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詳細解讀農村土地承包經營權轉包和出租合同

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-08 08:04:24 161 人看過

正確理解土地承包經營權的轉包和出租如下：轉包是指土地承包經營權人將承包地在一定期限內，全部或者部分轉交給本集體經濟組織內部的其他農戶耕種的行為；出租是指土地承包經營權人作為出租人將承包地在一定期限內，全部或者部分租賃給本集體經濟組織以外的單位或者個人耕種并收取租金的行為。

農村土地承包經營權流轉模式

林地承包經營權的繼承，當前我國農村集體土地的承包經營權流轉方式主要有七種：轉包、出租、互換、轉讓、抵押、入股和繼承。

1、轉包：轉包是指土地承包經營權人把自己承包期內承包的土地，在一定期限內全部或者部分轉交給本集體經濟組織內部的其他農戶耕種和經營。

2、出租：出租是指土地承包經營權人作為出租人，將自己承包期內承包的土地，在一定期限內全部或者部分租賃給他人從事農業(yè)生產經營，并收取租金的行為。

3、互換：互換是指承包人之間為方便耕種或者各自需要，對屬于同一集體經濟組織的土地承包經營權進行交換?；Q從表面上看是地塊的交換，但從性質上看，是由交換承包土地引起的權利義務本身的交換。

4、轉讓：轉讓是指承包方有穩(wěn)定的非農職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源，經承包方申請和發(fā)包方同意，將部分或全部土地承包經營權轉讓給其他從事業(yè)生產經營的農戶。

5、抵押：只允許通過招標、拍賣、公開協(xié)商等市場化方式取得的四荒土地承包經營權可以抵押。

6、入股：入股流轉方式是承包方之間為發(fā)展農業(yè)經濟，可以自愿聯(lián)合將土地承包經營權入股，從事農業(yè)合作生產。

《中華人民共和國農村土地承包法》

第三條國家實行農村土地承包經營制度。農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。

第三十六條承包方可以自主決定依法采取出租（轉包）、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權，并向發(fā)包方備案。

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