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哪個部門負責開發(fā)商的監(jiān)管？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-05 18:44:35 219 人看過

房地產(chǎn)開發(fā)公司由當?shù)卣》亢统青l(xiāng)建設部門管理。根據(jù)我國當前的行政管理體制，國務院建設行政主管部門是指的是住房和城鄉(xiāng)建設部的縣級以上地方人民政府，應當按照行政部門負責房地產(chǎn)發(fā)展水平和不同的行政部門或住房和建筑，或住房和城鄉(xiāng)建設局或住房和城鄉(xiāng)建設委員會。

開發(fā)商違約該找什么部門

開發(fā)商違約找找房管局投訴。按照合同約定，商品房工程質(zhì)量必須取得工程驗收合格證，并取得交付使用證后方可交付給購房者。

房屋的交付日期應按照取得交付使用證開始計算，如購買人對房屋質(zhì)量有疑問，可以申請質(zhì)量檢測部門檢測，確實是開發(fā)商原因?qū)е卵悠诮环康?，應嚴格按照合同約定來執(zhí)行，以字為據(jù)，確實無法解決的，可到仲裁委員會申請仲裁。還不能解決就只能通過法院。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第四條國務院建設行政主管部門負責全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理工作?？h級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理工作?？h級以上人民政府負責土地管理工作的部門依照有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負責與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有關的土地管理工作。

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哪個部門管開發(fā)商一房二賣

一、哪個部門管開發(fā)商一房二賣一般是房產(chǎn)局管開發(fā)商一房二賣。1．面對開發(fā)商一房二賣的違法行為，受害者應直接尋求法律的途徑來維護自身權益。一房二賣的問題，應當由人民法院進行管轄處理。2．受害者可以攜帶購房合同等相關證據(jù)材料，直接向人民法院提起訴訟。人民法院將依據(jù)相關法律法規(guī)，對案件進行審理，并作出公正的裁決。3．購房者也可以向房產(chǎn)局進行投訴，但最終的糾紛解決仍需通過法律程序來完成。二、一房二賣應去哪些部門投訴當遭遇開發(fā)商一房二賣的欺詐行為時，受害者除了可以向人民法院提起訴訟外，還可以選擇向房產(chǎn)局進行投訴。1．房產(chǎn)局作為房地產(chǎn)市場的監(jiān)管部門，對于開發(fā)商的違規(guī)行為具有一定的監(jiān)管和處罰權力。2．通過向房產(chǎn)局投訴，受害者可以促使相關部門對開發(fā)商的違法行為進行調(diào)查和處理，從而維護自身的合法權益。同時，受害者也可以考慮向消費者協(xié)會等機構尋求幫助和支持。三、開發(fā)商一房二賣如何處理對于開發(fā)商一房二賣的行為，受

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針對購房過程中出現(xiàn)的相關糾紛問題，例如消費者在不知情的前提條件下支付了款項，在得知真實情況后，有權要求開發(fā)商全額退款。如開發(fā)商拒絕履行義務，消費者可向住房和城鄉(xiāng)建設委員會（簡稱“住建委”）提出申訴，或選擇向法院提起訴訟。在此之前，消費者應首先核實開發(fā)商是否具備齊全的五項證件，這將有助于確保交易的合法性以及降低購房風險。作為購房者，您有權利查看開發(fā)商所持有的五證，您可以直接向售樓處索要預售許可證，或者通過訪問當?shù)刈〗ㄎ俜骄W(wǎng)站進行查詢。如果開發(fā)商已經(jīng)獲得預售許可證，那么意味著他們已經(jīng)成功申請到了其余四個證書?！冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》第六條商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》，未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。

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保險費
負責保險業(yè)監(jiān)督管理的主管部門是哪一個

一、保險業(yè)保險業(yè)是指將通過契約形式集中起來的資金，用以補償被保險人的經(jīng)濟利益業(yè)務的行業(yè)。保險是指投保人根據(jù)合同約定，向保險人支付保險費，保險人對于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生而造成的財產(chǎn)損失承擔賠償保險金責任，或者當被保險人死亡、傷殘和達到合同約定的年齡、期限時承擔給付保險金責任的行為。保險市場是買賣保險即雙方簽訂保險合同的場所。它可以是集中的有形市場，也可以是分散的無形市場。按照保險標的的不同，保險可分為財產(chǎn)保險和人身保險兩大類。財產(chǎn)保險是指以財產(chǎn)及其相關利益為保險標的的保險，包括財產(chǎn)損失保險、責任保險、信用保險、保證保險、農(nóng)業(yè)保險等。它是以有形或無形財產(chǎn)及其相關利益為保險標的的一類補償性保險。人身保險是以人的壽命和身體為保險標的的保險。當人們遭受不幸事故或因疾病、年老以致喪失工作能力、傷殘、死亡或年老退休時，根據(jù)保險合同的約定，保險人對被保險人或受益人給付保險金或年金，以解決其因病

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商鋪開后門哪個部門管

小區(qū)門面開后門歸執(zhí)法部門管轄，物業(yè)也具有一定的管轄權。在小區(qū)買了門面，開了后門，給小區(qū)安全帶來隱患，對其他業(yè)主的財產(chǎn)安全有影響。但是并不違法。違反了小區(qū)管理規(guī)定。可能最遭到其他業(yè)主的投訴等。一、買店面需要注意什么1、產(chǎn)權清晰。購買商鋪前應向房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易核心查詢所購房屋的權屬狀況，看看開發(fā)商是否具備銷售商鋪的相關證件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起產(chǎn)權糾紛。2、商鋪內(nèi)外有別。買商鋪也要分清楚是購買沿街式的外街式商鋪，還是購買商城內(nèi)內(nèi)街式商鋪，購買沿街式商鋪需要對該區(qū)域客流量進行考察。3、考慮利潤率。購買商鋪是需要考慮商鋪的利潤率，一般投資匯報率在8％以上可以考慮。商鋪的租金可以參照購置商鋪周邊的租金來預估，當然新開發(fā)的商鋪不可能象成熟的商鋪一樣，需要有3－5年的培育期。二、門面房出租轉(zhuǎn)讓的步驟？1、確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權者，如果店面經(jīng)營者就是房屋的者，首先

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哪個部門負責管理商販占道經(jīng)營？

商販占道經(jīng)營屬于城管部門管理，占道經(jīng)營屬于城管部門管理范圍，發(fā)現(xiàn)商販亂擺攤的話可以到當?shù)氐某枪芫滞对V，對商販擺攤的管理措施都是由各地政府部門自行規(guī)定的，法律上沒有統(tǒng)一規(guī)定具體的處罰措施。通常情況下就是由當?shù)氐某枪懿块T責令商販改正相關的違法行為，也有可能會沒收違法物品。應該撥打城管執(zhí)法的舉報電話投訴舉報。商販占道經(jīng)營如何處理商販占道經(jīng)營的處理方法如下：因工程建設需要占用、挖掘道路，或者跨越、穿越道路架設、增設管線設施，應當事先征得道路主管部門的同意；影響交通安全的，還應當征得公安機關交通管理部門的同意。施工作業(yè)單位應當在經(jīng)批準的路段和時間內(nèi)施工作業(yè)，并在距離施工作業(yè)地點來車方向安全距離處設置明顯的安全警示標志，采取防護措施；施工作業(yè)完畢，應當迅速清除道路上的障礙物，消除安全隱患，經(jīng)道路主管部門和公安機關交通管理部門驗收合格，符合通行要求后，方可恢復通行?！吨腥A人民共和國道路交通安全法》第三十

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開發(fā)商擅自征地歸哪個部門管

如果開發(fā)商強行征收國有土地的，征地管理的部門是市、縣級人民政府的土地管理部門，如果違法暴力征地的，會對開發(fā)商進行處罰。一、住房合同丟了怎么辦,購房合同丟失后的產(chǎn)權怎么辦理1、如果購買的是現(xiàn)房。按我國現(xiàn)行規(guī)定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護。因此，若已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，只需補辦丟失的材料就可以了。2、如果購買的是期房。并且沒有辦理房產(chǎn)登記，可以到當?shù)?縣級以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。購房合同丟失后的產(chǎn)權怎么辦理：如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同;如果是在購房合同做完預售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應在報紙上刊登聲明合同作廢，到期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一

2023-03-28

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開發(fā)商五證不全歸哪個部門管

根據(jù)我國現(xiàn)行相關法律規(guī)范的明文規(guī)定，任何購買商品或服務的個人，均有捍衛(wèi)自身權益不受侵害的權利。在購買房產(chǎn)這種重大型不動產(chǎn)項目時，若購房者不幸遭遇房地產(chǎn)開發(fā)商采取欺詐手段，那么在符合特定法律條款設定的前提條件下，該等購房者有權向相關房地產(chǎn)開發(fā)商要求償還購房款項及其相應產(chǎn)生的利息費用，同時還可行使賠償損失之請求權，并依據(jù)特定情況，要求開發(fā)商承擔不超過其所支付購房款項一倍數(shù)值的賠償義務。此項制度和規(guī)定，旨在為廣大消費者的合法權益提供強大而有效的保障措施，具體如下：1．開發(fā)商故意向買受人隱瞞未取得商品房預售許可證明這一重要事實的真相，或者是提供了虛假的商品房預售許可證明文件；2．開發(fā)商故意向買受人隱瞞所銷售房屋已經(jīng)被抵押的事實；3．開發(fā)商故意向買受人隱瞞所銷售房屋已經(jīng)出售給第三方，或者所銷售房屋屬于拆遷補償安置房的事實；4．在商品房買賣合同簽訂之后，開發(fā)商未能及時告知買受人，卻又將該房屋抵押給了第

2024-05-01

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水泥廠的污染問題由哪個部門負責監(jiān)管？

該段內(nèi)容講述了水泥廠污染的種類及產(chǎn)生原因。環(huán)保局監(jiān)察大隊負責監(jiān)管水泥廠污染，其中包括粉塵污染、二氧化硫、氧化物、一氧化碳和二氧化碳以及噪音等。粉塵污染和噪音分別由于收塵效果不佳和設備運轉(zhuǎn)聲音產(chǎn)生。水泥廠污染是由環(huán)保局監(jiān)察大隊負責監(jiān)管的。水泥廠污染主要包括以下幾種：1.粉塵污染：由于各個環(huán)節(jié)的收塵效果不佳，會導致粉塵污染。2.二氧化硫：主要是燒成時產(chǎn)生的。3.氧化物：主要是燒成時產(chǎn)生的。4.一氧化碳和二氧化碳：主要是燒煤產(chǎn)生的。5.噪音：設備運轉(zhuǎn)聲音。水泥廠噪音污染如何解決？相關部門有哪些建議？水泥廠作為城市基本建設的重要組成部分，為經(jīng)濟發(fā)展做出了巨大貢獻。然而，其生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的噪音污染問題日益嚴重，對周邊居民的生活造成了極大的困擾。為解決這一問題，相關部門可從以下幾個方面入手：1. 完善法律法規(guī)，加大執(zhí)法力度。通過制定和完善相關法律法規(guī)，對水泥廠噪音污染行為進行規(guī)范和制約。同時，加大執(zhí)

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企業(yè)發(fā)生職業(yè)病監(jiān)管部門要負責

從開胸驗肺到毒蘋果事件，職業(yè)病一次次刺痛著社會的神經(jīng)。今年我的提案與職業(yè)病防治有關。全國政協(xié)委員、民盟廣東省委專職副主委李竟先昨日在赴京的飛機上接受采訪時說。李竟先表示，現(xiàn)在很多黑工廠，在一個地方造成職業(yè)病問題后，就關門或注銷，搬到另外一個地方繼續(xù)經(jīng)營。換了一個馬甲，就不用再負擔之前對職工造成的傷害，那么監(jiān)管部門是否能允許這樣的企業(yè)注銷、在其他地方再開業(yè)又是否應該繼續(xù)跟蹤?這些監(jiān)管都不難，如果監(jiān)管的企業(yè)發(fā)生職業(yè)病問題，那么監(jiān)管部門要負連帶責任。

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哪個管理部門負責供銷社？

中華全國供銷合作總社是全國供銷合作社的聯(lián)合組織，由中華人民共和國國務院領導。中華全國供銷合作總社的主要負責研究制訂全國供銷合作社的發(fā)展戰(zhàn)略和發(fā)展規(guī)劃，指導全國供銷合作社的發(fā)展和改革；按照政府授權對重要農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料、農(nóng)副產(chǎn)品經(jīng)營進行組織、協(xié)調(diào)、管理；維護各級供銷合作社的合法權益。協(xié)調(diào)同有關部門的關系，指導全國供銷合作社的業(yè)務活動，促進城鄉(xiāng)物資交流。供銷社土地使用權糾紛寶口供銷社原為惠東縣高潭供銷社寶口供銷分站，建于1950年初，是農(nóng)民集體所有的合作經(jīng)濟組織c基層供銷社在60年代已由原農(nóng)民集體所有制轉(zhuǎn)變?yōu)槌擎?zhèn)集體所有制單位。該社使用的土地長達20年以上，并且位于寶口圩鎮(zhèn)范圍內(nèi)。塘角、南龍兩村民小組提供的《土地房產(chǎn)所有證》和其他材料，除上述已確定并作補償?shù)?415平方米以外，其他的土地不能確定具體的地塊和位置在爭執(zhí)地范圍內(nèi)，因此，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條第一款、《中華人民共和國城市

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未經(jīng)預售許可，哪個部門負責開發(fā)商的房屋銷售

隨著社會的發(fā)展，人們生活的進步，在日常生活中，相信大家都知道，對于房屋的銷售，我們在市場上有相應的規(guī)定，必須取得一些預售許可證才能銷售。所以很多人都不知道，如果開發(fā)商沒有拿到房子，由哪個部門負責銷售。未經(jīng)預售許可，哪個部門負責開發(fā)商的房屋銷售。如何避免商品房預售糾紛。尚未付清預售商品房款的購房人，應當在與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓合同前征得開發(fā)商同意。2。已付清預售商品房總價的購房人可與新購房人簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并書面通知開發(fā)商；轉(zhuǎn)讓合同生效后，轉(zhuǎn)讓合同雙方應到房地產(chǎn)交易管理機構辦理轉(zhuǎn)讓合同登記。但是，在我國一些地方，為了防止過渡性炒房，對未來的房屋沒有直接的過戶記錄，而是嚴格控制，這就增加了未來購房者不簽謹慎合同的風險。4。預售商品房再轉(zhuǎn)讓應依法繳納相應稅費。轉(zhuǎn)讓不能備案的，轉(zhuǎn)讓人只能在辦理產(chǎn)權證后將所有權轉(zhuǎn)讓給受讓人。在這種情況下，不需要通知房產(chǎn)中介。但如果轉(zhuǎn)讓人將房屋出售給第三人，只能追究違約責任，

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房產(chǎn)開發(fā)商欺騙，去哪投訴，是哪個部門管開發(fā)商

開發(fā)商欺騙購房者的，可以去當?shù)胤抗芫诌M行投訴，涉及到合同欺詐的還可以去法院進行起訴。省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作。一、投訴小區(qū)沒人管反映不當怎么辦？業(yè)主對于物業(yè)公司不作為，可以通過以下途徑投訴：1、找業(yè)委會。業(yè)主委員會簡稱業(yè)委會，由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，業(yè)委會成員以選舉的方式產(chǎn)生。業(yè)主委員會的根本目的就是以業(yè)主利益為出發(fā)點，反映業(yè)主意愿和要求，監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作?？墒芾順I(yè)主投訴問題；2、找街道辦。街道辦事處受轄區(qū)人民政府管轄，負責轄區(qū)方針政策貫徹、文化建設等綜合管理工作，對物業(yè)投訴事件有受理和協(xié)助協(xié)商的權利；3、找房屋管理部門。房屋管理部門主要負責住房保障、建設、制度改革、市場監(jiān)管、物業(yè)管理及房屋管理方面的政策轉(zhuǎn)變和督促實施；4、找物價管理部門。如果涉及到收費是否合理方面的問題，業(yè)主還可以到當?shù)氐奈飪r管理部門投訴。二、開發(fā)商跑路房產(chǎn)證還

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對于被宣告緩刑的罪犯，在緩刑考驗期內(nèi)，由罪犯居住地派出所考察，所在單位或者基層組織予以配合。一、判緩刑必須回戶口所在地嗎不一定。實踐中，緩刑的執(zhí)行一般在戶籍所在地或經(jīng)常居住地執(zhí)行，在緩刑考驗期限內(nèi)，由公安機關考察，所在單位或者基層組織予以配合。依據(jù)相關法律的規(guī)定，離開所居住的市、縣或者遷居，應當報經(jīng)考察機關批準。綜上，緩刑不一定回老家執(zhí)行，如果你離開所居住縣市或遷居，經(jīng)過考察機關批準，在外地執(zhí)行也是可以的。二、緩刑是指什么,被宣告緩刑有哪些后果按法律規(guī)定暫不執(zhí)行刑罰，給予一定的考驗期，由公安機關考察，所在單位或基層組織予以配合，犯罪人接受考驗的刑罰宣告制度。人民法院對于被判處拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，根據(jù)其犯罪情節(jié)和悔罪表現(xiàn)，適用緩刑確實不致再危害社會的，才可以宣告緩刑。緩刑的法律后果：一、宣告緩刑的犯罪分子，在緩刑考驗期內(nèi)，沒有刑法規(guī)定的法定撤銷緩刑的情形，緩刑期滿，宣告原判刑期

2023-06-25

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產(chǎn)權證由房產(chǎn)管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開具并發(fā)放。產(chǎn)權證一般是指房屋產(chǎn)權證，具體又包括：房屋所有權證和土地使用權證，有些地方是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的房地產(chǎn)權證書。國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。在購房過程中，辦理房地產(chǎn)權證是最關鍵的環(huán)節(jié)。開發(fā)商取得產(chǎn)權證書的條件1、登記收件。產(chǎn)權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產(chǎn)權人主張權利的申請。因此，產(chǎn)權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。2、勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。3、產(chǎn)權審查。對申請

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