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關(guān)于買方是否承擔(dān)違約責(zé)任

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-19 21:24:19 240 人看過

在原被告簽訂的《深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)》(以下簡稱《預(yù)售合同》)附件五的補充條款第十一條約定：如因買方原因?qū)е挛茨茉诒?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/16493471168694658017.html">合同約定的期限內(nèi)辦妥按揭手續(xù)并付清購房款的，則應(yīng)視為買方違約并承擔(dān)逾期付款責(zé)任。

這里買方承擔(dān)違約責(zé)任的前提條件是因買方原因，而本案是因為國家及深圳市頒布房貸新政而導(dǎo)致的未能在合同約定的期限內(nèi)辦妥按揭手續(xù)并付清購房款，并非買方因信用不良或未提供全面的貸款申請材料等個人原因所導(dǎo)致，因此原告不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

《預(yù)售合同》第七條中約定：[買方逾期付款的違約責(zé)任]買方如無正當(dāng)理由未按本合同第六條約定的期限付款，按下列第壹種方式處理.，說明買方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任的前提是無正當(dāng)理由，而本案中，原告并非無正當(dāng)理由而逾期付款。

一、居間合同提前打的欠條有效嗎

可以的，提前打的欠條就是雙方之間有存在了違約的情形才會生效的。買方違約主要有三種情況，一種是在房產(chǎn)交易過程中，房屋出現(xiàn)貶值的趨勢，這就會導(dǎo)致買方寧愿放棄定金，也不愿意繼續(xù)買下房屋；另一種是當(dāng)賣方?jīng)]有足夠資金還清銀行貸款，需買方辦理贖樓手續(xù)時，買方可能會在此過程中由于手續(xù)太繁雜而不愿繼續(xù)購房；還有一種就是沒有按照合同約定的日期支付房款而造成的違約。

若買方違約，賣方可向法院提起訴訟請求，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同要求繼續(xù)進行交易，當(dāng)然也可以根據(jù)違約情況直接要求對方支付一定數(shù)額或按一定標(biāo)準(zhǔn)確定的違約金。

二、購房合同糾紛可以退房的情形

1、買方因缺少支付房款能力而對房屋買賣合同反悔。

房屋買賣合同簽訂后，因買方經(jīng)濟狀況惡化或缺少后續(xù)支付房款能力而無法支付合同約定房款，導(dǎo)致違約，這應(yīng)當(dāng)對賣方承擔(dān)違約責(zé)任。所以，買方在簽訂合同前，一定要仔細考慮自己的房款來源以及后續(xù)支付能力，防止陷入因為一時沖動而購房，導(dǎo)致違約的尷尬境地。如果確實履行不能，要勇于承擔(dān)違約責(zé)任，盡快解除房屋買賣合同，防止陷入債務(wù)泥潭而無法自拔。

2、以賣方房屋質(zhì)量瑕疵為由，要求解除房屋買賣合同。

3、房屋過戶前或者過戶中交易被限制，導(dǎo)致買方權(quán)利不能實現(xiàn)，要求解除合同、賠償損失。

4、因貸款政策變化原因?qū)е沦I方無法買房。

二手房市場貸款政策先是銀行提高貸款首付額，提高貸款利率，后是嚴(yán)格限制第二套房屋買賣貸款等，由于政策變化導(dǎo)致買方貸款申請沒有通過，從而構(gòu)成合同違約。買方在決定通過貸款方式支付房款時，應(yīng)當(dāng)預(yù)見到銀行可能拒絕發(fā)放貸款。因此，買方在買房前應(yīng)向銀行咨詢貸款政策，了解自身資信，防止貸款不能，無法支付合同價款的違約行為發(fā)生。房屋買賣合同約定用貸款支付房款，并不意味著買方只能通過銀行貸款來履行合同，通過其他合理途徑籌措資金也是買方避免貸款不能風(fēng)險應(yīng)當(dāng)考慮的問題。

5、因限外政策原因?qū)е沦I方無法買房。

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違約責(zé)任：了解承擔(dān)違約責(zé)任的方式？

承擔(dān)違約責(zé)任的方式主要有：繼續(xù)履行、補救措施、損害賠償三種方式。（一）繼續(xù)履行。繼續(xù)履行，又稱實際履行，是指債權(quán)人在債務(wù)人不履行合同義務(wù)時，可請求人民法院或者仲裁機構(gòu)強制債務(wù)人實際履行合同義務(wù)。（二）補救措施。補救措施是債務(wù)人履行合同義務(wù)不符合約定，債權(quán)人在請求人民法院或者仲裁機構(gòu)強制債務(wù)人實際履行合同義務(wù)的同時，可根據(jù)合同履行情況要求債務(wù)人采取的補救履行措施。（三）損害賠償。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。損害賠償?shù)木唧w方式包括賠償損失、支付違約金和適用定金罰則等多種情況。【法律依據(jù)】《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。違約責(zé)任：了解承擔(dān)違約責(zé)任的方式？點擊＃找律師＃，可以選擇同城、領(lǐng)域、是否在線以

2023-11-20

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仲裁機構(gòu)
違約責(zé)任是否可以僅由一方承擔(dān)？

雙方都違約可以主張違約金。并且違約雙方應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同如約定了違約金的，可以按照合同約定主張支付違約金。沒有約定的，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。合同雙方未約定違約金是否還能主張違約金在合同未約定違約金條款的情況下，則不可以主張違約金條款。違約金條款作為合同中的條款，應(yīng)該根據(jù)合同來定制，如果沒有定制違約金條款，那么不能單方主張違約金，但是可以根據(jù)損害賠償規(guī)則要求對方進行賠償，彌補自身損害。具體而言，合同未約定的情況下，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任

2023-07-07

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債權(quán)人
違約責(zé)任違約責(zé)任的承擔(dān)原則是

在實踐中，合同當(dāng)事人經(jīng)常因為違反合同約定而引發(fā)糾紛。違約方出現(xiàn)違約行為，守約方可以要求違約方繼續(xù)履行合同。但對于一些特殊的情況，比如合同履行不了、不適合強制履行或者履行費用過高、債權(quán)人在合理期限內(nèi)沒有要求履行，繼續(xù)履行就不太適合了。其次，對于合同標(biāo)的質(zhì)量不符合約定，守約方可以要求違約方采取修理、更換、重做、退貨、減少價款或報酬等補救措施。最后，除了繼續(xù)履行和補救措施外，賠償損失、支付違約金、返還定金也是比較常見。賠償損失的數(shù)額應(yīng)限于因違約所造成的損失，而且不得超過違約方訂立合同時可預(yù)見的違約損失。值得注意的是，違約金和定金不能同時適用。一、違反合同的責(zé)任是怎樣的違約責(zé)任的承擔(dān)方式，是合同各方在合同中約定或者補充約定的，當(dāng)事人出現(xiàn)違約行為時應(yīng)當(dāng)采取的補救措施。違約責(zé)任也不是一定不變的，合同各方在違約以后，可以再行約定采取合適的補救措施。常用的違約責(zé)任的承擔(dān)方式：（一）繼續(xù)履行。指合同義務(wù)沒有

2023-03-06

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執(zhí)行和解
執(zhí)行和解協(xié)議可否約定違約責(zé)任,違約責(zé)任承擔(dān)方式

一、執(zhí)行和解協(xié)議可否約定違約責(zé)任執(zhí)行和解協(xié)議是在執(zhí)行過程中，由雙方當(dāng)事人協(xié)商達成的協(xié)議，所以當(dāng)事人自愿的，可以在執(zhí)行和解協(xié)議中約定違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百三十條執(zhí)行和解在執(zhí)行中，雙方當(dāng)事人自行和解達成協(xié)議的，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將協(xié)議內(nèi)容記入筆錄，由雙方當(dāng)事人簽名或者蓋章。申請執(zhí)行人因受欺詐、脅迫與被執(zhí)行人達成和解協(xié)議，或者當(dāng)事人不履行和解協(xié)議的，人民法院可以根據(jù)當(dāng)事人的申請，恢復(fù)對原生效法律文書的執(zhí)行。二、違約責(zé)任承擔(dān)方式1、繼續(xù)履行是指違約方根據(jù)對方當(dāng)事人的請求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)的違約責(zé)任形式。2、采取補救措施：包括修理、更換、重作、退貨、減少價款或報酬、服務(wù)費用、賠償損失。3、賠償損失，是指違約方以支付金錢的方式彌補受害方因違約行為所減少的財產(chǎn)或所喪失的利益的責(zé)任承擔(dān)形式。以支付金錢的方式彌補損失，賠償損失主要指金錢賠償。但在特殊的情況下，也可以以其他物代替金錢作為賠償

2023-04-18

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房屋拆遷作價補償
被搬遷人違約是否應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任

一、被搬遷人違約是否應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任簽訂征收補償協(xié)議后，被征收人違反征收補償協(xié)議約定，不搬遷的，就構(gòu)成違約，如果協(xié)議有約定的，按協(xié)議約定承攬違約責(zé)任?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、房屋拆遷作價補償主要依據(jù)房屋作價補償就是房屋拆遷補償當(dāng)中的貨幣補償方式，作價補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。通常按照下列計算公式予以確定：1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。2、房屋拆遷補償差價=合法擁有

2023-06-17

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法律綜合知識
轉(zhuǎn)租是否能使房主免于承擔(dān)違約責(zé)任

一、轉(zhuǎn)租是否能使房主免于承擔(dān)違約責(zé)任轉(zhuǎn)租不一定能使房主免于承擔(dān)違約責(zé)任，承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效：1．未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負責(zé)賠償。2．交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負責(zé)修理；承租人有權(quán)要求支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負責(zé)賠償?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、轉(zhuǎn)租糾紛起訴要符合什么條件轉(zhuǎn)租糾紛起訴必須符合下列條件：1．原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；2．有明確的被告；3．有具體的訴訟請求和事實、理由；4．屬于人民

2024-01-14

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合同違約責(zé)任
詢問關(guān)于合同違約責(zé)任承擔(dān)的規(guī)定

合同違約責(zé)任怎么處理，視情況而定：1、合同中已經(jīng)有詳細約定了違約責(zé)任條款的，守約方按照預(yù)先約定的違約責(zé)任條款向違約方主張權(quán)利。2、合同中并沒有事先約定合同違約責(zé)任，那就要看法律規(guī)定，直接按照法律規(guī)定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3、出現(xiàn)違約的情況，一方面注意協(xié)商，并在協(xié)商過程中收集、保留證據(jù)，包括書面文字的、錄音錄像都行；另一方面，合同違約將給自己造成很大的損失，又協(xié)商解決不了，必要時拿起法律武器維權(quán)，直接訴至法院或仲裁機構(gòu)要求對方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任或相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。土地購置合同違約責(zé)任怎么承擔(dān)土地購置合同違約責(zé)任可以按照雙方當(dāng)事人在合同當(dāng)中約定的承擔(dān)或者是按照實際損失承擔(dān)。土地租賃合同違約訴訟需要由當(dāng)事人自己提交民事起訴狀，還有就是相對應(yīng)的一些證據(jù)材料給法院。土地使用權(quán)租賃合同案件的受理與管轄。凡是平等主體的公民之間，法人之間，其他組織之間及其相互之間發(fā)生的以土地使用權(quán)租賃為標(biāo)

2023-07-08

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無效合同中違約責(zé)任條款是否有效，違約責(zé)任承擔(dān)方式

一、無效合同中違約責(zé)任條款是否有效合同無效的，自始至終無效，所以無效合同中的違約責(zé)任條款也無效，不具有法律效力?！吨腥A人民共和國民法典》第一百五十五條【無效、被撤銷的民事法律行為自始無效】無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。第一百五十七條【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。二、違約責(zé)任承擔(dān)方式1、支付違約金違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。2、損害賠償損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對方當(dāng)事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟

2024-01-30

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合同違約責(zé)任
違約責(zé)任是否存在第三者,合同違約責(zé)任承擔(dān)

一、違約責(zé)任是否存在第三者違約責(zé)任是存在第三者的，第三者原因造成同合同違約的，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。而第三者和違約方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方自行處理?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百九十三條【第三人原因造成違約時違約責(zé)任承擔(dān)】當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)依法向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定處理。二、合同違約責(zé)任承擔(dān)(1)繼續(xù)履行。合同義務(wù)沒有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續(xù)履行，直至達到合同目的。此種情況多適用于標(biāo)的物是特定的必須履行的、不得替代履行的情況。(2)采取補救措施。履行債務(wù)的標(biāo)的物品質(zhì)不符合合同約定，不需繼續(xù)履行而只需采取適當(dāng)補救措施，即可達到合同目的或守約方認為滿意

2023-04-18

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是否能要求違約方承擔(dān)替代履行的違約責(zé)任

如果當(dāng)一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)時，且該義務(wù)不適合強制履行的，可以由第三人替代履行，但因第三人履行產(chǎn)生的費用應(yīng)當(dāng)由違約方承擔(dān)。一、欠醫(yī)院1000元不交的后果是什么欠醫(yī)院1000元不交的后果是醫(yī)院可以起訴到人民法院，主張支付相應(yīng)的醫(yī)藥費并支付利息。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實上不能履行；（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強制履行或者履行費用過高；（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請求履行。有規(guī)定的除外情形之一，致使不能實現(xiàn)合同目的的

2023-03-07

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買到“兇宅”，賣房者是否應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任

賣房者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。通常兇宅指的是曾經(jīng)發(fā)生過兇殺、自殺、意外、重大傳染性疾病等非自然原因死亡事件的房屋或場所?；谖覈鐣膫鹘y(tǒng)習(xí)俗，使用者往往會因房屋內(nèi)發(fā)生過自殺案件而產(chǎn)生消極心理影響，且部分購房者不愿意購買發(fā)生過自殺事件的房屋，導(dǎo)致此類房屋交易價格受到相應(yīng)折貶。誠實信用原則是我國民法確立的基本原則之一，基于該原則的要求，賣方應(yīng)主動核實并告知可能會對交易產(chǎn)生重大影響的“兇宅”情況。“兇宅”的成立應(yīng)當(dāng)符合：1.存在房屋內(nèi)有人死亡的事實；2.房屋內(nèi)人死亡的事實須是非正常死亡。律師補充：現(xiàn)行法律中沒有關(guān)于賣房者應(yīng)主動披露房屋是否發(fā)生過非正常死亡事件的強制性規(guī)定，但擇吉而居是人們對美好生活的追求，應(yīng)當(dāng)予以尊重和遵守?！皟凑彪m非法律術(shù)語，但“兇宅”客觀上產(chǎn)生消極影響可以理解為一種社會公眾的習(xí)慣，故不應(yīng)簡單視為“迷信”思想予以否認。基于社會普遍存在的傳統(tǒng)心理，發(fā)生過非正常死亡的房屋會影響買受人的

2023-05-06

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買房過程違約能否要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任

在房屋交易過程中，若賣方存在違約行為，建議首先依照雙方原先達成的約定條款，明確要求對方必須切實履行相關(guān)違約責(zé)任，并及時恢復(fù)原有的合同義務(wù)；若未能找到對應(yīng)的約定內(nèi)容作為依據(jù)，建議及時與賣方進行深入溝通協(xié)商，若協(xié)商結(jié)果仍不能令各方滿意，買方即可選擇尋求相關(guān)機構(gòu)調(diào)解，或者直接向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，由法院依法判決其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。當(dāng)賣方所實施的違約行為已經(jīng)致使整個合同無法按預(yù)期正常履行時，買方有權(quán)要求終止該份合同的執(zhí)行?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

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仲裁機構(gòu)
拒絕承擔(dān)違約責(zé)任是否妥當(dāng)

一、拒絕承擔(dān)違約責(zé)任是否妥當(dāng)違約責(zé)任是法定責(zé)任，拒絕承擔(dān)違約責(zé)任屬于違法行為，守約方可以提起民事訴訟，維護自身的合法權(quán)益不受侵犯?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。《中華人民共和國民法典》第五百八十條當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事實上不能履行;(二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強制履行或者履行費用過高;(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請求履行。有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。二、違約

2023-06-17

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買受人
買受人違約怎么承擔(dān)責(zé)任

買受人違約責(zé)任具有特殊的相對性。在拍賣活動中，存在著委托人、拍賣人、競買人和買受人等多方主體。買受人的違約責(zé)任只能在特定的拍賣人與買受人之間發(fā)生，買受人對委托人和其他競買人不直接承擔(dān)違約責(zé)任。委托人和其他競買人也不能以違約為由，向買受人提出承擔(dān)違約責(zé)任的請求或提起訴訟。拍賣合同中，買受人違約責(zé)任的認定和歸責(zé)遵循嚴(yán)格責(zé)任原則，即買受人承擔(dān)違約責(zé)任只有一個條件，即買受人有違約行為?！杜馁u法》關(guān)于買受人違約責(zé)任的規(guī)定是比較清楚的?！杜馁u法》第三十九條規(guī)定：“買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額”。當(dāng)事人既約定違約金，又約定保證金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者保證金條款

2023-03-16

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