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建設部令第44號第一章總則第一條為了加強建制鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理，根據(jù)《城市規(guī)劃法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律、行政法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法。第二條制定實施建制鎮(zhèn)規(guī)劃，在建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設和房地產(chǎn)、市政公用設施、鎮(zhèn)容環(huán)境衛(wèi)生等管理，必須遵守本辦法。第三條本辦法所稱建制鎮(zhèn)，是指國家按行政建制設立的鎮(zhèn)，不含縣城關鎮(zhèn)。本辦法所稱建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)，是指鎮(zhèn)政府駐地的建成區(qū)和因建設及發(fā)展需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域。建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的具體范圍，在建制鎮(zhèn)總體規(guī)劃中劃定。第四條建制鎮(zhèn)規(guī)劃建設要適應農(nóng)村經(jīng)濟和社會發(fā)展的需要，為促進鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)適當集中建設、農(nóng)村富余勞動力向非農(nóng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，加快農(nóng)村城市化進程服務。第五條建制鎮(zhèn)建設應當堅持合理布局、節(jié)約用地的原則，全面規(guī)劃、正確引導、依靠群眾、自力更生、因地制宜、逐步建設，實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。第六條地處洪澇、地震、臺風、滑坡等自然災害容易發(fā)生地區(qū)的建制鎮(zhèn)，應當按照

辦理流程網(wǎng)上辦理流程1．申請。申請人登錄廣東省網(wǎng)上辦事大廳茂名分廳提出申請，上傳電子材料。2．受理。接件受理人員核驗申請材料，當場作出受理決定。申請人符合申請資格，并材料齊全、格式規(guī)范、符合法定形式的，予以受理，出具《行政許可申請受理通知書》；申請人不符合申請資格或材料不齊全、不符合法定形式的，接件受理人員不予受理，出具《不予受理通知書》。申請人材料不符合要求但可以當場更正的，退回當場更正后予以受理。3．審查。受理后，審查人員對材料進行審查，在25個工作日內(nèi)作出審查決定。符合審批條件的，出具《建設用地規(guī)劃許可證（農(nóng)建類）》及附圖或者審核意見及附圖；不予通過的，出具《不予行政許可決定書》。審查過程，發(fā)現(xiàn)材料需補正的1個工作日內(nèi)向申請人提出補正要求，出具《行政許可申請補正通知書》，申請人按要求補正后重新受理審查。4．領取結(jié)果。申請人按約定的方式到區(qū)行政服務中心綜合服務窗口自取的方式領取辦理結(jié)果

首先要看是否符合當?shù)氐耐恋乩每傮w規(guī)劃，在符合規(guī)劃的前提下，需要相關單位報省市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，由省市下達用地指標。農(nóng)民建房的用地指標一般由設區(qū)市人民政府負責審批，其他建設用地的用地指標由省人民政府負責審批。涉及占用耕地的，需要履行補充耕地的義務。獲得用地指標后，由縣級國土部門負責辦理具體的用地審批。農(nóng)民建房由農(nóng)戶提出申請后，縣國土局統(tǒng)一審核后報縣政府批準。其他建設用地由縣政府征收后通過招拍掛或者劃撥提供給用地單位。不符合土地利用總體規(guī)劃，或者沒有經(jīng)過省市審批的建設用地屬于違法用地建設用地許可證是啥？我國建設用地的許可證是：經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法審核，建設用地符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的法律憑證。建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證，設市城市由市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)；縣人民政府所在地鎮(zhèn)和其他建制鎮(zhèn)，由縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十三條土地利

經(jīng)2004年12月1日市政府第17次常務會議研究通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。二○○四年十二月十七日第一條為進一步規(guī)范建設用地容積率的規(guī)劃管理，維護建設市場的公開、公平、公正，根據(jù)國務院《關于加強國有土地資產(chǎn)管理的通知》和建設部《城市國有土地使用權出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理辦法》等有關規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條建設單位應當嚴格按照市規(guī)劃建設行政主管部門出具的規(guī)劃設計條件所確定的容積率進行建設，未經(jīng)批準，不得擅自變更。第三條調(diào)整容積率，必須符合以下條件：（一）建設用地所在區(qū)域因城市規(guī)劃調(diào)整需要增加建設強度的；（二）建設用地區(qū)域為城市提供公共空間和設施，并符合周圍整體環(huán)境要求的；（三）建設用地原有建設限制條件發(fā)生重大變化的；（四）住宅建設用地，在符合上述條件的同時，還須滿足周邊區(qū)域公共配套設施（如中小學、幼兒園等）所能承擔的條件；（五）市政府確定的其他條件。第四條調(diào)整容積率按以下程序?qū)徟?/div>

第一條為促進常州城市綠化事業(yè)的發(fā)展，改善城市生態(tài)質(zhì)量，美化市容環(huán)境，增進人民身心健康，根據(jù)國務院《城市綠化條例》、《江蘇省城市綠化管理條例》和建設部《城市綠化規(guī)劃建設指標的規(guī)定》等有關法規(guī)規(guī)章，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)所有新建、改建、擴建的建設項目（包括市政建設項目）必須按本辦法規(guī)定標準同步配套綠化建設。第三條建設單位必須嚴格按照規(guī)劃行政主管部門審定批準的詳細規(guī)劃實施綠化建設。城市新建、擴建、改建工程項目和住宅區(qū)開發(fā)項目，其基本建設投資中應當包括配套綠化建設的投資。第四條建設項目綠化用地占總用地面積的比例，即：綠地率＝建設項目綠化用地面積/建設項目總用地面積）╳100%不得低于以下標準：（一）征地新建的住宅區(qū)綠地率不小于30%，屬于舊城改造的住宅區(qū)綠地率不小于25%。住宅區(qū)內(nèi)的公共綠地根據(jù)居住區(qū)不同的規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)類型相應設置，指標按居住人口規(guī)劃分別達到：組團（3

1、立案申請表；2、申請函；3、已取得的《建設項目選址意見書》(復印件)；4、1/500或1/2000各地城建統(tǒng)一坐標系的場地實測地形圖及復印件各一份；5、總平面規(guī)劃圖；6、建設項目在生態(tài)敏感區(qū)(如水源保護區(qū))內(nèi)、或?qū)偃惞I(yè)項目及有污染的市政基礎設施的，應提交環(huán)保部門的環(huán)境評估意見；7、大型公共建筑、人流集散中心、居住小區(qū)、交通樞紐以及停車位超過300個的項目，應提交交通規(guī)劃部門的評估意見；8、《建設項目選址意見書》中要求提交的有關專業(yè)管理部門的意見；9、農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為城市建設用地的，應提交土地行政主管部門的用地項目預審批準文件；11、屬通過招標拍賣取得土地使用權的，應提交上述第1、2、4項資料和市土地行政主管部門簽訂的《土地使用權出讓合同》。

一、用地建設規(guī)劃書第一部分需要注意的問題。（一）注意范本中的提示信息：編號；申請人（簽章）；申請人地址（簽名）；電話；申請日期；（二）填寫信息時需要注意的問題1.必須用鋼筆（藍色或黑色）填寫，字跡清楚正確；2.填寫內(nèi)容符合要求，涂改無效；3.用地性質(zhì)應填：居住用地、公建用地、工業(yè)用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、綠化用地、市政設施用地、特殊用地；4.附圖粘貼在此面，并加蓋騎縫章；5.本表一式n份。（三）項目報建所需資料1.建設用地規(guī)劃許可證；2.《建設用地規(guī)劃申請書》；3.立項主管部門的建設項目立項批準文件（非國有投資的建設項目除外）；4.建設項目用地協(xié)議書或者用地證明文件或者用地說明；5.經(jīng)規(guī)劃委員會審查通過的規(guī)劃設計方案（繪制在相應比例尺的城市現(xiàn)狀地形圖上），規(guī)劃設計方案應附有城市規(guī)劃編制單位資質(zhì)許可文件（圖紙上應加蓋城市規(guī)劃編制資質(zhì)出圖專用章）；（四）其他有關申報材料：1、

根據(jù)《城市規(guī)劃法》的有關規(guī)定，城市土地利用與建設工程的規(guī)劃管理將實行法定許可證制度。為了體現(xiàn)建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證的法律嚴肅性，促進城市規(guī)劃管理工作的規(guī)范化，我部決定制定統(tǒng)一的建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證?，F(xiàn)將有關事宜通知如下：一、建設用地規(guī)劃許可證（一）申請建設用地規(guī)劃許可證的一般程序：1．凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設需要申請用地的，必須持國家批準建設項目的有關文件，向城市規(guī)劃行政主管部門提出定點申請；2．城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)用地項目的性質(zhì)、規(guī)模等，按照城市規(guī)劃的要求，初步選定用地項目的具體位置和界限；3．根據(jù)需要，征求有關行政主管部門對用地位置和界限的具體意見；4．城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃的要求向用地單位提供規(guī)劃設計條件；5．審核用地單位提供的規(guī)劃設計總圖；6．核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。（二）建設用地規(guī)劃許可證應當包括標有建設用地具體界限的附圖和明確具體

第一條為保證蕪湖經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)（以下簡稱開發(fā)區(qū)）的開發(fā)和建設，合理利用土地，根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和《蕪湖經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)條例》，結(jié)合開發(fā)區(qū)實際情況，制定本辦法。第二條制定和實施開發(fā)區(qū)規(guī)劃，使用開發(fā)區(qū)土地進行建設必須遵守本辦法。第三條開發(fā)區(qū)管理委員會（以下簡稱開發(fā)區(qū)管委會）代表蕪湖市人民政府，依照有關法律、法規(guī)對開發(fā)區(qū)的建設和土地，實行統(tǒng)一規(guī)劃、征用、開發(fā)和經(jīng)營管理。開發(fā)區(qū)建設規(guī)劃、土地管理部門負責辦理開發(fā)區(qū)內(nèi)建設規(guī)劃和土地管理的具體工作。第四條開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃，由市人民政府負責編制，經(jīng)市人民代表大會常務委員會審查同意后，報省人民政府審批。開發(fā)區(qū)詳細規(guī)劃，由開發(fā)區(qū)管委會編制，報市人民政府審批；各地段的詳細規(guī)劃和平面布置由開發(fā)區(qū)建設規(guī)劃管理部門編制，報開發(fā)區(qū)管委會審批。第五條市人民政府可根據(jù)經(jīng)濟和社會發(fā)展需要，對開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃進行局部調(diào)整，調(diào)整方案報市人民代表大會常務委員會備案；涉及開

一、為搞好天河建設區(qū)的開發(fā)、建設，根據(jù)城市建設“統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設”的要求，制訂本規(guī)定。二、天河建設區(qū)的規(guī)劃范圍為：南至黃博大道、北至廣深鐵路、西至廣州大道、東至獵德涌，總面積約5．2平方公里。三、天河建設區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的土地，除市政府已明確保留的用地以及經(jīng)市規(guī)劃局批準并已辦理征地手續(xù)的建設用地外，其余未征用的土地，由市規(guī)劃局分期劃撥給廣州市城市建設開發(fā)總公司，由該公司按照市政府批準的總體建設規(guī)劃進行全面綜合開發(fā)。其他單位，不再辦理撥地手續(xù)。四、有關單位在建設區(qū)范圍內(nèi)的保留用地或已征用的土地，只限于本單位自用，不準出租、出賣、轉(zhuǎn)讓；如確需與其他單位合資、合作興建房屋者，須經(jīng)市規(guī)劃部門批準。違者，按《廣州市城市規(guī)劃管理辦法》的規(guī)定處理，由市規(guī)劃管理部門收回另行安排。五、有關單位在建設區(qū)范圍內(nèi)的保留用地，或在已征用的土地上進行新建或?qū)υㄖ镞M行擴建、改建等工程，必須嚴格遵守

一、建設用地規(guī)劃許是土地使用證嗎建設用地規(guī)劃許可證并非土地使用證，二者是有區(qū)別的。建設用地規(guī)劃許可證是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。而土地使用證是確認土地使用權的法律憑證，農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設的，才需要給使用權人發(fā)給土地使用證。二、申辦建設用地規(guī)劃證的程序（一）凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設需要申請用地的，必須持國家批準建設項目的有關文件，向城市規(guī)劃行政主管部門提出定點申請；（二）城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)用地項目的性質(zhì)、規(guī)模等，按照城市規(guī)劃的要求，初步選定用地項目的具體位置和界限；（三）根據(jù)需要，征求有關行政主管部門對用地位置和界限的具體意見；（四）城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃的要求向用地單位提供規(guī)劃設計條件；（五）審核用地單位提供的規(guī)劃設計總圖；（六）核發(fā)建設用地規(guī)劃許可

關于土地使用權劃撥與出讓之間差異性的分析如下：首先，根據(jù)相關法律法規(guī)規(guī)定，土地使用權劃撥并無明確的使用期限限制，然而，土地使用權出讓則存在著不同年限的期限設定；其次，在價格方面，土地使用權劃撥無需承擔相應的土地出讓金支付義務，并且其購置價格相較于同類土地使用權方式往往更為廉價；最后，在應用領域上，土地使用權劃撥主要用于服務公共利益的項目，而土地使用權出讓方式則傾向于提供給經(jīng)營性質(zhì)的用地作使用?！锻恋毓芾矸ā返谖迨臈l建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：（1）國家機關用地和軍事用地；（2）城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地；（3）國家重點扶持的能源、水利等基礎設施用地；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

第一章總則第一條為了保障港口安全，根據(jù)《中華人民共和國消防條例》及其實施細則和《港口消防監(jiān)督實施辦法》，制訂本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于港口新建、改建、擴建工程的消防規(guī)劃、建設。第三條港口消防設施實行與港口建設統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設計、統(tǒng)一建設、統(tǒng)一驗收的原則。第四條港口的消防建設規(guī)劃必須列入港口總體規(guī)劃，由港口公安消防監(jiān)督機構(gòu)審核，并報上級公安消防監(jiān)督機關備案。第五條港口公安消防監(jiān)督機構(gòu)按照有關消防技術規(guī)范對港口建設工程進行防火設計審核、監(jiān)督檢查和消防設施的竣工驗收。第六條港口消防設施的建設、管理、使用情況，應作為企業(yè)評審、考核、升級的一項內(nèi)容。第七條本規(guī)定由港口規(guī)劃、計劃、基建、通信以及供水、供電等有關部門貫徹實施，港口公安消防監(jiān)督機構(gòu)負責監(jiān)督。第二章港口總體布局的消防要求第八條港口總體布局中，必須將儲存、裝卸危險貨物的碼頭、倉庫以及載運該類貨物的船舶錨地設在相對獨立的安全地帶。港區(qū)內(nèi)已建成投