款等問題依下列原則分別處理：1、有關(guān)婚前按揭房產(chǎn)離婚后所有權(quán)歸屬問題。對婚前按揭房產(chǎn)在離婚后的所有權(quán)歸屬問題，原則上歸婚前房產(chǎn)的按揭人所有。除非依法應(yīng)對另一方進(jìn)行房屋的居住權(quán)和使用權(quán)幫助。離婚時，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時，由人民法院判決。2、對婚前按揭房產(chǎn)的房產(chǎn)價值問題的處理。對一方婚前已交付的房款歸個人所有，婚后夫妻共同償還的貸款金額按夫妻共同共有原則處理分割。

三、婚前房子所有權(quán)歸屬如何處理

婚前房子所有權(quán)的歸屬如下：

１、婚前夫妻一方全額購買的，房地產(chǎn)登記一方的名義，屬于個人財產(chǎn)，房子所有權(quán)歸一方所有；

２、貸款購買的房地產(chǎn)登記一方的名義，婚后以一方的個人財產(chǎn)償還住房貸款的，一方獨(dú)自擁有的，屬于個人財產(chǎn)，房子所有權(quán)歸一方所有；

３、婚前夫婦全額購買的房地產(chǎn)，婚后以雙方的名義登記，屬于雙方的共同財產(chǎn)，房子所有權(quán)歸夫妻雙方共同所有；

４、貸款購買的房地產(chǎn)，婚后以夫婦的共同財產(chǎn)償還住房貸款的，屬于雙方的共同財產(chǎn)，房子所有權(quán)歸夫妻雙方共同所有。

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    按揭房屋離婚協(xié)商分割，如果協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴，由法院判決。1、夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。2、離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。3、離婚時，如果一方生活困難，有負(fù)擔(dān)能力的另一方應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。4、有重婚、與他人同居、實(shí)施家庭暴力、虐待、遺棄家庭成員、有其他重大過錯情形之一，導(dǎo)致離婚的，無過錯方有權(quán)請求損害賠償。5、夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。離婚案件中按揭房屋如何處理結(jié)婚前
    2023-07-06
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#財產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財產(chǎn)；知識產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈與得到的財產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    #夫妻共同財產(chǎn)
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      新疆在線咨詢 2022-06-06
      夫妻按揭共同買房的，這是屬于夫妻的共同財產(chǎn)；離婚后財產(chǎn)的分割夫妻可以先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的再由法院由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
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      陜西在線咨詢 2023-08-15
      1、雙方協(xié)商分割按揭房。 2、無法協(xié)商達(dá)成一致的，可以起訴到法院。由法官根據(jù)實(shí)際情況做出判決。按揭房在離婚時還有貸款沒還清，未還清部分屬于雙方共同債務(wù)。因為只有一方可以取得房屋所有權(quán)，所以獲得房產(chǎn)一方要補(bǔ)償另一方。
    • 離婚時按揭房產(chǎn)如何分割, 離婚時按揭房產(chǎn)如何分割, 有哪些司法解釋
      西藏在線咨詢 2022-02-26
      一、婚前按揭房的具體權(quán)屬分析婚前按揭房的歸屬既要考慮首付款支付的時間，也要考慮支付首付款的資金來源。在離婚訴訟中，對婚前按揭房的司法處理有很多復(fù)雜的情形，具體有以下四種：1、夫妻一方婚前支付首付款，婚前取得房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)人為購房人一方，婚后夫妻共同還貸的情形。由于支付首付款時間和房產(chǎn)證取得時間均在婚前，另一方的名字也未體現(xiàn)在房產(chǎn)證上，表明雙方不存在房產(chǎn)約定，房產(chǎn)的權(quán)屬在婚前已經(jīng)確定了，在這種情形下該
    • 按揭房如何分割房子離婚分割財產(chǎn)
      湖北在線咨詢 2023-07-01
      （一）工資、獎金； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
    • 離婚時的按揭房的分割有哪些
      海南在線咨詢 2023-01-02
      具體情形如下： 1.夫妻雙方婚后一同貸款買房，取得房屋產(chǎn)權(quán)的; 2.夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后共同還貸的房屋; 3.夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產(chǎn)證，并且婚后雙方共同還貸的房屋。