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承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋，該怎樣解決

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-20 07:18:07 114 人看過

擅自轉(zhuǎn)租房屋的解決：

房東可以立即要求解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任賠償損失。

且房東有權(quán)要求第二個承租人搬離房屋。

第二承租人的損失可向承租人要求賠償，與房東無關(guān)，如果承租人拖欠房租或沒有賠償損失，房東可以留置其財產(chǎn)，但不可以留置第二承租人的財產(chǎn)。

《民法典》第七百一十六條

承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；

第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

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