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一、征地律師與拆遷律師一樣嗎

征地律師與拆遷律師雖職責有別，但均需精通各項法律業(yè)務并熟練運用相關法律法規(guī)。

征地律師專注于處理征地及拆遷事宜，如制定安置方案、計算補償金額、解決糾紛以及土地使用權轉讓登記等。

其需熟知征地拆遷法律法規(guī)，掌握土地管理及城市規(guī)劃知識，具備豐富的實踐經驗和法律思維。

而拆遷律師則更偏重于處理城市更新、道路擴建、房屋拆遷等相關法律事務。

其需精通房地產法、城市規(guī)劃法、建筑法等相關法律法規(guī)，理解拆遷補償政策，協(xié)助被拆遷人維護自身權益，協(xié)商合理補償方案，必要時可代理當事人向法院提起訴訟。

盡管二者工作領域不同，但對法律服務和法律知識的專業(yè)要求基本相同。

他們皆需具備深厚的法律基礎知識，熟知相關法律法規(guī)，掌握相關領域的專業(yè)技能。

同時，他們也應具備出色的溝通協(xié)調能力，能有效地代表當事人與政府部門進行溝通和談判。

1、《律師法》

《全國人民代表大會常務委員會關于修改〈律師法〉的決定》已由第十一屆全國人民代表大會常務委員會第二十九次會議于2012年10月26日通過，現予公布，自2013年1月1日起施行。

2、《律師執(zhí)業(yè)行為規(guī)范》

《律師執(zhí)業(yè)行為規(guī)范》經2004年3月20日五屆中華全國律師協(xié)會第9次常務理事會審議通過試行；2009年12月27日七屆中華全國律師協(xié)會第2次理事會修訂。該《行文規(guī)范》分總則、律師執(zhí)業(yè)基本行為規(guī)范、律師業(yè)務推廣行為規(guī)范、律師與委托人或當事人的關系規(guī)范、律師參與訴訟或仲裁規(guī)范、律師與其他律師的關系規(guī)范、律師與所任職的律師事務所關系規(guī)范、律師與律師協(xié)會關系規(guī)范、附則9章108條

。該《行文規(guī)范》自頒布之日起施行，由中華全國律師協(xié)會常務理事會解釋。

二、開發(fā)商是征地拆遷主體嗎

1．拆遷補償協(xié)議的簽署方非開發(fā)商，而是房屋征收部門與被征收人，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條明文規(guī)定。

2．房屋補償費用于補償被拆遷房屋所有者的損失，依據房屋結構和損耗程度予以評估定價，以每平米單價計量。

3．貨幣補貼則專門針對被拆遷房屋住戶的臨時居所或自行解決住宿問題的困擾，具體方案按照臨時居住訴求及被拆遷房屋住戶人口數計算得出，按月發(fā)放。

4．獎勵性補償旨在激勵被拆遷房屋住戶合作促拆或自愿放棄遷往城鄉(xiāng)結合部或拒絕機構安置住房等額外權益，其標準由各地州市政府根據地方實際情況和國家相關法律政策制定。

5．房屋拆遷補償總價值由兩部分組成：宅基地區(qū)位補償價乘以宅基地面積加上被拆遷房屋重置成新價。