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近年來大多數(shù)的固定總價(jià)合同是以工程量清單形式產(chǎn)生。一般情況招標(biāo)人委托社會有資質(zhì)的專業(yè)代理公司編制工程量清單，因此招標(biāo)文件中的工程量應(yīng)該是準(zhǔn)確的，投標(biāo)人在投標(biāo)前也可以復(fù)核，有重大錯(cuò)誤時(shí)可以向招標(biāo)人提出。這種形式的固定總價(jià)合同因上述情況發(fā)生施工圖紙變化時(shí)，在量差上一般不存在爭議，可以采用以實(shí)際發(fā)生為基礎(chǔ)進(jìn)行增加或減少。雙方可以根據(jù)上述分析的“交易習(xí)慣，協(xié)商解決”的五種情況對應(yīng)實(shí)施。論工程量清單計(jì)價(jià)原理工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的根本差異并非計(jì)價(jià)方法不同而是采購對象的性質(zhì)不同，前者是工程零部件產(chǎn)品而后者是施工工藝，因此清單計(jì)價(jià)能有效控制工程造價(jià)而定額計(jì)價(jià)難以控制工程造價(jià)。關(guān)鍵詞：工程量清單；工程造價(jià)；計(jì)價(jià)原理中圖分類號：TU723．2文獻(xiàn)標(biāo)識碼：AOnthePrinciplesofValationwithBillofQantityofConstrctionWorksLIGang－jn（AAssoc

固定總價(jià)合同是否可以變更簽證根據(jù)情況而定。建筑工程施工合同可以采用以下方式：1、固定價(jià)。合同總價(jià)或者單價(jià)在合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不可調(diào)整。2、可調(diào)價(jià)。合同總價(jià)或者單價(jià)在合同實(shí)施期內(nèi)，根據(jù)合同約定的辦法調(diào)整。3、成本加酬金。綜合單價(jià)是固定的，但工程總造價(jià)是不固定的，所以稱可調(diào)價(jià)合同。異地簽證可以辦理嗎簽證可以異地辦理。1、非本市戶籍人員可持戶口簿、二代居民身份證、暫（居）住證，以及在就業(yè)地連續(xù)一年以上繳納社會保險(xiǎn)的證明；高等院校在讀的非本市戶籍大學(xué)生可持戶口簿、二代居民身份證以及就讀院校出具的在學(xué)證明申請辦理普通護(hù)照、及各類簽注。2、簽證是一個(gè)國家的主權(quán)機(jī)關(guān)在本國或外國公民所持的護(hù)照或其他旅行證件上的簽注、蓋印，以表示允許其出入本國國境或者經(jīng)過國境的手續(xù)，也可以說是頒發(fā)給他們的一項(xiàng)簽注式的證明?！吨腥A人民共和國民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律

一、固定總價(jià)合同風(fēng)險(xiǎn)劃分標(biāo)準(zhǔn)固定總價(jià)合同在其適用的范圍內(nèi)，合同雙方風(fēng)險(xiǎn)最小，最有利于合同目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。但國內(nèi)外工程中，固定總價(jià)合同的適用范圍有不斷擴(kuò)大的趨勢，特別是對于工程范圍尚未完全明確的條件下采用這種合同類型，合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)就更大，因此必須對此類合同的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析。在固定總價(jià)合同中，業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)很小，主要承擔(dān)不可抗力的風(fēng)險(xiǎn)和合同規(guī)定的其他風(fēng)險(xiǎn)。承包商除了承擔(dān)合同明確規(guī)定的風(fēng)險(xiǎn)外，承包商的風(fēng)險(xiǎn)還包括：價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)、工程量風(fēng)險(xiǎn)。1、承包商的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)包括（1）報(bào)價(jià)計(jì)算錯(cuò)誤的風(fēng)險(xiǎn)，即純粹是由于計(jì)算錯(cuò)誤而引起的風(fēng)險(xiǎn)。（2）漏報(bào)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。在固定總價(jià)合同中，承包商所報(bào)合同價(jià)格應(yīng)包含完成合同規(guī)定的所有工程的費(fèi)用，任何漏報(bào)均屬于承包商的風(fēng)險(xiǎn)，由承包商承擔(dān)由此引發(fā)的各種損失。（3）不正常的物價(jià)上漲和過度的通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)。在報(bào)價(jià)時(shí)，承包商必須對市場的變化作充分的估計(jì)，減少由于價(jià)格變化帶來的風(fēng)險(xiǎn)和造成的損失。2

企業(yè)之間交易活動的良性發(fā)展建立在交易雙方誠信的基礎(chǔ)之上，交易的目的是互通有無各取所需，實(shí)現(xiàn)財(cái)富的增長。如果交易雙方有良好的合作基礎(chǔ)，一般情況下不存在回收賬款的問題，但商場上的情況瞬息萬變，有時(shí)前一天還是行業(yè)巨子，第二天就陷入經(jīng)濟(jì)危機(jī)從而喪失償債能力。如果是雙方是初次進(jìn)行交易，相互之間對對方的企業(yè)情況不甚了解，雙方尚未建立穩(wěn)定的信任關(guān)系，就必須特別當(dāng)心價(jià)款支付的問題。因此，為了確保能夠及時(shí)足額地回收價(jià)款，必須嚴(yán)格審查價(jià)款支付條款，從源頭上控制經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。1、最好采用先付款后發(fā)貨方式，如果是提供服務(wù)的合同，盡量約定分期付款，合同簽訂后支付一定的預(yù)付款，項(xiàng)目進(jìn)行中支付部分服務(wù)費(fèi)，項(xiàng)目完成審核驗(yàn)收后結(jié)清全部價(jià)款。2、如果先支付貨款有一定的難度，可以采用先交部分定金的方式來減少供方的風(fēng)險(xiǎn)，并在合同約定交付定金之日起，合同生效，如果對方未交付定金，合同未生效，己方無義務(wù)發(fā)送貨物；3、如果一定要采用先貨后

固定總價(jià)合同適用于以下情況：(1)工程量小、工期短，估計(jì)在施工過程中環(huán)境因素變化小，工程條件穩(wěn)定并合理;(2)工程設(shè)計(jì)詳細(xì)，圖紙完整、清楚，工程任務(wù)和范圍明確;(3)工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡單，風(fēng)險(xiǎn)小;(4)投標(biāo)期相對寬裕，承包商可以有充足的時(shí)間詳細(xì)考察現(xiàn)場、復(fù)核工程量，分析招標(biāo)文件，擬訂施工計(jì)劃。(5)合同條件中雙方的權(quán)利和義務(wù)十分清楚，合同條件完備，期限短(1年以內(nèi))。一、固定總價(jià)合同的訴訟流程是怎么樣的？(一)、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起訴書正文應(yīng)寫明請求事項(xiàng)和起訴事實(shí)、理由，尾部須署名或蓋公章。(二)、根據(jù)"誰主張誰舉證"原則，原告向法院起訴應(yīng)提交下列材料：1、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護(hù)照、港澳同胞回鄉(xiāng)證

固定總價(jià)合同是目前建設(shè)市場常見的一種施工承包合同形式。固定總價(jià)合同，俗稱“一口價(jià)合同”、“包死價(jià)合同”。所謂“固定”是指這種合同價(jià)款一經(jīng)約定，除雙方合同約定因素發(fā)生變化時(shí)予以調(diào)整外，其他情況一律不調(diào)整；所謂“總價(jià)”，是指整個(gè)合同的價(jià)款。施工圖預(yù)算方式的固定總價(jià)合同糾紛與爭議在施工圖預(yù)算方式下，業(yè)主在招標(biāo)時(shí)候，在招標(biāo)文件中沒有提供工程量清單，而僅提供招標(biāo)圖紙，投標(biāo)單位根據(jù)圖紙內(nèi)容自行編制投標(biāo)預(yù)算參與投標(biāo)。投標(biāo)單位需要根據(jù)實(shí)際情況綜合分析編制經(jīng)濟(jì)標(biāo)書，在這種情況下，一般會采用一些投標(biāo)技巧，很普遍現(xiàn)象就是采用不平衡報(bào)價(jià)法。目的是通過調(diào)整內(nèi)部各個(gè)項(xiàng)目的報(bào)價(jià)，以期既不提高總報(bào)價(jià)、不影響中標(biāo)，又能在結(jié)算時(shí)得到更理想的經(jīng)濟(jì)效益。為了使投標(biāo)在總體上有競爭力，并且贏得合同，投標(biāo)人對某些分項(xiàng)的報(bào)價(jià)高于正常水平，必然對其他的分項(xiàng)報(bào)價(jià)偏低或有意漏報(bào)。在中標(biāo)單位與業(yè)主簽署固定總價(jià)合同后，業(yè)主由于使用功能變更或?qū)φ袠?biāo)

固定總價(jià)合同與單價(jià)合同區(qū)別如下：1、固定總價(jià)合同實(shí)際上是針對當(dāng)時(shí)的圖紙、招標(biāo)文件和技術(shù)資料，施工過程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更時(shí)，應(yīng)按規(guī)定增減成本；2、固定單價(jià)合同是指根據(jù)當(dāng)時(shí)的圖紙、招標(biāo)文件和技術(shù)資料，實(shí)際結(jié)算工程量，一般情況下，招標(biāo)人給出暫定量，結(jié)算＝審計(jì)工程量＊中標(biāo)單價(jià)；3、固定單價(jià)對乙方有利，但如果固定總價(jià)，業(yè)主在施工過程中投資的管理人員會少一些擔(dān)心，有利于成本控制?？們r(jià)合同改成單價(jià)合同總價(jià)合同改成單價(jià)合同是合法的。固定單價(jià)合同、是說分項(xiàng)的子目單價(jià)不可調(diào)整，工程量可以調(diào)整。固定總價(jià)合同、是指工程的項(xiàng)量不變的情況下總價(jià)不變化。如果項(xiàng)目和工程量發(fā)生簽證的就可以按簽證增減總價(jià)。合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的，對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的相關(guān)條款、性質(zhì)、目的以及誠信原則等予以解釋?！吨腥A人民共和國民法典》第七百八十八條建設(shè)工程合同是承包

固定總價(jià)合同適用于以下情況：（1）工程量小、工期短，估計(jì)在施工過程中環(huán)境因素變化小，工程條件穩(wěn)定并合理；（2）工程設(shè)計(jì)詳細(xì)，圖紙完整、清楚，工程任務(wù)和范圍明確；（3）工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡單，風(fēng)險(xiǎn)小；（4）投標(biāo)期相對寬裕，承包商可以有充足的時(shí)間詳細(xì)考察現(xiàn)場、復(fù)核工程量，分析招標(biāo)文件，擬訂施工計(jì)劃。（5）合同條件中雙方的權(quán)利和義務(wù)十分清楚，合同條件完備，期限短（1年以內(nèi)）。固定總價(jià)合同遇到工程價(jià)款問題該怎么解決？1、固定總價(jià)合同履行中，當(dāng)事人以工程發(fā)生設(shè)計(jì)變更為由要求對工程價(jià)款予以調(diào)整的，如何處理？建設(shè)工程施工合同約定工程價(jià)款實(shí)行固定總價(jià)結(jié)算，在實(shí)際履行過程中，因工程發(fā)生設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е聦?shí)際工程量增減，當(dāng)事人要求對工程價(jià)款予以調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格掌握，合同對工程價(jià)款調(diào)整有約定的，依照其約定；沒有約定或約定不明的，可以參照合同約定標(biāo)準(zhǔn)對工程量增減部分予以單獨(dú)結(jié)算，無法參照約定標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算的，可以參照施工地

一、建設(shè)工程固定總價(jià)合同能否調(diào)差價(jià)款建設(shè)工程固定總價(jià)合同一般是不能調(diào)差價(jià)款，意味著只能按照合同約定來計(jì)算工程款數(shù)額。不過，在實(shí)踐過程中，計(jì)劃趕不上變化，很多固定總價(jià)合同在履約過程中都會面臨各自的特殊情況，在某些特定的情況下，也是可以要求對工程款數(shù)額進(jìn)行調(diào)整的。根據(jù)《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》，其中第二十八條規(guī)定：當(dāng)事人約定按照固定價(jià)結(jié)算工程價(jià)款，一方當(dāng)事人請求對建設(shè)工程造價(jià)進(jìn)行鑒定的，人民法院不予支持。二、建設(shè)工程結(jié)算糾紛的原因有什么建設(shè)工程結(jié)算糾紛的原因有：1．建設(shè)工程招投標(biāo)程序中的違法行為；2．招投標(biāo)程序中的串標(biāo)、泄露標(biāo)底的行為；3．缺乏有效的誠信機(jī)制；4．法制缺陷留下造成逃廢工程款的漏洞?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。第八百零七條發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承

1、在合同中總價(jià)固定，如果業(yè)主（發(fā)包方）不改變合同施工的內(nèi)容，結(jié)算價(jià)款就是合同約定的價(jià)款；2、不是依據(jù)竣工圖紙按實(shí)計(jì)算工程量；3、將竣工圖紙與招標(biāo)圖紙作對比，若兩者沒有變化不用調(diào)整工程量；若兩者對比僅是部分內(nèi)容有變化，則僅是相應(yīng)的按實(shí)調(diào)整有變化部分的工程量。4、結(jié)合踏勘施工現(xiàn)場實(shí)際情況，核對材料、設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、建筑物規(guī)模（如建筑物的面積、層數(shù)等）是否與設(shè)計(jì)圖紙相符；若不符，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)造價(jià)調(diào)整。一、固定總價(jià)合同的特點(diǎn)1、工程造價(jià)易于結(jié)算。由于總價(jià)固定，因此只要業(yè)主（發(fā)包方）不改變合同施工內(nèi)容，合同約定的價(jià)款就是承發(fā)包雙方最終的結(jié)算價(jià)款。對于業(yè)主來說，這樣的價(jià)款確定形式可以節(jié)省大量的計(jì)量、核價(jià)工作，從而能集中精力抓好工程進(jìn)度和施工質(zhì)量。2、量與價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)主要由承包商承擔(dān)。對承包商而言，固定總價(jià)合同一經(jīng)簽訂，承包商首先要承擔(dān)的是價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。這里投標(biāo)時(shí)的詢價(jià)失誤、合同履行過程中的價(jià)格上

合同總價(jià)如果是固定的暫列金，就不存在結(jié)算問題，把發(fā)生的暫列金轉(zhuǎn)為實(shí)際發(fā)生即可；不是固定合同總價(jià)的，結(jié)算時(shí)把已經(jīng)發(fā)生的暫列金項(xiàng)目轉(zhuǎn)為實(shí)際項(xiàng)，其余的就不存在了。暫列金額是指招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。暫列金額一般不得超過估算總造價(jià)的20％。10版定額的暫列金額為稅金外的全部費(fèi)用。工程結(jié)算時(shí)，暫列金額應(yīng)予取消，另根據(jù)工程實(shí)際發(fā)生項(xiàng)目增加費(fèi)用。采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程，暫列金額按招標(biāo)文件編制，列入其他項(xiàng)目費(fèi)。采用工料單價(jià)計(jì)價(jià)的工程，暫列金額單獨(dú)列項(xiàng)計(jì)算。暫列金額是業(yè)主方的備用金，這是由業(yè)主的咨詢工程師事先確定并填入招標(biāo)文件中的金額。暫列金額應(yīng)由監(jiān)理人報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)后指令全部或部分地使用，或者根本不予使用。固定

一、工程價(jià)款結(jié)算方式現(xiàn)行我國的工程價(jià)款結(jié)算方式主要有以下幾種：1.按月定期結(jié)算。按月定期結(jié)算是指每月由施工企業(yè)提出已完成工程月報(bào)表，連同工程價(jià)款結(jié)算賬單，經(jīng)建設(shè)單位簽證，交建設(shè)銀行辦理工程價(jià)款結(jié)算的方法。2.分段結(jié)算。分段結(jié)算是指以單項(xiàng)（或單位）工程為對象，按施正形象進(jìn)度將其劃分為不同施工階段，按階段進(jìn)行工程價(jià)款結(jié)算。二、合同價(jià)款的約定方式合同價(jià)款的約定方式根據(jù)《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的規(guī)定，使用國有資金投資的建設(shè)工程發(fā)承包，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)方式。工程量清單是指載明建設(shè)工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目等內(nèi)容的明細(xì)清單。非國有資金投資的建設(shè)工程，宜采用工程量清單計(jì)價(jià)，也即政府主管部門在非國有資金投資的建設(shè)工程中，鼓勵(lì)發(fā)承包雙方采用工程量清單的計(jì)價(jià)方式。另外，工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。三、工程合同價(jià)款調(diào)整分類發(fā)承包雙方按照合同約定調(diào)整合同價(jià)款的

合同的付款方式是很多的，一般包括一次性付款和分期付款。但是除了這兩種常見的付款方式，還有一些特殊合同下的付款形式也是存在的，即其他債務(wù)抵消，易貨交易，或者是銀行按揭貸款和住房公積金貸款這兩種，也是比較常用的。因此對于合同付款方式的選擇，一般是由當(dāng)事人雙方自行協(xié)商處理，在協(xié)商之后自行約定。消殺服務(wù)合同付款方式及違約責(zé)任甲方：乙方：甲方為乙方在指定范圍內(nèi)提供有償消毒除蟲服務(wù)。為使雙方工作順利開展，保證蟲害滅效，現(xiàn)雙方經(jīng)平等協(xié)商，在互惠互利的基礎(chǔ)上就服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)場所及范圍描述：大堂、餐廳、客房、廚房、辦公室、員工宿舍二、有償服務(wù)項(xiàng)目：防治與滅“四害”三、雙方義務(wù)：1、甲方義務(wù)、消毒除蟲所需的藥物、器械、消殺人員均由甲方負(fù)責(zé)組織安排。、所使用的藥物、器械均為安全、高效、低毒或無毒類產(chǎn)品。、合同簽訂七天內(nèi)，甲方若無特殊原因，必須在合同簽訂范圍內(nèi)開始工作。、甲方不定期派員自查，

一、固定總價(jià)合同可以變更么固定單價(jià)合同是指在合同中確定了價(jià)格的合同，一般情況下是不能變更的，除非出現(xiàn)了情勢變更的情形。《民法典》第七百八十八條建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。第七百八十九條建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。第七百九十條建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)活動，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律的規(guī)定公開、公平、公正進(jìn)行。第七百九十四條勘察、設(shè)計(jì)合同的內(nèi)容包括提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和文件（包括概預(yù)算）的期限、質(zhì)量要求、費(fèi)用以及其他協(xié)作條件等條款。二、固定總價(jià)合同變更部分需要具備的條件合同變更必須遵守法定的方式我國《民法典》第四百九十條合同成立時(shí)間當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)