久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

夫妻共同購買的婚房，產(chǎn)權的登記流程：

1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記；

2、到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》；

3、拿測繪圖（表）；

4、領取相關文件；

5、繳納公共維修基金、契稅；

6、提交申請材料；

7、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證。

一、過戶手續(xù)費多少

過戶手續(xù)費具體如下：

1、公證費，按房價百分之二繳納；

2、契稅：90平方米以下首次購房的按百分之一繳納；90至140平方米按房價百分之一點五繳納；140平方米以上按房價百分之三繳納；

3、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價百分之五點五繳納；

4、土地增值稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價百分之一繳納；

5、所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價百分之一或房屋原值；房屋現(xiàn)值差額百分之二十繳納（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）；

6、房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納；

7、房屋產(chǎn)權登記費：80.00元；

8、房屋評估費：按評估額百分之零點五繳納。

二、房產(chǎn)過戶要注意事項有如下：

1、房屋產(chǎn)權是否明確；

2、是否存在多個共有人；

3、買賣雙方身份證明是否真實有效；

4、房屋質量是否合格；

5、房屋是否被限制交易或已列入拆遷范圍；

6、中介公司是否存在暗箱操作等。

總之，過戶手續(xù)費的數(shù)額要根據(jù)實際情況而定。如果是贈與財產(chǎn)過戶，需要繳納個稅加契稅加公證費。如果以捐贈方式轉讓所有權，則不征收營業(yè)稅。但是，由于捐贈被視為無償捐贈，受贈人應當繳納個人所得稅，以及契稅和贈與公證費。這些費用遠高于交易轉讓稅。

三、不動產(chǎn)過戶流程

不動產(chǎn)過戶流程如下：

1、購房者需要在交房使用之日起的60天內，將其房屋產(chǎn)權等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記；并且提交《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《國有土地使用證》《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》；

2、主動到房屋管理部門領取并填寫《房屋（地）權登記申請表》

3、購房者需到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表。購房者也可以攜帶個人身份證直接到開發(fā)商處領取，或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、然后就可以在開發(fā)商處領取辦證相關文件；

5、這個時候就可以繳納公共維修金、契稅等費用了；

6、然后就該提交申請材料了；

7、當申請通過后，購房者攜帶房屋管理部門的領取證書通知書，按照通知書上的時間領取不動產(chǎn)權證書。