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在深圳辦理住房抵押貸款需要注意什么?在深圳這個飛速發(fā)展的城市里，每個人和金融總是有不少的聯(lián)系的。近幾年來，銀行貸款已經(jīng)成為越來越多人的資金補(bǔ)給來源。而在深圳有房子的人，房屋抵押銀行貸款不失為一種更好的選擇。因為相對于銀行信用貸款而言，房屋抵押貸款的利率和貸款年限，貸款額度都是占有較大的優(yōu)勢的。雖然在銀行申請房屋抵押銀行貸款人數(shù)的不斷增加，但是對于辦理深房抵押貸款的流程和條件手續(xù)，還是比較多人是一頭霧水的，很多人都覺得辦理抵押貸款手續(xù)復(fù)雜繁多，但是只要做好這幾點，辦理好深房抵押貸款還是比較簡單的。

首先在向銀行申請房產(chǎn)抵押貸款之前，需要了解好深圳哪個銀行的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品適合自己。

每個銀行辦理房產(chǎn)證抵押貸款的準(zhǔn)入條件，房屋抵押貸款產(chǎn)品內(nèi)容，辦理手續(xù)都會有所不同，所以客人在需要向銀行辦理之前要咨詢多個銀行，選擇最優(yōu)的銀行產(chǎn)品。

然后需要了解個人及房產(chǎn)是否符合申請的條件

貸款人需要滿足的條件：

1.具有完全民事行為能力的正常人，年齡一般滿18-65周歲。

2.具有償還能力，一般是需要具有穩(wěn)定的收入，穩(wěn)定的職業(yè)。

3.銀行規(guī)定的其它相應(yīng)條件。

房產(chǎn)(住宅，別墅，公寓，寫字樓，商鋪，廠房等)需要滿足的條件：

1.房屋的產(chǎn)權(quán)要明確清晰，是符合國家規(guī)定可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，沒有做任何其它抵押。

2.房產(chǎn)的房齡符合銀行辦理的期限內(nèi)。

3.一般銀行要求房產(chǎn)證是紅本房產(chǎn)證。

最后提前準(zhǔn)備好相應(yīng)的申請資料

如果抵押房產(chǎn)證貸款是用于個人消費，需要準(zhǔn)備的資料有：貸款人身份證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、戶口本、工作收入證明、銀行流水、貸款用途、婚姻證明、銀行規(guī)定的其它資料。

如果抵押房產(chǎn)證貸款是用于企業(yè)經(jīng)營，需要準(zhǔn)備的資料有：貸款人身份證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、戶口本、大額資產(chǎn)證明、公司營業(yè)執(zhí)照(需要有公章)、公司章程、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營融資的用途證明材料、公司近1-3年的財務(wù)報表、銀行規(guī)定的其它資料。

銀行辦理房產(chǎn)證抵押貸款日漸普遍，與個人的現(xiàn)在或者以后都可能會有聯(lián)系，了解好銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款的流程和條件，才能更好的使用。