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為了進(jìn)一步增強(qiáng)立法的公開性和透明度，浙江省人大常委會法制工作委員會28日決定全文公布《浙江省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（草案征求意見稿）》，征求社會各界意見。浙江省人大常委會法制工作委員會副主任尹林表示，草案對房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)確定、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)惹樾巫鞒隽颂剿?。其中，在房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)確定方面，浙江規(guī)定充分尊重被征收人的意愿，規(guī)定房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定。遵循公開、透明和公平的原則，規(guī)定房屋征收決定公告后十日內(nèi)被征收人仍不能協(xié)商選定的，由房屋征收部門組織被征收人從報名的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)中投票確定不少于三家入圍機(jī)構(gòu)，再采取搖號、抽簽等方式隨機(jī)確定。停產(chǎn)停業(yè)損失與經(jīng)營者自身的經(jīng)營狀況密切相關(guān)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定較為復(fù)雜。尹林介紹說，為了既充分保護(hù)被征收人和實際經(jīng)營者的合法權(quán)益，又增強(qiáng)可操作性，草案規(guī)定征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照不低于被征收房屋價值

農(nóng)村房屋拆遷賠償不滿意，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門門裁決。房屋拆遷管理部門]是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。一、房屋拆遷定的補(bǔ)償款低了怎么辦房屋拆遷定的補(bǔ)償款低了，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起6個月內(nèi)向人民法院起訴。二、城鎮(zhèn)拆遷對住房的補(bǔ)償有哪些老百姓拆遷有問題應(yīng)該由房屋拆遷主管部門裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人在拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請,由房屋拆遷主管部門裁決。房屋拆遷主管部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起30日內(nèi)作出。城鎮(zhèn)居民拆遷房屋的補(bǔ)償可根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定執(zhí)行。三、宅基地拆遷補(bǔ)償太低應(yīng)怎么

農(nóng)村房屋拆遷不補(bǔ)償，可以到人民法院提起行政訴訟。根據(jù)《行政訴訟法》第二條的規(guī)定，公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。前款所稱行政行為，包括法律、法規(guī)、規(guī)章授權(quán)的組織作出的行政行為。第四十六條第一款規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：1、房屋補(bǔ)償費（房屋重置費），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放

一、山東省農(nóng)村拆遷管理隨著我國城市化和工業(yè)化進(jìn)程的加快，對建設(shè)用地的需求越來越大，很多農(nóng)民的耕地面臨被征收，而被征地農(nóng)民最為關(guān)注的無疑是征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和數(shù)額問題。下面就為大家簡單介紹一下山東省征地補(bǔ)償費用的計算依據(jù)。我國《土地管理法》規(guī)定：征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍?？梢姼鶕?jù)《土地管理法》，山東省征地補(bǔ)償由土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費三部分組成。而這三部分中占

一、拆遷農(nóng)村房屋要怎么補(bǔ)償（1）產(chǎn)權(quán)調(diào)換即建設(shè)單位以自己所有的房屋和被拆除房屋對換產(chǎn)權(quán)，被拆遷人因此獲得該房屋的所有權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，雙方互換的房屋面積應(yīng)基本相等，面積按所拆房屋的原建筑面積計算。建筑面積指房屋建筑物各層面積的總和。房屋建筑面積按建筑物墻腳以上外圍水平截面計算，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是房屋建筑各層平面的直接為生產(chǎn)或生活使用的面積的總和。輔助面積是指房屋建筑各層平面中樓梯、走道等所占凈面積的總和。結(jié)構(gòu)面積是房屋建筑物各層中外墻、內(nèi)墻、間壁墻、垃圾道、通風(fēng)道、煙囪等所占面積的總和。（2）作價補(bǔ)償將拆除房屋按照一定程序、標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行估價后；由建設(shè)單位一次性支付給被拆遷人一定數(shù)額的價款，以補(bǔ)償被拆遷人因拆除房屋所受到的損失。房屋拆遷作價補(bǔ)償時，應(yīng)按照被拆除房屋建筑面積的重置價格結(jié)合重新結(jié)算。（3）產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補(bǔ)償相結(jié)合對于非住宅房屋，償還建筑面積與原建筑面積相

農(nóng)村房屋拆遷面積的計算是按不同房屋的結(jié)構(gòu)位置進(jìn)行不同方式的計算，單位度量和面積計算也各不相同。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償價格包含了房屋補(bǔ)償費、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費、獎勵性補(bǔ)償費。一、農(nóng)村房屋拆遷面積怎么算農(nóng)村房屋拆遷面積計算如下：1．長久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。2．房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2．20米以上部位計算建筑面積。3．穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2．20米以上的，按其水平投影面積計算。4．樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。5．房屋天面上，屬長久性建筑，層高在2．20米以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2．20米以上的部位，按其外圍水平投影面積計算。6．挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算。封閉陽臺的認(rèn)定以房屋竣工時的狀

一、拆遷農(nóng)村中的房屋要如何進(jìn)行補(bǔ)償農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償是：1．農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔按平方米單價計算；2．農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，以臨時居住條件劃檔按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3．農(nóng)村房屋征收獎勵性補(bǔ)償費，以本地實際情況和國家有關(guān)政策加以確定。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。二、農(nóng)村拆遷房屋糾紛如何解決問題農(nóng)村拆遷房屋糾紛解決方式如下：1．行政裁決。對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照規(guī)定向有關(guān)部門申請裁

一、農(nóng)村房屋有土地證嗎農(nóng)村房屋有土地證，土地證的全稱叫做《集體土地使用證》，農(nóng)村土地的所有權(quán)歸村集體所有，村民只擁有使用權(quán)。因此，您在農(nóng)村的房子盡管屬于您的私人財產(chǎn)，但是土地的所有權(quán)歸村里，如果你的戶口已遷出就不是該村的村民，不能擁有該村的土地使用權(quán)，也就不能辦理該村的土地證。二、農(nóng)村房屋拆遷如何補(bǔ)償農(nóng)村房屋拆遷宅基地的補(bǔ)償，按照各個地區(qū)的規(guī)定補(bǔ)償，各個地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不一。依據(jù)《集體土地房屋拆遷管理辦法》第十三條，宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。第十四條，拆遷宅基地上房屋實行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價確定。第十五條，拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法第十四條第一款的規(guī)定確定拆遷補(bǔ)償款，并與安置房屋的市場評估價款結(jié)算差價；但按照市人民政府規(guī)定

安慶市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償。依法拆除的房屋，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證、房地產(chǎn)權(quán)證等有效的房地產(chǎn)權(quán)證確認(rèn)，或者市、區(qū)人民政府及其職能部門、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府依照土地和城鄉(xiāng)規(guī)劃等有關(guān)法律、法規(guī)頒發(fā)的土地利用和建設(shè)批準(zhǔn)文件原件。第五條被拆遷房屋沒有第四條規(guī)定的房地產(chǎn)權(quán)證或者土地使用、建設(shè)批準(zhǔn)文件，但符合土地、城鄉(xiāng)規(guī)劃和其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的土地使用、建設(shè)條件的，應(yīng)當(dāng)予以使用和補(bǔ)償建筑面積根據(jù)2004年安慶市衛(wèi)星圖像按下列規(guī)定確定：（1）衛(wèi)星圖像上標(biāo)明的土地集體經(jīng)濟(jì)組織成員住宅補(bǔ)償建筑面積，以實測建筑面積確定根據(jù)衛(wèi)星圖像上標(biāo)明的范圍。（2）衛(wèi)星影像標(biāo)注的村鎮(zhèn)辦公樓、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用房等非住宅建筑的補(bǔ)償建筑面積，按照衛(wèi)星影像標(biāo)注的范圍，以實測建筑面積確定。第六條下列建筑物、構(gòu)筑物的拆除，不予補(bǔ)償：（一）違法用地或者違法建設(shè)的；（二）超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，或者雖未規(guī)定使用期限，但已使用2年以上的；（三）不予

1、根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋拆遷時，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)簽訂拆遷協(xié)議。當(dāng)事人認(rèn)為賠償不合理的，不能簽訂賠償協(xié)議。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門和被征收人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，討論補(bǔ)償方式、補(bǔ)償數(shù)額和期限支付方式、產(chǎn)權(quán)交換的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限和過渡期，應(yīng)當(dāng)就方式和過渡期簽訂補(bǔ)償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門未在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，報作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，該決定應(yīng)在房屋征收范圍內(nèi)，并將于日后公布。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法

一、最新農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償政策調(diào)整為：宅基地面積＊拆遷補(bǔ)償價格＋固有資產(chǎn)（房子價值）＋周邊物資資產(chǎn)＋安置費等。而各類房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：磚瓦房補(bǔ)償額度標(biāo)準(zhǔn)：2400元／平方；草房補(bǔ)償額度標(biāo)準(zhǔn)：1900元／平方；樓中樓（兩層半以上）補(bǔ)償額度標(biāo)準(zhǔn)：3300元／平方；混凝土結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償額度標(biāo)準(zhǔn)：2800元／平方。二、農(nóng)村房子拆遷如何賠償？房屋拆遷補(bǔ)償方式：分開補(bǔ)償分開補(bǔ)償，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居，所以在說到宅基地拆遷的時候有兩種補(bǔ)償，一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，所以這部分補(bǔ)償也是歸村集體說有的；而房屋的產(chǎn)權(quán)是屬于村民的，所以房屋的補(bǔ)償是歸村民個人的。但是，如果村民的居住的宅基地被征用，又沒有其他的宅基地可以使用的話，村集體就需要重新分配宅基地，讓農(nóng)民再來這邊建房子。宅

一、農(nóng)村拆遷宅基地房屋耕地均如何補(bǔ)償1、農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征用耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人