狠狠躁天天躁无码中文字幕,寂寞熟妇风间ゆみ中文

城市中房子首付最低多少？

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-17 20:14:36 254 人看過

不同的城市買房子的首付比例也是不同的，首付的比例是根據(jù)其貸款的方式和當?shù)氐馁彿空咚s定的。

以上海為例，根據(jù)上海市下發(fā)的《關(guān)于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》第四條：實行差別化住房信貸政策。對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。商業(yè)銀行應(yīng)加強對購房人首付款的核查，購房人在申請貸款時，應(yīng)承諾首付款為自有資金，如違反承諾，則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務(wù)平臺。

相關(guān)依據(jù)：《關(guān)于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》

擴展資料

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會同人民銀行、銀監(jiān)會聯(lián)合部署規(guī)范購房融資行為，加強房地產(chǎn)領(lǐng)域反洗錢工作，要求嚴禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介違規(guī)提供購房首付融資，并要求銀行業(yè)金融機構(gòu)加大對首付資金來源審核力度。三部門要求：

嚴禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)違規(guī)提供購房首付融資；

嚴禁互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機構(gòu)、小額貸款公司違規(guī)提供“首付貸”等購房融資產(chǎn)品或服務(wù)；

嚴禁房地產(chǎn)中介機構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機構(gòu)、小額貸款公司違規(guī)提供房地產(chǎn)場外配資；

嚴禁個人綜合消費貸款等資金挪用于購房。

銀行業(yè)監(jiān)督管理部門各級派出機構(gòu)要加大對銀行業(yè)金融機構(gòu)個人住房貸款、個人綜合消費貸款、經(jīng)營性貸款、信用卡透支等業(yè)務(wù)的監(jiān)督和檢查力度，依法依規(guī)嚴肅處理各類違規(guī)行為。

同時，各地要對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機構(gòu)、小額貸款公司等違規(guī)提供購房融資的行為，加大查處力度。在依法依規(guī)查處的同時，要將違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)列入嚴重違法失信企業(yè)名單；將互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機構(gòu)、小額貸款公司等機構(gòu)違規(guī)提供融資行為依法錄入征信系統(tǒng)。

三部門還要求，銀行業(yè)金融機構(gòu)要加大對首付資金來源和借款人收入證明真實性的審核力度，嚴格對個人住房貸款和個人綜合消費貸款實行分類管理，強化對個人綜合消費貸款、經(jīng)營性貸款、信用卡透支等業(yè)務(wù)的額度和資金流向管理，嚴格按照合同約定監(jiān)控貸款用途，嚴禁資金挪用于購房。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多小額貸款相關(guān)文章

法律綜合知識
車按揭首付最低多少

一、車按揭首付最低多少車按揭首付最低一般在30％。1．以所購車輛或其他不動產(chǎn)抵押申請貸款的，首付額度不得少于購車款的30％，貸款額度不得超過車款的70％。2．以質(zhì)押方式申請貸款或由銀行、保險公司提供連帶責任保證的，首付額度不得少于車款的20％，貸款額度不得超過車款的80％。3．以第三方保證方式申請貸款的（銀行、保險公司除外），首付額度不得少于車款的40％，貸款額度不得超過車款的60％。二、按揭買車需要什么資料，具體流程是怎樣的按揭買車需要提供的資料：1．個人借款申請書；2．本人及配偶有效身份證明；3．本人及配偶職業(yè)、職務(wù)及收入證明；4．結(jié)婚證（未婚需提供未婚證明，未達到法定結(jié)婚年齡的除外）及戶口??；5．身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，并提供其復印件；6．與經(jīng)銷商簽訂的購車協(xié)議、合同或者購車意向書；7．已存入或已付首期款證明；8．擔保所需的證明文件或材料；9．合作機構(gòu)要求提供的其他文件

2023-07-06

266人看過
婚姻狀況證明
保障性住房最低首付交多少

一般是20%。住房公積金貸款流程:貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心；公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)zhidao果通知銀行；銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸版基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款；以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。保障性住房可以申請公積金貸款嗎購買保障性住房可以申請公積金貸款。公積金貸款條件：1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個月以上;3、在行政區(qū)域內(nèi)購買、建

2023-05-01

312人看過
銀行貸款
買房最低首付是多少？首付應(yīng)該如何計算？

以前的年代，大部分人都是在自己家鄉(xiāng)建造房子，那時候要是有一套樓房就是很了不起的了，但是現(xiàn)在時代不一樣了，現(xiàn)在建造的房子已經(jīng)不再那么吸引人了，現(xiàn)在更過的人都是在城里面去購買房子了，不過如今大多數(shù)都是貸款購房，貸款買房之前，大家先了解清楚，買房首付是多少?首付應(yīng)該如何計算?一、買房首付是多少?1、購房者在購買房子的時候采取貸款的方式，要確定這個房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以購房者你的手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30%。2、如果你手上的錢多于首付的30%，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得看自己的情況。3、買房首付一般是：辦理按揭利息的是公積金貸款。首次置業(yè)者，首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上。根據(jù)地方政策首付有百分之二十的情況。月供多少要

2023-05-22

67人看過
借款
車貸首付多少免息？最低多少

一、車貸首付多少免息？最低首付免息一般都是特定車型才有的，而且所謂的免息其實還是要收貸款服務(wù)費，這筆就相當于利息了，正常4S店首付一般是車價的30%，然后再加上購置稅保險什么的，差不多需要車價的40%-50%。二、汽車貸款辦理流程有哪些①首先，需要貸款者準備好身份證、居住證明、工作證明、貸款用途證明等證明材料，到一次銀行，填寫一張申請表，填一份合同。②然后，等待銀行的貸前資格調(diào)查與審批。如果貸款者符合銀行規(guī)定的貸款條件，銀行便會通知貸款者填寫一些貸款表格材料。如果貸款者申請的貸款需要抵押或擔保，還需要簽訂擔保合同、抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)等；如果辦理的是無抵押貸款，就無需簽訂此類合同。③其次，銀行向貸款者發(fā)放貸款。一般銀行在2至3周或1個月之內(nèi)審批結(jié)束后即發(fā)放貸款，最快的1天即可放款。④最后，借款人將首付款交給汽車商，并憑存折和銀行開具的提車單辦理提車手續(xù)。三、汽車貸款資料答疑網(wǎng)友提問

2023-04-26

492人看過

首套房
在蚌埠買房子首付多少錢蚌埠首套房首付低幾成

政策:對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于30%現(xiàn)狀:各商業(yè)銀行對首套房商業(yè)貸款首付要求一般是三成及以上，而公積金首套房貸款，各地情況不同，一些城市低可首付兩成，總的以首付三成偏多。首套房首付比例各個金融機構(gòu)的要求不一致，因此，首套房按揭貸款的首付具體還要看借款人的個人資質(zhì)情況，如果資質(zhì)情況不太樂觀，那么可能會提至四到五成。一、最新二套房貸款利率3月30日下午，央行、銀監(jiān)會、住建部聯(lián)合發(fā)文，將二套房商業(yè)貸款首付比例由六成下調(diào)至四成，公積金貸款首套房首付比例下調(diào)至兩成，若已結(jié)清首套房貸款，則二套房貸款首付比例降至三成。此外，財政部也將個人商品房銷售營業(yè)稅免征年限，由此前的五年調(diào)整兩年。（一）二套房商業(yè)貸款利率：商業(yè)貸款基準利率上浮10％上浮20％上浮30％按最新房貸政策，當前已有1套住房但貸款已結(jié)清的，再申請貸款購買＂二

2023-03-13

410人看過
房貸
購房貸款零首付有什么條件？首付最低多少成

一、購房貸款零首付有什么條件？1、一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期。2、接納零首付，購房還要從銀行貸款的客戶。零首付的房子并不是購房者不需要掏錢來付首付。實在是由開發(fā)商或房產(chǎn)中介墊付；大概是假造舉高房價；從銀行多貸款來得到首付款。重要的一點是零首付購房并不切合國度和銀行的相干政策。二、零首付買房應(yīng)該如何操作？1、零首付貸款之前，會有一個銀行認可的評估公司針對你所要購買的房屋進行價值評估。并根據(jù)這個評估值較后確定放貸金額也就是你的貸款金額。零首付購房一般是指按他要求，拿東西先抵押在他那邊，再完成他給你的承諾。當他承諾完成后會把抵押還給你，但你必須把余款或是他想要的全部給他。2、銀行都是要見首付款

2023-03-20

92人看過
法律綜合知識
武漢現(xiàn)在首付最低是多少

對于武漢市商業(yè)貸款買房而言，最低首付款比例要求為三成。而近期由中華人民共和國國務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，明確指出，對于未能有效落實穩(wěn)定樓價政策、推進保障性住房建設(shè)項目產(chǎn)生負面影響，從而嚴重影響社會經(jīng)濟發(fā)展與社會穩(wěn)定的相關(guān)部門，將依法追究其行政責任。《中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于調(diào)整個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》一、在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25％，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30％。對于實施“限購”措施的城市，個人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。

2024-08-23

170人看過
住房貸款
400萬買房子首付最低多少相關(guān)內(nèi)容是什么？

若通過住房貸款(含一手樓和二手樓)/首付比例規(guī)定如下：1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價值的70%(不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%)2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。國家今年有了新的規(guī)定：90平方米以下的，貸款首付款不得低于30%；對90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于40%；對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低于50%，且貸款利息是正常貸款利息的1.1倍第一套房，指的是在你的名下或者夫妻雙方名下沒有別的住房。那么你現(xiàn)在所買的房子就是首套房，也就是第一套房。如果以前買過房子但是現(xiàn)在已經(jīng)賣掉了，也算首套房。如果是第一套房，那么在交契稅的時候能夠享受1%的優(yōu)惠。首付第一套房的話一般是成交價的

2023-06-23

378人看過

首套房
首付房子多少錢

一、首付房子多少錢首付房子多少錢具體如下:1.一般城市的比例為20％－30％的房貸首套房首付，比例為50％－70％的二套房首付，基準利率的1．1倍是執(zhí)行利率。2.新房一般實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限以銀行審批為準；（一般情況下，首套房貸，不低于30％是普通住房首付，執(zhí)行基準利率；二套的房貸首付均不低于60％，執(zhí)行基準利率上浮10％；三套房不準入）3.目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。二、交完首付合同什么時候簽交完首付合同買賣雙方可以隨時簽訂合同，由雙方協(xié)商。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第七條的規(guī)定，買房時要注意核實開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證。同時，簽訂合同時，還要注意以下事項：

2023-06-08

133人看過
法律綜合知識
三線城市買套房首付得要多少錢

您若是計劃購置新房或二手房，兩者之中存在顯著差異。關(guān)于購房時所需支付的最低首付款額：通常情況之下，首次購得房產(chǎn)者需支付至少30％的首付款；針對首付款低于上述比例的情況，可進一步細化為以下四種情形：1．對于首次購房并選擇90平方米以內(nèi)新房的消費者，其應(yīng)承擔的首付款最低標準為20％；2．若為第二次購房，則需按規(guī)定支付最少60％的首付款；3．至于第三次購房，銀行有權(quán)依據(jù)房價狀況決定是否批準該項貸款；4．除前述兩種情況外，其余制約條件下的最低首付款則保持在30％。綜合各地區(qū)來看，首付款的具體金額多略有不同。《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

2024-07-25

336人看過
法律綜合知識
2024年2月2日后二手房首付最低付多少

一、2024年2月2日后二手房首付最低付多少在首付比例領(lǐng)域，首次購買和再次購買商業(yè)性住宅的個人貸款最低首付比率已調(diào)整為均不低于20％與30％；而在貸款利率方面，二次購房的利率限制下調(diào)至最低不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率（LPR）加20個基點，原規(guī)定的最低限度是不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率（LPR）加60個基點?！吨腥A人民共和國民法典》第六百六十八條借款合同應(yīng)當采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。二、父親給女兒買房子付完首付，起訴有用嗎在司法實踐中，父母為子女購置房產(chǎn)的行為是具有可撤回性的。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在贈予財產(chǎn)的所有權(quán)尚未發(fā)生轉(zhuǎn)移之前，贈與人有權(quán)通過撤銷該項贈送來恢復其原始權(quán)益。我們需要對父母向子女提供購房首付資金的性質(zhì)作出判斷，以確定是否具備撤回首付款的合法性。首先，如果法院或仲裁機構(gòu)認定該

2024-07-03

192人看過
借款
天津最低首付款比例為多少

天津市房地產(chǎn)信息綜合網(wǎng)站發(fā)布公告，宣布天津?qū)Ψ康禺a(chǎn)宏觀調(diào)控政策進行調(diào)整。這是首次官方明確取消全部限購政策，同時落實貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。按照國家對房地產(chǎn)市場進行分類調(diào)控的要求，結(jié)合天津市實際情況，市國土房管局、市建委、市規(guī)劃局、市財政局、市金融局、市公積金中心六個部門聯(lián)合發(fā)文，進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。主要內(nèi)容如下：一、支持居民合理住房需求(一)本市和非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)購買住房(包括新建商品住房和二手住房)及辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(或中介機構(gòu))、房地產(chǎn)登記機構(gòu)不再對其家庭擁有住房情況進行查詢;取消非本市戶籍居民家庭在辦理購房和房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時需提交繳納社會保險證明、個人所得稅納稅證明的限制性規(guī)定。(二)取消對境外機構(gòu)、境外個人和港澳臺地區(qū)居民、華僑在我市購房的有關(guān)限制

2023-05-04

132人看過

借款
房屋首付最低比例

房屋首付最低比例如下：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20％；2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為60％；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30％。辦理房屋貸款的手續(xù)如下：1、先看房選房，選好后準備房子首付款，同房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂好購房合同；2、備好身份證、首付款收據(jù)、銀行流水等資料去銀行網(wǎng)點領(lǐng)取貸款申請表進行填寫，然后將填好的表格連同資料一并交給柜臺工作人員；3、銀行受理客戶的房貸申請后，就會開始進行審核；4、審批結(jié)束會發(fā)信息通知客戶，若審核通過，客戶需在約定時間內(nèi)去網(wǎng)點簽訂貸款合同、辦理抵押等相關(guān)手續(xù)；5、簽好貸款合同、辦好抵押后，銀行會準備放款；6、房地產(chǎn)開發(fā)商收到資金，客戶再按合同約定的還款計劃按時償還房貸即可。法律依據(jù)：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條個人貸款申請應(yīng)具備以下條件：（一）

2023-08-08

464人看過
二套房
鄭州首套房首付40％，二套房子首付多少

鄭州首次購房首付40％，二套房子首付60％，七類情況可認定二套房1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房解析：新政規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購房時，會按照二套房政策執(zhí)行，即需首付50％、利率上浮1．1倍。如果賣掉這套房產(chǎn)再貸款購房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策“認貸又認房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購房則屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。而原來認定二套房主要以貸款記錄為依據(jù)，成年后申請貸款購房時，不算第二套。3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策，即使此前沒有房貸記錄，但銀行只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到申請人名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，將認定為二套房，按照首付50％、利率上調(diào)1．1倍的貸款政策執(zhí)行。而過去的

2023-02-17

142人看過