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宅基地復耕可以拿多少補償？

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-17 20:16:08 265 人看過

宅基地復耕補償標準：

(一)農(nóng)戶完全退出原農(nóng)村宅基地后按規(guī)定重新申請宅基地建房的補償標準：

1、對原農(nóng)村住房及其構筑物、附著物補償參照我區(qū)同期征地政策，按照附表對應標準給予一次性補償;

2、宅基地使用權補償參照我區(qū)同期征地土地補償費標準，根據(jù)農(nóng)戶退出原宅基地面積減去申請新建房屋宅基地面積后，按照1.2萬元/畝對實際騰退宅基地面積給予一次性補償;

3、節(jié)約用地獎勵補助(購房補助)根據(jù)農(nóng)戶退出原宅基地面積減去申請新建房屋宅基地面積后，按照1.8萬元/畝的標準計算補助。

(二)普通宅基地復耕補償標準：

1、對農(nóng)村住房及其構筑物、附著物補償參照我區(qū)同期征地政策，按照附表對應標準給予一次性補償;

2、宅基地使用權補償參照我區(qū)同期征地土地補償費標準，按照1.2萬元/畝對退出宅基地面積(包括宅基地附屬用地，下同)給予一次性補償;

3、購房補助根據(jù)每戶退出宅基地面積，按照1.8萬元/畝的標準計算補助。

《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

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一、宅基地如何復耕建房在我國，宅基地的復耕建房需經(jīng)過一系列嚴謹?shù)某绦颉?．申請人需持申請材料向當?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾?。?）村委會在每個季度集中處理這些申請，并依法召開村委會或村民代表大會進行審議，確保申請的合理性和合規(guī)性。（2）若村民無異議或異議不成立，則上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所進行初審。2．鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府會組織國土資源所進行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查，詳細審查建房用地和建設申請條件。（1）在勘查和審查合格后，國土資源所會發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設申請表》。（2）村委會會再次審查此表，并簽署意見后報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核。3．鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府完成審核后，會確定規(guī)劃用地范圍，并報縣國土資源局初審。（1）縣國土資源局將符合條件的申請上報縣人民政府進行審批。（2）一旦獲得批準，縣國土資源局將頒發(fā)《建設用地批準書》。4．在取得批準書后，國土資源所將協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員到實地放樣，劃定范圍，并填寫《放樣記錄

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一、宅基地復耕地能建房子嗎在探討宅基地復耕地能否建房子的問題上，我們首先要明確一點：宅基地的利用和房屋的建設都需要經(jīng)過嚴格的審批程序。1．宅基地，作為農(nóng)村集體土地的一種，其用途和使用方式受到相關法律法規(guī)的嚴格限制。2．若想在宅基地上復耕并建房，需前往國土所進行申請并獲得改建許可。根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理暫行辦法》的規(guī)定：1．農(nóng)村村民建造住宅（包括新建、擴建、移建、拆建）應依法辦理用地審批手續(xù)。2．無論是宅基地的初次使用還是后續(xù)的改建、擴建，都需要經(jīng)過相關部門的審批和許可。3．未經(jīng)批準或采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的行為將受到法律制裁。二、農(nóng)村宅基地建房申請農(nóng)村宅基地的建房申請是一個涉及多個環(huán)節(jié)和審批流程的過程。1．申請人需向當?shù)貒了峤唤ǚ可暾?，并附上相關證明材料，如土地使用證、身份證、戶口簿等。2．國土所在收到申請后，將對申請人的資格和申請材料進行審核，并根據(jù)當?shù)赝恋乩每傮w規(guī)

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一、新農(nóng)村建設三宅基地開發(fā)補償多少一看你們和村里簽了協(xié)議沒，有協(xié)議，按照協(xié)議辦;二看你們當?shù)卣欠癯雠_相關政策沒有，宅基地是免費提供還是按照建筑面積給與補貼。二、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。宅基地屬于公有財產(chǎn)，其產(chǎn)權屬于村集體，由村集體分配給村民使用。村民在宅基地上可建立房子。當宅基地要拆遷的時候，涉及到兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會給在宅基地上的居住人。村民建立在宅基地上的房屋屬于私有財產(chǎn)，所以房屋補償屬于村民私人。村民的宅基地被征收后，如果沒有另外的宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在重分配的宅基地上建房子。三、補償標準征地的補償費分為兩種。其一，征用農(nóng)村耕地的補償費。它包括土地補償費、安置補償費以及附著物的補償費。其二，征地的土地補償費。這一般

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依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，一戶村民只能擁有一處宅基地，所以出現(xiàn)一戶多宅情形的，征收時只對其中一處住宅進行補償，其他是拿不到補償?shù)?。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。如何申請農(nóng)村宅基地農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的,須要完成以下程序：1、申請。申請人持申請材料向當?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾?。村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)

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無論是否屬于農(nóng)村戶口，都不可以繼承農(nóng)村宅基地。因為宅基地不是個人財產(chǎn)，不屬于可以繼承的遺產(chǎn)。根據(jù)生效的《民法典》第三百六十二條的規(guī)定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條規(guī)定，宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。第一千一百二十二條規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼。《民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施?！睹穹ǖ洹返谌倭龡l宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

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一、一戶可以分多少宅基地根據(jù)規(guī)定，農(nóng)村村民一戶僅限于持有一塊宅基地，其面積應符合相應標準（含附屬建筑、庭院）。在耕地上建造房屋，最大面積不得超過125平方米；在其他土地上建造，最大面積不得超過140平方米；若在山區(qū)有條件利用荒地或荒坡，則最大面積不得超過160平方米。宅基地的最大用地面積限制如下：三口之家為75平方米，四口之家為100平方米，五口之家為110平方米，六口及以上家庭為125平方米。對于非耕地，每檔面積可額外增加15平方米；而在山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房者，每檔面積可額外增加35平方米。若實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20平方米以上，則可放寬一檔用地限額?！掇r(nóng)村宅基地管理辦法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認建設用地使用權。單位和個人依法使用的國

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一、多少歲可以申請宅基地并沒有歲數(shù)的限制，符合條件申請即可。應當向村民委員會提出申請，由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論。經(jīng)討論同意并公布后，逐級報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機構、縣（市）土地行政主管部門審核和縣（市）人民政府審批?？h（市）人民政府批準后，村民委員會應當公布批準使用的宅基地。農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：（一）因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；（二）外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的；（三）因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設，需要搬遷的。二、農(nóng)民進城宅基地怎么辦（一）農(nóng)民進城已經(jīng)落戶?！吨腥A人民共和國土地管理法》明確，對于進城落戶的農(nóng)村村民，將落實自愿有償退出宅基地的政策。這意味著，地方政府不得違背農(nóng)民意愿強迫農(nóng)民退出宅基地。農(nóng)民進城落戶后，其原有合法取得的宅基地使用權應予以確權登記。

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征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。現(xiàn)在宅基地都怎么補償一種是貨幣補償，另一種是產(chǎn)權置換補償。地面附著物、安置補償、青苗補償?shù)纫话闶且载泿诺姆绞竭M行補償。農(nóng)村土地歸村集體所有，所以宅基地補償指集體土地補償，補償分配由村集體進行分配，而房屋屬于農(nóng)民私有財產(chǎn)，作另一種補償方式直接給到被征收人?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民

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