如何處理房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)糾紛
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時(shí)間： 2023-05-08 08:51:21
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住房認(rèn)購(gòu)書(shū)糾紛的預(yù)防。為了防止房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)糾紛的發(fā)生，我們需要對(duì)房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)有足夠的了解。沒(méi)有簽署訂閱書(shū)的人可以在各種信任搜索工具中了解訂閱書(shū)的模式和內(nèi)容。開(kāi)發(fā)商的認(rèn)購(gòu)書(shū)是為了多保護(hù)自己的利益，少保護(hù)消費(fèi)者的利益。他們中的一些人甚至有專橫的條件。參考訂閱書(shū)的內(nèi)容，他們可以找到對(duì)自己不利的方向。在簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，他們可以避免這種不公平的條款。
2。購(gòu)房函中的購(gòu)房合同中不能簽訂的退出條款必須有約定，因?yàn)樵诜康禺a(chǎn)建設(shè)的初期，很多事情還沒(méi)有解決，很有可能在建設(shè)完成后，購(gòu)房合同就不能簽訂了，比如，建房后沒(méi)有申請(qǐng)房屋預(yù)售許可證，所以這樣的房子不具備銷售資格，所以在簽訂購(gòu)房合同時(shí)不能簽字，這與取消認(rèn)購(gòu)書(shū)有關(guān)。如果沒(méi)有處理意見(jiàn)，很難收回利息。
3。銷售人員在支付認(rèn)購(gòu)單首付時(shí)，會(huì)告訴消費(fèi)者，這部分費(fèi)用在簽訂購(gòu)房合同后直接轉(zhuǎn)入購(gòu)房資金。銷售人員間接告訴客戶認(rèn)購(gòu)押金是為購(gòu)買交易支付的。如果購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)想放棄交易，這部分資金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)商賬戶，作為未成交房地產(chǎn)交易的補(bǔ)償。實(shí)際保證金僅為雙方履約的擔(dān)保。
4。購(gòu)房者應(yīng)增強(qiáng)法律意識(shí)，抵制簽訂不公平協(xié)議，避免讓開(kāi)發(fā)商牽著鼻子走。俗話說(shuō)，樹(shù)上無(wú)需搗亂。沒(méi)有辦法反抗就放棄。簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，如發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商違約，應(yīng)抓住機(jī)會(huì)終止認(rèn)購(gòu)書(shū)。住房認(rèn)購(gòu)糾紛的解決。解決認(rèn)購(gòu)糾紛比較方便的辦法是先協(xié)商，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后再與開(kāi)發(fā)商協(xié)商?；虬催`約處理。
2。當(dāng)協(xié)商和違約不能解決問(wèn)題時(shí)，有必要向法院申請(qǐng)仲裁。但在這種情況下，仲裁只能進(jìn)行到一定程度，有必要申請(qǐng)仲裁。
一般來(lái)說(shuō)，房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)糾紛比較難解決，因此預(yù)防仍是首要任務(wù)。當(dāng)預(yù)防未能達(dá)到效果時(shí)，有必要解決可供參考的解決方案，以保護(hù)自身利益不受損失。
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律師事務(wù)所什么是房地產(chǎn)糾紛？房地產(chǎn)糾紛主要有哪些？（一）房屋財(cái)產(chǎn)糾紛。主要表現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)證登記、注銷、變更等方面的糾紛。（2）房屋買賣糾紛。這是房地產(chǎn)糾紛中的熱點(diǎn)和難點(diǎn)問(wèn)題。（3）房屋優(yōu)先購(gòu)買權(quán)糾紛。這類糾紛主要是由爭(zhēng)議房屋的共有、共用、租賃關(guān)系引起的，權(quán)利人在出售房屋時(shí)沒(méi)有行使正確告知共有人、共有人、承租人的權(quán)利。（4）房屋租賃糾紛。房屋租賃糾紛一般發(fā)生在公房或私房的出租人和承租人之間。它通常涉及房屋租賃合同、租賃房屋的租金、維修保養(yǎng)、公共房屋租賃權(quán)等法律問(wèn)題。（5）房屋抵押、典當(dāng)糾紛。（6）不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系糾紛。這是一種頻繁發(fā)生的房地產(chǎn)糾紛，是指相鄰房地產(chǎn)的業(yè)主或使用者因交通、照明、空間延伸、管線設(shè)置等問(wèn)題引發(fā)的糾紛。（7）房屋拆遷糾紛。如何解決房地產(chǎn)糾紛？（一）因房屋的確認(rèn)、使用、出售、出租、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生糾紛，以及與房屋有關(guān)的房屋裝修、裝飾、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的權(quán)屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民2023-05-02476人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)針對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域的糾紛問(wèn)題，我們可以采取以下幾種途徑進(jìn)行有效地處理：首先，可以嘗試讓房地產(chǎn)交易的雙方從協(xié)商和交流的角度出發(fā)，通過(guò)相互溝通與理解來(lái)妥善解決可能存在的矛盾沖突；其次，如果房地產(chǎn)糾紛的當(dāng)事人無(wú)法自行解決問(wèn)題，他們也可以選擇向社會(huì)上的調(diào)解機(jī)構(gòu)提出調(diào)解申請(qǐng)，借助于第三方的力量進(jìn)行調(diào)解工作，從而達(dá)到最終達(dá)成調(diào)解協(xié)議的目的；再者，如果在交易過(guò)程中已經(jīng)預(yù)先簽訂了仲裁協(xié)議，那么就可以依據(jù)該協(xié)議向相應(yīng)的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)，通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)的公正裁決來(lái)解決糾紛；最后，如果以上方法都無(wú)法解決問(wèn)題，還可以考慮向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，由法院根據(jù)事實(shí)情況作出判決或者裁定，以此作為解決糾紛的最終手段。《中華人民共和國(guó)仲裁法》第二十一條當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）有仲裁協(xié)議；（二）有具體的仲裁請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（三）屬于仲裁委員會(huì)的受理范圍。2024-08-19153人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房地產(chǎn)拆遷糾紛如何委托律師處理需要寫明委托書(shū)，辦理委托程序，然后請(qǐng)律師到人民法院進(jìn)行起訴。拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決，僅就房屋補(bǔ)償、安置等問(wèn)題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，先由同級(jí)拆遷管理部門裁決。只有經(jīng)行政裁決后，當(dāng)事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。任何一方當(dāng)事人或者與行政裁決有法律上利害關(guān)系的公民、法人或其他組織對(duì)裁決不服的，都可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。人民法院會(huì)對(duì)行政裁決的事實(shí)認(rèn)定、行政程序、法律適用、有無(wú)超越職權(quán)和濫用職權(quán)等進(jìn)行全面合法性審查。二、什么方法可以解決房屋拆遷糾紛1、司法強(qiáng)制被拆遷人或者房屋承租人在裁決書(shū)規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法2024-01-19205人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)由于房地產(chǎn)項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)過(guò)程中存在先后順序差異，然而，土地使用權(quán)的結(jié)束期限則嚴(yán)格按照土地出讓合同中的規(guī)定執(zhí)行，即當(dāng)土地使用權(quán)達(dá)到法定使用期限時(shí)，而相對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)卻尚未到達(dá)使用壽命極限。在此情況下，若需收回土地使用權(quán)，需向地上建筑物所有者支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用；反之，倘若暫不動(dòng)用這片土地，地上建筑物的所有權(quán)人可在使用權(quán)過(guò)期之前的最后一個(gè)年度，向國(guó)家提出續(xù)期申請(qǐng)，同時(shí)再次繳納土地出讓金。《民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)辦理。2024-05-01481人看過(guò)
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購(gòu)買二手房時(shí)，一定要弄清楚房屋的權(quán)屬，凡是產(chǎn)權(quán)有糾紛的，即使房子再合適都不要購(gòu)買，以免成交后拿不到房屋產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)也會(huì)引起許多不必要的麻煩。另外，要特別注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人。在驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證時(shí)，一定要查看正本并且要到房地產(chǎn)管理部門查詢此產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。有些單位在向職工售房時(shí)，為了維護(hù)單位人員的穩(wěn)定，與職工簽訂服務(wù)合同，原單位享有優(yōu)先購(gòu)回權(quán)。因此，要確認(rèn)原單位是否同意該房子的出售。另外，在抵押貸款購(gòu)房時(shí)，要把房地產(chǎn)權(quán)證抵押在銀行，把借款全部?jī)斶€后，才能從銀行取回產(chǎn)權(quán)證。所以，有的購(gòu)房居民便不太在意，律師表示，其實(shí)，這種想法是不正確的。房地產(chǎn)權(quán)證是房屋所有者合法擁有的房屋憑證。在房地產(chǎn)交易中，是否擁有房地產(chǎn)權(quán)證，是能否進(jìn)行房地產(chǎn)交易的必要前提條件。合法的房屋所有者可以對(duì)房屋行使占用、使用、處置的權(quán)利。雖然購(gòu)房貸款后產(chǎn)權(quán)證抵押在銀行，但你還是有一份房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證，如果你想在貸款期間處2023-06-10319人看過(guò) -
購(gòu)房者買房后悔售房者可以拒絕返還定金；購(gòu)房者按約履行的、因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，售房者應(yīng)當(dāng)返還定金；售房者毀約的可以返還定金雙倍。買房子房東收了定金違約要咋樣辦對(duì)于掩飾犯罪所得收益罪的既遂所作出的處罰規(guī)定如下：1、構(gòu)成掩飾犯罪所得收益罪既遂的，一般應(yīng)處以三年以下有期徒刑、拘役或管制，并處或單處罰金；2、如果犯罪情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)處以三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金；3、如果單位犯本罪的，則對(duì)單位處以相應(yīng)罰金，對(duì)其相關(guān)責(zé)任人員處以本罪個(gè)人犯相應(yīng)的處罰?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十2023-08-15446人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)對(duì)于一房二賣行為所引發(fā)的爭(zhēng)議解決之策可見(jiàn)以下步驟：對(duì)于可撤銷合同形式下的交易雙方以及無(wú)效合同形式下的當(dāng)事方而言，自其知曉此項(xiàng)事實(shí)之日起計(jì)算一年期限內(nèi)，皆可向相關(guān)法律部門或仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，請(qǐng)求對(duì)該合同進(jìn)行撤銷，并要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及其對(duì)應(yīng)利息，同時(shí)還需承擔(dān)不超過(guò)已支付購(gòu)房款項(xiàng)一倍的賠償責(zé)任；而對(duì)于有效合同形式下的交易雙方來(lái)說(shuō)，他們則有權(quán)利要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，將房屋如期交付給他們?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-08-2265人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)因購(gòu)房資格發(fā)生糾紛的處理方法如下：1、協(xié)商解決；2、協(xié)商不成的，通過(guò)仲裁或者訴訟程序解決。起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！睹袷略V訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。2024-05-01244人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)1、協(xié)商是指當(dāng)事人尊重自身的合法權(quán)益，依照法律規(guī)定的許可范圍內(nèi)，相互諒解，互相謙讓，通過(guò)平等溝通與協(xié)商來(lái)化解紛爭(zhēng)。2、調(diào)解則是指在非仲裁機(jī)構(gòu)以及法庭之外的第三方主導(dǎo)之下，房屋買賣糾紛的各方當(dāng)事人能夠達(dá)成共識(shí)，通過(guò)協(xié)商解決矛盾。3、仲裁是指買賣雙方當(dāng)事人根據(jù)事前或者事后達(dá)成的協(xié)議，自愿將他們之間的爭(zhēng)議提交至雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)，由該仲裁機(jī)構(gòu)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及客觀事實(shí)進(jìn)行裁決，從而妥善地解決糾紛。4、訴訟則是指買賣雙方當(dāng)事人依法向人民法院提出訴訟請(qǐng)求，由人民法院依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及客觀事實(shí)進(jìn)行審理并做出判決，以此來(lái)解決糾紛的一種途徑?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。2024-05-16208人看過(guò) -
商品房買賣商品房買賣認(rèn)購(gòu)書(shū)糾紛的處理（一）商品房買賣認(rèn)購(gòu)書(shū)的性質(zhì)所謂商品房買賣認(rèn)購(gòu)書(shū)，是指房屋買賣雙方在訂立正式的房屋買賣合同前所簽訂的文書(shū)，約定將來(lái)訂立正式的房屋買賣合同的合同。目的在于對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜進(jìn)行初步的確認(rèn)，而且往往以一定數(shù)額的定金作為協(xié)議的擔(dān)保。商品房買賣認(rèn)購(gòu)書(shū)在實(shí)踐中稱謂不一，如認(rèn)購(gòu)意向書(shū)、購(gòu)房訂購(gòu)單、購(gòu)房預(yù)訂單、訂購(gòu)房屋協(xié)議，等等，且大量地出現(xiàn)在商品房預(yù)售等遠(yuǎn)期交付的房屋交易活動(dòng)中。對(duì)商品房買賣認(rèn)購(gòu)書(shū)尤其是關(guān)于商品房預(yù)售認(rèn)購(gòu)書(shū)的性質(zhì)與效力問(wèn)題，在最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》出臺(tái)前，認(rèn)識(shí)并不一致。有的認(rèn)為，僅系一種合同意向，對(duì)當(dāng)事人并無(wú)多大的拘束力；有的認(rèn)為，出賣方（預(yù)售方）在不具備預(yù)售條件的情況下，如未取得預(yù)售許可證明，其預(yù)售商品房的資格尚未取得，按照有關(guān)規(guī)定并不能預(yù)售，采取商品房買賣認(rèn)購(gòu)書(shū)形式是一種變相的預(yù)售，是一種對(duì)法律禁止性規(guī)定的一種規(guī)避，因此，該認(rèn)購(gòu)協(xié)議無(wú)效2023-03-14231人看過(guò) -
房地產(chǎn)破產(chǎn)，購(gòu)買的房子的解決方式如下：1、若房屋已交付，開(kāi)發(fā)商因破產(chǎn)無(wú)法辦理房產(chǎn)證的，業(yè)主可以要求退房；2、若房屋未交付，已支付全部房款后開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)的，可以得到優(yōu)先賠償；3、僅繳納了首付款簽訂商品房買賣合同后開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，可要求解除合同，返還首付款以及利息。一、房地產(chǎn)公司破產(chǎn)清算清償順序如下：1、簽訂房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的被拆遷人的支付房屋請(qǐng)求權(quán)；2、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)；3、銀行抵押權(quán)以及經(jīng)預(yù)告登記的預(yù)售商品房購(gòu)房人請(qǐng)求權(quán)，按登記先后順序就抵押物或特定物受償；4、破產(chǎn)費(fèi)用及共益?zhèn)鶆?wù)；5、預(yù)售商品房消費(fèi)購(gòu)房人請(qǐng)求權(quán)、消費(fèi)購(gòu)房人支付的定金本金。二、開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)業(yè)主需要解決的事情如下：1、弄清產(chǎn)權(quán)歸屬；按揭貸款買房和對(duì)賣方分期付款買房，這兩種買房的方式會(huì)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)時(shí)，房屋的權(quán)利歸屬產(chǎn)生不同影響。因此，購(gòu)房者首先應(yīng)咨詢專業(yè)的法律意見(jiàn)，弄清自己的權(quán)利問(wèn)題；2、分布交涉維權(quán)。房地產(chǎn)公司申請(qǐng)破2023-06-30413人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在司法領(lǐng)域中，訴訟管轄是指法院體系中的上下級(jí)法院及各地同級(jí)法院，在處理其職權(quán)范圍內(nèi)的第一審民商事案件、知識(shí)產(chǎn)權(quán)案件及其他各類案件時(shí)的具體分工與職責(zé)分配。對(duì)于公民提起的民事訴訟，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，應(yīng)由被告的居住地所在的人民法院進(jìn)行審理。而對(duì)于因合同糾紛引發(fā)的訴訟，則可由被告的居住地或合同的實(shí)際履行地點(diǎn)所在的人民法院進(jìn)行審理。因此，當(dāng)涉及到房屋買賣合同糾紛時(shí)，由于該類糾紛屬于因合同糾紛引發(fā)的訴訟，所以應(yīng)由被告的居住地所在的人民法院或合同的實(shí)際履行地點(diǎn)所在的人民法院進(jìn)行審理。然而，若該糾紛涉及到房屋的所有權(quán)確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等方面的問(wèn)題，那么就應(yīng)當(dāng)由房屋所在地的人民法院進(jìn)行審理?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。2024-05-16249人看過(guò)
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仲裁委員會(huì)哪些房產(chǎn)糾紛不能申請(qǐng)仲裁解決，該怎樣維權(quán)，一、哪些房產(chǎn)糾紛不能申請(qǐng)仲裁解決1、人民法院已經(jīng)受理或者已審結(jié)的房地產(chǎn)糾紛;2、涉及離婚、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、繼承、贈(zèng)與的房地產(chǎn)糾紛;3、涉及落實(shí)政策問(wèn)題的房地產(chǎn)糾紛;4、依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的房地產(chǎn)行政爭(zhēng)議;5、經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證后發(fā)生的房地產(chǎn)糾紛;6、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部的公房糾紛。二、房產(chǎn)糾紛怎樣維權(quán)(一)爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決房地產(chǎn)爭(zhēng)議雙方直接協(xié)商是目前解決房地產(chǎn)爭(zhēng)議的最常見(jiàn)途徑。針對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中自身權(quán)利受到侵害的情況，購(gòu)房者可以以口頭、書(shū)面等多種形式與房屋銷售方直接溝通，指出問(wèn)題并商議解決辦法。(二)求助于消費(fèi)者協(xié)會(huì)商品房購(gòu)銷產(chǎn)生爭(zhēng)議，解決過(guò)程中單個(gè)購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商相比處于弱勢(shì)，購(gòu)房者可將商品房購(gòu)銷糾紛投訴于當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)，求助消費(fèi)者協(xié)會(huì)對(duì)相關(guān)商品房購(gòu)銷糾紛的買賣雙方進(jìn)行調(diào)解、處理問(wèn)題。(三)向政府主管部門申請(qǐng)調(diào)解處理針對(duì)所購(gòu)商品房存在的與購(gòu)2023-02-27138人看過(guò) -
房產(chǎn)證購(gòu)房者造成的房產(chǎn)證糾紛可以通過(guò)和解或者調(diào)解處理。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)房產(chǎn)證糾紛內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書(shū)，拒不履行的可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。一、請(qǐng)問(wèn)租賃合同能否約定仲裁?租賃合同能約定仲裁，簽訂房屋租賃合同的時(shí)候，雙方當(dāng)事人可以約定房屋租賃產(chǎn)生糾紛時(shí)通過(guò)仲裁解決糾紛。當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書(shū);拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。二、合同糾紛可以通過(guò)什么方式解決合同糾紛可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解的，2023-03-22253人看過(guò)
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申請(qǐng)仲裁是指由雙方當(dāng)事人協(xié)議將爭(zhēng)議提交（具有公認(rèn)地位的）第三者，由該第三者對(duì)爭(zhēng)議的是非曲直進(jìn)行評(píng)判并作出裁決的一種解決爭(zhēng)議的方法。仲裁異于訴訟和審判，仲裁需要雙方自愿。... 更多>
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