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一、房屋遺產(chǎn)繼承書格式怎么寫

甲方(遺贈人)：×××(寫明姓名、住址)

乙方(受贈人)：×××(寫明姓名、住址)

甲乙雙方就遺贈事宜達成協(xié)議如下：

（一）甲方所有的×××(寫明遺贈財產(chǎn)的其本情況)，在甲方死亡后贈送給乙方。其所有權(quán)的證明為：(寫明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱，如贈與房屋，就應有房產(chǎn)所有權(quán)證)。

（二）乙方應于每月十日前給付甲方生活費×××元，醫(yī)療補助費×××元(可以約定其他費用)。

（三）乙方應在甲方去世后三十日內(nèi)辦理贈與財產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。逾期不辦的，視為拒絕遺贈，其遺產(chǎn)可按法定繼承處理。

（四）甲方應負對遺贈財產(chǎn)的維護責任，不得隨意處理遺贈的財產(chǎn)。如果甲方故意將財產(chǎn)損壞或者送給他人的，乙方有權(quán)要求甲方修理、更換或者收回;甲方拒不修理、更換或者收回的，乙方有權(quán)終止協(xié)議。

（五）乙方應當按時給付甲方費用。逾期給付的，甲方有權(quán)要求乙方履行協(xié)議。如果連續(xù)三個月不給付費用的，甲方有權(quán)終止協(xié)議。

（六）本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：×××乙方：×××

××××年××月××日

二、房屋遺產(chǎn)繼承書要件

1、被繼承人《醫(yī)學死亡證明書》及配偶的身份證、戶口簿原件(需復印件2份)；

2、繼承人非被繼承人配偶的，須提供繼承人及配偶的身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件(需復印件2份)；

3、《房屋所有權(quán)證》原件(需復印件3份)；

4、發(fā)證中心核驗窗口認為應提供的其他材料。

注：(1)被繼承人(或繼承人)配偶死亡的，須提供其配偶的《醫(yī)學死亡證明書》；

(2)被繼承人(或繼承人)離婚的，須提供離婚證及離婚協(xié)議，判決離婚的，須提供法院判決書；

(3)被繼承人戶口已注銷無法證明夫妻關(guān)系的，須提供夫妻關(guān)系證明；

(4)繼承人非被繼承人配偶但與配偶無法證明夫妻關(guān)系的，須提供夫妻關(guān)系證明；

(5)以上要件除《醫(yī)學死亡證明書》外，均須提供原件。

三、房屋遺產(chǎn)繼承書收費標準

1、項目基數(shù)標準部門

評估費評估價0.4%大程房地產(chǎn)

2、評估公司

公證費評估價2%(最低收費200元/件)公證處

3、交易手續(xù)費建筑面積

（1）建筑面積低于144平方米的普通住宅，按建筑面積6元/平方米收取。

（2）建筑面積高于144平方米的非普通住宅及車庫、商業(yè)網(wǎng)點、辦公用房等非住宅，按評估價的1%收取。交易中心印花稅評估價10元地稅局契稅評估價被繼承人配偶存續(xù)的，按評估價一半的4%收取地稅產(chǎn)權(quán)登記費套80元。