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為維護被監(jiān)護人的合法利益，監(jiān)護人有權代被監(jiān)護人進行相關的民事行為。

1.在處理被監(jiān)護人有關財產(chǎn)問題上，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)，否則就是無效的。監(jiān)護人在沒有具結保證書的情況下，簽訂的合同仍然被法院判定為有效合同，但這是法院在根據(jù)各種實際情況綜合考慮的結果，現(xiàn)實交易中的狀況多變，為了保證監(jiān)護人處分被監(jiān)護人財產(chǎn)理由正當，為了減少不必要的糾紛，仍然需要由賣方出具經(jīng)公證后的具結保證書。

2.通過繼承方式獲得房產(chǎn)需要出售時，需要辦理繼承公證書，公證書公證合法的繼承人，繼承人憑繼承公證書到房地產(chǎn)交易登記部門辦理房屋過戶手續(xù)，并辦理新的房產(chǎn)證，當然繼承換證不用向交易過戶換證那樣繳納各種稅費。如果遇到上述案例中提到的繼承人有未成年人，而又需要出售的，則需要房東進行換證和提交經(jīng)公證后的具結保證書。

3.買方在買房過程中，需向意向房屋的業(yè)主詢問房屋產(chǎn)權情況，并根據(jù)實際情況向經(jīng)紀人詢問需要注意事項。案例中所說的情況，雖然沒給客戶造成實質性的損失，但是不排除存在有監(jiān)護人因自己的債務狀況處理被監(jiān)護人財產(chǎn)的可能性，所以在交易中盡量讓客戶出具經(jīng)公證后的具結保證書。

《民法典》第二十七條【未成年人的監(jiān)護人】父母是未成年子女的監(jiān)護人。

未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒有監(jiān)護能力的，由下列有監(jiān)護能力的人按順序擔任監(jiān)護人：

(一)祖父母、外祖父母；

(二)兄、姐；

(三)其他愿意擔任監(jiān)護人的個人或者組織，但是須經(jīng)未成年人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門同意。

第二十八條【無、限制民事行為能力的成年人的監(jiān)護人】無民事行為能力或者限制民事行為能力的成年人，由下列有監(jiān)護能力的人按順序擔任監(jiān)護人：

(一)配偶；

(二)父母、子女；

(三)其他近親屬；

(四)其他愿意擔任監(jiān)護人的個人或者組織，但是須經(jīng)被監(jiān)護人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門同意。