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財(cái)產(chǎn)份額的處置和轉(zhuǎn)讓方法有哪些？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-20 20:52:41 437 人看過

對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的規(guī)定如下：

1．處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

2．共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割對(duì)其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

3．共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。

4．對(duì)共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)，共同共有人共同負(fù)擔(dān)。

5．按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

如何確定共有財(cái)產(chǎn)分割的方式？

不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百九十八條按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。

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    一、國(guó)有資產(chǎn)出讓和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別國(guó)有資產(chǎn)出讓和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別：1.主體不同。出讓主體是國(guó)有土地所有者，即國(guó)家，由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實(shí)施;轉(zhuǎn)讓主體是取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者。2.轉(zhuǎn)移條件與程序不同。出讓條件無限制，簽訂出讓合同，繳納出讓金，即可辦證;轉(zhuǎn)讓條件有限制，轉(zhuǎn)讓須經(jīng)申請(qǐng)、審批或補(bǔ)辦出讓手續(xù)，繳納稅費(fèi)，方可登記過戶。3.行為性質(zhì)不同。根據(jù)物權(quán)理論，出讓屬于他物權(quán)設(shè)定;轉(zhuǎn)讓屬于他物權(quán)轉(zhuǎn)移。4.交易市場(chǎng)不同。二、國(guó)有資產(chǎn)出讓的方式有哪些我國(guó)的國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式有：協(xié)議轉(zhuǎn)讓、競(jìng)價(jià)拍賣、招投標(biāo)等。在我國(guó)的國(guó)有資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓的過程中，如果是經(jīng)公開征集產(chǎn)生兩個(gè)以上受讓方時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)與產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)協(xié)商，根據(jù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的具體情況采取拍賣或者招投標(biāo)方式組織實(shí)施產(chǎn)權(quán)交易，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》第一條為規(guī)范企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，加強(qiáng)企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易的監(jiān)督管理，促進(jìn)企業(yè)國(guó)有資
    2023-04-14
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  • 如何區(qū)分普通合伙人財(cái)產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)讓與合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓
    1、如何區(qū)分普通合伙人財(cái)產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)讓與合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓合伙人的財(cái)產(chǎn)份額與合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)密切相關(guān)。只有當(dāng)合伙企業(yè)分配利潤(rùn)、退出或解散時(shí)，每個(gè)合伙人的財(cái)產(chǎn)份額才能從合伙企業(yè)的財(cái)產(chǎn)中分離出來。因此，無法明確區(qū)分合伙人的財(cái)產(chǎn)份額和合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。合伙企業(yè)的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)共同管理和使用。合伙企業(yè)存續(xù)期間，全體合伙人應(yīng)當(dāng)共同確定合伙企業(yè)的宗旨。合伙人不得隨意處分其財(cái)產(chǎn)權(quán)無法明確區(qū)分合伙人的財(cái)產(chǎn)份額和合伙財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，主要原因有兩個(gè)方面：一方面，合伙財(cái)產(chǎn)的每個(gè)所有者都有自己的合伙財(cái)產(chǎn)份額。合伙財(cái)產(chǎn)的共同所有權(quán)是一種可計(jì)量的權(quán)利。合伙人可以按照協(xié)議約定的比例，將共同所有權(quán)劃分為若干種類相同、同質(zhì)的部分，合伙企業(yè)的財(cái)產(chǎn)份額就是其中之一。另一方面，合伙人對(duì)其財(cái)產(chǎn)的份額并不意味著他可以要求對(duì)合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)的特定部分享有獨(dú)家壟斷權(quán)。因此，無法明確區(qū)分合伙人的財(cái)產(chǎn)份額和合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。合伙人財(cái)產(chǎn)份額的特征合伙人財(cái)產(chǎn)份
    2023-05-07
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  • 合伙人轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)份額的要求是怎樣的
    除合伙合同另有約定外，合伙人向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其全部或者部分財(cái)產(chǎn)份額的，須經(jīng)其他合伙人一致同意。一、合伙財(cái)產(chǎn)的主要內(nèi)容1、合伙財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成合伙財(cái)產(chǎn)的來源由三部分構(gòu)成：一是，合伙人的出資。合伙人將其出資的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給合伙后，就與其個(gè)人的財(cái)產(chǎn)相分離，而成為合伙財(cái)產(chǎn)。二是，合伙從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)取得的財(cái)產(chǎn)。三是，依法從其他渠道取得的財(cái)產(chǎn)，例如接受贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。2、合伙財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)合伙財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)也就是合伙財(cái)產(chǎn)歸屬問題，對(duì)此認(rèn)識(shí)有分歧。合伙財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)是與對(duì)合伙有無民事主體資格相聯(lián)系的。羅馬法將合伙作為合同關(guān)系，不注重合伙的團(tuán)體性，合伙財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)為按份共有。近現(xiàn)代各國(guó)法律有規(guī)定為按份共有的，如日本民法典；有規(guī)定為共同共有的，如德國(guó)民法典。按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割共有財(cái)產(chǎn)，不利于維護(hù)合伙的穩(wěn)定性，不能充分體現(xiàn)合伙的團(tuán)體性。在認(rèn)可合伙具有民事主體資格的情況下，合伙財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)應(yīng)當(dāng)是共同共有，應(yīng)當(dāng)強(qiáng)調(diào)合伙財(cái)產(chǎn)的不可分割
    2023-03-01
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#物權(quán)
北京
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    #物權(quán) 知識(shí)導(dǎo)航
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    #共有
    詞條

    共有，是指某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)由兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體共同享有同一所有權(quán)，換言之，是指多個(gè)權(quán)利主體對(duì)一物共同享有所有權(quán)。按照一物一權(quán)主義，一物之上不得存在多個(gè)所有權(quán)，數(shù)人不得對(duì)同一物各自享有完整的所有權(quán)。 但一個(gè)所有權(quán)可以由兩個(gè)或兩個(gè)以上的人享有。各... 更多>

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      甘肅在線咨詢 2023-06-13
      有關(guān)合伙財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓的規(guī)定主要有下列內(nèi)容： 《合伙企業(yè)法》對(duì)合伙人財(cái)產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)讓根據(jù)轉(zhuǎn)讓對(duì)象的不同即是向合伙人轉(zhuǎn)讓以及向合伙人之外的其他人轉(zhuǎn)讓作了不同的規(guī)定，在司法實(shí)踐中對(duì)其構(gòu)成要件也應(yīng)當(dāng)作不同的認(rèn)定。 1、合伙人向其他合伙人轉(zhuǎn)讓其財(cái)產(chǎn)份額。這種轉(zhuǎn)讓包括合伙人將其財(cái)產(chǎn)份額全部轉(zhuǎn)讓和部分轉(zhuǎn)讓兩種，由于在這種情況下，財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓后不會(huì)導(dǎo)致合伙人的增加，也不會(huì)有新的人加入到合伙企業(yè)之中，不會(huì)破壞原有的合
    • 財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
      重慶在線咨詢 2021-07-12
      (注：合伙企業(yè)名稱) 財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議 轉(zhuǎn)讓方： (甲方) 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 受讓方： (乙方) 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商,就甲方在 (注：合伙企業(yè)名稱)的財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓事宜，于年月日在 (注：地點(diǎn))訂立如下協(xié)議： 第一條、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格與付款方式 1、甲方同意將在 (注：合伙企業(yè)名稱)萬元出資相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)份額，以元人民幣轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按此價(jià)格購(gòu)買上述
    • 信托財(cái)產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)讓問題
      廣東在線咨詢 2025-01-24
      根據(jù)《信托法》第48條的規(guī)定,受益人的信托受益權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓和繼承,但信托文件有限制性規(guī)定的除外。因此,委托人可以轉(zhuǎn)讓信托份額,大部分都是協(xié)議轉(zhuǎn)讓。雖然現(xiàn)在國(guó)內(nèi)還沒有專門的信托收益權(quán)流轉(zhuǎn)中心,但國(guó)家已經(jīng)提上規(guī)劃,未來會(huì)有專門的流轉(zhuǎn)中心。目前的話是各個(gè)信托公司自己做轉(zhuǎn)讓。 轉(zhuǎn)讓人和受讓人雙方需要確定轉(zhuǎn)讓意向及轉(zhuǎn)讓價(jià)格。轉(zhuǎn)讓人需要填寫《資金信托合同轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書》并提交身份證原件及復(fù)印件,受讓人需要填寫
    • 合伙人之間的財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓
      上海在線咨詢 2022-04-28
      除合伙協(xié)議另有約定外，合伙人向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其在合伙企業(yè)中的全部或者部分財(cái)產(chǎn)份額時(shí)，須經(jīng)其他合伙人一致同意。 合伙人之間轉(zhuǎn)讓在合伙企業(yè)中的全部或者部分財(cái)產(chǎn)份額時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知其他合伙人。合伙人向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其在合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額的，在同等條件下，其他合伙人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；但是，合伙協(xié)議另有約定的除外。合伙人以外的人依法受讓合伙人在合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額的，經(jīng)修改合伙協(xié)議即成為合伙企業(yè)的合伙人，
    • 以前對(duì)方的財(cái)產(chǎn)的份額給轉(zhuǎn)讓還能分到財(cái)產(chǎn)嗎
      寧夏在線咨詢 2022-06-05
      對(duì)方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)還能分到財(cái)產(chǎn)，根據(jù)《民法典》第一千零九十二條的規(guī)定，夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)該方可以少分或者不分。根據(jù)《民法典》第一千零九十二條規(guī)定，夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另外一方財(cái)產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)該方可以少分或者不分。離婚后，另一方