工程承包合同簽訂有門道
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-09 10:21:58
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某市A公司總承包某建筑單位的辦公樓與住宅樓工程，現(xiàn)B公司準(zhǔn)備組織安排C、D公司簽訂分包合同，合同總金額3600萬元，A公司另支付給B公司200萬元的中介費(fèi)。
B公司取得的中介費(fèi)按服務(wù)業(yè)稅目適用5%的稅率計算繳納營業(yè)稅，其應(yīng)繳納營業(yè)稅=200×5%=10(萬元);應(yīng)繳納的城建稅和教育費(fèi)附加10×(7%+3%)=1(萬元);B公司共應(yīng)繳納稅款=10+1=11(萬元)
為合理節(jié)稅，B公司可進(jìn)行如下籌劃，即在具備建筑行業(yè)承包資質(zhì)的情況下，B公司可與A公司直接簽訂建筑工程承包合同，合同約定工程承包金額為3800萬元，之后B公司可將工程轉(zhuǎn)包給C、D公司，轉(zhuǎn)包金額為3600萬元。根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》第五條第(三)款建筑業(yè)的總承包人將工程分包或轉(zhuǎn)包給他人的，以工程的全部承包額減去付給分包人或者轉(zhuǎn)包人的價款后的余額為營業(yè)額之規(guī)定，B公司繳納營業(yè)稅(3800-3600)×3%=6(萬元);應(yīng)繳納城建稅和教育費(fèi)附加=6×(7%+3%)=0.6(萬元);B公司共應(yīng)繳納稅款=6+0.6=6.6(萬元)。
籌劃后，B公司200萬元的收入按建筑業(yè)3%的稅率繳納營業(yè)稅，其承擔(dān)的稅負(fù)可大大降低，將少繳納稅款4.4萬元。
上述籌劃，依據(jù)的是(國稅函發(fā)[1995]156號)第七條的規(guī)定：工程承包公司承包建筑安裝工程業(yè)務(wù)，即工程承包公司與建設(shè)單位簽訂承包合同的建筑安裝工程業(yè)務(wù)，無論其是否參與施工，均應(yīng)按建筑業(yè)稅目征收營業(yè)稅。工程承包公司不與建設(shè)單位簽訂承包建筑安裝工程合同，只是負(fù)責(zé)工程的組織協(xié)調(diào)業(yè)務(wù)，對工程承包公司的此項業(yè)務(wù)則按服務(wù)業(yè)稅目征收營業(yè)稅。
也就是說，B公司將工程分包或轉(zhuǎn)包給他人時，應(yīng)以工程的全部承包額3800萬元減去付給分包人或轉(zhuǎn)包人價款3600萬后的余額200萬元為營業(yè)額。B公司與A公司簽訂建筑工程承包合同，無論其是否參與施工，均應(yīng)按建筑業(yè)稅目適用3%的稅率征收營業(yè)稅;若B公司不與A公司簽訂建筑工程承包合同，而是簽訂行紀(jì)合同，只負(fù)責(zé)工程的組織協(xié)調(diào)業(yè)務(wù)，那么對其收取的中介費(fèi)則應(yīng)按服務(wù)業(yè)稅目適用5%的稅率征收營業(yè)稅。
因此，對一些工程項目應(yīng)繳納的營業(yè)稅，合同性質(zhì)不同適用的稅目也不同，納稅人應(yīng)綜合分析自己的業(yè)務(wù)情況，利用稅目不同這一籌劃空間合理節(jié)稅。
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建筑工程合同訂立的程序如下：1、接受中標(biāo)通知書。2、組成包括項目經(jīng)理的談判小組。3、草擬合同專用條件。4、談判。5、參照發(fā)包人擬定的合同條件或建筑工程施工合同示范文本與發(fā)包人訂立建筑工程施工合同。6、合同雙方在合同管理部門備案并繳納印花稅。一、建設(shè)單位和施工單位誰交建設(shè)工程保險費(fèi)一般由發(fā)包人購買。1、按《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》規(guī)定：發(fā)包人應(yīng)投保建筑工程一切險或安裝工程一切險；發(fā)包人委托承包人投保的，因投保產(chǎn)生的保險費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。2、建筑工程可以給工人購買意外傷害保險和工傷保險。意外傷害保險是以意外傷害而致身故或殘疾為給付保險金條件的人身保險。工傷保險，是指勞動者在工作中或在規(guī)定的特殊情況下，遭受意外傷害或患職業(yè)病導(dǎo)致暫時或永久喪失勞動能力以及死亡時，勞動者或其遺屬從國家和社會獲得物質(zhì)幫助的一種社會保險制度。3、給工人購買保險這是我國安全生產(chǎn)、勞動和社會保障體制的一項2023-02-04409人看過
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一、工程承包合同怎么簽有效工程承包合同如下簽有效：1.行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;2.意思表示真實;3.不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計人、施工人訂立勘察、設(shè)計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個承包人。二、工程承包合同印花稅稅率是多少？工程承包合同印花稅稅率是：印花稅的稅率有兩種形式，即比例稅率和定額稅率。其中，比例稅率分為5個檔次，分別是0.05‰、0.3‰、0.5‰、1‰、4‰;定額稅率適用于“權(quán)利、許可證照”和“營業(yè)賬簿”稅目中的其他賬薄，均為按件貼花，稅額為5元。不管是承攬合同還是發(fā)包合同，都要繳納印花稅的。這是由印花稅的性質(zhì)決定的；建筑工程印花稅按照合同金額的萬分之三征收。如果印花稅額不足1角的，免印花稅如果是一角以上的尾數(shù)四舍五入。沒有期限的限制，只2023-04-30443人看過 -
簽訂勞動合同一、廈門簽訂勞動合同流程1、首先要認(rèn)真審查勞動者的主體資格（1）勞動者身份的審查：HR人員首先要對勞動者提供的身份證原件及復(fù)印件進(jìn)行審查核對，然后讓其在復(fù)印件上簽字確認(rèn)。明確“復(fù)印件與原件一致，由本人提供。如有虛假，愿意承擔(dān)一切法律責(zé)任”。（2）勞動者學(xué)歷、資格及工作經(jīng)歷的審查：用人單位應(yīng)讓勞動者提供學(xué)歷、資格的原件及復(fù)印件，并讓其簽字確認(rèn)提供的原始證件是真實的。同時對勞動者提供的工作經(jīng)歷也應(yīng)讓其進(jìn)行書面確認(rèn)，明確“若有虛假，愿意承擔(dān)一切法律責(zé)任”。（3）審查勞動者與其他用人單位是否還存有勞動關(guān)系：一個勞動者只能與一個用人單位，確認(rèn)一個勞動關(guān)系。如果錄用了與其他用人單位還存在勞動關(guān)系的人員，對原錄用單位造成損失的，該用人單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，且這種賠償要承擔(dān)較大的責(zé)任（一般法院會判定70％的責(zé)任比例）。用人單位一定要勞動者提供與原用人單位解除或終止勞動關(guān)系的證明，主要審閱《勞動手冊》的有關(guān)2023-02-28109人看過
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法律綜合知識一、怎么簽訂職工食堂承包合同書？食堂承包合同范本發(fā)包方：XXXX公司（以下稱甲方）承包方：XXXX餐飲服務(wù)公司（以下稱乙方）根據(jù)雙方條件的需要，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，甲方食堂與乙方經(jīng)營者的最終決定，作出明確雙方的權(quán)利與責(zé)任，共同制定以下合同條約：一、伙食標(biāo)準(zhǔn)：甲方員工每天（二、三）餐伙食費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣＿＿元，（早餐＿＿元，中、晚餐各＿＿元）中級人員餐為人民幣＿＿元；高級人員桌餐＿＿元，夜宵一體式＿＿元，供給乙方經(jīng)營伙食。二、用餐人數(shù)及期份結(jié)算付款方式：A：用餐方式：1、按乙方專用飯卡交給甲方主管批條為準(zhǔn)，但甲方主管部必須按領(lǐng)取卡數(shù)來開條據(jù)給乙方主管人員，方可作用期末結(jié)算證據(jù)。2、甲方員工需停餐可由甲方主管批條為準(zhǔn)，而有三天以上可報停，需經(jīng)飯?zhí)蒙w章生效。3、中級、高級餐可由公司主管部提前一天報出次日人數(shù)給乙方，乙方可按數(shù)據(jù)（餐數(shù)、桌位）人數(shù)辦理伙食。B：結(jié)算及付款：1、按日與甲方結(jié)帳一次，并2024-01-08210人看過 -
(一)、承包商及勞務(wù)隊伍的選擇及示范文本1、承包商的選擇。總的原則是在公司確定的合格分包商名錄內(nèi)進(jìn)行選擇。一是有營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)資質(zhì)的建筑公司和專業(yè)公司。二是具有經(jīng)濟(jì)實力，技術(shù)素質(zhì)高的成建制的施工隊伍。三是公司員工自行聯(lián)系的工程項目及業(yè)主指定的分包商，要經(jīng)過考察合格且具備履約能力，方可進(jìn)行分包工程的施工。2、勞務(wù)作業(yè)隊伍的選擇。應(yīng)選用具有營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)作業(yè)隊伍，且具有經(jīng)濟(jì)實力。(二)、分承包、勞務(wù)分包合同的簽訂1、根據(jù)工程項目預(yù)算收入的具體情況，經(jīng)過測算確定分承包商應(yīng)上繳的利稅總額，其額度原則上不低于工程結(jié)算總價的3%(不含稅)。否則應(yīng)報市場經(jīng)營部審核，公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。2、公司與項目部簽訂的責(zé)任書，要明確責(zé)任目標(biāo)全面體現(xiàn)對施工合同的履行，特別是對工期、質(zhì)量等級、安全生產(chǎn)、文明施工、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等，應(yīng)在責(zé)任書中有約定，以確保施工合同和責(zé)任書的全面履行。3、項目經(jīng)理部經(jīng)理負(fù)責(zé)對分包商2023-02-2767人看過 -
欠條部分農(nóng)民工已開始作別親人，前往外地務(wù)工了。市信訪辦通過本報提醒廣大農(nóng)民工，一定要根據(jù)國家頒布的《勞動保障監(jiān)察條例》，與用工單位簽訂用工合同，以保障自己的合法權(quán)益。春節(jié)前，錦江區(qū)信訪辦接待了一名叫做黃永昌的內(nèi)江民工。當(dāng)時這位姓黃的民工拿出一張800余元的工資欠條，要求信訪辦幫其要回應(yīng)得的工資。但當(dāng)工作人員詳細(xì)地向黃詢問施工項目名稱、甲方建設(shè)單位和乙方施工單位的具體情況時，黃卻稱，他只是于去年底在青石橋北街水環(huán)境綜合整治房屋拆遷工程項目中打工的小工，由于不懂政策，當(dāng)時未與用工單位簽訂用工合同，工程方和施工方的情況也一概不知。沒有工資拖欠單位的資料，如何才能順利地幫農(nóng)民工追回工錢呢？后來，經(jīng)過多方打聽協(xié)調(diào)，信訪辦最后好不容易才幫助黃永昌追回了800多元的工錢。有關(guān)方面再次提醒農(nóng)民工朋友：如果事先沒有與用人單位簽訂好用工合同的話，到時追討拖欠工資是一件很困難的事情。2023-06-10351人看過 -
申請仲裁如果工程尚未開始，則不算承包；如果雙方已有履行承包工程義務(wù)的行為，屬于事實合同關(guān)系，在事實上認(rèn)定為已經(jīng)承包。一、企業(yè)拖欠工程款怎么辦企業(yè)拖欠工程款，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決。如果達(dá)不成協(xié)議的，則當(dāng)事人可以申請仲裁或者請第三方調(diào)解，也可以依法向法院起訴，由法院判決或者進(jìn)行調(diào)解。工程款是指建筑企業(yè)因承包工程項目，按合同規(guī)定和工程結(jié)算辦法的規(guī)定，將已完工程或竣工工程向發(fā)包單位辦理結(jié)算而取得的價款。二、構(gòu)筑工程收取介紹費(fèi)合法嗎介紹工程收取介紹費(fèi)用是否會構(gòu)成受賄，依據(jù)實際情況而定，主要看介紹行為是否合法、收取介紹費(fèi)行為是否合法等。受賄罪指國家工作人員利用職務(wù)上的便利，索取他人財物，或者非法收受他人財物，為他人謀取利益的行為。介紹工程拿好處費(fèi)合法。介紹工程促進(jìn)發(fā)包方與承包方雙方簽定施工合同，該介紹行為屬于居間行為，可以與委托人訂立居間合同，并在居間合同中約定報酬問題。我國法律并不禁止建設(shè)工程承包過程中的2023-02-22333人看過
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工程承包承包方(以下簡稱乙方)：依據(jù)《建筑安裝工程承包合同條例》及相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條：工程范圍塑鋼窗的制作安裝第二條：承包方式包工包料第三條：材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按圖紙施工，指定品牌為__________建材，白色80推拉窗，玻璃5+6+5中空玻璃，推拉門為60推拉型材。第四條：結(jié)算依據(jù)窗尺寸以現(xiàn)場實際尺寸(經(jīng)甲方確認(rèn))為準(zhǔn)制作安裝，按實際成型窗面積計算，每平方單價______元。第五條：付款方式合同簽訂后付預(yù)付金10%，窗框安裝完結(jié)后付45%，窗扇安裝好后付40%，驗收合格后付5%。第六條：責(zé)任與權(quán)利甲、乙雙方要盡職盡責(zé)，緊密配合確保工程順利施工，制作按甲方認(rèn)可樣式為依據(jù)，認(rèn)可后不可隨意更改，以此產(chǎn)生的后果及費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。乙方嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)施工，保證質(zhì)量，在施工中的一切質(zhì)量問題及不安全責(zé)任事故由乙方負(fù)責(zé)。第七條：本合同一式二份，甲、乙2023-06-15153人看過 -
法律綜合知識土地承包合同簽訂之后，有下列情形之一的可以解除合同：1、經(jīng)發(fā)包方、承包方協(xié)商同意，在不損害國家、集體和第三人利益的前提下，承包方自愿放棄承包土地的；2、發(fā)包方與承包方在簽訂合同時，對解除合同的事項做了相關(guān)約定，當(dāng)出現(xiàn)約定事項時，可以解除合同。法律依據(jù)：《民法典》第五百六十五條當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。當(dāng)事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達(dá)對方時解除。被騙簽了合同屬于法定可撤銷合同，可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷。法定可撤銷合同有有：一方實施欺詐行為2024-01-09223人看過
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工程承包是指企業(yè)（承包商）通過投標(biāo)等方式承接各類建筑工程的施工任務(wù)，并承擔(dān)工程施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、造價等責(zé)任和風(fēng)險的一種承包方式。 在建筑工程領(lǐng)域，工程承包是一種常見的業(yè)務(wù)模式，包括總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包等多個層次。 工程承包企業(yè)需要... 更多>
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工程合同簽訂后承包人與承包人簽訂的二次合同云南在線咨詢 2022-03-13至于第二份合同怎樣不維護(hù)你們的權(quán)益，需要看到合同才知道，但是并不妨礙你將來解除合同時要求用人單位補(bǔ)償?shù)谝环莺贤s定支付但未支付的補(bǔ)助。至于承包，并不必然代表著你和原用人單位的勞動關(guān)系終止?？淳唧w情況，有時承包人和原用人單位是對你承擔(dān)連帶責(zé)任的。至于是否違反公司制度，就要看相關(guān)證據(jù)，如果你有證據(jù)證明到是他人而非自己造成的事故，而自己卻承擔(dān)了相應(yīng)的責(zé)任，可以向勞動仲裁委員會提起仲裁時提出。 -
建筑工程承包合同簽訂后再簽訂施工合同的流程青海在線咨詢 2022-01-251、與原施工單位解除合同，并妥善處理已經(jīng)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛；2、重新報建3、委托中介或自行組織向當(dāng)?shù)卣袠?biāo)辦申請招標(biāo)4、經(jīng)過招標(biāo)程序后重新確定施工單位5、辦理中標(biāo)通知書并經(jīng)過當(dāng)?shù)卣袠?biāo)辦備案6、簽訂合同 7、施工合同向建設(shè)局備案7、準(zhǔn)備土地、規(guī)劃手續(xù)（兩證一書）、施工合同備案表、監(jiān)理合同備案表、施工圖設(shè)計審查合格證等（各地要求不一樣，但上述內(nèi)容必須要有）向建設(shè)局辦理施工許可證8、拿施工許可證、施工合同、監(jiān) -
工程承包方可以簽訂合同轉(zhuǎn)包嗎山西在線咨詢 2021-10-14《建筑法》中明文規(guī)定禁止承包單位將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人，即工程合同是不能轉(zhuǎn)包的。 《建筑工程質(zhì)量管理條例》對“轉(zhuǎn)包”進(jìn)行了明確的法律定義，是指承包單位承包建設(shè)工程后，不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人，或者將其承包的全部建設(shè)工程截肢以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包的行為。可依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第八條之規(guī)定，解 -
工程總承包方和工程施工總承包方簽訂什么合同重慶在線咨詢 2021-10-20《住宅建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程總承包管理辦法》第十六條：企業(yè)投資項目工程總承包應(yīng)采用總價合同，政府投資項目工程總承包應(yīng)合理確定合同價格形式。采用總價格合同的，除合同約定可調(diào)整的情況外，合同總價格一般不調(diào)整。建設(shè)單位和工程總承包單位可以在合同中約定工程總承包計量規(guī)則和計價方法。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目，合同價格應(yīng)在充分競爭的基礎(chǔ)上合理確定。 -
2022年工程承包合同簽訂的原則有哪些內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-12-01一、工程承包合同簽訂的原則如下： (1)合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。 (2)當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)。 (3)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。 (4)當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則。 (5)當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會公共利益。 (6)依法成立
