因政府有關(guān)部門的行為造成土地閑置的，受讓人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-16 11:11:18
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有下列情形之一，屬于政府、政府有關(guān)部門的行為造成動(dòng)工開發(fā)延遲的，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)向市、縣國(guó)土資源主管部門提供土地閑置原因說明材料，經(jīng)審核屬實(shí)的，依照相關(guān)規(guī)定處置：
（1）因未按照國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的期限、條件將土地交付給國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人，致使項(xiàng)目不具備動(dòng)工開發(fā)條件的；
（2）因土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃依法修改，造成國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人不能按照國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的用途、規(guī)劃和建設(shè)條件開發(fā)的；
（3）因國(guó)家出臺(tái)相關(guān)政策，需要對(duì)約定、規(guī)定的規(guī)劃和建設(shè)條件進(jìn)行修改的；
（4）因處置土地上相關(guān)群眾信訪事項(xiàng)等無法動(dòng)工開發(fā)的；
（5）因軍事管制、文物保護(hù)等無法動(dòng)工開發(fā)的；
（6）政府、政府有關(guān)部門的其他行為。因自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致土地閑置的，依照前款規(guī)定辦理。因上述情形造成土地閑置的，市、縣國(guó)土資源主管部門應(yīng)當(dāng)與國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人協(xié)商，選擇下列方式處置：
（1）延長(zhǎng)動(dòng)工開發(fā)期限。簽訂補(bǔ)充協(xié)議，重新約定動(dòng)工開發(fā)、竣工期限和違約責(zé)任。從補(bǔ)充協(xié)議約定的動(dòng)工開發(fā)日期起，延長(zhǎng)動(dòng)工開發(fā)期限最長(zhǎng)不得超過一年；
（2）調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件。按照新用途或者新規(guī)劃條件重新辦理相關(guān)用地手續(xù)，并按照新用途或者新規(guī)劃條件核算、收繳或者退還土地價(jià)款；
（3）由政府安排臨時(shí)使用。待原項(xiàng)目具備開發(fā)建設(shè)條件，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人重新開發(fā)建設(shè)。從安排臨時(shí)使用之日起，臨時(shí)使用期限最長(zhǎng)不得超過兩年；
（4）協(xié)議有償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；
（5）置換土地。對(duì)已繳清土地價(jià)款、落實(shí)項(xiàng)目資金，且因規(guī)劃依法修改造成閑置的，可以為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人置換其它價(jià)值相當(dāng)、用途相同的國(guó)有建設(shè)用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。
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政府征收土地閑置三年的處理方式是：可以主張恢復(fù)耕種，連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。農(nóng)民不同意征收土地政府能強(qiáng)制征收嗎農(nóng)民不同意征收土地政府不能強(qiáng)制征收，土地征收的關(guān)鍵不在于農(nóng)民是否簽字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，農(nóng)民不簽字也是沒有用的，因?yàn)檎鞯厥菄?guó)家行為，是市縣政府代表國(guó)家進(jìn)行的。判斷征地是否合法，最簡(jiǎn)單的就是看是否有兩公告：市縣政府發(fā)布的《征用土地方案公告》和國(guó)土局發(fā)布的《征地補(bǔ)償安置方案公告》，這兩公告都要張貼于被征地所在地的村組，老百姓可以看到。如果沒有這兩公告，則可以認(rèn)定征地不合法。對(duì)于違法的征地，農(nóng)民當(dāng)然有權(quán)拒絕，當(dāng)?shù)卣膊荒軓?qiáng)占。當(dāng)然，各地的違法占地案件不時(shí)發(fā)生，如果真的遇到這種情況，建議兩點(diǎn)：一是依法維權(quán)，因?yàn)檗r(nóng)民只有法律這一個(gè)武器；二是聯(lián)合2023-07-09319人看過 -
開發(fā)商取得土地后，因政府原因閑置，未按照出讓合同開發(fā)建設(shè)?，F(xiàn)在開發(fā)商打算用土地向銀行抵押融資，并向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押登記。登記機(jī)關(guān)能處理嗎？根據(jù)《閑置土地處置辦法》（國(guó)土資源部令第53號(hào)）的規(guī)定，閑置土地按不同原因分為閑置土地和國(guó)有建設(shè)用地使用者造成的閑置土地，政府造成的閑置土地有不同的處置方式和法律責(zé)任。因此，閑置土地抵押是否可以登記，應(yīng)根據(jù)閑置原因的不同而有所不同?！堕e置土地處置辦法》第二十四條明確規(guī)定，“國(guó)有建設(shè)用地使用者違反法律法規(guī)、合同和劃撥決定書規(guī)定，惡意囤積、炒作土地的，市、縣的土地和資金應(yīng)當(dāng)在依照本辦法規(guī)定處理完畢前進(jìn)行出讓，房源主管部門不得受理國(guó)有建設(shè)用地使用者的新增用地申請(qǐng)，不得辦理出讓、租賃等手續(xù)，對(duì)認(rèn)定為“閑置土地”的土地進(jìn)行抵押和變更登記。因此，對(duì)國(guó)有建設(shè)用地使用者造成的閑置土地抵押，未依法辦理抵押登記前，登記機(jī)關(guān)不得辦理抵押登記。但需要注意的是，閑置土地依法處置后2023-05-0881人看過 -
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，國(guó)有土地管理部門對(duì)閑置土地調(diào)查時(shí)，可以采取的措施包括詢問當(dāng)事人及其他證人、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、拍照、攝像等?！堕e置土地處置辦法》第七條市、縣國(guó)土資源主管部門履行閑置土地調(diào)查職責(zé)，可以采取下列措施：(一)詢問當(dāng)事人及其他證人;(二)現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、拍照、攝像;(三)查閱、復(fù)制與被調(diào)查人有關(guān)的土地資料;(四)要求被調(diào)查人就有關(guān)土地權(quán)利及使用問題作出說明。地出讓金的使用范圍(一)征地和拆遷補(bǔ)償支出。包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)。(二)土地開發(fā)支出。包括前期土地開發(fā)性支出以及按照財(cái)政部門規(guī)定與前期土地開發(fā)相關(guān)的費(fèi)用等。(三)支農(nóng)支出。包括計(jì)提農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金、補(bǔ)助被征地農(nóng)民社會(huì)保障支出、保持被征地農(nóng)民原有生活水平補(bǔ)貼支出以及農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。(四)城市建設(shè)支出。包括完善國(guó)有土地使用功能的配套設(shè)施建設(shè)支出以及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。(五)其他支出。包括土地2023-04-30351人看過 -
各縣、市（區(qū)）人民政府，省政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)，各大企業(yè)，高等院校：為進(jìn)一步盤活閑置土地，優(yōu)化配置土地資源，提高土地利用效率，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，現(xiàn)對(duì)各類閑置土地的處置問題提出如下意見：一、閑置土地的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《福建省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》和國(guó)土資源部《閑置土地處置辦法》的規(guī)定，土地使用者依法取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府同意，超過規(guī)定的期限未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的，其土地認(rèn)定為閑置土地。具有下列情形之一的，可以認(rèn)定為閑置土地：（一）土地使用者超過出讓合同約定或建設(shè)用地批準(zhǔn)書規(guī)定的動(dòng)工開發(fā)期限滿一年未動(dòng)工開發(fā)的。（二）出讓合同未約定或建設(shè)用地批準(zhǔn)書未規(guī)定動(dòng)工開發(fā)期限，自出讓合同生效之日或核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書之日起滿一年未動(dòng)工開發(fā)的。（三）已動(dòng)工開發(fā)建設(shè)，但已經(jīng)動(dòng)工開發(fā)的土地面積占應(yīng)動(dòng)工開發(fā)總面積不足三分之一，或者已投資金額占總投資金額（不含出讓金）不足25%，且未經(jīng)市2023-04-22422人看過
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各區(qū)人民政府，市政府直屬各單位：為強(qiáng)化閑置土地管理，盤活存量土地，促進(jìn)土地資源的合理利用和配置，防止新的土地閑置，國(guó)土資源部最近發(fā)布了《閑置土地處置辦法》（國(guó)土資源部〔1999〕第5號(hào)令，以下簡(jiǎn)稱《辦法》）。為保證該《辦法》得到有效的貫徹實(shí)施，現(xiàn)將《辦法》轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合廣東省人民政府《關(guān)于加強(qiáng)非農(nóng)業(yè)建設(shè)閑置土地管理的通知》（粵府〔1998〕72號(hào)）精神及我市實(shí)際情況，就有關(guān)問題通知如下：一、對(duì)雖已發(fā)建設(shè)用地方案圖，但逾期不簽訂土地出讓合同的用地，所發(fā)建設(shè)用地方案圖一律廢止。二、已簽訂土地出讓合同，但未按期開發(fā)建設(shè)的閑置土地，從確認(rèn)閑置之日起，每年按地價(jià)款的10％征收土地閑置費(fèi)。三、對(duì)至今閑置未用的行政劃撥土地，必須最遲于1999年12月31日之前向市規(guī)劃國(guó)土局或其派出機(jī)構(gòu)申請(qǐng)補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)。凡逾期不申報(bào)的，市規(guī)劃國(guó)土局將依法收回用地單位的土地使用權(quán)。四、已列入收地范圍的閑置土地，市規(guī)2023-06-1073人看過 -
不可抗力閑置土地處置辦法(國(guó)土資源部令第53號(hào))第八條有下列情形之一，屬于政府、政府有關(guān)部門的行為造成動(dòng)工開發(fā)延遲的，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)向市、縣國(guó)土資源主管部門提供土地閑置原因說明材料，經(jīng)審核屬實(shí)的，依照本辦法第十二條和第十三條規(guī)定處置：(一)因未按照國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的期限、條件將土地交付給國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人，致使項(xiàng)目不具備動(dòng)工開發(fā)條件的;(二)因土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃依法修改，造成國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人不能按照國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的用途、規(guī)劃和建設(shè)條件開發(fā)的;(三)因國(guó)家出臺(tái)相關(guān)政策，需要對(duì)約定、規(guī)定的規(guī)劃和建設(shè)條件進(jìn)行修改的;(四)因處置土地上相關(guān)群眾信訪事項(xiàng)等無法動(dòng)工開發(fā)的;(五)因軍事管制、文物保護(hù)等無法動(dòng)工開發(fā)的;(六)政府、政府有關(guān)部門的其他行為。因自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致土地閑置的，依照前款規(guī)定辦理。2023-05-09314人看過 -
發(fā)文單位：南京市人民政府文號(hào)：寧政發(fā)[2005]109號(hào)發(fā)布日期：2005-5-19執(zhí)行日期：2005-5-19各區(qū)縣人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：市政府同意市國(guó)土資源局、發(fā)改委、財(cái)政局、監(jiān)察局、審計(jì)局、建委、規(guī)劃局、房產(chǎn)局?jǐn)M訂的《關(guān)于閑置土地的清查處置意見》，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。二00五年五月十九日關(guān)于閑置土地的清查處置意見為進(jìn)一步規(guī)范我市土地市場(chǎng)秩序，增強(qiáng)政府對(duì)土地市場(chǎng)的宏觀調(diào)控能力，充分合理地利用有限的土地資源，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康有序發(fā)展和經(jīng)濟(jì)社會(huì)的協(xié)調(diào)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《閑置土地處置辦法》（國(guó)土資源部第5號(hào)令）和土地市場(chǎng)清理整頓的要求，經(jīng)研究決定，現(xiàn)對(duì)我市閑置土地進(jìn)行清查處置，具體意見如下：一、閑置土地清查范圍本次清查的閑置土地是指土地使用者依法取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)市、縣人民政府或國(guó)土資源部門同意，超過規(guī)2023-06-10291人看過 -
各區(qū)、縣級(jí)市人民政府，市府直屬各單位：為依法做好閑置土地認(rèn)定和土地閑置費(fèi)計(jì)征工作，根據(jù)《廣州市閑置土地處理辦法》（廣州市人民政府令第5號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《辦法》）和我市建設(shè)用地管理實(shí)際情況，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：一、關(guān)于閑置土地的認(rèn)定問題。（一）《辦法》第五條第一款第（一）、（二）項(xiàng)中，建設(shè)用地批準(zhǔn)書是指土地行政主管部門發(fā)出的《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《同意使用土地通知書》或《建設(shè)用地許可證》?！掇k法》第五條第一款第（三）項(xiàng)中，已動(dòng)工開發(fā)建設(shè)面積和應(yīng)當(dāng)動(dòng)工開發(fā)建設(shè)總面積均按用地面積計(jì)算；已投資額和總投資額是指直接用于工程建設(shè)的投資額，以實(shí)際完成的工程量結(jié)算額和經(jīng)批準(zhǔn)的固定資產(chǎn)投資額中直接工程費(fèi)用為計(jì)算依據(jù)，不包括征地補(bǔ)償安置費(fèi)用、拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用、土地有償使用費(fèi)和其他稅費(fèi)。（二）《辦法》第五條第二款規(guī)定的通知用地單位辦理建設(shè)用地手續(xù)的文件，是指以下4種文件：1.1992年7月市國(guó)土局和市房地產(chǎn)管理局合2023-06-10159人看過
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2012年7月1日施行的修訂后的《閑置土地處置辦法》，對(duì)屬于政府、政府有關(guān)部門的行為造成的土地閑置作了明確的界定：因未按照國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的期限、條件將土地交付給國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人，致使項(xiàng)目不具備動(dòng)工開發(fā)條件的;因土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃依法修改，造成國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人不能按照國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的用途、規(guī)劃和建設(shè)條件開發(fā)的;因國(guó)家出臺(tái)相關(guān)政策，需要對(duì)約定、規(guī)定的規(guī)劃和建設(shè)條件進(jìn)行修改的;因處置土地上相關(guān)群眾信訪事項(xiàng)等無法動(dòng)工開發(fā)的;因軍事管制、文物保護(hù)等無法動(dòng)工開發(fā)的;政府、政府有關(guān)部門的其他行為。此外，因自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致土地閑置的，也將依照前款規(guī)定辦理。國(guó)土資源部政策法規(guī)司司長(zhǎng)王守智介紹《閑置土地處置辦法》主要內(nèi)容時(shí)他指出，新修訂的《閑置土地處置辦法》區(qū)分了閑置土地處置方式，強(qiáng)化政府原因?qū)е峦恋亻e置的責(zé)2023-05-05168人看過 -
針對(duì)暴力強(qiáng)拆行為，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任暴力強(qiáng)拆的相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任和治安管理處罰。面對(duì)暴力強(qiáng)拆被拆遷人可以向公安報(bào)警，同時(shí)注意收集相關(guān)違法拆遷證據(jù)，然后通過申請(qǐng)信息公開，收集征收方程序操作中的違法點(diǎn)，進(jìn)而給征收方施加壓力、爭(zhēng)取時(shí)間，以獲得談判或訴訟的主動(dòng)權(quán)。針對(duì)暴力強(qiáng)拆行為，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任的法律依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第四章 法律責(zé)任 第三十一條 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依2022-06-12151人看過 -
地方各級(jí)人民政府郵政的性質(zhì)、地位和作用決定了郵政的管理體制，在明確了垂直管理體制的情況下，同時(shí)又以法律的形式規(guī)定了地方各級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)履行的郵政職能。因此，《中華人民共和國(guó)郵政法》第二條三款明確規(guī)定：國(guó)務(wù)院和地方各級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)措施，支持郵政企業(yè)提供郵政普遍服務(wù)。本人通過深入學(xué)習(xí)《中華人民共和國(guó)郵政法》，就地方各級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)履行的郵政職能，淺談一下個(gè)人的學(xué)習(xí)體會(huì)。一、履行郵政的法律職能依法治國(guó)，包括郵政企業(yè)同樣要納入法制的軌道，因此各級(jí)人民政府及其有關(guān)部門都要履行法律賦予的職能?！吨腥A人民共和國(guó)郵政法》共九章八十七條，對(duì)地方各級(jí)人民政府及其有關(guān)部門如何配合國(guó)家各級(jí)郵政管理部門做好監(jiān)督管理與協(xié)調(diào)服務(wù)工作，其中有三十七條作出了明確規(guī)定，除郵政企業(yè)的郵政業(yè)務(wù)條款之外，其余條款也都涵蓋了地方各級(jí)人民政府及其有關(guān)部門在保障郵政企業(yè)健康發(fā)展中不可替代的作用。郵政法本身已賦予了地方各級(jí)2023-04-24490人看過 -
法律綜合知識(shí)一、閑置土地政府收回的規(guī)定是什么倘若土地長(zhǎng)期閑置，依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)之規(guī)定，則有可能面臨被吊銷回收的命運(yùn)。根據(jù)國(guó)家相關(guān)條款顯示，若某塊土地連續(xù)二年內(nèi)未得到充分利用和開發(fā)，可在經(jīng)過原批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)審查核實(shí)后，由縣級(jí)及以上級(jí)別人民政府依法對(duì)其進(jìn)行無償回收；而對(duì)于那些本屬于農(nóng)民集體所有的土地資源，更是要嚴(yán)格遵循這一原則，即在回收之后，必須將其交還給原有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以便他們繼續(xù)恢復(fù)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)?！锻恋毓芾矸ā返谌藯l禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種2024-07-25390人看過
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政府征收土地閑置二年的處理方式是：可以主張恢復(fù)耕種，連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán);該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。一、宅基地是集體建設(shè)用地嗎我國(guó)實(shí)行土地用途管制制度，宅基地屬于集體建設(shè)用地大類項(xiàng)下的1個(gè)小類，屬于村民住宅建設(shè)用地。任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地。但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請(qǐng)使用的國(guó)有土地包括國(guó)家所有的土地和國(guó)家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。因此，農(nóng)村集體建設(shè)用地涵蓋三個(gè)類別：鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)用地和村民住宅建設(shè)用地。宅基地就是集體建設(shè)用地類別中的村民住宅建設(shè)用地。二、宅基地上的臨時(shí)2023-06-22486人看過 -
你可以向該政府部門的同級(jí)行政監(jiān)察部門進(jìn)行舉報(bào)，也可以向該部門的上級(jí)行政主管部門進(jìn)行舉報(bào)。如果發(fā)現(xiàn)有基層政府有違法征地，可以向其上一級(jí)人民政府舉報(bào)，問題嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，可直接向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)或者人民檢察院舉報(bào)。業(yè)主怎么投訴物業(yè)一、業(yè)主怎么投訴物業(yè)1、業(yè)主投訴物業(yè)的方法如下：（1）收集好證據(jù)；（2）打電話投訴，打電話比較方便，打電話也能很好的解決問題；（3）寫信投訴，寫好信后，然后投遞到相應(yīng)的部門，達(dá)到投訴的目的；（4）網(wǎng)上投訴，通過網(wǎng)上投訴，把意見寫下來，然后等待相應(yīng)的部門處理即可。2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十七條管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)尊重社會(huì)公德，不得違反法律、法規(guī)或者損害社會(huì)公共利益。管理規(guī)約對(duì)全體業(yè)主具有約束力。二、業(yè)主和物業(yè)的糾紛具體有哪些1、物業(yè)管理公司向業(yè)主或使2023-07-06227人看過
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所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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因政府及其有關(guān)部門原因造成閑置土地的處理辦法？天津在線咨詢 2022-10-261.延長(zhǎng)動(dòng)工開發(fā)期限。簽訂補(bǔ)充協(xié)議，重新約定動(dòng)工開發(fā)、竣工期限和違約責(zé)任。從補(bǔ)充協(xié)議約定的動(dòng)工開發(fā)日期起，延長(zhǎng)動(dòng)工開發(fā)期限最長(zhǎng)不得超過一年；2.調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件。按照新用途或者新規(guī)劃條件重新辦理相關(guān)用地手續(xù)，并按照新用途或者新規(guī)劃條件核算、收繳或者退還土地價(jià)款。改變用途后的土地利用必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃；3.由政府安排臨時(shí)使用。待原項(xiàng)目具備開發(fā)建設(shè)條件，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人重新開 -
閑置的土地政府有權(quán)收回嗎海南在線咨詢 2022-03-20有權(quán)收回的。第三十七條禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織 -
征收閑置土地應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任？貴州在線咨詢 2022-03-19根據(jù)《土地管理法》第三十七條禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng) -
地方政府哪些部門承擔(dān)行政復(fù)議責(zé)任陜西在線咨詢 2022-08-05按照行政復(fù)議法規(guī)定，行政復(fù)議的復(fù)議機(jī)關(guān)是： 一是向作出具體行政行為的行政機(jī)關(guān)的上一級(jí)地方人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。 二是作出具體行政行為的市縣級(jí)以上地方各級(jí)人民政府工作部門的，當(dāng)事人可以作出選擇，可以向該部門的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以向上一級(jí)主管部門申請(qǐng)行政復(fù)議。比如，要對(duì)縣公安局的決定申請(qǐng)行政復(fù)議，當(dāng)事人可以找縣政府，也可以找上一級(jí)公安部門。 三是對(duì)國(guó)務(wù)院部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府的 -
閑置土地的行政處罰重慶在線咨詢 2022-03-20關(guān)于閑置土地?zé)o償收回的法律依據(jù)和當(dāng)前閑置收回土地使用權(quán)存在的問題，《從實(shí)踐的角度看閑置土地使用權(quán)收回法律制度的完善與發(fā)展》已表達(dá)清楚，不再重復(fù)。需要指出的是當(dāng)前閑置土地?zé)o償收回的法律不完善，土地出讓合同就閑置土地也沒有作出具體的約定，閑置土地?zé)o償收回的難度很大。需要強(qiáng)調(diào)是在處理閑置土地時(shí)，必須做到事實(shí)清楚，證據(jù)確鑿，并嚴(yán)格履行法定程序。需要說明的是文中提到的行政處理，是因法律沒有明確定義，對(duì)尚不明
