孩子上小學(xué)時(shí)如何解決房租合同問題？
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時(shí)間： 2023-07-21 18:44:57
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先到房管局備案，雙方帶著身份證、房產(chǎn)證、租賃合同。
然后到稅務(wù)窗口交租賃稅。
合同備案一般是由開發(fā)商做的。開發(fā)商拿著和業(yè)主簽訂的合同，到當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)委員會(huì)進(jìn)行備案。備案的主要目的是建委履行審查的責(zé)任，審查開發(fā)商的資質(zhì)以及該套房屋是否曾經(jīng)出賣過，防止“一房二賣”現(xiàn)象出現(xiàn)。
孩子上小學(xué)房戶不一致怎么辦
一、孩子上小學(xué)房戶不一致怎么辦
1、孩子上小學(xué)房戶不一致需要的證明材料：
（1）購房者本人的書面申請(qǐng)；
（2）購房者本人的《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《購房按揭合同》原件及復(fù)印件，如果是貸款購買，需提供《借款合同》《抵押合同》房產(chǎn)證復(fù)印件；
（3）購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件；
（4）購房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及復(fù)印件或合法經(jīng)營的《工商營業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國義務(wù)教育法》第十二條
適齡兒童、少年免試入學(xué)。地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)保障適齡兒童、少年在戶籍所在地學(xué)校就近入學(xué)。父母或者其他法定監(jiān)護(hù)人在非戶籍所在地工作或者居住的適齡兒童、少年，在其父母或者其他法定監(jiān)護(hù)人工作或者居住地接受義務(wù)教育的，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)當(dāng)為其提供平等接受義務(wù)教育的條件。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定?？h級(jí)人民政府教育行政部門對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的軍人子女接受義務(wù)教育予以保障。
二、房戶一致是指什么一致
房戶一致即學(xué)生父母或其他法定監(jiān)護(hù)人房屋產(chǎn)權(quán)證地址與戶籍所在地一致，并在房屋產(chǎn)權(quán)證地址實(shí)際居住。據(jù)相關(guān)通知規(guī)定，學(xué)生及其法定監(jiān)護(hù)人在同一行政區(qū)內(nèi)有二套以上，含二套，全權(quán)房產(chǎn)的，按其建筑面積在50平方米以上，含50平方米的房產(chǎn)學(xué)區(qū)安排學(xué)位，多套全權(quán)房產(chǎn)均在50平方米以上，含50平方米的，按照房戶一致原則安排學(xué)位。房戶一致對(duì)口入學(xué)原則，適齡兒童戶籍與其父母或法定監(jiān)護(hù)人戶籍統(tǒng)一，戶口本的戶主與房產(chǎn)所有人統(tǒng)一，且均為孩子的父母或法定監(jiān)護(hù)人，房戶均在對(duì)口學(xué)校范圍內(nèi)，將被列入第一批對(duì)口入學(xué)對(duì)象。
房戶一致又可細(xì)分為幾種情況：
1、適齡兒童戶籍與監(jiān)護(hù)人住房，父母有房產(chǎn)的，以父母房產(chǎn)證為依據(jù)認(rèn)定三者一致，均在學(xué)校服務(wù)范圍內(nèi)，戶主、房主為父或母。
2、適齡兒童和父母戶籍自適齡兒童出生日起在本區(qū)的祖父母家，且祖父母住房在學(xué)校服務(wù)范圍內(nèi)，父母名下均無房產(chǎn)，戶主、房主為祖父母。
《民法典》第三百六十九條居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
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房子貸款合同找不到了，可通過以下方法解決：1、借貸人可前往開發(fā)商或房管局重新復(fù)印一份；2、若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那么還需借貸人聲明合同作廢，到三個(gè)月期后，再拿著有關(guān)證明申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后再和開發(fā)商重新簽訂一份即可；3、若申請(qǐng)貸款買房辦理的是公積金貸款，沒有購房合同原件的話，借貸人也可提供當(dāng)?shù)胤课萁灰字行挠猩w章的信息證明即可。一般情況下，貸款合同丟了，可以攜帶本人有效身份證到經(jīng)辦行，讓銀行重新給一個(gè)原合同的復(fù)印件。如果辦理的是公積金貸款，那么可以攜帶本人有效身份證到公積金核心查檔，但是很多單位嫌麻煩不愿意查，如果是這樣也可以到房產(chǎn)抵押部門查檔，但是需要繳納一定的手續(xù)費(fèi)。簽訂完貸款合同后，一定要保管好。因?yàn)樵谶€清房屋抵押貸款后，借款人需憑借款貸款合同辦理還款證明后，才能到產(chǎn)權(quán)部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押注銷手續(xù)。二手車貸款合同丟了怎么辦二手車貸款合同丟了，借款人本人可以帶2023-07-1667人看過
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集體戶口孩子可以上學(xué)。1、如果兩人均為人才集體戶口（放在人才市場）或?qū)W生集體戶口（戶口依舊掛在學(xué)校未遷出或掛靠在就業(yè)指導(dǎo)中心），則無法辦理小孩落戶。需有一方將戶籍遷回原籍，并將小孩戶口上在其名下。2、如果兩人中有一人或兩人均為單位集體戶口（大型國有企事業(yè)單位一般會(huì)以本機(jī)構(gòu)名義在轄區(qū)派出所設(shè)立單位集體戶口）。則可以申請(qǐng)將小孩戶籍掛在單位集體戶口上。只要孩子有戶口，就不影響孩子上學(xué)。集體戶口孩子怎么上學(xué)（一）集體戶孩子入學(xué)報(bào)名需要準(zhǔn)備的證件：集體戶報(bào)名應(yīng)該拿的證件是戶口本（戶主＋孩子的雙方父母都要原件和復(fù)印件）、出生證、預(yù)防接種證、無房證明；如果是單位集體戶需要開單位證明，另外如果是單位的集資房，那么需要拿上相關(guān)的購房合同之類的。集體戶主頁＋你孩子的那頁復(fù)印件，原件都要。（二）集體戶報(bào)名的地址：集體戶要么按照戶口對(duì)應(yīng)小學(xué)報(bào)名，要么按照居住地小學(xué)報(bào)名。如果這兩種情況都不接收?qǐng)?bào)名的話，只能去教育局2023-07-21326人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)房子被租客轉(zhuǎn)租，出租人可以解除合同。未經(jīng)出租人同意，承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋是無效的。出租人可以解除合同，收回房屋，并要求承租人按照租賃合同承擔(dān)違約責(zé)任?？梢韵蚰愕淖鈶羲髻r。已簽訂房屋租賃合同的，房東有權(quán)終止合同。如果在簽訂的租賃合同中沒有明確約定租戶是否可以轉(zhuǎn)租，也沒有相關(guān)條款，則應(yīng)與租戶協(xié)商解決。賣房子租客不搬算違約嗎房子賣了租客不搬，根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》第725條有關(guān)買賣不破租賃的規(guī)定，并不屬于租客違約，如果出租人與買受人的買賣合同約定了交付房屋期限的，出租人無法向買受人交付房屋的，屬于出租人對(duì)買受人的違約，按照雙方買賣合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人2023-07-04459人看過
#血親
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#直系親屬
詞條
直系親屬一般指的是兩者之間存在直接的血緣聯(lián)系的親屬，其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等，如果養(yǎng)父母因?yàn)槭震B(yǎng)、或者撫養(yǎng)關(guān)系也能成為直系親屬的關(guān)系，例如收養(yǎng)人與收養(yǎng)的... 更多>
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租房時(shí)如何解決未簽合同的退房問題？遼寧在線咨詢 2024-11-26在未簽署正式書面合同的情況下,如果在支付租金后尚未簽訂正式書面合同,則租賃款項(xiàng)不得退還。 如果在未簽署正式書面合同時(shí),雙方通過口頭承諾并實(shí)際支付相應(yīng)租金,則應(yīng)理解為該情形中雙方已有事實(shí)上的合同關(guān)系得以建立。 在此情況下,如果任何一方欲終止租賃協(xié)議,將被視為違反合同約定,違反方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī),當(dāng)事人一方未能嚴(yán)格履行其合同義務(wù)或履行不當(dāng)導(dǎo)致合同義務(wù)不符合約定的,必須按照 -
簽訂租房合同時(shí)如何解決相關(guān)問題河北在線咨詢 2025-01-19如果租房合同丟失,可以與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商并補(bǔ)簽合同。如果對(duì)方拒絕補(bǔ)簽,則需要保留租金交納證明、押金收據(jù)等證據(jù),這些都能證明合同關(guān)系的存在。因此,如果租房合同丟失,但仍在承租租期內(nèi)的,可以繼續(xù)要求履行合同。 如果租房合同到期,出租人變更租金條款,承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如果承租人不同意租金變更,出租人可以與第三方建立租賃關(guān)系。 如果租房合同到期后,出租人沒有提出新的條件,承租人仍按照原合同 -
廉租房孩子上學(xué)的問題江蘇在線咨詢 2022-10-15按照租房政策，開具暫住證明，在幾所附近學(xué)校中根據(jù)學(xué)校當(dāng)年招生空余情況，選擇空余學(xué)校上學(xué)或繳納借讀費(fèi)借讀附近學(xué)校。 《中華人民共和國義務(wù)教育法》 第十二條適齡兒童、少年免試入學(xué)。地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)保障適齡兒童、少年在戶籍所在地學(xué)校就近入學(xué)。 父母或者其他法定監(jiān)護(hù)人在非戶籍所在地工作或者居住的適齡兒童、少年，在其父母或者其他法定監(jiān)護(hù)人工作或者居住地接受義務(wù)教育的，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)當(dāng)為其提供平等接受義務(wù) -
請(qǐng)問租房合同違約后如何解決房租問題？北京在線咨詢 2024-11-30根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人之間訂立合同，一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果一方拒絕履行義務(wù)，當(dāng)事人可以向人民法院起訴處理。 -
租房子時(shí)如何解決水表問題？已簽訂1年合同甘肅在線咨詢 2024-11-24在租賃房屋時(shí),雙方簽訂了一份為期一年的房屋租賃合同。通常情況下,在合同期內(nèi)不允許提前退租。但是,如果符合法律規(guī)定的一些特定情形,則可以進(jìn)行提前解除。 對(duì)于提前解約的行為,房客和房主雙方都需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。當(dāng)事人可以就此簽署相關(guān)協(xié)議,明文規(guī)定如果有一方出現(xiàn)違約行為,應(yīng)根據(jù)具體情況向?qū)Ψ街Ц豆潭ń痤~作為違約金,或者明確約定因違約引發(fā)的損害賠償金的計(jì)量方式及算法。
