－－－寇＊中律師
一、簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議前要做哪些準(zhǔn)備？
1．查看有沒有拆遷主體資格：
取得房屋拆遷許可證。
注意兩個(gè)名詞：
拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。
被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（以下稱《條例》）第六條拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。
2．查看拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)：
以防拆遷人先斬后奏，有意擴(kuò)大拆遷范圍。
《條例》第九條拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。
3．查看拆遷實(shí)施單位有沒有拆遷資格：
《條例》第十條拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷。
房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。
注意：如果是委托拆遷的：要查看授權(quán)委托書。受托拆遷實(shí)施單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。《條例》第十一條拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報(bào)房屋拆遷管理部門備案。
被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。
4．查看房屋是否由房屋拆遷管理部門代管
因?yàn)榇芊康牟疬w補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。
《條例》第十四條房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。
二、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是與誰簽訂的？
拆遷人與被拆遷人。
拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
寇＊中律師特別提示：
如果是委托拆遷實(shí)施單位與您簽訂協(xié)議的，一定要查看有此項(xiàng)授權(quán)委托內(nèi)容，否則，這個(gè)協(xié)議以后會(huì)是無效協(xié)議，再高的補(bǔ)償拆遷單位也不會(huì)認(rèn)可。最好還要在協(xié)議里明確約定，補(bǔ)償按照協(xié)議不能到位的，由拆遷人和受委托拆遷實(shí)施單位承擔(dān)連帶責(zé)任。
三、安置協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)有哪些？
主要有下列內(nèi)容：
1）補(bǔ)償方式
2）補(bǔ)償金額
3）安置用房面積和安置地點(diǎn)
4）搬遷期限
5）搬遷過渡方式
6）過渡期限等事項(xiàng)
《條例》第十三條拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
四、拆遷協(xié)議訂立后被拆遷人或租賃人在搬遷期限內(nèi)不搬遷的怎么辦？
可以申請法院依據(jù)協(xié)議現(xiàn)予執(zhí)行。就是現(xiàn)拆了再說，對補(bǔ)償協(xié)議中不服的條款由法院裁判。
《條例》第十五條拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。
五、達(dá)不成拆遷補(bǔ)償協(xié)議的怎么辦？
經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。
六、對裁決仍然不服的怎么辦？
當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。
七、當(dāng)事人對裁決不服的，向人民法院起訴期間，可不可以執(zhí)行拆遷？
可以。但有條件限制：必須是拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的。
《條例》第十六條拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。
當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。
八、強(qiáng)制拆遷的條件是什么？
1．行政裁決。不能依據(jù)協(xié)議強(qiáng)制拆遷。
2．裁決的搬遷期限已滿。
3．作出強(qiáng)制拆遷決定的行政主體只能是：房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門只能依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。
4．向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
《條例》第十七條被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。
實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
九、尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目，能不能轉(zhuǎn)讓？
可以轉(zhuǎn)讓。但1）應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋拆遷管理部門同意，2）項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)書面通知被拆遷人，3）自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告。
《條例》第十九條尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋拆遷管理部門同意，原拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)書面通知被拆遷人，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告。
十、哪些被拆除房屋不予補(bǔ)償？
違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；
未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
《條例》第二十二條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償。
拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
《湖北省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》第二十條拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，以批準(zhǔn)期限減去已使用年限的剩余期限按重置成本法評估其殘值給予補(bǔ)償。
十一、房屋拆遷補(bǔ)償有哪些方式？
一是實(shí)行貨幣補(bǔ)償；二是實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；異地還房、原地還房或稱回遷是產(chǎn)權(quán)掉換的基本方式。
被拆遷人可以選擇。但是拆遷項(xiàng)目不得選擇：
1）拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。
2）被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
《條例》第二十三條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。
《湖北省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》第十八條政府作為土地儲(chǔ)備、建設(shè)公用設(shè)施的項(xiàng)目以及拆遷后新建房屋性質(zhì)不適合原地還房的，被拆遷人應(yīng)服從異地還房或者選擇貨幣補(bǔ)償。拆遷后原地建有與被拆遷房屋性質(zhì)相同的商品房的，同等條件下，被拆遷人可優(yōu)先購買。
十三、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~怎么確定？
根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。
《條例》第二十四條貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。
具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
《湖北省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》第十六條被拆遷房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)格評估，由具有房地產(chǎn)價(jià)格評估資格的機(jī)構(gòu)承擔(dān)，估價(jià)報(bào)告必須由專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字。
拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)的確定應(yīng)當(dāng)公開、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當(dāng)事人抽簽等方式進(jìn)行。拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)確定后，一般由拆遷人委托。委托人應(yīng)當(dāng)與估價(jià)機(jī)構(gòu)簽定書面拆遷估價(jià)委托合同。
拆遷房屋的價(jià)格評估技術(shù)規(guī)范、爭議處理程序和有關(guān)管理規(guī)范按照國家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
《湖北省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》第十九條與拆遷人、被拆遷人或者房屋承租人有利害關(guān)系的評估中介機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員，不得承擔(dān)該拆遷房屋的評估。已經(jīng)評估的，其評估結(jié)果無效。
十四、怎樣實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換？
根據(jù)掉換面積實(shí)行補(bǔ)差的辦法實(shí)行掉換。
《條例》第二十五條實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。
拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。
十五、拆遷租賃房屋有哪些安置方式？
1）先由被拆遷人（所有人）對承租人進(jìn)行安置或者解除租賃關(guān)系，再由拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。
2）被拆遷人（所有人）對承租人進(jìn)行安置或者解除租賃關(guān)系的，只能實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。原房屋承租人繼續(xù)承租產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，但要重新訂立租賃合同。
3）《湖北省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》第十一條對拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成解除租賃關(guān)系協(xié)議的，做了修改：拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并與房屋承租人訂立拆遷安置協(xié)議。
《條例》第二十七條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。
被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
《湖北省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》第十一條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人就解除租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成解除租賃關(guān)系協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并與房屋承租人訂立拆遷安置協(xié)議。
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的示范文本，由省建設(shè)行政主管部門制定，供拆遷當(dāng)事人參照使用。
十六、除正常拆遷安置補(bǔ)償外，搬遷所需費(fèi)用由誰負(fù)擔(dān)？非住宅停業(yè)損失要不要補(bǔ)償？
由拆遷人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。補(bǔ)足費(fèi)由真正實(shí)行搬遷的人享有，即被拆遷人或者房屋承租人。
因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
《湖北省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》第二十四條拆遷人應(yīng)當(dāng)支付住宅房屋的被拆遷人或房屋承租人搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)由市、州人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和物價(jià)水平確定，每年公布1次。
《湖北省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》第二十五條拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)引起的經(jīng)濟(jì)損失以及搬遷、安裝、過渡費(fèi)用，由拆遷人給予一次性補(bǔ)助。具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)由市、州人民政府規(guī)定。
十七、過渡期內(nèi)怎么處理？延長過渡期的怎么辦？
1）被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處。由拆遷人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；
2）拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房。這時(shí)拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
注意：因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
《條例》第三十一條拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
《條例》第三十二條拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。
因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
《條例》第三十三條因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
《中國人民解放軍軍官軍銜條例》（1994修正）：第四章 現(xiàn)役軍官軍銜的首次授予 第十四條 授予軍官軍銜以軍官所任職務(wù)、德才表現(xiàn)、工作實(shí)績、對革命事業(yè)的貢獻(xiàn)和在軍隊(duì)中服役的經(jīng)歷為依據(jù)。
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直管公房實(shí)際上是一種福利房，是我國計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期的產(chǎn)物。拆遷中的補(bǔ)償實(shí)際上分為兩種：一種是拆遷人對被拆遷人的補(bǔ)償（拆遷人是指依法取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位，被拆遷人是指被拆遷房屋的所有權(quán)人）；一種是被拆遷人對承租人的補(bǔ)償。兩種補(bǔ)償體現(xiàn)的法律關(guān)系是不同的。對公房承租人的補(bǔ)償可以選擇采用以下三種方式：1、公房承租人按照房改政策購買承租房屋，以被拆遷人身份獲得補(bǔ)償；2、被拆遷人以異地安置公房承租人的方式，與公房承租人解除原來的租賃關(guān)系（實(shí)物補(bǔ)償）；3、被拆遷人以協(xié)議方式收購公房承租人的公房使用權(quán)（貨幣補(bǔ)償）。爭奪公房拆遷費(fèi)繼承之訴被駁回（公房的拆遷費(fèi)法律性質(zhì)）趙先生住在外祖父承租的一間公房中，外祖父去世后，趙先生得到拆遷費(fèi)近20萬元。他分給二姨、小姨3萬余元。住在天津老家的大舅、二舅的兒子知道后，提起了訴訟，要求代位繼承這筆拆遷費(fèi)。4月19日，筆者獲悉，法院做出駁回原告訴訟請求、維持原判的終審判2023-07-0685人看過 -
為加快城鎮(zhèn)建設(shè)改造步伐，加強(qiáng)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保護(hù)建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國家、省、市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本縣實(shí)際，特制定本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一、拆遷評估最低限價(jià)城鎮(zhèn)房屋拆遷評估最低價(jià)暫定400．00元／平方米。二、搬遷費(fèi)（一）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w戶按180元／戶標(biāo)準(zhǔn)給予搬遷費(fèi)；非住宅房屋中，商服用房、辦公用房、倉庫用房和生產(chǎn)用房分別按10．00元／平方米、6．00元／平方米、6．00／平方米和20．00元／平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予搬遷費(fèi)。（二）實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷戶其搬遷費(fèi)給予兩次補(bǔ)償。三、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷人自拆遷之日起至新建房屋竣工交付使用止，非住宅房屋按每月10．00元／平方米標(biāo)準(zhǔn)給予臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，住宅房屋按每月4．00元／平方米標(biāo)準(zhǔn)給予臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。四、固定電話、有線電視、動(dòng)力電等遷移費(fèi)固定電話、有線電視、動(dòng)力電等遷移費(fèi)用按現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)給予適2023-07-02278人看過 -
公房拆遷私房,除人口安置費(fèi)用以外是否還有面積的補(bǔ)償?《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》第三十三條：拆遷居住房屋，貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場評估單價(jià)和被拆除房屋的建筑面積確定?！渡虾Ｊ谐鞘蟹课莶疬w管理實(shí)施細(xì)則》第二十條：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證、房屋租賃合同計(jì)戶，由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置。拆遷補(bǔ)償安置是按照被拆除房屋的市場價(jià)值補(bǔ)償安置，貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場評估單價(jià)和被拆除房屋的建筑面積確定。是否能選擇拆遷補(bǔ)償方式?《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》第三十二條：拆遷補(bǔ)償安置可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換;拆遷居住房屋，還可以實(shí)行以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。可以選擇拆遷補(bǔ)償安置方式。動(dòng)遷時(shí)，未發(fā)拆遷許可證，補(bǔ)償了一塊土地自己建房，是否符合規(guī)定2023-06-15337人看過
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關(guān)稅補(bǔ)償貿(mào)易(CompensationTrade)又稱產(chǎn)品返銷，指交易的一方在對方提供信用的基礎(chǔ)上，進(jìn)口設(shè)備技術(shù)，然后以該設(shè)備技術(shù)所生產(chǎn)的產(chǎn)品，分期抵付進(jìn)口設(shè)備技術(shù)的價(jià)款及利息。補(bǔ)償貿(mào)易相關(guān)問題解答：補(bǔ)償貿(mào)易項(xiàng)下進(jìn)出口貨物怎樣辦理報(bào)關(guān)手續(xù)補(bǔ)償貿(mào)易的原材料、零部件、元器件和設(shè)備進(jìn)口，以及加工成品出口時(shí)，有關(guān)外貿(mào)(工貿(mào))公司和生產(chǎn)公司單位應(yīng)持憑《登記手冊》和填寫的貨物報(bào)關(guān)單1式3份，向進(jìn)出口地海關(guān)申報(bào)，并交驗(yàn)貨物的運(yùn)單、發(fā)票、裝箱單等有關(guān)單證。補(bǔ)償貿(mào)易項(xiàng)下進(jìn)口的設(shè)備，自進(jìn)口之日起至全部償還上，屬海關(guān)監(jiān)管貨物。未經(jīng)對外經(jīng)貿(mào)管理部門許可和海關(guān)批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人均不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、變賣或提取移作他用。如因故需變賣處理的，要報(bào)經(jīng)貿(mào)主管部門許可，報(bào)海關(guān)批準(zhǔn)，并按章補(bǔ)納關(guān)稅;如屬許可證管理商品，還應(yīng)交驗(yàn)進(jìn)口許可證。補(bǔ)償貿(mào)易產(chǎn)品能否轉(zhuǎn)讓第三方可以，中外雙方在補(bǔ)償貿(mào)易合同中規(guī)定將產(chǎn)品轉(zhuǎn)售給雙方指定的第三方，且2023-04-24184人看過 -
征收決定無拆遷補(bǔ)償。法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。深圳拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022深圳拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各2023-07-02421人看過 -
法律綜合知識(shí)一、公司搬遷補(bǔ)償問題解答及標(biāo)準(zhǔn)概述公司搬遷補(bǔ)償問題解答及標(biāo)準(zhǔn)概述如下：1．對被拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償，包括因被拆遷而無法搬遷的土地、房屋及設(shè)備的損失；2．對被拆遷企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，也可以包括預(yù)期經(jīng)營損失；3．對被拆遷企業(yè)的搬遷費(fèi)用及物資運(yùn)輸?shù)鹊难a(bǔ)償；4．對被拆遷企業(yè)安置員工的費(fèi)用。法律規(guī)定市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、公司搬遷通知怎么寫公司搬遷通知依法應(yīng)寫明公司基本信息、搬遷原因、搬遷地址、具體聯(lián)系方式等事項(xiàng)。公司以其主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所，公司變更住所的，應(yīng)當(dāng)依法向公司登記機(jī)關(guān)辦理變更登記。公司的住所是公司主要辦事機(jī)構(gòu)所在地。經(jīng)公司登記機(jī)關(guān)登記的公司的住所只能有一個(gè)。公司的住所應(yīng)當(dāng)在其公司登記機(jī)關(guān)轄區(qū)內(nèi)?！吨腥A人民共和國公司法》第十條公司以其主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所。三、公司搬遷員工賠償金要扣稅嗎公司賠償金是要交稅的。個(gè)人因解除和用人單位的勞動(dòng)關(guān)系2023-08-19457人看過 -
回遷房再次遇到拆遷，要正常進(jìn)行補(bǔ)償，房屋拆遷補(bǔ)償包含重置成新價(jià)、區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和安置補(bǔ)償款，房屋的價(jià)值不得低于周邊是商品房的價(jià)格，建議先了解當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償政策，如果覺得補(bǔ)償不合理，不要簽署任何文件，及時(shí)通過法律途徑維權(quán)。天津回遷房拆遷補(bǔ)償明細(xì)1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。如2021年天津市政府調(diào)整征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)1、濱海新區(qū)：BH1－BH6綜合地價(jià)分別為：10．5萬／畝、9．0萬／畝、7．7萬／畝、5．9萬／畝、52023-07-02498人看過
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遺產(chǎn)繼承需要由分配權(quán)的近親屬或者近親屬代表簽字。職工因工死亡獲得賠償，不是死者的遺產(chǎn)，是對近親屬財(cái)產(chǎn)損失的補(bǔ)償，因此，不能作為遺產(chǎn)繼承。其中，一次性喪葬補(bǔ)助費(fèi)和供養(yǎng)親屬撫恤金，都有明確的指向性，不能作為共同財(cái)產(chǎn)損失參加分配。僅可以參加分配的是一次性工亡補(bǔ)助金。拆遷房誰簽字就是誰的嗎不是和誰簽字就是誰的，是需要基于事實(shí)認(rèn)定之后。拆遷房屋是集體土地性質(zhì)的，安置時(shí)“按人頭”計(jì)算面積的，夫妻雙方當(dāng)然對于自己享有的安置面積享有一定份額。而對于增購面積，如果用被拆遷房屋的面積進(jìn)行折抵的，屬于被拆遷房屋所有人一方。2023-07-05271人看過 -
合同內(nèi)容拆遷合同要進(jìn)行簽訂的話，那么必須要求主體合法。具體而言，主體要有相對應(yīng)的拆遷資質(zhì)才可以辦理，即主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險(xiǎn)，比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機(jī)構(gòu)，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結(jié)束就撤了，找都找不著。在這種情況下，拆遷合同簽訂的法律風(fēng)險(xiǎn)就非常大了。代理合同怎么簽訂首先應(yīng)當(dāng)審慎選擇代理人，然后與代理人協(xié)商起草代理合同，要注意下列問題：1、代理事項(xiàng)合法；2、代理權(quán)限要明確；3、代理人和被代理人要有民事行為能力；4、代理的起止時(shí)間；5、雙方蓋章或簽字等。雙方對合同內(nèi)容無異議的簽訂合同?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。2023-07-0859人看過 -
房屋征收也是人們關(guān)注的重點(diǎn)問題。本文整理了房屋征收拆遷相關(guān)的問題解答，為您提供一定的參考。1、什么是被征收人、公有房屋承租人、共同居住人和房屋使用人？答：（一）被征收人，是指被征收房屋的所有權(quán)人。（二）公有房屋承租人，是指執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)、與公有房屋產(chǎn)權(quán)人或者管理人建立租賃關(guān)系的個(gè)人和單位。（三）共同居住人，是指作出房屋征收決定時(shí)，在被征收房屋處具有常住戶口，并實(shí)際居住生活一年以上（特殊情況除外），且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。（四）房屋使用人，是指實(shí)際占用房屋的單位和個(gè)人。2、與補(bǔ)償費(fèi)用有關(guān)違法行為的有什么法律責(zé)任？答：貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項(xiàng)，限期退還違法所得，對有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評、給予警告；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。3、采取2023-06-03183人看過 -
法律綜合知識(shí)一、工廠拆遷費(fèi)納稅常見問題解答工廠拆遷費(fèi)是不要交稅。與拆遷補(bǔ)償款屬于房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給的補(bǔ)貼，依法免繳相關(guān)稅費(fèi)?！秱€(gè)人所得稅法》第四條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，免征個(gè)人所得稅：（一）省級(jí)人民政府、國務(wù)院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)等方面的獎(jiǎng)金；（二）國債和國家發(fā)行的金融債券利息；（三）按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補(bǔ)貼、津貼；（四）福利費(fèi)、撫恤金、救濟(jì)金；（五）保險(xiǎn)賠款；（六）軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)、復(fù)員費(fèi)、退役金；（七）按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費(fèi)、退職費(fèi)、基本養(yǎng)老金或者退休費(fèi)、離休費(fèi)、離休生活補(bǔ)助費(fèi)；（八）依照有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得；（九）中國政府參加的國際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得；（十）國務(wù)院規(guī)2023-07-24205人看過
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法律綜合知識(shí)滬高法民一［2004］3號(hào)第一部分國有土地上的公房折遷補(bǔ)償款分割問題一、本《解答》所指的國有土地上的公房范圍如何界定？答：本《解答》僅適用于國家福利分配、調(diào)配或國家認(rèn)可的其他原因而取得的公有房屋，包括直管公房、系統(tǒng)公房等。但單位分配住房時(shí)與職工有特別約定的，按約定處理。二、因公有房屋動(dòng)拆遷貨幣補(bǔ)償款的分割而發(fā)生的糾紛，哪些人員應(yīng)當(dāng)作為當(dāng)事人參加訴訟？答：在涉及公有房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款的糾紛中，一個(gè)或數(shù)個(gè)共同居住人（以下簡稱同住人）、有權(quán)分得拆遷補(bǔ)償款的其他人起訴的，法院應(yīng)當(dāng)通知其他同住人作為共同原告或者共同被告參加訴訟。被通知以原告地位參加訴訟的同住人，不愿意參加訴訟又未明確表示放棄實(shí)體權(quán)利的，法院仍應(yīng)將其列為共同原告。被通知以被告地位參加訴訟的同住人，其在訴訟中的相關(guān)事宜，根據(jù)民事訴訟法和有關(guān)司法解釋的規(guī)定處理。三、同住人需要符合哪些條件？答：與《上海市房屋租賃條例》相關(guān)條款規(guī)定所指的同住2022-04-22332人看過 -
經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償一般情形下，勞動(dòng)者自己提出解除勞動(dòng)合同，用人單位無須支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。但若用人單位提出解除勞動(dòng)合同或者用人單位存在拖欠工資等未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬情形的，勞動(dòng)者此為由提出解除勞動(dòng)合同，可以要求公司向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果公司還未出現(xiàn)拖欠工資等情形，僅僅是因擔(dān)心被拖欠工資而提出解除勞動(dòng)合同，公司是無須支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?。離職證明假的會(huì)被發(fā)現(xiàn)嗎一、離職證明假的會(huì)被發(fā)現(xiàn)嗎1、離職證明假的會(huì)被發(fā)現(xiàn)。如果員工離職的，單位需要依法出具離職證明，并為員工辦理檔案和社保的轉(zhuǎn)移手續(xù)。員工則需要依法進(jìn)行工作交，雙方均不能偽造離職證明。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》第五十條【勞動(dòng)合同解除或者終止后雙方的義務(wù)】用人單位應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動(dòng)合同時(shí)出具解除或者終止勞動(dòng)合同的證明，并在十五日內(nèi)為勞動(dòng)者辦理檔案和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)按照雙方約定，辦理工作交接。用人單位依照本法有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)2023-07-22247人看過
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋拆遷怎樣補(bǔ)償這個(gè)問題的詳細(xì)解答湖北在線咨詢 2022-07-27周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 -
啟東宅基地拆遷補(bǔ)償如何算，這個(gè)問題如何解答？新疆在線咨詢 2023-04-05具體情況如下： 農(nóng)村的宅基地上房屋拆遷一般存在幾種情形：新農(nóng)村建設(shè)、城中村改造、行政村合并和國家為了公共利益的征收補(bǔ)償。 農(nóng)村的宅基地上房屋拆遷補(bǔ)償是房和地的分開補(bǔ)償，“分開補(bǔ)償”是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。 新農(nóng)村建設(shè) 1.新農(nóng)村建設(shè)是指不改變農(nóng)村集體土地的性質(zhì)，按照《村民委員會(huì)組織法》的規(guī)定經(jīng)民主表決同意，建設(shè)重新規(guī)劃的新民居，拆除宅基地上房屋并給予適當(dāng)補(bǔ)償。 此類拆遷補(bǔ)償?shù)暮侠順?biāo)準(zhǔn)： -
拆遷問題答案內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-03-27哎，這個(gè)問題要看怎么看，很難以具體回復(fù)。拆遷問題比較復(fù)雜，現(xiàn)就此問題做一簡要回復(fù)，希望能對你有些幫助。 在正式回復(fù)前，首先需申明：鑒于網(wǎng)絡(luò)的局限、所提供信息的不全面以及問題的復(fù)雜性等諸多原由，我的回復(fù)可能掛一漏萬，敬請諒解。如你提交了后期涉案的相關(guān)更為詳盡的補(bǔ)正材料，我將結(jié)合案件材料，進(jìn)一步提出更為詳實(shí)和更具操作性的意見或建議） 一、拆遷現(xiàn)狀與不得不面對的現(xiàn)實(shí)與困境 （一）中國之拆遷根據(jù)現(xiàn)有之法律 -
此時(shí)可以回答問題嗎？我有關(guān)于拆遷補(bǔ)償問題。河南在線咨詢 2022-10-08房屋拆遷補(bǔ)償是針對房屋產(chǎn)權(quán)也就是所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權(quán)人”，沒有自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件（一般是房屋所有權(quán)證），從法律意義上說也就不是拆遷當(dāng)事人，要求得到房屋拆遷補(bǔ)償沒有法律上的支持依據(jù)。這里還要分兩種情況：1、房產(chǎn)證還在別人名下，未過戶給你。這種情況補(bǔ)償款是支付給給房屋所有權(quán)證載明的產(chǎn)權(quán)人的，你可以向賣給你房子的人要求賠償，如果雙方 -
解答拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)山西在線咨詢 2022-04-01房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭取。如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理。
