租房合同簽訂當(dāng)天是否立即生效？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-04 14:15:41
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簽訂的租房合同當(dāng)天就能生效。如果租賃合同沒有生效條件，那么租賃合同在雙方簽訂后就成立并產(chǎn)生法律效力，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人以合同形式訂立合同的，應(yīng)當(dāng)在雙方簽字或者蓋章時成立合同，當(dāng)事人以信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時，合同成立。
租房合同簽訂的注意事項
1．簽署合同時候檢驗對方的身份證件，并且互相留身份證的復(fù)印件。如果在異地租房的，最好還需要提供本地派出所簽發(fā)的暫住證。
2．明確好簽合同的日期，約定好房租到期時間、交租方式及交租日期。
3．簽訂書面的房屋租賃合同，租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。如果沒有采用書面形式的，視為不定期租賃。
4．租賃合同雙方在簽約時根據(jù)實際情況明確裝飾裝修的歸屬、折價、拆除、修復(fù)等事項。
5．有關(guān)租金的人民幣大寫約定，確切的交付方式，對于水電費、有線電視費、衛(wèi)生費、取暖費等雜項費用的交付方明確約定。
《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。
《中華人民共和國民法典》第四百九十一條當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同要求簽訂確認(rèn)書的，簽訂確認(rèn)書時合同成立。
當(dāng)事人一方通過互聯(lián)網(wǎng)等信息網(wǎng)絡(luò)發(fā)布的商品或者服務(wù)信息符合要約條件的，對方選擇該商品或者服務(wù)并提交訂單成功時合同成立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
《中華人民共和國民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。
法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。
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第一，口頭形式。當(dāng)事人口頭協(xié)商達(dá)成協(xié)議?？陬^合同簡便易行，在日常生活中廣泛運用，口頭合同的好處是方便。但是，口頭合同在發(fā)生糾紛時難以取證，不易分清責(zé)任。對于不及時結(jié)清的和較重要的合同，不宜采用口頭形式。第二，書面形式。書面形式是指合同書、信件以及數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。當(dāng)事人協(xié)商同意的有關(guān)修改合同的文書、電報和圖表，也是合同的組成部分。采用書面合同的好處是，當(dāng)發(fā)生糾紛時舉證方便，容易分清責(zé)任，也便于主管機(jī)關(guān)和合同管理機(jī)關(guān)監(jiān)督、檢查。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。我們建議，大家盡量采用書面形式訂立合同。第三，公證形式。合同公證指當(dāng)事人約定或者依照法律規(guī)定，由國家公證機(jī)關(guān)對合同內(nèi)容加以審查公證。公證機(jī)關(guān)對書面合同內(nèi)容的真實性和合法性進(jìn)行審查確認(rèn)后，在合同書上加蓋公證印鑒，以資證明。經(jīng)公證的合同具有很強(qiáng)的證據(jù)力2023-02-11181人看過 -
承諾生效不代表合同生效。承諾生效時合同成立，合同成立后，能否產(chǎn)生法律效力，能否產(chǎn)生當(dāng)事人所預(yù)期的法律后果，要視合同是否具備生效要件。《民法典》第四百九十條：當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立?！焙贤闪⒑螅芊癞a(chǎn)生法律效力，能否產(chǎn)生當(dāng)事人所預(yù)期的法律后果，要視合同是否具備生效要件。合同生效應(yīng)當(dāng)具備以下要件：（1）合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力合同當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力以及締約能力，才能成為合格的合同主體。若主體不合格，合同不能產(chǎn)生法律效力。（2）合同當(dāng)事人意思表示真實當(dāng)事人意思表示真實，是指行為人的意思表示應(yīng)當(dāng)真實反映其內(nèi)心的意思。合同成立后，當(dāng)事人的意思表示是否真實往往難以從其外部判斷，法律對此一般不主動干預(yù)。缺乏意思表示真實這一要件即意思表示不真實，并不絕對導(dǎo)致合同一律無效。（3）合同不違反法律或者社會公共利益合同2023-02-27246人看過 -
合同形式一、合同訂立后能否立即生效一般來說，合同訂立后就能立即生效，具有法律約束力。但是，有的法律或者行政法規(guī)規(guī)定，某些種類的合同，應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才能生效。在這種情況下，當(dāng)事人訂立合同后，這個合同就不能馬上生效，當(dāng)事人必須按照法律或者行政法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的部門去履行批準(zhǔn)或者登記等手續(xù)。比如，《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人以某些財產(chǎn)為抵押物訂立抵押合同的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。專利法規(guī)定，專利申請權(quán)和專利權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。這類合同經(jīng)過了批準(zhǔn)或者辦理了登記后，才能發(fā)生法律效力，當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)才能得到法律的認(rèn)可。二、合同訂立后成立的時間合同訂立后成立的時間根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百九十條的規(guī)定，我們能夠知道：當(dāng)事人采用合同形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽字、蓋章或按指印時合同成立。在簽名蓋章或按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或2023-05-06333人看過
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合同成立房屋贈與合同依法成立可以立即生效，但贈與的房屋未經(jīng)登記不產(chǎn)生物權(quán)效力。享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房屋，可以將房屋贈與他人并簽訂房屋贈與合同。贈與房屋權(quán)利的轉(zhuǎn)移需要辦理過戶登記，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。沒有日期的合同能否生效合同沒有日期符合法定生效條件是能生效的。合同一般是自成立時生效，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或按指印時合同成立；當(dāng)事人一方在簽名、蓋章或者按指印之前已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十九條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。2023-07-27296人看過 -
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合同終止一、房屋租賃合同訂立生效是如何的兩種情況：1、合同沒有寫明何時生效的，則雙方簽字完畢即生效。2、合同注明何時生效的，以注明的時間為準(zhǔn)。假如合同是10號簽訂，落款日期為10號，但是合同里寫明租房期限到2014年12月15日為止，則10號到15號這幾天可以是房東附送的，你們可以提前去打掃，甚至住進(jìn)去。二、租房有哪些需要注意的地方這個社會的房屋中介行業(yè)都有一個名詞叫二房東，就是將他們自己租到的房子轉(zhuǎn)租給您，以便從中賺取差價，因此在承租房子時如果可以，可以請求房東提供房產(chǎn)證，確認(rèn)其房屋享有的收益權(quán)。以免在租進(jìn)之后找不到二房東，又被原先的房東趕走。需要房東的身份證復(fù)印件，既然房東想要您的身份證復(fù)印件，那么你也可以向房東要身份證復(fù)印件。日后如果發(fā)生租賃糾紛，可以到法院起訴，此時我們就能提供對方的詳細(xì)身份信息了。合同的具體事項，包括房屋租賃的用途與租金的交付方式以及交付日期。因為如果是商業(yè)用房，其水電費2023-06-17258人看過 -
簽了正式合同可以辭職。一般有以下方式：1、勞動者與用人單位協(xié)商解除勞動合同。2、提前三十天書面通知單位三十天后正式解除雙方的勞動合同。3、如果單位有違法行為，員工可行使單方即時生效解除權(quán)。除了試用期內(nèi)員工辭職外，均可向單位索要解除合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。就業(yè)協(xié)議簽了能辭職嗎在法律上，就業(yè)協(xié)議是不屬于正式的勞動合同的，就業(yè)協(xié)議的存在主要是為了保護(hù)畢業(yè)生在求職就業(yè)期間的合法權(quán)益不受用人單位的侵害，所以就業(yè)協(xié)議相對勞動合同而言對就業(yè)人員的限制更小。并且，勞動合同中，勞動者也是可以辭職的，何況就業(yè)協(xié)議呢？所以就業(yè)協(xié)議簽了是可以辭職的?！吨腥A人民共和國勞動合同法》第三十六條用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以解除勞動合同。第三十七條勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。勞動者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動合同。2023-07-08197人看過
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簽署租房合同后，合同立即生效嗎？陜西在線咨詢 2024-11-10根據(jù)民法典第五百零二條的規(guī)定,如果租房合同中約定了生效時間或者生效條件,則這些條件成就時合同才會生效。如果合同沒有約定生效時間或者生效條件,那么合同在簽署當(dāng)天就會生效。 如果合同中規(guī)定了需要辦理批準(zhǔn)等手續(xù),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定辦理。如果未辦理批準(zhǔn)等手續(xù),可能會影響合同的生效。但是,根據(jù)民法典第五百零二條的規(guī)定,即使合同未辦理批準(zhǔn)等手續(xù),合同中的履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款仍然有效。 如果當(dāng) -
合同生效是否即合同成立澳門在線咨詢 2022-10-14合同生效即合同成立。合同生效是以合同成立為前提的。即合同不成立就不可能生效，反之一個合同生效了，就意味著合同成立。但是合同成立后不一定就生效。合同成立后是否生效，要根據(jù)實際情況來定。 【法律依據(jù)】 -
簽訂合同當(dāng)天就生效嗎？廣西在線咨詢 2022-06-19合同如果不是屬于附條件、附期限、辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效才能生效的情形，簽訂當(dāng)天就生效。當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》第一百五十八條規(guī)定，民事法律行為可以附條件，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。第一百六十條規(guī)定，民事法律行為可以附期限，但是 -
簽訂合同過程中的承諾是否即生效廣東在線咨詢 2022-11-081、承諾生效不代表合同生效。承諾生效時合同成立，合同成立后，能否產(chǎn)生法律效力，能否產(chǎn)生當(dāng)事人所預(yù)期的法律后果，要視合同是否具備生效要件。 2、法律依據(jù)：《民法典》 第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。”合同成立后，能否產(chǎn)生法律效力，能否產(chǎn)生當(dāng)事人所預(yù)期的法律后果，要視合同是否具備生效要件。合同生效應(yīng)當(dāng)具備以下要件： (1)合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力 -
協(xié)商訂立合同是否簽字即生效,法律有哪些規(guī)定山西在線咨詢 2023-09-23從原則上來說，合同簽署之后就會成立，而在沒約定的情況，成立的合同就會生效。但也有一些特殊情況，合同簽署之后雙方有約定的，那么根據(jù)約定生效。依法應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，完成相關(guān)手續(xù)的辦理之后生效。附生效條件的合同，在所附條件達(dá)成之時才會生效。
