什么是農(nóng)村征地拆遷補償標準
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-27 15:21:45
257 人看過
被拆除房屋的用途和建筑面積，按照產(chǎn)權置換或按照當?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang/">商品房價格進行賠償。
一、農(nóng)村征地一畝多少錢
根據(jù)《土地管理法》第四十七條的規(guī)定，農(nóng)村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。
而且，不同地區(qū)的補償標準是不一樣的，要根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟情況來定。
北京延慶的土地補償標準是每畝10萬元；天津市的價格只有每畝2．9萬元；
山西太原小店區(qū)的標準為181636元／畝；河北石家莊的為67038元／畝；
遼寧沈河的土地補償標準高達45萬／畝；安徽馬鞍山卻只有55600元／畝；
除此之外，有些地區(qū)還有分類，比如說湖南長沙就是分三個區(qū)片的：一類區(qū)片65000元／畝；二類區(qū)片59000元／畝；三類區(qū)片53000元／畝，但是福建廈門的一類區(qū)片為15．5萬元／畝；二類區(qū)片為12．5萬元／畝；三類區(qū)片10．7萬元／畝。
二、農(nóng)村征地拆遷補償標準時間界點
1、征地公告時，已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應當拆除而未拆除的舊房應予補償，個人的物權任何人不能侵犯。征地公告時，已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的，應當立即停止建房，具體補償金額可以協(xié)商議定；
2、拆除未超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當補償。
3、違章建筑、超過批準期限的臨時建筑，以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，均應予補償，個人的物權任何人不能侵犯。
4、同一拆遷范圍內(nèi)，既有國有土地、又有集體土地的，國有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行；被征集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補償安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規(guī)定執(zhí)行，按照1：1的產(chǎn)權置換（如被拆遷人的房屋100平方米，征收房屋人（征收單位）應賠償100平方米房屋。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
農(nóng)村拆遷的補償標準是什么農(nóng)村拆遷補償標準詳解
392人看過
-
農(nóng)村宅基地拆遷補償標準，農(nóng)村宅基地拆遷補償原則
386人看過
-
【征地補償標準】農(nóng)村征地補償標準
175人看過
-
安徽農(nóng)村拆遷征地補償標準有哪些？
241人看過
-
農(nóng)村土地補償標準與拆遷
269人看過
-
農(nóng)村宅基地拆遷按什么標準補償？
478人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多拆遷補償標準相關文章
-
政府一直在農(nóng)村改革上做出努力，一要保障農(nóng)民群眾的切身利益，二要保證土地利用最大化效果。兩者兼?zhèn)洳皇且资?，那么最新農(nóng)村土地征地補償標準是多少呢?土地作為我們的主要生產(chǎn)要素，對于社會與國家都是重中之重。而在農(nóng)村，絕大部分的更是是滿足我們糧食產(chǎn)量的必要因素，除此之外，我們還要有農(nóng)民住的地方，有農(nóng)具放置的場所，有存儲糧食的房屋等建筑設施與生活居所。農(nóng)村土地征地補償標準是按照區(qū)片綜合地價做標準。征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價由土地補償費和安置補助費兩部分構成，不包括農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，以及被征地農(nóng)民的社會保障費用。土地補償費和安置補助費的比例，由各區(qū)政府參照近年征地補償費用在農(nóng)村集體和農(nóng)民個人之間的實際支付比例合理確定，原則上一個區(qū)行政區(qū)域內(nèi)執(zhí)行一一個比例，并于本標準公布后三個月內(nèi)報市規(guī)劃自然資源委備案，同時向社會公布。征收農(nóng)用地以外的其他土地(包括集體建設用地、未利用地)，參照2023-06-0495人看過 -
法律綜合知識一、非征地農(nóng)村拆遷怎么補償在農(nóng)村地區(qū)，征地補償方式主要有兩種，其一為依據(jù)人口數(shù)量而定；其二則根據(jù)宅基地的實際面積來衡量。被征收的土地需按照其原來所服務的功能給予充分補償；對耕地的補償內(nèi)容同樣豐富多樣，包括土地補償金、安置補貼及各類地上附著物與農(nóng)作物的賠償費等多個方面；當然，額外的注意事項是，土地補償金加上安置補貼，兩者總和不得超出該土地在此次征收行動前三年內(nèi)平均年產(chǎn)值的三十倍?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、河北省征地補償標準最新調整（一）土地征用補償1、關于耕地的補償標準為：旱田每畝平均補償款為53000元；水田每畝平均補償款為90000元2024-07-20498人看過 -
法律綜合知識長沙市征用土地拆遷農(nóng)村房屋補償標準根據(jù)長沙市政府《關于調整征收農(nóng)村集體土地地上附著物及青苗補償標準的通知》的相關內(nèi)容，長沙市內(nèi)五區(qū)的征用土地拆遷農(nóng)村房屋補償標準具體如下：住宅房屋補償費標準為：鋼混，970元／平方米，房屋裝飾裝修及設施補償費710元／平方米；磚混一類，780元／平方米，房屋裝飾裝修及設施補償費580元／平方米；磚混二類710元／平方米，房屋裝飾裝修及設施補償費580元／平方米；磚木，650元／平方米，房屋裝飾裝修及設施補償費520元／平方米；土木，520元／平方米，房屋裝飾裝修及設施補償費390元／平方米。此外，還有購房補助費。農(nóng)戶根據(jù)被拆除房屋的合法建筑面積，第一、二層的購房補助費按1040元／平方米，第三層（含三層）以上的購房補助費按520元／平方米；按被征地的農(nóng)業(yè)人口數(shù)另增加4萬元／人。非農(nóng)戶根據(jù)被拆除房屋的合法建筑面積，第一、二層的購房補助費按1800元／平方米，第2024-01-05164人看過 -
-
法律綜合知識一、農(nóng)村拆遷征地補償怎么分配（一）發(fā)布主體及范圍要求：本次公告的發(fā)布主體為各市縣長級別的行政機構；而其適用范圍則限定于征地行為所波及到的各個鄉(xiāng)鎮(zhèn)以及村級單位。（二）主要內(nèi)容及其影響：該公告主要包括了以下幾個方面的信息：首先，批準實施征地行為的相關政府機構名稱與批準文件編號；其次，明確了征地行為的具體用途、征用土地的范圍及面積，同時詳細說明了征地過程中用于補償農(nóng)民的相應標準以及安置農(nóng)業(yè)勞動者的具體方式方法；最后，強調了申請人應當按照征地公告中所規(guī)定的期限內(nèi)完成征地補償?shù)纳暾埵掷m(xù)。公告發(fā)布之后，任何未經(jīng)許可的搶栽、搶種農(nóng)作物或者搶建建筑物都將無法獲得補償。（三）征地補償?shù)怯浟鞒蹋涸诠姘l(fā)布后，申請人應向征地公告中指定的政府地政部門提出登記申請。該登記機關將對申請人提交的土地權屬證書、地上附著物產(chǎn)權證明等相關文件進行審核，并在規(guī)定期限內(nèi)完成登記工作。若未能按時辦理登記手續(xù)，則將被視為自動放棄補償2024-07-08189人看過 -
農(nóng)村宅基地拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。2023-02-24205人看過 -
房屋拆遷的補償方式有：1、異地安置；2、回遷安置；3、給付一定的補償金。一、房屋拆扦補償標準被拆遷人的房屋被拆遷后，拆遷人依照相關的法律法規(guī)應向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。房屋拆遷的補償金中通常包括房屋拆遷補償費和房屋拆遷安置費。1.房屋拆遷補償費房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾協(xié)商的補償金額(或者經(jīng)過評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾協(xié)商的補償金額(或者經(jīng)過評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產(chǎn)權的房屋的評估價格2.房屋拆遷安置費(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費二、房屋拆遷補償標準和方法具體分為貨幣補償方式、產(chǎn)權置換補償方式和兩者相結合的補償方式。貨幣補償是通過不同的2023-03-02320人看過 -
房地產(chǎn)估價農(nóng)村自建房拆遷賠償費標準，貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。農(nóng)村征地拆遷補償標準被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的，除違章建筑外，應以實際為準。一、拆遷非居住房屋的補償1、拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以土地使用權入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，貨幣補償金額計算公式為：被拆除房屋的建安重置價相應的土地使用權取得費用。2、被拆除房屋的建安重置價、相應的土地使用權取得費用，由房地產(chǎn)估價機構評估。3、其他補償：還應當補償被拆遷人下列費用：(1)按國家和本市規(guī)定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用。(2)無法恢復使用的設備按重置價結合成新結算的費用。(3)因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當2023-03-03321人看過
-
一、農(nóng)村征地補償太低怎么辦如果根據(jù)現(xiàn)有情況，不能確定占地（或拆遷）是否合法，而補償過低，首先應拒絕在補償協(xié)議及相關材料上簽字并拒絕占地（或拆遷）。對于政府在土地、房屋等財產(chǎn)征收、征用過程中，沒有按照補償范圍、形式和標準給予被征收征用者公平合理補償?shù)腻e誤裁判，人民法院應當依法審查，啟動再審。在再審審查和審理中，要注意運用行政和解協(xié)調機制、民事調解方式，妥善解決財產(chǎn)紛爭。補償標準爭議先由縣級以上政府協(xié)調，協(xié)調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。二、農(nóng)村征地補償標準是怎樣征地：征地補償費包括3項：即土地補償費、安置補助費和地上附著物補償費。土地補償費和安置補助費是按照該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的若干倍計算，《土地管理法》規(guī)定最高30倍。但按照《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》規(guī)定已經(jīng)突破了30倍。依照現(xiàn)行法律規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，不足以支2023-02-19389人看過 -
征地補償費沒有統(tǒng)一規(guī)定。1、土地法修正草案規(guī)定，各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。政府征收農(nóng)民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。2023-04-14212人看過 -
-
房地產(chǎn)估價一、房屋的補償安置方式1被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權房屋調換。(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。2被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置(1)對未轉為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應當按下列規(guī)定予以補償安置：(2)具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償;(3)貨幣補償金額計算公式為：2023-04-30134人看過
-
國家征地對于原有土地使用者來說并不是什么壞事，因為在獲得原有土地的更新情況下還能夠獲得相應的土地補償以及金錢補償，不過在當前土地征地的補償問題還有很多人不清楚，不知道是按照什么內(nèi)容進行的，那在合肥市肥西縣農(nóng)村征地補償是什么呢？肥西縣農(nóng)村征地補償標準是什么？一般情況下肥西縣農(nóng)村征地補償標準是根據(jù)合肥市的征地補償標準進行的。合肥市拆遷征地補償標準第一條為了加強本市城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據(jù)國家有關法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本辦法。第二條合肥市市轄區(qū)范圍內(nèi)實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。第六條拆遷工作必須堅持統(tǒng)一管理的原則。市規(guī)劃、國土資源、房地產(chǎn)、公安、工商等部門及拆遷房屋所在地的各級人民政府有關部門應當根據(jù)各自職責，配合拆遷管理部門做好拆2023-06-02246人看過 -
拆遷補償標準今日，長沙市政府印發(fā)相關通知，長沙內(nèi)五區(qū)(芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū))征收農(nóng)村集體土地地上附著物及青苗補償標準調整。青苗補償標準：水田，一類補償2600元/畝，二類2210元/畝;專業(yè)菜地，一類6500元/畝，二類5460元/畝;專業(yè)魚池，一類4420元/畝，二類3770元/畝;旱土，一類1820元/畝;水塘水庫，一類2600元/畝，二類2210元/畝;苗木花卉、經(jīng)濟林木，一類2600元/畝，二類2210元/畝;人造用林林木，一類2600元/畝，二類2210元/畝;非人造林木，一類2600元/畝、二類2210元/畝。住宅房屋補償費標準：鋼混，970元/平方米，房屋裝飾裝修及設施補償費710元/平方米;磚混一類，780元/平方米，房屋裝飾裝修及設施補償費580元/平方米;磚混二類710元/平方米，房屋裝飾裝修及設施補償費580元/平方米;磚木，650元/平方米，房屋裝飾裝修及設施2023-04-23345人看過
#拆遷補償
北京
律師推薦
展開
#拆遷補償標準
詞條
拆遷補償標準因地區(qū)而異，通常包括以下方面： 1、房屋補償費（房屋重置費）：根據(jù)被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失。 2、周轉補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便。根據(jù)臨... 更多>
#拆遷補償標準
最新文章
-
2025-09-08 -
2025-09-08 -
2024-01-13 -
2023-11-20
-
2023-11-18
#拆遷補償標準
相關咨詢
-
農(nóng)村修路征地拆遷賠償農(nóng)村修路征地拆遷賠償標準是什么四川在線咨詢 2022-06-07土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。 1、土地補償費:用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。 2、青苗補償費:用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。 3、附著物補償費:用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。 4 -
2015年拆遷新政策國家房屋拆遷補償標準是什么，農(nóng)村征地拆遷補償標準寧夏在線咨詢 2022-02-272015年拆遷新政策之國家房屋拆遷補償標準：一、房屋價值補償標準二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償四、補助和獎勵五、房屋裝修補償及家電設備移機補償根據(jù)中華人民共和國土地管理法，農(nóng)村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成，還包括其他附著物的補償標準。農(nóng)村征地補償標準要求：1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。2、土地 -
農(nóng)房拆遷補償?shù)慕M成是什么，農(nóng)村征地拆遷補償甘肅在線咨詢 2021-04-071、房屋補償。對房子本身的補償，具體如上。 2、院內(nèi)土地補償。對宅基地院內(nèi)的土地補償。 3、院外小菜地補償。對宅基地院外小菜地的補償。 4、裝飾裝潢補償。吊頂、地板、門窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺等。 5、地上(下)附著物補償。禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹木、空調、水電表移裝、鋁合金等。 6、異地安置補助費。每戶2萬元，包括宅地、配套設施、租房費等。 7、搬家費。搬家產(chǎn)生的車輛費。 8、 -
農(nóng)村拆遷征地補償標準按什么來計算北京在線咨詢 2022-11-111、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 3、征收其他土地的 -
2015年征地補償標準農(nóng)村征地拆遷有哪些補償陜西在線咨詢 2022-05-04一、農(nóng)村征地拆遷補償標準包括以下幾條。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。二、土地征收的安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍
