建設(shè)用地可以農(nóng)村蓋房子嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-23 15:33:11
250 人看過
基本上農(nóng)村的村民都是通過自建房的方式來滿足自己的居住需求的，一般都是利用在農(nóng)村宅基地上建房為主，農(nóng)村建設(shè)用地是否可以蓋房子的話則需要根據(jù)農(nóng)村土地的性質(zhì)而定。
一、農(nóng)村無房戶政策是什么
1、無房戶屬于本村集體組織內(nèi)部成員。依照我國法律的規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，農(nóng)村宅基地歸村集體所有，農(nóng)民只擁有其使用權(quán)，只有屬于本村集體組織內(nèi)部成員，才可以申請宅基地用來建房。所以無房戶想要蓋房子，首先得是本村村民，沒其他宅基地和房屋。2、申請建房的宅基地符合宅基地使用規(guī)范和當?shù)氐耐恋乜傮w利用規(guī)劃。農(nóng)村無房戶的村民，需要向當?shù)馗骷壵块T進行申請，取得宅基地使用權(quán)證書和建設(shè)規(guī)劃許可證，才可以動工建房3、所申請的宅基地面積大小符合當?shù)氐臉藴?。我們對農(nóng)村宅基地有相關(guān)的面積規(guī)定，占用農(nóng)用地每處不超過200平方米（0.30畝），占用建設(shè)用地和未利用地每處不超過233平方米（0.35畝）
二、宅基地換房照怎么換地
農(nóng)村宅基地一般情況下是只有使用權(quán)的，而農(nóng)村宅基地上的自建房是可以申請房產(chǎn)證的。農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)。等等。
三、農(nóng)村拆遷按人口賠償行嗎？怎么賠？
農(nóng)村拆遷補償可能是按人口來補償，具體補償方式應當視具體的補償方案內(nèi)容而定。
根據(jù)《土地管理法》第四十八條第四款的規(guī)定，征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
農(nóng)村土地使用證可以蓋房嗎，土地建房相關(guān)規(guī)定
337人看過
-
農(nóng)村建設(shè)用地可不可以取土
458人看過
-
土地確權(quán)以后農(nóng)村的耕地可以用來蓋房子嗎
148人看過
-
農(nóng)村蓋房子需要報建嗎
232人看過
-
農(nóng)村老房子原地重建可以嗎
241人看過
-
農(nóng)村建設(shè)用地是否適合用于農(nóng)村居民住房建設(shè)？
314人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多建設(shè)用地相關(guān)文章
-
法律綜合知識若房屋構(gòu)架合法且屬于先前已獲批建設(shè)、重建和擴大規(guī)模的范疇，則該房屋享有完整的土地使用權(quán)。這包括但不限于以下幾種情況：擁有完備的土地使用權(quán)以及相關(guān)的土地使用權(quán)證書；由相關(guān)職能部門確認的房屋使用權(quán)；由鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)一次性購買并獲得的集體建設(shè)用地使用權(quán)；或是通過公開招標拍賣掛牌等方式獲取的國有工業(yè)用地使用權(quán)。此外，在進行任何建筑施工前，必須確保已經(jīng)獲得了首次建設(shè)或改造擴建的許可。《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。2024-05-11440人看過 -
法律綜合知識依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，私人田地是禁止擅自建造房屋的。建設(shè)用地使用權(quán)擁有者需對其所占用的土地資源進行合理、高效地使用，且絕對不可擅自改變土地的原定使用目的與用途；倘若確有必要改變土地用途時，必須依循相關(guān)行政主管部門的合法程序，獲得并呈交審批許可。顯而易見，無論是農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所承包的土地，抑或是歸屬于國家的承包地，皆被劃分為農(nóng)用性質(zhì)的土地類別；在這樣的情況下，無論土地承包經(jīng)營者系屬集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)民，還是來自于社會各界的人士或機構(gòu)，皆應嚴格遵循這一法律原則。《土地承包法》第十一條農(nóng)村土地承包經(jīng)營應當遵守法律、法規(guī)，保護土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。未經(jīng)依法批準不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。國家鼓勵增加對土地的投入，培肥地力，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。2024-05-14132人看過 -
農(nóng)村建設(shè)用地1，建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務院規(guī)定的標準和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。2，占用農(nóng)村土地建設(shè)企業(yè)必須經(jīng)過相應的審批手續(xù)，未經(jīng)審批的，其土地使用證應該是無效的，村委會可以申請撤銷，撤銷后可以收回土地。土地上的廠房屬于企業(yè)或企業(yè)主（取決于企業(yè)性質(zhì)），現(xiàn)實當中，法定代表人不一定是企業(yè)主，很多企業(yè)大股東和法定代表人不一致。征用農(nóng)村建設(shè)用地的補償標準《土地管理法》第四十八條四款明確規(guī)定，征用農(nóng)村建設(shè)用地的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償。第四十八條第三款規(guī)定，征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通2023-07-11488人看過 -
繼續(xù)履行可以租用農(nóng)村土地蓋廠房。土地承租期間新增建筑物的歸屬按照房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)主體統(tǒng)一的原則，確定地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)歸屬。土地使用權(quán)出租后，承租人僅享有租期內(nèi)對土地的占有、使用、收益，但并非土地使用權(quán)人。原土地使用權(quán)出讓合同仍由作為出租人的土地使用權(quán)人繼續(xù)履行，租期屆滿而土地使用權(quán)期未屆滿時，出租人有權(quán)收回土地使用權(quán)，土地上承租人投資建造的建筑物、其他附著物自然歸屬于出租人。政府可以租用農(nóng)村土地嗎？當然不允許。不僅違法，也違反中央一再重申的嚴格規(guī)范土地流轉(zhuǎn)行為。土地承包經(jīng)營權(quán)屬于農(nóng)民家庭，土地是否流轉(zhuǎn)、價格如何確定、形式如何選擇，應由承包農(nóng)戶自主決定。土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)不得違背承包農(nóng)戶意愿，不得損害農(nóng)民權(quán)益?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十一條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期2023-07-26485人看過
-
農(nóng)村集體建設(shè)用地可以建廠房需要辦施工許可證，并取得相關(guān)建設(shè)審批，工程投資額在100萬元以下（含100萬元）或者建筑面積在500平方米以下（含500平方米）的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程可以不申請辦理施工許可證?！督ㄖā返谄邨l建筑工程開工前，建設(shè)單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證；但是，國務院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。2024-04-21460人看過 -
法律綜合知識一、城里人可以去農(nóng)村買宅基地蓋房子嗎城里人不可以去農(nóng)村買宅基地蓋房子。農(nóng)村的宅基地不允許向城里人轉(zhuǎn)讓，只可以在同村人之間轉(zhuǎn)讓。宅基地是集體土地，個人只有使用權(quán)沒有所有權(quán)，私自買賣是不被允許的。農(nóng)村宅基地屬于集體所有，只有具有農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員身份的人，才能依法依規(guī)取得本集體宅基地的使用權(quán)。宅基地是農(nóng)村的基本福利制度，是有特定對象是農(nóng)村集體組織的成員，所以說城里人是不應該得到農(nóng)村宅基地的。法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地2024-02-03400人看過 -
農(nóng)村建設(shè)用地集體建設(shè)用地分為三大類：宅基地、公益性公共設(shè)施用地和經(jīng)營性用地。根據(jù)一號文件精神，要求三年將農(nóng)村集體土地所有權(quán)確定工作完成，這樣就是我們常說的“確權(quán)”。簡單來說，就是確定土地所有權(quán)、使用權(quán)。解決這塊地是誰的？誰在用？將來怎么用？收益歸誰？的問題個人無法辦理農(nóng)村集體土地確權(quán)登記證顧名思義，集體辦理的登記證，個人怎么可能有資格辦理呢？所以，農(nóng)民伯伯當聽到這個確權(quán)登記的名詞時也無需激動，我們個人是無法辦理的，但是并不是說我們沒有權(quán)利享受確權(quán)登記帶來的好處。辦理流程1、必須當?shù)匾呀?jīng)開展了土地確權(quán)的工作。當?shù)赝恋夭块T、農(nóng)村工作部門已經(jīng)開展了農(nóng)村集體土地確權(quán)工作，而且已經(jīng)進行到你所屬的行政村了，那么才可以辦理確權(quán)登記。2、先確權(quán)在開展土地確定工作時，上級部門會安排一直工作組或是工作隊來進行確權(quán)工作。確權(quán)說起來很簡單，就是找出這塊地的檔案記錄信息，再與實際丈量信息進行對比，再次登記入檔，這樣就算完成了。2023-08-04438人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)村承包地上蓋房算違建嗎當在討論是否屬于違章建筑時，我們必須精確說明的是，這取決于建筑物是否經(jīng)過相應的審批程序，以及其實際使用目的與其所獲得審批的用途是否相符，而并無關(guān)乎其所在之土地的所有權(quán)性質(zhì)如何。在農(nóng)村集體土地承包合同中，已經(jīng)明文規(guī)定了承包者在使用土地時，不能擅自改變土地的原有用途。同時，農(nóng)村土地承包經(jīng)營還需嚴格遵守相關(guān)法規(guī)政策，以保護土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用為原則。若未按照法定程序獲得審批，則不得將承包地用于任何非農(nóng)建設(shè)活動。我國政府也積極倡導人們對土地進行深度投入，以期通過培肥地力以便提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水2024-04-09492人看過
-
法律綜合知識農(nóng)村違建房履行報批程序后可以強拆。非法建設(shè)的房屋不合乎法律規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后當事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。2024-05-05163人看過 -
法律綜合知識一、村集體用地可以改建設(shè)用地嗎當農(nóng)村集體所有的土地需要轉(zhuǎn)變?yōu)閲薪ㄔO(shè)用地時，必須首先向相關(guān)部門提出建設(shè)用地申請。在這個過程中，需要得到村、社區(qū)的正式簽章確認。此外，為了確保土地使用的合法性，還需在規(guī)劃范圍內(nèi)取得相應的建設(shè)用地規(guī)劃許可證，若超出規(guī)劃范圍則須按照規(guī)定辦理村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書。經(jīng)過審批批準后，進行公示并提交給鄉(xiāng)鎮(zhèn)級審核機構(gòu)進行數(shù)據(jù)核對。如審核無誤，鄉(xiāng)鎮(zhèn)將反饋結(jié)果并將其轉(zhuǎn)交給縣級國土資源管理部門，具體負責實施用地報批以及供應土地等手續(xù)。最后，經(jīng)縣級主管單位批準，將發(fā)出建設(shè)用地通知書，從而正式賦予申請者利用該土地從事建設(shè)活動的權(quán)力?！锻恋毓芾矸ā返谒氖臈l建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、國務院批準的建設(shè)項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務院批準。二、村集體有權(quán)強制征用承2024-03-26374人看過 -
宅基地審批一般宅基地是不準轉(zhuǎn)讓買賣的，但是如果是農(nóng)村集體經(jīng)濟內(nèi)部的成員，符合下列條件的建房是合法的。農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標準；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六是嚴禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。一、宅基地申請流程農(nóng)民要申請宅基地的，應向本集體經(jīng)濟組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報縣(市)審批。經(jīng)依法批準的宅基地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門審批，并到實地進行考察驗收，并給出審核的宅基地范圍、面積、類型等用地條件，通過后，即可在宅基地上建房。1、申請的宅基地位置必須符合土地方利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍;2、申請面積是否符合宅基地審批標準2023-04-04363人看過 -
設(shè)施農(nóng)業(yè)用地可以用在非農(nóng)建設(shè)，但是應當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)非農(nóng)建設(shè)有以下幾種情形：（一）永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務院批準；（二）在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)或者其授權(quán)的機關(guān)批準。（三）在已批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準。（四）在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務院或者國務院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準?！锻恋毓芾矸ā返谒氖臈l，建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務院批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該2024-05-05423人看過
-
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地可用于建造房屋,但需符合當?shù)卣?guī)定的建房規(guī)劃。申請人需先向相關(guān)部門申請宅基地使用權(quán),并在建宅基地之前申請審批。同時,應確保建設(shè)的新房在審批范圍內(nèi),符合“一戶一宅”的分戶條件。老宅基地若被判屬于危房,則可以建新房。農(nóng)村宅基地可用于建造房屋。農(nóng)村宅基地是農(nóng)村農(nóng)戶或個人依據(jù)農(nóng)村集體土地所有制,所占有的土地,在農(nóng)村地區(qū)建造住宅時,需要先向當?shù)叵嚓P(guān)部門申請宅基地使用權(quán)。無論是翻新舊住宅或建造新的房屋,都必須符合當?shù)卣?guī)定的建房規(guī)劃。須注意以下建房條件：1、在建宅基地之前一定要申請審批，而且一定要確保建設(shè)的新房在審批范圍內(nèi)；2、要符合“一戶一宅”的分戶條件，合理合法批到宅基地的人家可以建新房；3、老宅基地被判屬于危房，可以建新房。 農(nóng)村宅基地建房的條件有哪些？根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條和《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十一條，農(nóng)村宅基地建房需要滿足以下條件：一是農(nóng)民占用耕地、林地2023-08-2456人看過 -
可以轉(zhuǎn)讓，具體規(guī)定為：2013年11月15日，《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》(以下簡稱《決定》)發(fā)布。《決定》指出要建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場。建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場。在符合規(guī)劃和用途管制前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權(quán)同價?？s小征地范圍，規(guī)范征地程序，完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機制。擴大國有土地有償使用范圍，減少非公益性用地劃撥。建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制，合理提高個人收益。完善土地租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押二級市場。一、農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地的司法解釋集體建設(shè)用地主要包括：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公益事業(yè)用地和公共設(shè)施用地，以及農(nóng)村居民住宅用地。集體建設(shè)用地所有權(quán)歸集體所有，農(nóng)民享有使用權(quán)，使用期限無規(guī)定。農(nóng)村的集體建設(shè)用地分為三大類：宅基地、公益性公共設(shè)施用地和經(jīng)營性用地。農(nóng)村集體建設(shè)經(jīng)營性用地，是具有生產(chǎn)經(jīng)營2023-04-0379人看過
#工程建設(shè)
北京
律師推薦
#工程建設(shè)
知識導航
展開
#建設(shè)用地
詞條
建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進行生產(chǎn)、生活或其他活動的房屋或場所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進行生產(chǎn)和生活活動的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等... 更多>
#建設(shè)用地
最新文章
#建設(shè)用地
相關(guān)咨詢
-
農(nóng)村建房法律對地上可以蓋房屋嗎?北京在線咨詢 2023-12-20一般不可以在耕地上蓋樓房，除非耕地轉(zhuǎn)為了非耕地。我國法律規(guī)定，國家保護耕地，嚴格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準占用耕地的，按照占多少，墾多少的原則，由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當?shù)母亍?/div>
農(nóng)村蓋房新農(nóng)村建設(shè)租用怎么賠償海南在線咨詢 2023-08-29新農(nóng)村建設(shè)拆遷一般采取安排宅基地重建和提供安置房安置兩種方式。先來看安排宅基地重建，這種安置方式首先拆遷方要免費提供一塊宅基地，然后對被拆遷房屋按照重置成新價補償，一般來說，重置成新價結(jié)合房屋的結(jié)構(gòu)、建筑年限等因素有所不同，框架結(jié)構(gòu)的房屋一般能夠補償?shù)?200-1500元一平米，這也是目前農(nóng)村房屋建造成本。第二種方式是提供安置房安置，也就是我們常說的拆房上樓，把老百姓獨棟的房屋拆掉之后，統(tǒng)一搬進公
可以用農(nóng)村土地建房嗎?遼寧在線咨詢 2021-11-03租用符合土地利用規(guī)劃的農(nóng)村土地可以建房。農(nóng)村居民建房應當使用原宅基地和村內(nèi)閑置土地。能利用劣地的不得占用好地，能占用荒地的不得占用耕地。使用國有土地的，必須辦理出讓手續(xù)。
農(nóng)村建設(shè)用地怎么才可以轉(zhuǎn)化為建設(shè)用地？陜西在線咨詢 2022-08-18首先要看是否符合當?shù)氐耐恋乩每傮w規(guī)劃，在符合規(guī)劃的前提下，需要相關(guān)單位報省市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，由省市下達用地指標。農(nóng)民建房的用地指標一般由設(shè)區(qū)市人民政府負責審批，其他建設(shè)用地的用地指標由省人民政府負責審批。涉及占用耕地的，需要履行補充耕地的義務。獲得用地指標后，由縣級國土部門負責辦理具體的用地審批。農(nóng)民建房由農(nóng)戶提出申請后，縣國土局統(tǒng)一審核后報縣政府批準。其他建設(shè)用地由縣政府征收后通過招拍
2024年農(nóng)村可以蓋房子嗎？河南在線咨詢 2024-10-04盡管村民完全有資格建造個人住宅，但在此過程中必須嚴格遵循相關(guān)用地要求。其中包括但不限于以下幾項原則：首先，在實施任何工程之前，必須事先申報宅基地；其次，根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，每個家庭只允許持有一塊宅基地；再者，進行自建房屋建設(shè)時，不得突破規(guī)范設(shè)定的用地面積限制以及省市有關(guān)部門制定的建筑面積與樓層數(shù)量。最后，待新建房屋竣工之后，需經(jīng)由所在地鎮(zhèn)級政府部門進行詳細核實與檢驗，確保所有指標均符合既定標準。
