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夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房子登記在首付款支付方名下的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。婚后還貸支付的款項(xiàng)及相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償?；榍坝霉e金貸款買房婚后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎具體得看情況：1、婚前首付買房，婚后還貸，此房產(chǎn)屬于該個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但是婚后還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、房產(chǎn)證上寫你的名字，表示此房產(chǎn)是你個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但是婚后還貸部分還是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；3、房產(chǎn)證上寫你和你媽名字，表示此房產(chǎn)歸你和你媽兩人所以，但是婚后還貸部分還是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或

夫妻雙方不可以一方提取公積金，另一方可以貸款。配偶一方取得了公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，夫妻雙方均不能在申請(qǐng)公積金貸款。職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

夫妻貸款公積金扣款在夫妻雙方都有辦理代扣業(yè)務(wù)的情況下，是先扣除主扣款賬戶一方的公積金，當(dāng)該方扣款后不足以償還當(dāng)月應(yīng)還本息時(shí)再扣另一方的余額。若夫妻雙方賬戶余額不足以償還本息時(shí)，則需要存入相應(yīng)的資金進(jìn)行劃扣。夫妻貸款公積金能貸多少主要是根據(jù)所購(gòu)的房屋總價(jià)以及夫妻雙方公積金賬戶余額來進(jìn)行確定。一、夫妻貸款公積金怎么扣款夫妻貸款公積金扣款按以下程序扣：1．如果夫妻雙方公積金賬戶都辦理公積金代扣業(yè)務(wù)，以一方公積金賬戶為主扣款帳戶，當(dāng)主扣款帳戶扣款后還不足以償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息時(shí)，就再扣另一方公積金賬戶余額；2．如果夫妻倆公積金賬戶余額累計(jì)不足以償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息時(shí)，就不再“代扣”，委托人應(yīng)在每月還款日前向還款儲(chǔ)蓄帳戶存入能夠按月足額劃轉(zhuǎn)的資金。二、夫妻貸款公積金能貸多少夫妻貸款公積金能貸多少一般為所購(gòu)房屋的總價(jià)或?yàn)榉蚱揠p方個(gè)人公積金賬戶余額的10－20倍。1．所購(gòu)房屋的總價(jià)。申請(qǐng)公積金貸款，需要

一、夫妻貸款公積金可以只用一個(gè)人的嗎夫妻貸款公積金可以只用一個(gè)人的。夫妻共同去申請(qǐng)公積金貸款，可以選擇支用其中一個(gè)人的公積金，也可以選擇兩個(gè)人繳存的公積金一起用。而若是家庭里只有一方繳存有住房公積金的話，那就可以由繳存了公積金的那一方作為主貸人，另一方則作為共同借款人去申請(qǐng)貸款。公積金貸款是向符合公積金中心條件的個(gè)人發(fā)放的，可用于購(gòu)買商品房和保障房以及建造、翻建、大修自住房的貸款。二、夫妻共同貸款公積金怎么扣夫妻共同貸款公積金的扣除方法是以一方公積金賬戶為主扣款帳戶，當(dāng)主扣款帳戶扣款后還不足以償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息時(shí)，就再扣另一方公積金賬戶余額；如果夫妻倆公積金賬戶余額累計(jì)不足以償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息時(shí)，就不再“代扣”，委托人應(yīng)在每月還款日前向還款儲(chǔ)蓄帳戶（申請(qǐng)貸款時(shí)提供的）存入能夠按月足額劃轉(zhuǎn)的資金。三、杭州公積金貸款能貸多少？1.職工本人符合貸款申請(qǐng)條件的，最高貸款額度為50萬元。職工及其

一、夫妻住房公積金貸款離婚后怎么辦夫妻住房公積金貸款離婚后怎么辦，取決于離婚雙方對(duì)房屋所有權(quán)所持的態(tài)度：1.如果當(dāng)事人均主張?jiān)摲课輾w自己所有，則實(shí)行競(jìng)價(jià)處理，出價(jià)高的取得房子的所有權(quán)，并償還公積金貸款。2.如果只有一人主張要那套房子的所有權(quán)，則由主張者取得房子并償還公積金貸款。二、夫妻住房公積金可以一起用嗎夫妻住房公積金可以一起用。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻雙方，或者夫或妻一方已經(jīng)取得的，或者應(yīng)當(dāng)取得的住房公積金，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)，可以共同使用。在符合住房公積金提取條件時(shí)，雙方可以共同使用并支配該款項(xiàng)。有平等的處理權(quán)表現(xiàn)在：夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定。如果夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。也就是說如果對(duì)該公積金的使用是

趙女士：我們準(zhǔn)備買一套新房，老公和我可以同時(shí)用公積金貸款嗎？市資金中心：按規(guī)定，配偶一方申請(qǐng)了公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶的另一方不能申請(qǐng)公積金貸款。因此，夫妻雙方不能同時(shí)分別使用公積金貸款，但可以作為共同貸款對(duì)象，參與公積金貸款額度計(jì)算，并作為共同還貸人同時(shí)使用公積金賬戶內(nèi)的儲(chǔ)存余額歸還貸款。記者黃峰來源：武漢晚報(bào)公積金貸款買房的流程（一）初審由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由住房資金管理中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。（二）評(píng)估申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到住房資金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。（三）審核申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及住房資金管理中心要求的初審材料到住房資金管理中心進(jìn)行貸款審核。如果審核合格，住房資金管理中心會(huì)開具《住房資金管理中心擔(dān)

公積金貸款買房是需要結(jié)婚證明的。公積金貸款條件：1.借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達(dá)到新購(gòu)建（大修）住房支出的30%；2.貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；3.借款人同意辦理住房抵押登記的保險(xiǎn)；4.提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；5.同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。一、異地公積金貸款買房可以嗎異地公積金貸款買房可以。申請(qǐng)公積金貸款的條件如下：1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；2、已連續(xù)足額繳存住房公積金足夠時(shí)間的；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力。借款人及共同借款人所有債務(wù)月償還本息額不得超過家庭月合法收入的50%。借款人及共同借款人月收入以本人住房公積金繳存基數(shù)加上住房公積金月繳存額為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；如共同借款人未繳存住房公積金的，需出具有效收入證明及佐證材料；4

為什么要設(shè)立共同參貸人呢？最主要的原因就是夫妻一起去申請(qǐng)住房貸款，可以提高公積金貸款的額度?，F(xiàn)在不少銀行在審批住房貸款的時(shí)候，都要求每個(gè)月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半。其次，貸款金額不超過繳存余額的規(guī)定倍數(shù)，即根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時(shí)間確定單筆貸款金額，具體計(jì)算公式如下：貸款金額≤繳存賬戶余額×（14+已繳存年數(shù)）。最后，月還款額不超過家庭收入的60%。一、長(zhǎng)沙公積金貸款額度怎么算長(zhǎng)沙公積金貸款額度=評(píng)估價(jià)-評(píng)估價(jià)*首付比例，同時(shí)不得超過繳存余額的規(guī)定倍數(shù)。借款人單方繳存狀況符合住房公積金貸款條件的，單筆最高貸款金額不超過40萬元；夫妻雙方繳存狀況同時(shí)符合住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過60萬元。二、西安住房公積金額度西安住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度為75萬元，其中，雙職工家庭最高額度75萬元，單職工家庭最高額度50萬元。貸款額度不高于按照公積金繳存時(shí)間和繳存賬

一、買房沒用公積金貸款,公積金能提取嗎住房公積金提取的方法:1、在哪些情況下職工是可以提取住房公積金的?(1)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的。(2)離休、退休的。(3)出境定居的。(4)償還購(gòu)買、建修住房貸款本息的。(5)無自有住房,房租超出家庭工資收入的10%的。(6)享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障并支付住房房租的。(7)在職期間被法院判處刑罰的。(8)本人、配偶及其具有贍養(yǎng)或撫養(yǎng)義務(wù)的直系親屬因重大疾病造成家庭生活特別困難的。(9)部分或完全喪失勞動(dòng)能力,并與工作單位終止勞動(dòng)合同關(guān)系的。(10)與工作單位終止勞動(dòng)合同關(guān)系的,且戶口遷出本市或戶口不在本市的。(11)與工作單位終止勞動(dòng)合同關(guān)系的,且連續(xù)失業(yè)兩年以上未重新就業(yè)的。(12)與工作單位終止勞動(dòng)合同關(guān)系的,且男職工年滿50周歲、女職工年滿40周歲的。(13)職工工作調(diào)離本市的。(14)遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的。(15)職

公積金貸款買房是否需要夫妻兩人簽字，需要根據(jù)情況而定。如果是個(gè)人公積金貸款，不需要夫妻兩人簽字，但是在貸款期間，需要出示自己的結(jié)婚證明，但是夫妻共同貸款的額度比較高，選擇夫妻共同貸款，那么就需要夫妻兩人簽字，有一方無法到場(chǎng)簽字，另一方需要出示委托書。公積金買房有什么好處1、低息貸款公積金貸款買房，最明顯的一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是低息貸款。如果說商業(yè)貸款的年利率為4．9％，那么公積金貸款買房的年利率就只有3．25％。而且銀行商業(yè)貸款的利率會(huì)一直有浮動(dòng)，公積金貸款的利率一直以來都比較穩(wěn)定。2、提前還款購(gòu)房時(shí)如果是公積金貸款，購(gòu)房者如果想提前償還，可以申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€所有貸款，如果只是提前償還一部分，只要符合條件，資料齊全就能順利處理。不受時(shí)間、金額、次數(shù)的限制，借款人可以隨時(shí)提前償還，不收取借款人的費(fèi)用。如果借款人申請(qǐng)的是純商業(yè)貸款，在提前還款時(shí)，很有可能需要支付一筆違約金。除此之外，商業(yè)貸款提前還款的手續(xù)較

如果都是首套房是可以的。但還要夫妻二人的公積金歸屬情況，如果都是省屬或者都是市屬公積金的話可以一起貸款，貸款最高額度根據(jù)所在地不同會(huì)有差別。如果不是屬于同一公積金管理中心的話，就只能一方貸款，另一方每年到公積金中心提取一次公積金用來還款。一、住房公積金提取的方式有哪些？1、買房提取公積金除了可以用來申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買房屋之外，還可以通過提取公積金的方式買房子，如果購(gòu)房者沒有申請(qǐng)公積金貸款的話，可以直接將公積金提取出來補(bǔ)貼首付款，如果申請(qǐng)了公積金貸款就要注意隔一段時(shí)間之后再提取，避免影響貸款。另外在租房時(shí)，可以提取出來繳納房租，提取金額不得高于賬戶余額也不得高于租房實(shí)際所需。2、用于看病并不是所有的病情都可以去提供公積金的，公積金提取一般是針對(duì)重大疾病提取的，按照公積金提取規(guī)定，當(dāng)勞動(dòng)者發(fā)生最大疾病需要錢看病就醫(yī)時(shí)，可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金賬戶余額用于治病?，F(xiàn)在要是遇到重大疾病的話，醫(yī)療費(fèi)用可是一

夫妻離婚有貸款的房子轉(zhuǎn)給另一半的方式如下：1、對(duì)于有貸款的房子，可以通過由分得房產(chǎn)的一方還清所有貸款后，再辦理過戶；2、除此之外也可以以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦理過戶。離婚財(cái)產(chǎn)分割的標(biāo)準(zhǔn)：1、男女平等；在分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)有平等的權(quán)利，不能因?yàn)橐环浇?jīng)濟(jì)收入較低、沒有經(jīng)濟(jì)收入而少分或部分給他（她）財(cái)產(chǎn)；2、照顧子女和女方利益；目前我國(guó)婦女的經(jīng)濟(jì)條件和男子相比仍有一定差距，在財(cái)產(chǎn)分割上適當(dāng)照顧婦女和兒童的利益，給撫養(yǎng)未成年子女的一方適當(dāng)多分一些財(cái)產(chǎn)；3、有利于生產(chǎn)和生活需要；4、照顧無過錯(cuò)方；一方因重婚、有配偶者與他人同居、實(shí)施家庭暴力和虐待、遺棄家庭成員的，無過錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償。但有過錯(cuò)，不代表就會(huì)“凈身出戶”；5、對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條【離婚時(shí)夫

不買房可以用公積金貸款額度。按照公積金貸款的規(guī)定看，不僅是買房可以申請(qǐng)公積金貸款。如果用戶不是買房的話，是可以申請(qǐng)公積金消費(fèi)貸的。公積金消費(fèi)貸只是將公積金賬戶作為增信手段，是一種信用貸款。一旦用戶申請(qǐng)成功，則貸款額度可以用于個(gè)人商品消費(fèi)、裝修、旅游等。公積金貸款的申請(qǐng)流程比較耗費(fèi)時(shí)間和精力，包括需要提供個(gè)人信息、單位信息以及還需經(jīng)過銀行審批才能獲得故而對(duì)于有急需購(gòu)房的人來說，時(shí)間成本往往更為重要。另一方面，公積金的使用條件也是限制購(gòu)房者的因素之一，比如公積金中的金額必須達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)才能夠申請(qǐng)貸款，而且公積金貸款還有著一些使用前提，比如必須持續(xù)繳納公積金一定的時(shí)間等。這些規(guī)定對(duì)于長(zhǎng)期以租代購(gòu)，存款不夠或者是居住在一線城市高房?jī)r(jià)所帶來的經(jīng)濟(jì)壓力已經(jīng)難以承受的購(gòu)房者來說，很難較滿足他們的需求。如果用戶申請(qǐng)的是公積金貸款的話，則除購(gòu)房外，建造、翻建、大修自住住房時(shí)也可以公積金貸款。用戶想要申請(qǐng)貸

一、夫妻使用公積金共同貸款的最高額度是多少？答：根據(jù)公積金管理的最新條例規(guī)定，夫妻雙方共同貸款能夠貸款的最高額度是借款人家庭月收入（月收入＝職工個(gè)人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例），每月至少扣除400元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬元買房貸款月均還款額的所得，即為最高可貸款額度。二、夫妻共同貸款買房準(zhǔn)備材料有那些？1、身份證（必須2代需正反兩面）2、戶口本：最前頁(yè)、索引頁(yè)、個(gè)人單頁(yè)3、收入證明：銀行提供，需要在上邊蓋單位章4、買房合同5、結(jié)婚證：拿一個(gè)就可以6、首付款收據(jù)注意：1，2，5，6全部要復(fù)印件一般一式三份。如有可能，建議多帶一份備用！三、夫妻共同貸款買房流程中的幾個(gè)注意事項(xiàng)！1、小伙伴們?cè)谫I房時(shí)一定要夫妻雙方親自到場(chǎng)才行，并且在買房過程中如果涉及到諸多簽約過程，像那些簽訂買賣合這些步驟是需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)的。如一方不能到場(chǎng)辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委