国外av无码精品国产精品,久久精品中文騷妇女内射

沒簽租房合同該如何退租

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-04-02 14:03:04 235 人看過

租賃期限六個(gè)月以上的，沒簽書面的租賃合同，無法確定租賃期限的，屬于不定期租賃，雙方當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

一、租賃合同過期有效嗎

有效的。

租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

因此與出租人訂立的租賃合同到期后，繼續(xù)使用租賃物也就是房屋，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是轉(zhuǎn)為不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除租賃合同，但是出租人應(yīng)當(dāng)在解除合同之前的合理期限內(nèi)通知承租人。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

1、第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

2、第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

二、合同解除后租賃合同有效嗎

如果租賃合同到期后，雙方當(dāng)事人并沒有解除合同的意思表示，那么該租賃合同則繼續(xù)有效。也就是說承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人無異議，雙方當(dāng)事人在實(shí)質(zhì)上仍然是租賃合同關(guān)系。但是其租賃期限視為不定期，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但應(yīng)該在合理期限之前通知對方。

三、租戶提前退租怎么辦

租戶提前退租的，如果是由于租賃物危及承租人的安全或者健康的，租戶不承擔(dān)責(zé)任，可以解除租房合同；但如果是由于自身原因的，屬于違約行為，可以提前退租，但需按照租房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百三十條規(guī)定，當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

第七百三十一條規(guī)定，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多意思表示相關(guān)文章

法律綜合知識
交了房租沒簽合同房租可不可以退？

一、交了房租沒簽合同房租可不可以退？交了租金沒簽合同不可不可以退錢。沒簽合同，但是口頭約定并交了租金的，視為雙方之間的合同已經(jīng)事實(shí)成立，此時(shí)不想租的，可能構(gòu)成違約，違約方需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤藯l當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可不可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、買房沒簽合同交了定金能退買房交了定金是可不可以退的，但要分情況。一般在以下情況下，購房者是可不可以向開發(fā)商要回定金的：1、在開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，即不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無

2024-01-30

357人看過
違約金
沒簽合同房子不租了租金給退嗎

一、沒簽合同房子不租了租金給退嗎沒簽合同房子不租了租金給退。租房子沒簽合同，不想租了能退還剩余房租。租賃無合同視為不定期租賃，雙方可以隨時(shí)解除房屋租賃關(guān)系，承租方應(yīng)當(dāng)向出租方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)出租方時(shí)租房合同解除。如果租客想要提前解除租房合同的應(yīng)該至少提前一個(gè)月通知房東，才可以解除，這一個(gè)月時(shí)間準(zhǔn)備好之后通知房東過來房子這邊檢查，雙方在結(jié)算違約金并且退還剩余的租金之后，租客交還鑰匙就可以了。如果有支付押金的，一般情況是相當(dāng)于一個(gè)月的租金。而且在租賃合同里都有押金條款的，也就是說提前退租，屬于違約的現(xiàn)象，押金就不退了。二、租房合同的訴訟時(shí)效是多久租房合同的訴訟時(shí)效是三年?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自

2023-06-04

263人看過
法律綜合知識
簽租房合同后轉(zhuǎn)租應(yīng)該如何辦登記的？

房屋轉(zhuǎn)租時(shí)，轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同，簽訂好房屋轉(zhuǎn)租合同之后應(yīng)在15日內(nèi)持下列材料向區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或者農(nóng)場局受理處辦理房屋轉(zhuǎn)租合同的登記備案，由區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或者農(nóng)場局受理處出具轉(zhuǎn)租合同登記備案證明：1、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面意見或者經(jīng)登記備案的租賃合同；2、租賃合同登記備案的證明；3、轉(zhuǎn)租合同；4、轉(zhuǎn)租的承租人個(gè)人身份證明或者企業(yè)、其他組織的登記注冊證明。租房糾紛訴狀中一定要有明確的被告的基本信息，對房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租時(shí)，必須取得房東的同意，還要簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同，辦理合同備案手續(xù)，沒有這個(gè)房東的同意，私自將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，房東可以隨時(shí)解除租賃合同，并要求轉(zhuǎn)租人賠償相應(yīng)的損失。

2024-02-05

113人看過
法律綜合知識
租戶未簽合同且拒付房租，該如何處理

若承租方未以合法之理由向出租者支付或拖欠租金，作為出租者有權(quán)要求其在適當(dāng)?shù)臅r(shí)限內(nèi)妥善完成支付責(zé)任；倘若承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能履行此責(zé)任，出租者有權(quán)直接中止現(xiàn)有的租賃協(xié)議，并通過友好協(xié)商解決相關(guān)問題；然而，如雙方就上述事宜仍未能達(dá)成共識，出租者可選擇通過法律訴訟的方式維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)于租賃協(xié)議，如果當(dāng)事人能夠提供充分可信服的證據(jù)證明他們未采用書面形式明確約定租賃期限的情況下，應(yīng)被視為非固定期限的租賃關(guān)系。在此種情形下，當(dāng)事人具有法定權(quán)利隨時(shí)終止租賃協(xié)議，但必須遵循一定的規(guī)定——即在終止前給予對方合理的事前通知?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闫邨l租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

2024-08-10

152人看過

書面合同
租房簽訂合同后違約租金退么租房押金不退如何處理

租房簽訂合同后違約租金退不退要根據(jù)租房合同的規(guī)定，押金不退的話可以協(xié)商解決，協(xié)商不成，再通過訴訟的方式解決。一、怎么簽訂商鋪買賣合同簽訂商鋪買賣合同的方式：租房合同當(dāng)事人基于平等自愿原則，依法訂立以當(dāng)事人基本個(gè)人信息、租金、租賃期限、租金支付方式、支付期限、收益歸屬、違約責(zé)任、解決爭議的辦法等內(nèi)容的租賃合同，并簽字或蓋章后，合同成立生效。二、合同租期兩年中途不租了怎么辦如果合同中有對租房后中途退房有明確規(guī)定的，則按合同中雙方約定執(zhí)行。一般情況下，違反合同約定，不租房子了，違約的一方需要承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)方式可由雙方協(xié)商處理；如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題，協(xié)商不成的，可以通過仲裁或者訴訟的方式解決爭議。三、租房子要注意哪些問題租房子要注意以下問題：1、確定擬承租的房屋是合法建造的有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋；2、查看房東的身份；3、簽訂書面的房屋租賃合

2023-03-29

179人看過
法律綜合知識
沒有租房如何辦租賃合同

律師解答：不能。沒有租房不能辦租賃合同。辦租賃合同應(yīng)寫明當(dāng)事人的身份信息；房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

2024-05-04

463人看過
預(yù)付款
租房合同沒簽中介費(fèi)退嗎

(一)如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。(二)當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。(三)除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。(四)租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。(五)在投有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。(六)如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。(七)租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。一、房屋租賃押金退還時(shí)間是多久(一)除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除時(shí)退還租客。如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或

2023-03-12

400人看過
退房
租房合同沒簽退房會(huì)怎么辦

租房合同沒簽想退房承租人可以與出租人協(xié)商解除租賃合同，進(jìn)行退房退租；出租人拒絕協(xié)商的屬于承租人單方違約，出租人有權(quán)扣留相應(yīng)租金或押金充當(dāng)違約金或者直接要求賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。一、租房注意事項(xiàng)都有哪些1.雙方當(dāng)事人的情況合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。2.住房具體情況住房的具體位置3.住房用途主要說明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。4.租賃期限5.房租及支付方式住房租金6.住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因?yàn)槌凶馊耸褂貌划?dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出租人

2023-02-04

221人看過

法律綜合知識
租房合同沒到期租戶要求退房需要簽合同嗎

一、租房合同沒到期租戶要求退房需要簽合同嗎通常情況下，租戶在決定終止租賃合同時(shí)并不需要提交租賃合同本身。然而，若雙方對于合同中約定的某些事項(xiàng)存在分歧或疑問，那么通過核對合同內(nèi)容來明確相關(guān)事宜就是十分必要的。再者，若是無法經(jīng)由協(xié)商解決彼此間的爭端，轉(zhuǎn)而向法院提起訴訟，那么租賃合同便成為必備的重要證據(jù)之一。若您希望解除租賃關(guān)系，仍然需要填寫完備的退租協(xié)議，而非僅憑個(gè)人主觀意愿就能隨意提出退租請求。只有當(dāng)您滿足了租賃合同中所規(guī)定的退租條件，才能正式啟動(dòng)退租程序?！睹穹ǖ洹返谒陌倭鍡l依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀鍡l買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀鶙l買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)

2024-07-05

448人看過
書面合同
沒簽租賃合同租客不交房租

沒有訂立書面房屋租賃合同，視為不定期租賃，房東可以要求隨時(shí)解除合同，并繳納拖欠的房租。房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約，需要承擔(dān)補(bǔ)交房租的違約責(zé)任。一、房屋租賃合同到期不付房租如何辦1、對于由于承租人生活困難，一時(shí)無力支付房租的情況，出租人應(yīng)根據(jù)所欠房租的數(shù)額，在保證自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具體原因，盡量照顧承租人的實(shí)際困難，協(xié)助承租人制定并落實(shí)還欠計(jì)劃，允許承租人將積欠的房租分期返還。2、由于出租房屋的租金確實(shí)過高，而致使承租人無法按時(shí)交納的，可經(jīng)房屋所在地的房地產(chǎn)行政管理機(jī)關(guān)進(jìn)行認(rèn)定，合理調(diào)整租金，按調(diào)整后的租金要求承租人交付。3、承租人不交房租，出租人可以采用法律手段維權(quán)。承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。這里的合理期限需要根據(jù)具體情況而定，雙方可以協(xié)商。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強(qiáng)制其

2023-02-09

327人看過
法律綜合知識
租房未簽合同解除合約如何退錢

一、租房未簽合同解除合約如何退錢租房未簽合同解除合約退錢如下：租房未簽合同視為不定期租賃，雙方可以隨時(shí)解除房屋租賃關(guān)系，剩余房租應(yīng)當(dāng)全部退還于承租人，返還的租賃房屋不符合合同約定的出租人可以扣除相應(yīng)部分的押金?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闫邨l租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。二、房主要如何解除租房合同房東可以以通知的方式來解除租房合同，并需符合承租人未按照約定的方法使用租賃物，致使租賃物受損；承租人擅自轉(zhuǎn)租的；或者承租人無正當(dāng)理由拒付租金的等可以解約的情形。合同解除，是指合同當(dāng)事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，依法解除合同效力的行為。合同一旦簽約，具有國家法律保護(hù)。合同解除分為合意解除和法定解除兩種情況。解除是合同

2024-01-17

365人看過
退房
租房不簽合同強(qiáng)制退房如何處理

處理租房不簽合同的方式是：可以敦促向出租方盡快簽訂，簽訂后暫時(shí)無法取得原件的可以要求出租方提供復(fù)印件并在上面加蓋“本件與原本核對無異”印章；出租方拒絕簽訂的視為不定期租賃，雙方可以隨時(shí)解除房屋租賃關(guān)系。一、開發(fā)商不給權(quán)屬證明怎么辦合同是買賣關(guān)系的證明，也是雙方履約的依據(jù)，如果沒有合同，當(dāng)發(fā)生違約情況，當(dāng)事人難以主張自己的權(quán)利?，F(xiàn)在開發(fā)商壓著購房合同不給你這種情況下，你可以繼續(xù)向開發(fā)商索要，如果原件確實(shí)只有3份，可以要求提供復(fù)印件并在上面加蓋本件與原本核對無異印章。如果開發(fā)商仍然拒絕提供，可以要求房產(chǎn)管理部門介入。如果開發(fā)商不給你銷售合同，這樣對你來說你非常沒有保障，萬一以后你的房屋質(zhì)量有問題你就沒有維權(quán)的權(quán)利，同時(shí)你沒有購房合同，那么你的房產(chǎn)證你沒有辦法去辦理的，開發(fā)商說拿你的合同幫你去辦理房產(chǎn)證，是欺騙你，因?yàn)樵谀愫炗嗁彿亢贤瑫r(shí)，開發(fā)商一般會(huì)幫你簽訂好幾份，其中一份馬上就會(huì)給你，另外還有

2023-03-09

120人看過

退房
未簽合同的租房，如何申請退款？

根據(jù)租賃合同的簽署情況，是否可以退租取決于具體情形。如果租賃期限已經(jīng)超過六個(gè)月，但無法確定具體的租賃期限，那么這種租賃將被視為不定期租賃。在這種情況下，承租人有權(quán)退房。如果能確定租賃期限的，就不能退房，否則屬于違約行為。根據(jù)租賃合同的簽署情況，是否可以退租取決于具體情形。如果租賃期限已經(jīng)超過六個(gè)月，但無法確定具體的租賃期限，那么這種租賃將被視為不定期租賃。在這種情況下，承租人有權(quán)退房。如果能確定租賃期限的，就不能退房，否則屬于違約行為。租賃期限確定與否與退房權(quán)在確定租賃合同的租賃期限時(shí)，需要考慮出租人和承租人的意愿以及租賃物的性質(zhì)。一般來說，租賃期限是由雙方當(dāng)事人自主約定的，但最高限制不能超過20年。如果租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。然而，20年并不是絕對最高期限。如果租賃合同20年到期時(shí)，雙方當(dāng)事人仍然希望保持

2023-09-20

366人看過
法律綜合知識
租房簽的合同被騙了該如何辦？

一、租房簽的合同被騙了該如何辦？當(dāng)事人可以依法起訴，我國的法律是有明確規(guī)定的，合同帶有欺騙和欺詐性質(zhì)的不能成立，也不能在別人危機(jī)的時(shí)候簽訂合同，或者在一個(gè)人完全不知情的情況下簽訂合同，未成年人的合同簽訂也是無效的，有以上情況的話就是屬于無效合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百五十七條有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：（一）債務(wù)已經(jīng)履行；（二）債務(wù)相互抵銷；（三）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；（四）債權(quán)人免除債務(wù)；（五）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；（六）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。二、租房沒有簽訂合同的話會(huì)如何樣租房子不簽合同容易發(fā)生糾紛，例如沒有租房合同，房東隨意漲租金的時(shí)候，當(dāng)事人沒有證據(jù)證明雙方已經(jīng)約定了租金。房屋租賃合同涉及很多當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，沒有簽訂合同會(huì)導(dǎo)致當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)不明確，發(fā)生糾紛很難維護(hù)自己的權(quán)利。房屋租賃合同是以房屋為租賃物的租賃

2024-01-16

156人看過