簽了購房不履行不退款算詐騙嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-17 10:11:50
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簽了購房不履行不退款也不一定就是合同詐騙，判斷當(dāng)事人是不履行合同還是合同詐騙，關(guān)鍵看以下因素：
1)現(xiàn)有證據(jù)能否證實被告人有逃匿的行為
2)現(xiàn)有證據(jù)能否證實當(dāng)事人有履行合同的準(zhǔn)備行為
3)簽訂或履行合同過程中是否違背誠信原則
4)是否有根本違約行為
5)是否因其行為最終致對方財產(chǎn)嚴重損失
一、合同詐騙罪的表現(xiàn)形式有哪些？
(1)虛構(gòu)主體，編造并不存在的公司、單位與他人訂立合同的；
(2)冒用或盜用他人名義，利用或使用盜竊來的其他單位的介紹信、合同章或蓋有公章的空白合同書與他人簽訂合同的；
(3)使用偽造、變造或者作廢、無效的票據(jù)、介紹信、印章或者其他證明文件的；
(4)隱瞞真相，使用明知不能兌現(xiàn)的票據(jù)或者結(jié)算憑證作為合同履行擔(dān)保的；
(5)隱瞞真相，使用明知不符合條件的抵押物、產(chǎn)權(quán)證明、債權(quán)文書作為合同履行擔(dān)保的；
(6)使用其他欺騙手段使對方當(dāng)事人交付款物的。
在合同履行過程中，有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認定構(gòu)成合同詐騙罪，并追究刑事責(zé)任。
(1)沒有實際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂或履行合同的；
(2)合同簽訂后攜帶對方當(dāng)事人給付的貨款、預(yù)付款、定金、保證金等擔(dān)保合同履行的財產(chǎn)逃匿的；
(3)揮霍對方當(dāng)事人交付的貨物、貨款、預(yù)付款或者定金、保證金等擔(dān)保合同履行的財產(chǎn)，致使上述款物無法返還的；
(4)使用對方當(dāng)事人交付的貨物、貨款、預(yù)付款或者定金、保證金等擔(dān)保合同履行的財產(chǎn)進行違法犯罪活動，致使上述款物無法返還的；
(5)隱匿合同貨物、貨款、預(yù)付款或者定金、保證金等擔(dān)保合同履行的財產(chǎn)，拒不返還的；
(6)合同簽訂后以支付部分貨款、開始履行合同為誘餌，騙取全部貨物后，在合同規(guī)定的期限內(nèi)或者雙方另行約定的付款期限內(nèi)，無正當(dāng)理由拒不支付其余貨款，或者以其他方法騙取對方當(dāng)事人貨款的。
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