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違章建筑是否違反了相鄰權是否可以拆除
來源:法律編輯整理 時間: 2024-01-12 08:57:42 212 人看過

一、違章建筑是否違反了相鄰權是否可以拆除

違章建筑有可能違反了相鄰權,可以到城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門投訴,然后依法進行拆除。搭建構筑物未辦理相關的審批手續(xù),該構筑物的存在并無合法依據(jù)。而且不動產(chǎn)的相鄰各方,應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。

《中華人民共和國民法典》第二百八十八條,不動產(chǎn)的相鄰權利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。

《中華人民共和國民法典》第二百九十六條,不動產(chǎn)權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產(chǎn)的,應當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權利人造成損害;造成損害的,應當給予賠償。

二、如何判定建筑是否為違章建筑

判定建筑是違章建筑的情況如下:

1.未申請或申請未獲得批準,未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑;

2.擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑;

3.擅自改變了使用性質建成的建筑;

4.擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。

三、違章建筑強拆程序要走多久

違章建筑強拆程序需要的時間法律沒有具體的規(guī)定,申請了合法的程序強拆的話較快也要十五天才能拆除。從具體的操作看應視違章建筑的結構,面積,拆除作業(yè)的難易程度確定一個合理的期限。

根據(jù)《中華人民共和國行政強制法》第四十四條對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的,應當由行政機關予以公告,限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關可以依法強制拆除。

第四十三條行政機關不得在夜間或者法定節(jié)假日實施行政強制執(zhí)行。但是,情況緊急的除外。

行政機關不得對居民生活采取停止供水、供電、供熱、供燃氣等方式迫使當事人履行相關行政決定。

《中華人民共和國民法典》:第七章 相鄰關系  第二百九十六條 不動產(chǎn)權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產(chǎn)的,應當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權利人造成損害。

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