網(wǎng)簽備案是不是就能通過了？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-16 15:51:46
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一、什么是網(wǎng)簽？什么是備案？
購房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門將買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示。網(wǎng)簽后會得到一個網(wǎng)簽號，可在互聯(lián)網(wǎng)上查詢網(wǎng)簽信息。已網(wǎng)簽過的房屋，無法進行第二次網(wǎng)簽，一定程度上可避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為。
購房合同備案是指購房者和開發(fā)商簽訂購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中在房地產(chǎn)交易中心登記備案，是具有法律效力的一種方式。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核，會返回一個備案號，此備案號是唯一的，在網(wǎng)上輸入備案號可查詢房屋的相關(guān)信息。
二、網(wǎng)簽合同時，需要注意以下事項：
1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。
2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本。
3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。
4、面積確認(rèn)及面積差異處理。應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。
5、一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。
6、對于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協(xié)商，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。
三、網(wǎng)簽完，房屋就具備法律效力了嗎？
NO！即使網(wǎng)簽成功，也不能說具備了法律效力，因為商品房買賣合同只有到房地產(chǎn)交易中心登記備案才能生效。所以說，經(jīng)過備案，房屋交易才算真正具備了法律效力。
四、先網(wǎng)簽還是先備案？
網(wǎng)簽是在開發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。如果，開發(fā)商會在未取得預(yù)售證或其他證明時，就與購房者簽訂相關(guān)的協(xié)議或者合同，這樣的情況是沒辦法進行網(wǎng)簽的。另外，如果購房者自身的購房資格沒有被核驗通過，也不能進行網(wǎng)簽。
備案是在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。
一般來說，網(wǎng)簽在前，備案在后，備案以網(wǎng)簽為前提，只有備案后房屋買賣才算是正式生效。
五、如何網(wǎng)簽？如何備案？
網(wǎng)簽流程：選定網(wǎng)簽時間——準(zhǔn)備網(wǎng)簽資料——確認(rèn)網(wǎng)簽條款——完成網(wǎng)簽。
備案流程：合同備案——審核——取得備案號——打印合同文本——雙方簽字蓋章——完成備案。
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合同條款不是。網(wǎng)簽不是備案這兩種是屬于不同的流程；合同網(wǎng)簽就是買賣雙方簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門網(wǎng)站上進行網(wǎng)簽備案，并向社會公布。一般的“網(wǎng)簽“程序是：1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；2.由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；3.雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)；4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。一、網(wǎng)簽合同時需要注意哪些事項第一，網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二，網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。第三，網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進2023-06-25149人看過 -
法律綜合知識一、購房網(wǎng)簽就等于備案了嗎不是一回事，兩者的作用都是為了一方多賣的行為，但是網(wǎng)簽是不具備法律的效力的，只有經(jīng)過了備案，才具備法律的效力，一般網(wǎng)簽先于備案，購房是一件非常重大的事情，所以一定要了解清楚。網(wǎng)簽和備案的作用都是為了杜絕一房多賣的現(xiàn)象，但網(wǎng)簽不具備法律效力，只有經(jīng)過備案，才具備法律效力。一般網(wǎng)簽在前，備案在后，備案以網(wǎng)簽為前提。但手房網(wǎng)簽和備案程序是不同于商品房的，這主要是因為房屋買賣的方式不同，商品房是期房預(yù)售，二手房是現(xiàn)房交易，還有取得房屋權(quán)利的過程也不同，商品房是從買房到辦證有一個長時間周期，二手房是交易、辦證、交房基本在同一時間段完成。因此，二手房備案程序相對商品房來說簡單多了。二、二手房網(wǎng)上備案注意事項是什么第一，二手房交易當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真閱讀有關(guān)網(wǎng)上備案的文件；第二，為避免房地產(chǎn)中介機構(gòu)隱瞞網(wǎng)上備案信息，二手房交易當(dāng)事人應(yīng)在場全程了解操作人員的錄入行為；第三，網(wǎng)上備案后，二2024-01-14127人看過 -
可以?？商崛∽》抗e金賬戶余額的情況：1、購買、建造、翻建、大修自有住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；4、到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的；5、償還住房貸款本息的；6、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍并支付房租的；7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動關(guān)系的。一、公積金提取流程：1、單位經(jīng)辦人到銀行服務(wù)網(wǎng)點領(lǐng)購《住房公積金提取申請書》、現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票；2、職工申請?zhí)崛∽》抗e金時，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向單位提供有關(guān)證明材料，單位核實后填寫《住房公積金提取申請書》和現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票，并加蓋預(yù)留印鑒，個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時，攜帶相關(guān)證明材料直接到管理中心業(yè)務(wù)大廳或區(qū)縣分中心管理部柜臺申請；3、職工按照規(guī)定攜帶《住房公積金提取申請書》和2023-03-21284人看過 -
合同條款在我國住房網(wǎng)簽不是備案，網(wǎng)簽和備案不是一樣的。網(wǎng)簽和備案的客體不同。網(wǎng)簽的客體是網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；備案的客體是房管局。房子網(wǎng)簽備案制度是為了更好的保障買房者的利益，以防止買房者受騙。而不是為買房者增添麻煩。1、商品房買賣合同之所以需要登記備案，原因是當(dāng)合同文本簽訂后，必須要到房地產(chǎn)交易核心登記備案才能生效，由于開發(fā)商向核心送來的時間不固定，辦理日期也各有不同。2、開發(fā)商為了提高效率，不會逐戶的辦理，而會采取分批辦理的形式，這樣就致使買賣合同的備案時日會相應(yīng)延后。3、網(wǎng)簽和備案區(qū)別就在于網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。4、而網(wǎng)簽和備案區(qū)別是備案是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。5、2023-04-01333人看過
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法律綜合知識在商品房屋交易過程中，若網(wǎng)簽事宜尚未完成備案手續(xù)，則購房者有權(quán)選擇撤銷購買意向。若購房者因不可抗力因素或開發(fā)商存在嚴(yán)重違反買賣合同Tab規(guī)定的行為如未能依照規(guī)劃方案完成建筑工程或延遲交付房屋等，購買方具有合理理由提出取消交易合同的申請，無需承擔(dān)合同違約所產(chǎn)生的費用。再者，也可在遵循相關(guān)法律法規(guī)及買賣合同條款約定的基礎(chǔ)上展開與開發(fā)商的溝通協(xié)商來達成共識，解除買賣合同。需要注意的是，除非符合法定解除合同的權(quán)限或雙方事先約定的特定解除條件，否則購房者單方面取消購買意向?qū)⒈灰暈檫`約行徑。對于如何妥善處理這一局面，法律專家提供兩種解決路徑供參考：1、對買賣合同進行深入研讀，重點關(guān)注其中是否有關(guān)于購房者在此情況下?lián)碛薪獬贤瑱?quán)利的相應(yīng)條款約定。2、積極與開發(fā)商協(xié)商以達成解除買賣合同的協(xié)議。倘若購房者在支付金額等方面的確存在現(xiàn)實困難，經(jīng)與開發(fā)商坦誠交流，并支付一定數(shù)額的賠償金（此項包括開發(fā)方已實際支出的2024-08-19489人看過 -
合同條款網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號,用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。如果是網(wǎng)簽合同，就是簽合同即時提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質(zhì)合同，看開發(fā)商多久提交備案,正常也是一個星期左右。購房資格核驗結(jié)果的有效期為30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認(rèn)購書中約定的最后簽約日期，在最后簽約日期之前進行網(wǎng)簽即可。交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。一、購房網(wǎng)簽合同注意事項1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照2023-03-20435人看過 -
房產(chǎn)交易一、車位備案了是不是就有產(chǎn)權(quán)了不是。車位備案與車位的產(chǎn)權(quán)不是同一回事，車位備案之后，需要辦理之后才能有產(chǎn)權(quán)信息。車位備案，只是車位在房管所登記相關(guān)的歸屬人信息，而車位產(chǎn)權(quán)與辦理房產(chǎn)證一樣，辦理車位產(chǎn)權(quán)之后，車位才真正的屬于業(yè)主本人。車位備案與產(chǎn)權(quán)是兩種不同的概念。二、車位產(chǎn)權(quán)在哪里查詢（一）如果是新的商品房，可以直接要求開發(fā)商出示車位的所有權(quán)證，車位數(shù)量及面積在證書中都會明確標(biāo)出。（二）如果是二手房車位，同樣可以要求原產(chǎn)權(quán)歸屬人出示產(chǎn)權(quán)證，然后再到登記信息的房產(chǎn)交易中心核實，注意購房者只有車位使用權(quán)，而所有權(quán)都在開發(fā)商手中。三、購買車位需要注意什么（一）購買車位不能貸款，必須全款。購買車位、車庫的時候不能使用貸款，只能全款購買，目前銀行只提供住宅類房屋的按揭貸款，非住宅類房屋包括車位都不能貸款購買。（二）車位的產(chǎn)權(quán)證是否能夠辦理。車位產(chǎn)權(quán)證能否辦理不僅關(guān)乎著這個車位是否屬于你，還可以拿來衡2023-06-04184人看過 -
抵押合同不是。簽的房屋抵押合同只是為了擔(dān)保借貸關(guān)系，銀行要審批所有證件真?zhèn)?，然后審批買方的貸款資格及購房資格，一般一周左右會出一個審批結(jié)果。審批通過之后買賣雙方就去房地局辦理過戶手續(xù)，過戶之后銀行在規(guī)定時間內(nèi)放款給賣方。一、二手房買賣流程是怎樣的1、選擇房源。購買二手房的第一步就是尋找房源，其實購房者可以通過很多渠道來獲取二手房源。2、實地看房核實產(chǎn)權(quán)。購房者可以根據(jù)自己的需求來選擇房源，可以通過觀察二手房周圍的環(huán)境、配套以及房屋的質(zhì)量進行考察。另外還要了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。3、簽訂合同。當(dāng)買賣買賣雙方確定了購房意向后，就可以開始著手簽訂房屋買賣合同的事情了，當(dāng)購房者查看過售房者的證件，并且合法時，購房者便可以交納購房定金，之后交易雙方簽訂房屋買賣合同。4、銀行貸款。如果購房者不是一次性付清房款，那么是需要辦理按揭貸款的手續(xù)。簽2023-06-20158人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)網(wǎng)簽不是備案，網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽約的簡稱，常見于房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，形成網(wǎng)簽號并在網(wǎng)上公布，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。在電子商務(wù)領(lǐng)域又稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止一房多賣，簽合同后可以撤銷。一般的網(wǎng)簽程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。一、網(wǎng)簽的作用1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。3.網(wǎng)簽之后，交易將會更加透明，以前那種經(jīng)紀(jì)公司利用客戶與業(yè)主之2023-06-2251人看過 -
購房可以網(wǎng)簽不是就代表可以貸款。購房網(wǎng)簽是交完首付以后的當(dāng)天或者隔日就打網(wǎng)簽合同，拿到房管局備案，然后才能去銀行辦理貸款，因為貸款的時候需要網(wǎng)簽合同，但是可以網(wǎng)簽和可以貸款是兩回事，只能網(wǎng)簽后能具有貸款的資格，具體能不能貸款還要看借貸人是否符合銀行貸款的條件。網(wǎng)簽租賃備案貸款的流程是什么1、在確定了買房意向之后，買賣雙方經(jīng)過平等協(xié)商定下合同的相關(guān)條款內(nèi)容；2、買方和賣方共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網(wǎng)上備案；3、填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼，操作人員進行提交。4、合同提交完畢后，操作人員從網(wǎng)上打印正式的（電子）合同，買方和賣方履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定（一次性付款需打印5份，按揭貸款需打印6份）。5、相關(guān)當(dāng)事人拿著簽字蓋章好的合同、備案申請表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第十條商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂2023-07-31121人看過 -
房屋不網(wǎng)簽有些不良業(yè)主會把房屋進行“一房二賣”，把房屋賣給兩個不同的買房者。房子沒有網(wǎng)簽其開發(fā)商和業(yè)主的資質(zhì)沒辦法核實，房源信息沒那么可靠。沒有網(wǎng)簽的房子在交易過程中不能保證資金安全。一、回遷房怎么辦理過戶房產(chǎn)證以下為大家解答回遷房怎么辦理過戶房產(chǎn)證這個問題。回遷房是開發(fā)商征收土地時，安置回遷戶的房屋。在二手市場上回遷房約占市場的10%左右，這些回遷房總體分兩種情況:一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。作為第一種情況，即業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或者租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。然而另一種情況，即業(yè)主手中只有開發(fā)商的回遷協(xié)議。這些房子在做二手交易時是不能在房產(chǎn)交易中心做公證過戶和改名的。因為該回遷協(xié)議只是業(yè)主與開發(fā)商之間的私人協(xié)議，尚沒有辦出房產(chǎn)證，只能待《房產(chǎn)證》出來以后才能做真正的過戶2023-02-28157人看過 -
通緝立案不等于通緝犯；立案是一個程序，是司法起訴或司法受理的第一個環(huán)節(jié)；通緝犯是定義這個當(dāng)事人的性質(zhì)，是在逃犯（往往是在逃的刑事犯）。一、沒有證據(jù)的案子法院要判決嗎在民事訴訟中，一般的案件只要符合立案的基本條件就可以立案，至于有沒有證據(jù)，證據(jù)的證明力等問題是立案后業(yè)務(wù)庭的法官進行審查，從而判決是否支持你的訴訟請求?！睹袷略V訟法》第一百一十九條規(guī)定：起訴必須符合以下條件：第一原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;第二有明確的被告;第三有具體的訴訟請求和事實、理由;第四屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人;不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定，不予受理;原告對裁定不服的，可以提起上訴。因此，按民事訴訟法規(guī)定，并沒有要求當(dāng)事人在立案環(huán)節(jié)2023-03-03210人看過
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一、根據(jù)規(guī)定網(wǎng)簽之后就是備案嗎1、網(wǎng)簽之后是備案網(wǎng)簽辦理時間為：取得預(yù)售證明，買方符合購房資格，完成購房選擇并簽訂合同后，在售樓部或房管部門完成。備案在簽約后30天內(nèi)，持預(yù)售合同向縣級以上住房管理部和土地管理部門辦理備案手續(xù)。只有備案的房屋買賣才能正式生效。2、網(wǎng)簽、備案的區(qū)別（1）法律效力差異：網(wǎng)上簽名的時候，需要仔細閱讀合同的各個條款，對合同有意見的條款提出自己的意見。買賣雙方可以協(xié)商，如果得不到解決方案，買家可以取消上網(wǎng)本，拒絕上網(wǎng)本。即使網(wǎng)簽成功了，也沒有法律效力。因為商品房買賣合同必須向房地產(chǎn)交易中心備案才能生效。如果沒有備案，房屋交易就不具有法律效力。（2）手續(xù)上的不同：簽字流程可以先選定簽字的時間，然后準(zhǔn)備相關(guān)的簽字資料，確認(rèn)簽字條款后再完成簽字。備案流程為：先備案合同進行審查，取得文件編號后打印合同文本，買賣雙方簽名蓋章后，即使備案完成，備案也必須在網(wǎng)簽之后進行。二、購房網(wǎng)2024-01-17350人看過 -
一、正常備案時間48小時出結(jié)果，你一直都沒有備案出來，原因有以下幾點：1、開發(fā)商上除了問題2、房管局上辦事的效率，嚴(yán)格來講，辦事效率還真沒有這低的。3、你個人購房的資質(zhì)上是否出了問題。建議你還是到房管局去咨詢下。二、網(wǎng)簽和備案的區(qū)別網(wǎng)簽和備案的共同作用都是為了杜絕一房多賣的現(xiàn)象，當(dāng)我們要注意的是，網(wǎng)簽是不具有備案的法律效力的，僅僅為了實現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。1、辦理時間網(wǎng)簽是在開發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。在這里，我們要注意的是，現(xiàn)在有一部分開發(fā)商會在未取得預(yù)售證或其他證明時，就與購房者簽訂相關(guān)的協(xié)議或者合同，這樣的情況是沒辦法進行網(wǎng)簽的。另外，如果購房者自身的購房資格沒有被核驗通過，也不能進行網(wǎng)簽。備案是在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售2023-02-2292人看過
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合同條款是指雙方協(xié)商一致后，約定雙方的權(quán)利義務(wù)，對雙方具有約束力的條款。合同條款是合同內(nèi)容的具體表現(xiàn)形式，主要通過合同條款體現(xiàn)和表達。合同作為當(dāng)事人之間的交易協(xié)議，內(nèi)容由合同各方在法律允許的范圍內(nèi)獨立約定。一般來說，合同應(yīng)具備以下條款： 1... 更多>
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網(wǎng)簽沒通過就不能備案了嗎湖南在線咨詢 2022-08-181、網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）；由于商品房購房備案查詢網(wǎng)站不是全國統(tǒng)一的，所以你還得到地方商品房購房備案查詢網(wǎng)站查詢。 2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房 -
能不能網(wǎng)簽就是備案了，這樣就可以了？吉林省在線咨詢 2023-07-161、房屋交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同等全部都將在網(wǎng)上進行。并且房屋交易過程中各個環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。這個線上過程就是網(wǎng)簽和備案中的網(wǎng)簽。 2、網(wǎng)簽和備案中的備案是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售 -
網(wǎng)簽是不是就已經(jīng)備案完成了？房子網(wǎng)簽后是不是就網(wǎng)簽了？江蘇在線咨詢 2022-08-201.商品房買賣合同之所以需要登記備案，原因是當(dāng)合同文本簽訂后，必須要到房地產(chǎn)交易核心登記備案才能生效，由于開發(fā)商向核心送來的時間不固定，辦理日期也各有不同。 2.開發(fā)商為了提高效率，不會逐戶的辦理，而會采取分批辦理的形式，這樣就致使買賣合同的備案時日會相應(yīng)延后。 -
網(wǎng)簽之后是不是就立x備案了？四川在線咨詢 2023-04-02網(wǎng)簽在前，備案在后。網(wǎng)簽需要兩個前提條件：第一，開發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證；第二，購房者滿足購房資格。在購房者完成選房，雙方簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成網(wǎng)簽。而備案的前提條件是：已經(jīng)完成網(wǎng)簽。在簽約之日起30日內(nèi)，購房者持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。 -
買了房子以后網(wǎng)簽通過就能備案這個是可以的嗎海南在線咨詢 2022-08-30不可以，商品房買賣合同之所以需要登記備案，原因是當(dāng)合同文本簽訂后，必須要到房地產(chǎn)交易核心登記備案才能生效，由于開發(fā)商向核心送來的時間不固定，辦理日期也各有不同。
