承包人將工程轉(zhuǎn)包給個人，個人又轉(zhuǎn)包
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時間： 2023-08-11 10:05:10
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承包人將工程轉(zhuǎn)包給個人，個人又轉(zhuǎn)包是違法的。禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人。承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百九十一條
發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計人、施工人訂立勘察、設(shè)計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當由一個承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個承包人。總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人向發(fā)包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程支解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。
總承包人轉(zhuǎn)包行為
總承包人屬于轉(zhuǎn)包的情形有：
（1）承包單位承包建設(shè)工程后，將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓給他人；
（2）承包單位承包建設(shè)工程后，將其承包的全部建設(shè)工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位；
（3）其他轉(zhuǎn)包建設(shè)工程行為。
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這是因為，在實踐中，轉(zhuǎn)包行為具有很大的危害性。一些單位將其承包的工程壓價轉(zhuǎn)包給他人，從中牟取不正當利益，形成“層層轉(zhuǎn)包、層層扒皮”的現(xiàn)象，最后實際用于工程建設(shè)的費用大為減少，導(dǎo)致嚴重偷工減料；一些建設(shè)工程轉(zhuǎn)包后落人不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的包工隊中，留下嚴重的工程質(zhì)量隱患，甚至造成重大質(zhì)量事故。再者，承包人擅自將其承包的工程項目轉(zhuǎn)包，破壞了合同關(guān)系應(yīng)有的穩(wěn)定性和嚴肅性。在建設(shè)工程合同訂立過程中，發(fā)包人往往經(jīng)過慎重選擇，確定與其所信任并具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包人訂立合同，承包人將其所承包的工程轉(zhuǎn)包給他人，擅自變更合同，違背了發(fā)包人的意志，損害發(fā)包人的利益，這是法律所不允許的。為防止某些承包單位在拿到工程項目后以分包的名義倒手轉(zhuǎn)包，損害發(fā)包人的利益，破壞建設(shè)市場秩序，民法典要求承包人承包工程全部施工任務(wù)的，該工程的主體結(jié)構(gòu)必須由承包人自行完成，即使經(jīng)發(fā)包人同意，也不得將主體工程的施工再分包給第三人。承2024-04-1297人看過 -
工程轉(zhuǎn)包由總承包人開發(fā)票，因為是總承包人將工程轉(zhuǎn)包出去的，但是禁止將承包的工程進行轉(zhuǎn)包，轉(zhuǎn)包是違法的。轉(zhuǎn)包給個人或者其他公司也是違法的。禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人。承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級。《中華人民共和國建筑法》第二十八條禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。第六十七條承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的，或者違反本法規(guī)定進行分包的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書。承包單位有前款規(guī)定的違法行為的，對因轉(zhuǎn)包工程或者違法分包的工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標準造成的損失，與接受轉(zhuǎn)包或者分包的單位承擔連帶賠償責任。2023-06-18378人看過 -
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小區(qū)物業(yè)一、物業(yè)可轉(zhuǎn)包給個人嗎私人不具備承包小區(qū)物業(yè)的能力，簡單的理解就是如果私人可以承包物業(yè)項目，那么私人可以承包任何行業(yè)的項目了。其中就嚴重缺乏各種監(jiān)管機制，不管是資金能力、還是各類資質(zhì)對于私人來說都是不具備的。所以小區(qū)物業(yè)是不能承包給私人去經(jīng)營的。二、哪些情況可以將小區(qū)物業(yè)承包給私人（一）單一的保潔服務(wù)項目可以承包給私人，但是無法提供票據(jù)；（二）小區(qū)物業(yè)面積非常小的可以承包個私人，因為一般太小的物業(yè)小區(qū)物業(yè)公司是不愿意接受的；（三）對小區(qū)物業(yè)沒有任何要求的可以承包給私人，比如小區(qū)本來就是非常破舊的小區(qū)，并且很多業(yè)主也不愿意花更多的錢來投入到物業(yè)服務(wù)上；三、物業(yè)企業(yè)資質(zhì)（一）一級資質(zhì)：注冊資本人民幣500萬元以上、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書、建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標2023-06-15187人看過
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承包工程需要具有相應(yīng)的資質(zhì)，所以承包單位將承包工程發(fā)包給個人或者無資質(zhì)單位，分包行為無效?！吨腥A人民共和國建筑法》第二十六條承包建筑工程的單位應(yīng)當持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負責；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO(shè)單位承擔連帶責任。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)2023-02-23494人看過 -
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一、建筑公司將工程轉(zhuǎn)包給個人產(chǎn)生糾紛如何處理1．當建筑公司將工程轉(zhuǎn)包給個人產(chǎn)生糾紛時，首先需要考慮的是工程轉(zhuǎn)包合同效力的認定。2．根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》，工程轉(zhuǎn)包人和被轉(zhuǎn)包人之間簽訂的建設(shè)工程施工合同無效。這意味著在出現(xiàn)糾紛時，雙方之間的合同將無法作為法律依據(jù)。因此，處理此類糾紛的關(guān)鍵在于根據(jù)具體情況，依法收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得，并尋求其他合法途徑解決爭議。二、處理承包人與發(fā)包人糾紛1．在處理承包人與發(fā)包人之間的糾紛時，首先要注意的是承包人是否按照合同約定全面履行了合同義務(wù)。2．如果承包人非法轉(zhuǎn)包工程項目，那么從施工合同主體的相對性角度來看，承包人就構(gòu)成了對施工合同的實質(zhì)性違約。3．在這種情況下，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)施工合同的約定追究承包人的違約責任，并可以依法解除與承包人簽訂的施工合同。4．如果因承包人的非法轉(zhuǎn)包工程行為導(dǎo)致工期延誤或工程質(zhì)2024-07-27481人看過 -
債務(wù)轉(zhuǎn)讓承包人將承包合同轉(zhuǎn)包不屬于犯罪行為，不會承擔刑事責任，但轉(zhuǎn)包行為違法，承包人可能會受到行政處罰。根據(jù)法律規(guī)定，承包人轉(zhuǎn)包的，由相關(guān)部門責令改正，沒收違法所得，并處罰款。一、建筑工程可以債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓嗎一般情況建筑工程債權(quán)債務(wù)是可以轉(zhuǎn)讓的。根據(jù)《民法典》第七百九十一條第二、三款規(guī)定，總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人向發(fā)包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程支解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。二、沒有資質(zhì)接的工程會有什么影響沒有資質(zhì)接的工程可能會被判刑。無論是無資質(zhì)企業(yè)和包工頭，還是將工程分包給無資質(zhì)企業(yè)和2023-06-23110人看過 -
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法律綜合知識一、工程能否委托給個人承包施工工程不可以承包給個人。工程合同的承包人必須具有企業(yè)法人資格，同時持有工商行政管理機關(guān)核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的資質(zhì)證書，在核準的資質(zhì)等級許可范圍內(nèi)承攬工程，個人沒有資格成為承包方?！睹穹ǖ洹返谄甙侔耸藯l建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同?！睹穹ǖ洹返谄甙倬攀粭l第三款禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。二、建筑工程中承包人的義務(wù)有哪些承包人應(yīng)該履行下列主要義務(wù)：1．做好施工前的準備工作，按期開工、確保工程質(zhì)量，施工單位不得安排未取得有關(guān)特殊工種考核合格證明的那個作業(yè)人員從事特殊工種作業(yè)。2．接受發(fā)包人的必要監(jiān)督。3．承包人應(yīng)當按照約定的期限完成工程建設(shè)。4．對建設(shè)的工程負瑕疵擔保責任。三、工程總承2023-11-05283人看過
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工程發(fā)包首先，發(fā)包給無資質(zhì)人員承包的建設(shè)工程合同是無效合同，建設(shè)單位要承擔合法權(quán)益無法保障的民事責任；其次，如果將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位，建設(shè)單位明知其無資質(zhì)的，建設(shè)單位對該工程質(zhì)量承擔連帶責任；最后，如果造成嚴重后果的，可能需要承擔行政或者刑事責任。工程承包人的義務(wù)1．不得轉(zhuǎn)包和違法分包的義務(wù)。承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給第三人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人，還不得將其承包的部分工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。另外，分包人不得將其承包的工程再分包。2．接受檢查的義務(wù)。發(fā)包人對承包人的工作可以進行檢查，承包人有義務(wù)隨時接受對其作業(yè)進度、質(zhì)量進行的檢查。另外，在隱蔽工程隱蔽以前，承包人應(yīng)當通知發(fā)包人檢查。3．交付工作成果的義務(wù)?？辈烊恕⒃O(shè)計人應(yīng)當按照約定的期限，向發(fā)包人交付符合要求的勘察設(shè)計文件，并保證勘察、設(shè)計的質(zhì)量符合要求。施工人應(yīng)當按照約定2023-07-1661人看過 -
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工程轉(zhuǎn)包是指承包人在承包工程后，又將其承包的工程建設(shè)任務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，轉(zhuǎn)讓人退出現(xiàn)承包關(guān)系，受讓人成為承包合同的另一方當事人的行為。 需要注意的是，工程轉(zhuǎn)包是不合法的，可能會帶來工程質(zhì)量、安全、管理等方面的風險，因此建議遵守相關(guān)法律法規(guī)，不... 更多>
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承包方將工程轉(zhuǎn)包給剛承包方，該工程竣工后又將工程轉(zhuǎn)包給誰？澳門在線咨詢 2022-01-29趙某與包工頭莊某之間是雇傭關(guān)系，趙某在工作期間發(fā)生意外，應(yīng)當由雇傭方承擔賠償責任，即，應(yīng)當由包工頭莊某承擔賠償責任。某石才公司與你方是承包合同關(guān)系，但你方將工程又轉(zhuǎn)包于莊某，你方的轉(zhuǎn)包行為，是否經(jīng)過石才公司同意？如果未經(jīng)石材公司轉(zhuǎn)包的行為，事后又不經(jīng)追認，則該轉(zhuǎn)包行為無效，你方有過錯，需要承擔過錯責任。 -
工程發(fā)包人和施工單位是否都可以將工程轉(zhuǎn)包給承包人澳門在線咨詢 2021-11-18我國《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)規(guī)定，發(fā)包單位應(yīng)當將建筑工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位，且根據(jù)住建部《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》，個人不符合企業(yè)資質(zhì)的主體條件，無法申領(lǐng)取得建設(shè)工程施工所需的資質(zhì)，因此，住建部頒發(fā)的《建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包等違法行為認定查處管理辦法（試行）》中明確規(guī)定，發(fā)包人把工程發(fā)包給個人或承包人將工程分包給個人的做法，均屬于違法發(fā)包行為。作為發(fā)包人，如果將項
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承包人可以將其承包的工程進行轉(zhuǎn)包嗎青海在線咨詢 2022-10-25承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。 -
2022年承包人能否將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人吉林省在線咨詢 2022-11-131、承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人，或者將其承包的全部建設(shè)工程分解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。 2、《中華人民共和國民法典》 第七百九十一條 發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計人、施工人訂立勘察、設(shè)計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當由一個承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個承包人。 總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承 -
轉(zhuǎn)包是指什么，承包人可以把工程轉(zhuǎn)包給他人嗎？西藏在線咨詢 2022-10-29一、轉(zhuǎn)包是指什么所謂轉(zhuǎn)包是指建設(shè)工程的承包人將其承包的建設(shè)工程倒手轉(zhuǎn)讓給第三人，使該第三人實際上成為該建設(shè)工程新的承包人的行為。轉(zhuǎn)包與分包的根本區(qū)別在于：轉(zhuǎn)包行為中，原承包人將其工程全部倒手轉(zhuǎn)給他人，自己并不實際履行合同約定的義務(wù)；而在分包行為中，承包人只是將其承包工程的某一部分或幾部分再分包給其他承包人，承包人仍然要就承包合同約定的全部義務(wù)的履行向發(fā)包人負責。二、承包人可以把工程轉(zhuǎn)包給他人嗎根據(jù)
