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一、房地產(chǎn)調(diào)控產(chǎn)生的合同糾紛怎么處理

在涉及商品房購買的糾紛之中，可以采取下列五種途徑來解決問題：首先，可以選擇和平協(xié)商的方式來加以解決。

在此過程中，各方當(dāng)事人都需秉持著互相諒解和妥協(xié)的精神，努力尋找利益的契合點，從而實現(xiàn)對爭端的妥善化解；其次，調(diào)解也是一個行之有效的方法。

它依賴于具有公正立場并且頗具影響力的第三方機(jī)構(gòu)，通過建立一種公平、和諧的溝通渠道，來協(xié)助雙方達(dá)到共識，最大程度上發(fā)揮和解的功效；再者，仲裁也是另一個選項。

在爭議發(fā)生之前或者之后，買賣雙方可以自愿達(dá)成協(xié)議，決定把爭議提交至權(quán)威性高且為業(yè)界廣泛認(rèn)同的仲裁機(jī)關(guān)，遵循國家的相關(guān)法律、法規(guī)以及地方性的法規(guī)、行政規(guī)章等規(guī)定，做出裁決和判決，以期得到雙方的認(rèn)可和遵守；除上述方法之外，行政解決也不失為一個好的選擇。

這主要適用于在房屋所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)等相關(guān)部門進(jìn)行過調(diào)解但是沒有取得預(yù)期效果，或者雖然已經(jīng)達(dá)成了協(xié)議但是當(dāng)事人反悔的情況下，或者是購房糾紛的當(dāng)事人直接向行政部門提出投訴，由該行政部門根據(jù)其法定職權(quán)進(jìn)行處理的一種具體行政行為；最后，司法訴訟也是一個可行的途徑。

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條

起訴必須符合下列條件：

（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；

（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

二、房產(chǎn)居間合同糾紛怎么處理

房產(chǎn)居間合同糾紛的處理：

1．及時集中溝通案情，全面考察訴爭房屋的交易歷史、權(quán)屬情況、登記公示信息，梳理相關(guān)利益關(guān)系；

2．把握訴訟時機(jī)和節(jié)奏，必要時追加相關(guān)利害關(guān)系人為第三人，或者適時中止訴訟，待優(yōu)先權(quán)利人訴訟終結(jié)后再行處理；

3．建議相關(guān)部門加強(qiáng)對中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，凈化房地產(chǎn)中介市場環(huán)境；

4．建議房地產(chǎn)登記管理部門完善共有人登記、異議登記等制度，加大登記手續(xù)審核力度。

《民法典》第九百六十一條

中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。

法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“房地產(chǎn)調(diào)控產(chǎn)生的合同糾紛怎么處理”，我們每個人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。