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父母把房子過戶給兒子父親去世母親能要回房產(chǎn)嗎

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-05-04 18:30:59 77 人看過

可以通過贈(zèng)與與買賣這兩種方式來實(shí)現(xiàn)。但以買賣方式好,用贈(zèng)與方式費(fèi)用更多(公證費(fèi)要3%)。如今后該房要出售更要收取房價(jià)的20%的所得稅，這筆費(fèi)用比買賣方式大多了。

相關(guān)知識(shí)：

1、父親去世房產(chǎn)怎么過戶到母親名下

父親去世后，房產(chǎn)中屬于父親的份額依法應(yīng)由母親、子女和父親的父母共同繼承，如果繼承人之間對(duì)房產(chǎn)過戶給母親沒有爭議，則由所有繼承人共同到公證處辦理繼承公證，其他繼承人作出放棄繼承的意思表示，母親憑公證書向房管局申辦過戶登記；如果繼承人之間對(duì)遺產(chǎn)的繼承存有爭議，則由母親起訴后由法院就繼承問題作出裁決，憑法院的裁決書申辦過戶登記。

2、父親去世,母親健在,但想把房屋產(chǎn)權(quán)過戶給兒子,需怎樣辦理

那要看房屋產(chǎn)權(quán)是誰的,如果僅有母親的名字,那么過戶給兒子有2種方式:買賣和贈(zèng)與。贈(zèng)與的話是評(píng)估的3個(gè)點(diǎn),買賣的話就要看你的房子是什么性質(zhì),是不是屬于普通,有沒有滿5年,如果不是屬于普通住宅,或者不滿5年的話,建議還是做贈(zèng)與。如果房屋的產(chǎn)權(quán)有父親的名字,那么只能做遺產(chǎn)繼承,想要過戶給兒子的話,要看家里有沒有有其他的兄弟姐妹,需要做公證,所以繼承人同意放棄繼承權(quán)才能過戶給兒子一個(gè)人。母親也要簽字。

3、房產(chǎn)證上的人去世了可以這么過戶：

一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

二、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；

4、繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。

三、辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）\契稅完稅憑證（原件）。

四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

房地產(chǎn)繼承過戶所需的費(fèi)用辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)：

1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，最低不低于200元。

2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.1

3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用＋2萬元的公證費(fèi)用＋500元合同印花稅＋100元的登記費(fèi)＋5元的權(quán)證印花稅＝25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。

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如果屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要征得繼承母親那部分遺產(chǎn)的繼承人的同意。按照我國相關(guān)法律規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理，有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理，有遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。在法定繼承中，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、父母、子女；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。一、二婚是否有房產(chǎn)繼承權(quán)?有。前提是父母再婚時(shí)孩子尚未成年，與繼父母形成了撫養(yǎng)關(guān)系。繼承開始后，可以根據(jù)遺囑繼承，也可以根據(jù)法定繼承的順序來進(jìn)行繼承。法定繼承的順序，如下：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。上述所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)

2023-03-30

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兒子的房產(chǎn)證是父親的名字，父母可以把房子過戶給兒子嗎

一、如果你用買賣程序過戶是比較麻煩的，因?yàn)槟銉鹤硬粷M18周歲，不具有完全民事行為能力。二、如果你選擇贈(zèng)與程序，將該地塊贈(zèng)與你兒子，是可以辦理過戶手續(xù)的，未成年人對(duì)于純獲利的接收行為具有法律效力。三、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。2、過戶費(fèi)用；（1）公證費(fèi)；按房價(jià)2％繳納，（2）評(píng)估費(fèi)：按房價(jià)0．5％繳納。（3）契稅；按房價(jià)3％繳納。（4）土地增值稅；按房價(jià)1％繳納。（5）所得稅；按房價(jià)1％繳納。（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80．00元。四、按房屋買賣辦理過戶；1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻

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一、父母去世子女可以把房子贈(zèng)予父親侄兒么此項(xiàng)手續(xù)頗為簡易便捷，只需召集并聚集父母親的全體子女及父親的侄子們（務(wù)必全員出席），簽署一份贈(zèng)與協(xié)議。在這份協(xié)議中，甲方為父母親的子女，乙方則為父親的侄子。協(xié)議的核心內(nèi)容即是，甲方即所有子女，自愿放棄對(duì)父母房產(chǎn)（請(qǐng)注意，并非是父母所有的財(cái)產(chǎn)）的繼承權(quán)利，將該房產(chǎn)無償贈(zèng)予給乙方。所有參與者均需親自簽名并按手印以示確認(rèn)?！睹穹ǖ洹返诹傥迨邨l贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。二、父母去世子女需要辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)嗎在雙親離世之后，其子女有義務(wù)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，在此過程中，需經(jīng)歷房屋評(píng)估、公示繼承、公證和正式認(rèn)領(lǐng)權(quán)屬等環(huán)節(jié)。凡是已經(jīng)取得《房地產(chǎn)權(quán)證》的物業(yè)，若在權(quán)屬人離世以后，其合法繼承人便可向相關(guān)部門提出申請(qǐng)，辦理該物業(yè)的繼承登記手續(xù)?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣邨l遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父

2024-07-26

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父母離婚，兒子判給父親，女兒判給母親，這樣兒子能繼承母親的房產(chǎn)嗎

答：如果母親沒有留下遺囑將房產(chǎn)留給其他人，那么您兒子還是可以繼承母親的房產(chǎn)的。離婚后子女判給一方，子女和另一方依然有法律上的親子關(guān)系，親子關(guān)系并不會(huì)因與配偶離婚而解除，即使兒子判給父親，您的前妻依然是您兒子的母親，基于此，在離婚后兒子的母親需要支付兒子的撫養(yǎng)費(fèi)，也有權(quán)對(duì)兒子進(jìn)行探望，成年后的子女對(duì)母親也是有贍養(yǎng)義務(wù)的。所以說，母親名下的房產(chǎn)，如果母親沒有對(duì)該房產(chǎn)留有遺囑或贈(zèng)與他人，且兒子也沒有出現(xiàn)喪失繼承權(quán)的情形，兒子是可以繼承母親的房產(chǎn)的?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十四條父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或者母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。離婚后，父母對(duì)于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護(hù)的權(quán)利和義務(wù)。離婚后，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對(duì)撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。子

2024-04-17

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房產(chǎn)證上父母名字父親去世母親如何過戶

一、房產(chǎn)證上父母名字父親去世母親如何過戶在您的父親離世之后，若其生前所擁有的房屋被認(rèn)定為遺產(chǎn)，該遺產(chǎn)則會(huì)由合法的繼承人進(jìn)行繼承。一旦完成了這一繼承過程，遺產(chǎn)繼承人便有權(quán)向相關(guān)部門提出房屋過戶登記房產(chǎn)證的申請(qǐng)。然而，在這種情況下，我們建議您對(duì)房產(chǎn)證上的姓名進(jìn)行更改。盡管如此，如果您選擇將房產(chǎn)證更改為您母親的姓名，那么當(dāng)您的母親百年之后，您仍需再次進(jìn)行更名手續(xù)，這無疑會(huì)帶來諸多不便。若您家中并無其他兄弟姐妹，僅您一人成為唯一的繼承人，那么這個(gè)問題相對(duì)來說較為簡單；但若是您有其他兄弟姐妹，那么這個(gè)問題將會(huì)變得相當(dāng)復(fù)雜，因?yàn)槟鷤冃枰餐瑓f(xié)商解決，甚至可能引發(fā)激烈的爭吵。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十一條【繼承開始的時(shí)間及死亡先后的推定】繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時(shí)間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡

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母親去世房產(chǎn)證上名字是父親的房子父親能賣嗎

一、母親去世房產(chǎn)證上名字是父親的房子父親能賣嗎倘若該房源為您步入婚姻殿堂之后所購置之物，則無疑應(yīng)納入夫婦雙方的共享財(cái)產(chǎn)范圍之內(nèi)。當(dāng)您其在這套物業(yè)中所占有的權(quán)益份額便需按照相關(guān)法律程序進(jìn)行妥善交接和繼承。若事先并未留下任何遺囑，理應(yīng)依照既定的法定繼承順序予以處置。在此過程中，恕我直言，叔叔您并無法獨(dú)自擅自對(duì)這個(gè)家庭的財(cái)產(chǎn)做出任何決定性的處理措施。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、母親去世，父親還在，房子怎么繼承首先看這個(gè)房子是不是母親的婚前財(cái)產(chǎn)，如果不是婚前財(cái)產(chǎn)，那么根據(jù)夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是有父親的一半的。然后剩下的部分

2024-07-19

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父親去世時(shí)，母親繼承房產(chǎn)，幾年后將房產(chǎn)過戶給子女

父親過世房產(chǎn)全部繼承過幾年是可以在過戶給子女。根據(jù)我國的相關(guān)法律規(guī)定，夫妻一方死亡，夫妻共同財(cái)產(chǎn)一半歸配偶所有，另外一半加上死者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，為死者的遺產(chǎn)。死者有遺囑的，按照遺囑繼承。沒有遺囑，按照法定順序繼承。父親過世，母親全部繼承也是有可能的。所以夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。父親過世房產(chǎn)母親怎么過戶父親過世房產(chǎn)母親的過戶：1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：（1）被繼承人死亡證明；（2）該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；（4）承人的身份證件；3、辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人：提交《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證

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一、父母雙方房子,父親去世,房子可以過戶給其中一個(gè)孩子嗎房產(chǎn)證是母親的名字，過戶給其中一個(gè)子女是可以的。母親擁有此房產(chǎn)的所有權(quán)，包括處置權(quán)。過戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈(zèng)與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考。 1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業(yè)稅●成交價(jià)的5.5％（滿5年免交）----辦理贈(zèng)與公證后沒過五年也可以免交。 3.個(gè)人所得稅●成交價(jià)的1％ 4.交

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父母死后把房子留給兒子能過戶嗎

兒子是父母的法定繼承人，在沒有遺囑的情況下，父母死后把房子留給兒子能過戶。房產(chǎn)繼承過戶需要的手續(xù)如下：（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。（三）辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。一、房產(chǎn)繼承的辦理流程1、房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)

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父母把房子賣給兒子后，是否能要回去，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定。父母與兒子簽訂房屋買賣合同后，已經(jīng)完成過戶登記的，父母就不可以將房子要回去，實(shí)在想要回去的，只能讓兒子自愿去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記，簽訂合同后，還未辦理過戶登記的，可以和兒子解除房屋買賣合同，合同被解除后，父母無需將房子過戶到兒子名下。父母房子姓名贈(zèng)與兒子需交稅嗎需要交稅，房產(chǎn)過戶費(fèi)用如下：1、登記費(fèi)住房，權(quán)利人按80元／套；非住房，550元／套。2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)住宅按6元／平方米繳納，雙方各承擔(dān)50％；非住宅按18元／平方米繳納，雙方各承擔(dān)50％。3、契稅首次購買面積90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交價(jià)格的1％繳納，首次購買90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交價(jià)的1．5％繳納。其它全按成交價(jià)的3％繳納。普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1．0以上（含1．0），單套建筑面

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申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好，須到房產(chǎn)局，填寫存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。一、怎樣辦理房屋過戶手續(xù)我國的不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定，過戶方準(zhǔn)備好材料后，到房產(chǎn)局，填表格和合同，存量合同上的金額一定要和合同金額一致。把申請(qǐng)材料遞交到房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)返還回執(zhí)單。過戶方只要按回執(zhí)單上的日期去交稅金，通常需要十五個(gè)工作日左右。過戶方交完房產(chǎn)過戶稅金后就可以拿到房產(chǎn)證。二、房產(chǎn)過戶要去哪辦理房產(chǎn)過戶要去房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶需要的資料如下：1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；2、房屋過戶申

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夫妻共同財(cái)產(chǎn)
母親去世父親有權(quán)利賣房子嗎

母親去世，父親是否有權(quán)利賣房子需要看房屋所有權(quán)的劃分，如果房產(chǎn)證上是母親的名字，那么父親是沒有權(quán)力賣房子的；但如果房產(chǎn)證上登記的持有人是父母雙方，父親想要辦理賣房手續(xù)，則需要去公證處辦理公證，把房子分割以后，才有權(quán)賣房；若是房產(chǎn)證持有人是父親一人，這種情況不需要其他人同意，父親可以直接去辦理賣房手續(xù)。一、父親去世母親健在遺產(chǎn)怎么分父親去世母親健在遺產(chǎn)按法定繼承的順序分割，第一順序是配偶、子女、父母，第二順序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果有遺囑，按遺囑分割遺產(chǎn)。要注意的是，分割遺產(chǎn)前，要將屬于母親的一半夫妻共同財(cái)產(chǎn)分給母親，分割的遺產(chǎn)只能是屬于父親的合法財(cái)產(chǎn)。二、父母欠錢子女有義務(wù)還嗎我國法律沒有父債子還這種規(guī)定的。也就是子女沒有義務(wù)給父親的債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任，除非子女繼承了父親的遺產(chǎn)，那么同時(shí)是繼承他的債務(wù)的，這時(shí)候就有義務(wù)返還了?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，繼承人繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳

2023-04-01

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房產(chǎn)過戶
父親過世后房產(chǎn)過戶給母親的步驟

1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。擴(kuò)展資料對(duì)于繼承和贈(zèng)與的房產(chǎn)，業(yè)主可不必繳納營業(yè)稅及個(gè)人所得稅，所需付的費(fèi)用只包括公證費(fèi)以廈契稅，然后持相關(guān)資料到地稅局直接辦理完稅手續(xù)即可。通過“贈(zèng)與”的方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，私下里業(yè)主收取買家的房款，這樣，房產(chǎn)過戶時(shí)表面上就沒有任何金錢的往來，達(dá)到逃稅的目的。由于贈(zèng)與不是買賣行為，購房者無法辦理貸款，只能一次性支付現(xiàn)金，對(duì)于買方來說壓力

2023-07-05

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結(jié)婚證
房子母親過戶給兒子嗎

根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，母親的房子在符合條件的情況下是可以過戶給兒子的。一、房產(chǎn)過戶需要的資料（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；（2）申請(qǐng)人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。（3）房地產(chǎn)權(quán)利證書；（4）有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；（5）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；（6）人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；（7）非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)

2023-02-20

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