婚后按揭房離婚能否凈身出戶
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-03 11:31:23
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一、婚后按揭房離婚能否凈身出戶
婚后按揭房離婚能凈身出戶，如果凈身出戶的一方自愿放棄夫妻共同財產(chǎn)的分割，可以凈身出戶；否則不可以要求對方凈身出戶。凈身出戶并不是一個法律術(shù)語，而是民間說法，一般是指在夫妻雙方?jīng)Q定離婚時，婚姻的一方要求另一方解除婚姻關(guān)系時不能分到任何共同財產(chǎn)。但對于夫妻共同財產(chǎn)夫妻雙方都有權(quán)分割，除非自愿否則不能要求對方凈身出戶。
二、婚前按揭房婚后賣房需要雙方簽字嗎
婚前按揭房婚后賣房屬于一方婚前個人財產(chǎn)的，不需要雙方簽字；如果是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，則需要雙方簽字，因為夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。
《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
三、按揭房辦理房產(chǎn)證需要多長時間
按揭房辦理房產(chǎn)證需要90天，按揭房一般是在交房之后的90天內(nèi)拿到房產(chǎn)證，根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，如果未按時拿到房產(chǎn)證，可以進行維權(quán)。即使購房合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時間，期房的購房者也應(yīng)在房屋交付，也就是開發(fā)商交給你房屋鑰匙后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
《中華人民共和國民法典》：第三章 家庭關(guān)系 第一節(jié) 夫妻關(guān)系 第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：\n（一）一方的婚前財產(chǎn)；\n ?。ǘ┮环揭蚴艿?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/10247330922868187307.html">人身損害獲得的賠償或者補償；\n（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；\n ?。ㄋ模┮环綄Ｓ玫纳钣闷?；\n ?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
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凈身出戶按揭房子怎么處理寧夏在線咨詢 2022-11-161、夫妻離婚時，約定一方凈身出戶的，按揭的房屋一般是給另一方，凈身出戶就是不要任何夫妻共同財產(chǎn)。 2、法律依據(jù)： 《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。 離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民
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一方出軌不想要留給他，離婚按揭房凈身出戶是如何？江蘇在線咨詢 2022-07-26住房產(chǎn)權(quán)屬于你婚前個人財產(chǎn)，屬于你一人所有，和另一方無關(guān)！但是另一方有出資憑證，那么他對住房登記人就擁有債權(quán)，可以主張！婚后，不管兩人誰來還貸，所用錢款，都屬于婚后共有財產(chǎn)，一家一半權(quán)益，以及自婚后還貸起，該住房增值部分的權(quán)益，也是一家一半?；榍皞€人按揭買下的房產(chǎn)，即使婚后共同還貸，按照新婚姻法以及司法解釋的規(guī)定，如果沒有約定，在分割時當(dāng)然認定為婚前個人財產(chǎn)。共同還貸的部分，由所有者按照份額予以退 -
已經(jīng)離婚要買按揭房的，離婚按揭房能否過戶呢？北京在線咨詢 2023-03-24如果是男方按揭買的房屋，則房產(chǎn)證上即是男方的名字，雖說結(jié)婚期間購房屬于夫妻共同財產(chǎn)，但離婚后，如果房產(chǎn)歸屬女方，就需要將房產(chǎn)證名字過戶到女方名下。據(jù)了解，對于離婚房產(chǎn)，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就 -
離婚后凈身出戶，但是離婚凈身出戶的債務(wù)該如何辦？海南在線咨詢 2022-07-17雖然在離婚時雙方可以約定如何清償離婚凈身出戶的債務(wù)，但這種清償不得對抗合法債權(quán)。離婚時，當(dāng)夫妻的共同財產(chǎn)不足以清償共同的債務(wù)時，不管夫妻雙方的內(nèi)部約定如何，夫妻雙方都負有全部清償?shù)呢?zé)任，也就是說，夫妻雙方對共同的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人可以要求夫妻中的任何一方全部清償。一方全部清償了債務(wù)（共同債務(wù)），在其兩方內(nèi)部，其就取得了向負有連帶義務(wù)的對方要求償付其所應(yīng)承擔(dān)的份額的權(quán)利。
