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租戶一直拖欠水電費應(yīng)該如何處理
來源：法律編輯整理 時間： 2023-08-18 18:01:02 281 人看過

租戶拖欠水電費，債權(quán)人可以攜帶身份證、起訴書及復印件、租賃合同、水電費票據(jù)等證據(jù)向法院提起民事訴訟。

符合起訴條件的，法院應(yīng)當在七日內(nèi)立案，并通知當事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當在七日內(nèi)作出裁定，不予受理。

法院應(yīng)當自立案之日起五日內(nèi)將起訴狀復印件發(fā)送給被告，被告應(yīng)當自收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀。

法院審理案件：適用普通程序的，六個月內(nèi)審結(jié)；適用簡易程序的，三個月內(nèi)審結(jié)。

法院當庭宣判的，十日內(nèi)發(fā)送判決書；定期宣判的，宣判后立即發(fā)給判決書。

判決生效后，對方仍不支付水電費的，可以自判決生效之日起兩年內(nèi)申請強制執(zhí)行。

租戶拖欠房租應(yīng)該如何處理

遇到租客拖欠房租的情況時，可以通過以下方法解決

1、首先房東催繳房租，租賃雙方協(xié)商解決?？赡茏饪痛_實暫時有資金問題，房東應(yīng)該予以理解，暫緩租金的收繳。這樣有利于維護雙方關(guān)系，租客也會對房東感恩。當然，可能有租客故意拖欠租金的行為，這時就應(yīng)該和租戶講明拖欠租金的責任。另外可以通過居委會或派出所調(diào)解解決糾紛。

2、如果調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。出租人可以最好書面催繳房租，并保留證據(jù)，以防承租人狡辯未收到催繳通知。起訴時可同時申請財產(chǎn)保全，扣押承租人的財產(chǎn)。但不可自行扣押其財產(chǎn)和強行趕出，此類措施只能由法院依法進行。法院審理后承租人不執(zhí)行的可以申請法院強制執(zhí)行。

租房時應(yīng)該簽訂詳細的租房合同，關(guān)于租金的交付也應(yīng)該訂立明確的條款，比如租金多少、何時支付，拖欠支付如何處理等，這樣在發(fā)生拖欠租金情況時可以有據(jù)可循。遇到租客拖欠租金的以協(xié)商解決為主，遇到不講道理的租客可以向法院起訴。維護自己的合法權(quán)益，需要通過正規(guī)、合法的途徑，切忌采取打擊報復的行為。

《民事訴訟法》第一百二十三條，人民法院應(yīng)當保障當事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。

符合起訴條件的，應(yīng)當在七日內(nèi)立案，并通知當事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。

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