久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

固定總價合同是指針對當(dāng)時的圖紙、招標(biāo)文件以及技術(shù)資料的固定總價，當(dāng)施工過程中發(fā)生設(shè)計變更，還是要按照規(guī)定予以增減造價的。

如果沒有設(shè)計變更，結(jié)算=預(yù)算（中標(biāo)價）。

單價合同是指按針對當(dāng)時的圖紙、招標(biāo)文件以及技術(shù)資料的固定單價，而工程量按實結(jié)算。一般情況招標(biāo)方都是給一個暫定量的。

結(jié)算=審計工程量*中標(biāo)單價。

固定單價是有利于乙方的，但如果固定總價，業(yè)主在施工過程中，投入的管理人員會少些，省心，而且利于控制造價。

有些時候設(shè)計圖紙不詳細(xì)、相關(guān)條件不具備，這時候工程量無法計算準(zhǔn)確，但又想招標(biāo)，這時候可以采用固定單價，工程量按實算，把圖紙不詳細(xì)的風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁于施工單位。

一、建筑勞務(wù)合同訴訟中，造價司法鑒定(司法審價)的范圍

工程結(jié)算爭議訴訟到法院，往往涉及到造價司法鑒定及司法審價。最高院《人民法院司法鑒定工作暫行規(guī)定》將司法鑒定界定為：在訴訟過程中為查明案件事實，人民法院依據(jù)職權(quán)，或者應(yīng)當(dāng)事人及其他訴訟參與人的申請，指派或者委托具有專門知識的人，對專門性問題進行檢驗、鑒別和評定的活動。

造價司法鑒定形成的鑒定意見或結(jié)論，一般成為法官采納的證據(jù)，所以鑒定與判決密切相關(guān)，那么，進入訴訟后是否一律全部涉案工程拿去搞造價鑒定，這也要根據(jù)具體情況來分析確定?；驹瓌t是對“爭議事實”進行鑒定，即對應(yīng)付工程價款數(shù)額存在爭議的案件事實進行鑒定。若合同約定的不是固定總價，又對全部工程的計價、簽證、核定工程量等均有爭議，則應(yīng)對全部工程進行司法審價，若只對工程某項或某些簽證、索賠等有爭議，則是對這一部分進行司法審價。若結(jié)算糾紛同時還存在工程質(zhì)量問題，或者一些隱蔽工程已完工而存在質(zhì)量缺陷，這種涉及質(zhì)量缺陷的工程往往已不具備鑒定的條件，法官應(yīng)當(dāng)查清事實，如認(rèn)定存在質(zhì)量缺陷，則可以通過減少該部分工程款或者由施工方承擔(dān)合理的修復(fù)費用的方式處理，不宜再委托鑒定。

實踐中，要注意幾個問題：

1、合同約定了固定價格。其中又分為固定總價和固定單價，若明確約定了固定總價，則不予進行造價司法鑒定；若只約定了固定單價，而工程量約定據(jù)實結(jié)算，則應(yīng)進行審價。

2、約定了固定總價，但是施工中出現(xiàn)的變更、簽證、索賠，這些涉及的價款沒有確定，也應(yīng)進行審價。

3、若只對部分工程結(jié)算有爭議，其他無爭議，則只應(yīng)對爭議工程進行審價。

4、合同解除或無效，已完工程質(zhì)量合格的，也可按照合同約定審價。

二、工程結(jié)算怎么做

1、對確定作為結(jié)算的工程項目內(nèi)容作全面認(rèn)真的清點，備齊結(jié)算依據(jù)和資料；

2、以單位工程為基礎(chǔ)，對招標(biāo)文件、報價的內(nèi)容，包括項目、工程量、單價及計算方面進行檢查核對。為了盡可能做到竣工結(jié)算不漏項，可在工程即將竣工時，承包人召開單位內(nèi)容有施工、技術(shù)、材料、生產(chǎn)計劃、財務(wù)和預(yù)算人員參加的辦理竣工結(jié)算預(yù)備會議，必要時也可邀請發(fā)包人、監(jiān)理單位等有關(guān)部門參加會議，做好核對工作。

如果固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，沒有辦理決算手續(xù)，可以估價轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，并開始計提折舊。