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一、用益物權(quán)人依法享有的權(quán)利

（一）占用的權(quán)利。“占有”是對物的實際控制。用益物權(quán)作為以使用收益為目的的物權(quán)，自當(dāng)以權(quán)利人對物的實際占有為必要。利用他人之物為使用收益，必然要對物予以實際支配。沒有占有就不可能實現(xiàn)對物的直接利用。

根據(jù)民法典的規(guī)定，天然孳息，由所有權(quán)人所得；一物之上既有所有權(quán)人，又有用益權(quán)人的，因該物產(chǎn)生的天然孳息由用益物權(quán)人取得。

（二）使用、收益的權(quán)利。“使用”是依物的自然屬性、法定用途或者約定的方式，對物進行實際上的利用。“收益”是通過對物的利用而獲取經(jīng)濟上的收入或者其他利益。用益物權(quán)的設(shè)立就是對物的使用和收益。

比如在他人的土地上自建房屋以供居住；在他人的土地上耕種、畜牧以供自用或出售而獲得收益；在他人土地上建造樓宇用以出售、出租以取得收益等。

二、用益物權(quán)于準物權(quán)的區(qū)別是什么

（一）準物權(quán)由行政許可而取得，而用益物權(quán)由所有權(quán)權(quán)能分離所得；

（二）準物權(quán)的客體具有不確定性，用益物權(quán)的客體為確定的不動產(chǎn)；

（三）準物權(quán)上負有較多的公法上的義務(wù)，用益物權(quán)則無太多的公法上的義務(wù)；

（四）準物權(quán)一般不能自由轉(zhuǎn)讓，但用益物權(quán)可依法自由轉(zhuǎn)讓；

（五）準物權(quán)一般不以對物的占有為必要，但是用益物權(quán)的行使卻以對物的占有為必要；

（六）準物權(quán)的物權(quán)效力不同于用益物權(quán)的物權(quán)效力。

三、用益物權(quán)的效力是指什么

（一）排他效力。指在同一標的物上不容許兩種以上同一內(nèi)容或性質(zhì)的用益物權(quán)同時存在。

（二）優(yōu)先效力。指同一標的物上既有物權(quán)，又有債權(quán)的，無論成立的先后順序，物權(quán)都有優(yōu)先于債權(quán)的效力，物權(quán)首先得以實現(xiàn)。例如，債務(wù)人財產(chǎn)上存在抵押權(quán)，在其破產(chǎn)時，該抵押權(quán)應(yīng)先于其他債權(quán)得到清償。另外，同一標的物上有兩個以上內(nèi)容或性質(zhì)相同的物權(quán)存在時，成立在先的物權(quán)優(yōu)先于成立在后的物權(quán)。

（三）追及效力。指物權(quán)成立后，物權(quán)的標的物不論輾轉(zhuǎn)入何人之手，物權(quán)人都能夠直接支配其物的效力。

（四）物上請求權(quán)的效力。指物權(quán)具有物上請求權(quán)效力。任何人侵害該支配權(quán)或有侵害的可能時，權(quán)利人均可主張排除侵害，恢復(fù)權(quán)利的圓滿狀態(tài)。我國現(xiàn)行法上的物上請求權(quán)包括排除妨礙請求權(quán)、返還財產(chǎn)請求權(quán)、消除危險請求權(quán)。