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建設(shè)用地和未利用地可以改為農(nóng)田（農(nóng)用地），國家實行基本農(nóng)田保護制度，對建設(shè)用地或未利用土地轉(zhuǎn)為農(nóng)田是不受限制的。一、建設(shè)用地可以建廠房嗎建設(shè)用地，是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，是城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通信等基礎(chǔ)設(shè)施用地，旅游用地，軍事用地等，付出一定投資（土地開發(fā)建設(shè)費用），通過工程手段，為各項建設(shè)提供的土地。是利用土地的承載能力或建筑空間，不以取得生物產(chǎn)品為主要目的的用地。工業(yè)用地才可以建廠房。建造廠房的注意事項：向當?shù)卣暾埩㈨?，通過國土、環(huán)境影響評估、建設(shè)，由政府開展土地征收，辦理國有土地使用證，然后攤在地價里，有些是要企業(yè)自己做、環(huán)保，在地形測量的基礎(chǔ)上結(jié)合當?shù)爻鞘幸?guī)劃進行項目用地的建設(shè)規(guī)劃，納入收儲。建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。二、建設(shè)用地許可證辦理條件如下：（一）建

如何將農(nóng)村農(nóng)用地轉(zhuǎn)為宅基地農(nóng)用地轉(zhuǎn)為宅基地的程序如下：。農(nóng)村村民每年向村委會申請建房一次。經(jīng)村民會議或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全體成員會議討論同意，村民委員會將對申請在村建房的村民的居住現(xiàn)狀和申請情況進行至少7天的公示。2。村民委員會（或村集體經(jīng)濟組織）將申請建房村民的居住現(xiàn)狀和公示情況，以及農(nóng)村村民建房協(xié)議書提交鎮(zhèn)、街道國土資源管理辦公室審核，并報鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處審查。三。確定村民年度居住用地范圍。>按照“一個住宅小區(qū)或一個住宅小區(qū)規(guī)劃部門”報批的原則，報請縣級房管所備案。4。使用新增建設(shè)用地的，由村民委員會（或村集體經(jīng)濟組織）持規(guī)劃部門批準的用地紅線、界址坐標，向區(qū)（縣級市）國土房管部門申請土地預(yù)審，并將土地、房屋用地進行預(yù)審區(qū)（縣級市）行政主管部門應(yīng)當出具預(yù)審意見。土地使用審批。村委會（村集體經(jīng)濟組織）利用村集體建設(shè)用地建設(shè)村民住房的，由市（縣級市）國土房管部門報當?shù)厝嗣裾鷾?。?/div>

可以，民法典取消了農(nóng)村更低不可以抵押的規(guī)定，按照《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的規(guī)定，耕地的經(jīng)營權(quán)可以向銀行融資。一、非農(nóng)戶口能否繼承耕地非農(nóng)戶口是不能繼承耕地的。農(nóng)村耕地的所有制是集體所有制，個人是無權(quán)取得所有權(quán)的，因此不可以被繼承。但是農(nóng)村土地的承包經(jīng)營權(quán)，是可以繼承的。如果跟父母還在一個戶口本上，那么就算是父母已經(jīng)過世了，還是可以繼續(xù)履行土地承包合同的，也就是意味著可以繼續(xù)耕種父母的土地的。二、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)新政策土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)。2004年，國務(wù)院頒布《關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》，明確了關(guān)于“農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)可以依法流轉(zhuǎn)”的規(guī)定；2014年，中央和國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營的意見》，要求大力發(fā)展土地流轉(zhuǎn)和適度規(guī)模經(jīng)營，五年內(nèi)完成承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)。目前，我國農(nóng)村土地“三權(quán)分置”的政策正在進一步推廣，一方面保障農(nóng)民的基本權(quán)

不能，改變了土地的用途。我國《土地管理法》第31條規(guī)定：“國家保護耕地，嚴格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地?！蓖瑫r，該法第36條還作了更加嚴格、更加明確的規(guī)定：“非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的不得占用耕地，可以利用劣地的，不得占用好地。嚴禁占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖沙、采石、采礦、取土等。禁止在基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。”由此可見，《土地管理法》已明令禁止在基本農(nóng)田(即可耕地)上種樹，就是連果樹也不能種。耕地分類1.常用耕地常用耕地：是指專門種植農(nóng)作物并經(jīng)常進行耕種、能夠正常收獲的土地。包括土地條件較好的基本農(nóng)田和雖然土地條件較差，但能正常收獲且不破壞生態(tài)環(huán)境的可用耕地。常用耕地作為中國基本的、寶貴土地資源，受到中國《土地法》嚴格保護，未經(jīng)批準，任何個人和單位都不得占用。2.臨時耕地臨時性耕地：又稱“幫忙田”，是指在常用耕地以外臨時開墾種植農(nóng)作物，不能正常收獲的土地。根

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，耕地被界定為基本農(nóng)田，而其余種類則被歸類為一般農(nóng)田。若您想要確定自家耕地所屬類別，可嘗試通過以下幾個途徑進行判斷：首先，您可以查閱所在地區(qū)的土地利用總體規(guī)劃圖，該圖表中顏色較深且呈黃褐色的部分即代表基本農(nóng)田保護區(qū)；其次，在某些地方，地方政府通常會與基本農(nóng)田承包責任人簽訂保護責任書，一旦簽約并明確了耕種面積及責任區(qū)劃，便可據(jù)此判斷為基本農(nóng)田；然而，需要注意的是，并非所有地方都能做到這一點，因此可能存在未簽署責任書或責任書執(zhí)行不力的情況；此外，您還可以觀察周圍環(huán)境，看看是否設(shè)有基本農(nóng)田保護碑，碑文上通常會標明基本農(nóng)田的具體范圍；最后，您也可以前往當?shù)氐耐恋毓芾硭M行詳細咨詢。《基本農(nóng)田保護條例》第二條國家實行基本農(nóng)田保護制度。本條例所稱基本農(nóng)田，是指按照一定時期人口和社會經(jīng)濟發(fā)展對農(nóng)產(chǎn)品的需求，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的不得占用的耕地。本條例所稱基本農(nóng)田保護區(qū)，是指為對基本農(nóng)

該行為并不被法律所允許。依據(jù)中國《土地管理法》之規(guī)范，對于任何通過買賣或者其他徑堪謂違法的方式進行土地轉(zhuǎn)讓的行為，由縣級及以上級別公權(quán)力機構(gòu)的自然資源主管部門有權(quán)力實施沒收違規(guī)所得物的措施；如若觸犯了土地利用總體規(guī)劃，擅自將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建筑、商業(yè)用途等非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)途徑的，則必須限期拆毀在非法轉(zhuǎn)讓土地上興建的各類建筑物與其它設(shè)施，并恢復(fù)耕地原有的地貌，同時針對符合土地利用總體規(guī)劃的情況，可依法予沒收位于非法轉(zhuǎn)讓土地上新近修建的建筑物以及其他相關(guān)設(shè)施；此外，根據(jù)情節(jié)嚴重程度，還可以處以相應(yīng)罰款；如果直接負責人和其他責任人在此過程中應(yīng)承擔起相應(yīng)的法律責任，他們將會依照相關(guān)的法律程序受到相應(yīng)的懲戒；如涉及到犯罪問題，將會依法追究其刑事責任。《中華人民共和國土地管理法》第七十四條買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)

一、非法占用農(nóng)村耕地如何辦1．與直接侵權(quán)人協(xié)商處理，要求停止侵權(quán)行為；2．找當?shù)卮逦瘯?，派出所進行調(diào)解處理；3．收集侵權(quán)的證據(jù)，然后去法院起訴，要求停止侵權(quán)，排除妨礙。法律依據(jù)：《土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。二、非法占用農(nóng)用地罪的構(gòu)成要件非法占用農(nóng)用地罪構(gòu)成條件為：1．侵犯的客體是國家的耕地管理制度；2．在客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞的行為；3．主體既可以是自然人，也可以是單位；4．主觀方面表現(xiàn)為故意。三、非法占用農(nóng)

租賃農(nóng)村耕地一般可以辦理土地證。承包農(nóng)村集體土地時，發(fā)包人應(yīng)當與承包人簽訂耕地承包合同并向相關(guān)機構(gòu)申請登記，登記機構(gòu)應(yīng)當向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書并登記造冊。農(nóng)村租賃耕地是否可以辦土地證的法律依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十四條國家對耕地、林地和草地等實行統(tǒng)一登記，登記機構(gòu)應(yīng)當向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書，并登記造冊，確認土地承包經(jīng)營權(quán)。土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書應(yīng)當將具有土地承包經(jīng)營權(quán)的全部家庭成員列入。登記機構(gòu)除按規(guī)定收取證書工本費外，不得收取其他費用?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》（2018修正）：第二章　家庭承包 第三節(jié)　承包期限和承包合同　　第二十四條　國家對耕地、林地和草地等實行統(tǒng)一登記，登記機構(gòu)應(yīng)當向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書，并登記造冊，確認土地承包經(jīng)營權(quán)。\n土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書應(yīng)當將具有土地承包經(jīng)營權(quán)的

一、農(nóng)村的耕地政府可以強行征用嗎？1、農(nóng)村的耕地政府不可以強行征用，土地征收的關(guān)鍵不在于農(nóng)民是否簽字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，農(nóng)民不簽字也是沒有用的，因為征地是國家行為，是市縣政府代表國家進行的。2、判斷征地是否合法，最簡單的就是看是否有兩公告：市縣政府發(fā)布的《征用土地方案公告》和國土局發(fā)布的《征地補償安置方案公告》，這兩公告都要張貼于被征地所在地的村組，老百姓可以看到。如果沒有這兩公告，則可以認定征地不合法。對于違法的征地，農(nóng)民當然有權(quán)拒絕，當?shù)卣膊荒軓娬肌?、當然，各地的違法占地案件不時發(fā)生，如果真的遇到這種情況，建議兩點：一是依法進行維權(quán)，因為農(nóng)民只有法律這一個武器；二是聯(lián)合，最起碼要聯(lián)合大部分人?；巨r(nóng)田可以被征收，基本農(nóng)田是國家特別保護的耕地，對于基本農(nóng)田的征收程序也不同于其他的耕地。如《基本農(nóng)田保護條例》第五條就規(guī)定，任何單位和個人不得改變或占用基本農(nóng)田，

在使用耕地資源時，必須遵循法律的相關(guān)規(guī)定。按照現(xiàn)行法規(guī)，永久性基本農(nóng)田一經(jīng)合法劃定后，任何單位及個人均無權(quán)私自占用或改變其原有用途。因此，養(yǎng)殖業(yè)中為豬群提供生活空間的養(yǎng)豬場，嚴禁占用永久性基本農(nóng)田。然而，對于其他類型的耕地，只要經(jīng)過嚴格的審批程序，是允許進行占用的?！吨腥A人民共和國土地管理法》第三十五條永久基本農(nóng)田經(jīng)依法劃定后，任何單位和個人不得擅自占用或者改變其用途。國家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點建設(shè)項目選址確實難以避讓永久基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的，必須經(jīng)國務(wù)院批準。禁止通過擅自調(diào)整縣級土地利用總體規(guī)劃、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃等方式規(guī)避永久基本農(nóng)田農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的審批。

占用基本農(nóng)田建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者從事其他活動破壞基本農(nóng)田，毀壞種植條件的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令改正或者治理，恢復(fù)原種植條件，處占用基本農(nóng)田的耕地開墾費1倍以上2倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。一、犯了非法批準征用 占用土地罪既遂怎么量刑處罰非法批準征收、征用、占用土地罪既遂的量刑，是會按照情節(jié)的大小來進行判決。情節(jié)嚴重的，就會處三年以下的有期徒刑或者是拘役。如果是屬于國家或者集體的利益受到特別大的損失，那么就會處三年以上七年以下的有期徒刑。非法批準征收、征用、占用土地罪立案標準：涉嫌下列情形之一的，應(yīng)予立案：1、非法批準征用、占用基本農(nóng)田10畝以上的；2、非法批準征用、占用基本農(nóng)田以外的耕地30畝以上的；3、非法批準征用、占用其他土地50畝以上的；4、雖未達到上述數(shù)量標準，但造成有關(guān)單位、個人直接經(jīng)濟損失30萬元以上，或

土地開發(fā)補償款包括土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當

耕地和非耕地補償標準是：1．征收耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征收前三年平均年產(chǎn)值的六倍計算；2．征收魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算；3．征收柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計算；4．征收宅基地，按鄰近耕地的補償標準計算。《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

一、農(nóng)民的耕地可以征收嗎農(nóng)民的耕地在特定條件下是可以被征收的。根據(jù)我國《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。這意味著，當政府為了如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)等公共利益項目時，可能會征收農(nóng)民的耕地。但征收必須遵循法定程序，確保農(nóng)民的合法權(quán)益得到充分保障。二、征收農(nóng)民耕地有哪些法律規(guī)定？征收農(nóng)民耕地涉及的法律規(guī)定主要包括《土地管理法》及其相關(guān)條例。其中，《土地管理法》第四十五條至第四十八條詳細規(guī)定了征收土地的條件、程序、補償標準以及安置措施等內(nèi)容。《土地管理法實施條例》第二十條至第二十五條也進一步細化了土地征收的具體操作流程和要求。這些法律規(guī)定旨在確保土地征收的合法性、公正性和透明度，保護農(nóng)民的合法權(quán)益不受侵犯。三、征收農(nóng)民耕地的補償標準是什么？征收農(nóng)民耕地的補償標準是根據(jù)被征收土地的原用途、面積、產(chǎn)值等因素來確定的。征收耕地的補償費用包括