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一、工商銀行房貸申請流程

工商銀行房貸申請流程如下：

1.提出申請。向工行提出書面借款申請，并提交有關(guān)資料;

2.貸款審批。工商銀行根據(jù)申請資料對貸款進行審批;

3.簽訂合同。在接到工行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，貸款人與工行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，并視情況辦理抵(質(zhì))押登記及公證等手續(xù);

4.發(fā)放貸款。經(jīng)工行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，工行將按照借款合同的約定，將貸款資金按規(guī)定一次性轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銀行開立的賬戶，或與借款人約定的工行監(jiān)管賬戶;

5.按期還款。貸款發(fā)放后，貸款人須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息;

6.貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種：

(1)正常結(jié)清：貸款最后一期結(jié)清貸款。

(2)提前結(jié)清：在貸款到期日前，如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向工行提出申請。

二、工商銀行房貸申請條件

工商銀行房貸申請需要滿足下列條件：

1.具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

2.具有良好的信用記錄和還款意愿;

3.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;

4.具有支付所購房屋首期購房款能力;

5.在工行開立個人結(jié)算賬戶;

6.能夠提供工行認可的有效擔(dān)保;

7.工規(guī)定的其他條件。

三、工商銀行房貸申請所需資料

工商銀行房貸申請需要的資料如下：

1.借款人及配偶的的有效身份證件、婚姻狀況證明；

2.借款人戶籍證明；

3.借款人經(jīng)濟收入證明及職業(yè)證明；

4.借款人的購房合同或者房屋預(yù)售合同；

5.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具的首期付款的收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件，或首期付款的銀行存款憑條。