企業(yè)拆遷房產(chǎn)置換有哪些稅收優(yōu)惠
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-28 20:52:21
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企業(yè)取得的政策性搬遷或處置收入按4種不同的方式進(jìn)行企業(yè)所得稅處理：
(一)，企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，用企業(yè)搬遷或處置收入購(gòu)置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱重置固定資產(chǎn))，或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進(jìn)行改良，或進(jìn)行技術(shù)改造，或安置職工的，準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。
(二)，企業(yè)沒有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購(gòu)置其他固定資產(chǎn)的計(jì)劃或立項(xiàng)報(bào)告，應(yīng)將搬遷收入加上各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價(jià)值和處置費(fèi)用后的余額計(jì)入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。
(三)，企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購(gòu)置或改良的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計(jì)算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。
(四)，企業(yè)從規(guī)劃搬遷次年起的五年內(nèi)，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計(jì)入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，在五年期內(nèi)完成搬遷的，企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定處理。根據(jù)上述規(guī)定，只要企業(yè)符合以下兩個(gè)條件，取得的搬遷補(bǔ)償收入可不用在當(dāng)年確認(rèn)收入，視搬遷進(jìn)展情況，可在規(guī)劃搬遷次年起五年內(nèi)確認(rèn)收入：
1、因政府城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政策性原因搬遷。
2、有新的投入計(jì)劃或立項(xiàng)報(bào)告。此案中，由于企業(yè)提供了政府搬遷文件、搬遷協(xié)議、搬遷計(jì)劃和重置固定資產(chǎn)的立項(xiàng)報(bào)告，根據(jù)上述文件，此項(xiàng)收入可不在當(dāng)年計(jì)入應(yīng)納稅所得額。很明顯，企業(yè)當(dāng)年多繳納了企業(yè)所得稅。企業(yè)取得“搬遷補(bǔ)償收入”除了涉及企業(yè)所得稅外，還涉及營(yíng)業(yè)稅金及附加、土地增值稅和印花稅等3個(gè)稅種。
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法律綜合知識(shí)2022博覽會(huì)享受稅收優(yōu)惠的企業(yè)有哪些依據(jù)相關(guān)通知的規(guī)定，第二屆國(guó)際進(jìn)口博覽參展的很多企業(yè)都獲利了稅收上的優(yōu)惠，主要是一些先進(jìn)生產(chǎn)加工設(shè)備、先進(jìn)醫(yī)療器械設(shè)備的生產(chǎn)企業(yè)?！蛾P(guān)于第二屆中國(guó)＊＊進(jìn)口博覽會(huì)展期內(nèi)銷售的進(jìn)口展品稅收優(yōu)惠政策的通知》上海市財(cái)政局、上海海關(guān)、國(guó)家稅務(wù)總局上海市稅務(wù)局、中國(guó)國(guó)際進(jìn)口博覽局、國(guó)家會(huì)展中心（上海）有限責(zé)任公司：為支持第二屆中國(guó)＊＊進(jìn)口博覽會(huì)（以下簡(jiǎn)稱進(jìn)口博覽會(huì)）順利舉辦，現(xiàn)將第二屆進(jìn)口博覽會(huì)展期內(nèi)銷售的進(jìn)口展品稅收優(yōu)惠政策通知如下：一、對(duì)5日至10日期間舉辦的第二屆進(jìn)口博覽會(huì)展期內(nèi)銷售的合理數(shù)量的進(jìn)口展品（不包括國(guó)家禁止進(jìn)口商品、瀕危動(dòng)植物及其產(chǎn)品、國(guó)家規(guī)定不予減免稅的20種商品和汽車）免征進(jìn)口關(guān)稅，進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅、消費(fèi)稅按應(yīng)納稅額的70％征收。二、附件所列參展企業(yè)享受上述稅收優(yōu)惠政策的銷售限額不超過列表額度。其他參展企業(yè)享受稅收優(yōu)惠政策的銷售限額不超過2萬(wàn)美2019-10-19205人看過 -
提問：我們是一家被納入農(nóng)產(chǎn)品連鎖經(jīng)營(yíng)試點(diǎn)的企業(yè)。被納入農(nóng)產(chǎn)品連鎖經(jīng)營(yíng)試點(diǎn)后，依政策規(guī)定，可享受哪些稅收優(yōu)惠回答：按照財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于提高農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)項(xiàng)稅抵扣率的通知》（財(cái)稅〔2002〕12號(hào)）和財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于增值稅一般納稅人向小規(guī)模納稅人購(gòu)進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)項(xiàng)稅抵扣率問題的通知》（財(cái)稅〔2002〕105號(hào)）的規(guī)定，對(duì)增值稅一般納稅人購(gòu)進(jìn)免稅農(nóng)產(chǎn)品以及向小規(guī)模納稅人購(gòu)進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品，按13％的抵扣率計(jì)算進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣。對(duì)試點(diǎn)企業(yè)從農(nóng)業(yè)生產(chǎn)單位購(gòu)進(jìn)免稅農(nóng)產(chǎn)品而取得的由農(nóng)業(yè)生產(chǎn)單位開具的普通發(fā)票，可以按現(xiàn)行規(guī)定依普通發(fā)票上注明的價(jià)款和規(guī)定的抵扣率計(jì)算增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣。2023-04-24161人看過 -
拆遷后的企業(yè)可以享受拆遷補(bǔ)償政策。分四個(gè)方面。如下：1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用。包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償；2、房屋、建筑物補(bǔ)償費(fèi)用確定問題；3、設(shè)備補(bǔ)充費(fèi)用按照重置成新價(jià)計(jì)算；4、停產(chǎn)停業(yè)損失。包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失、預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失。享受基本面積保護(hù)政策的安置人口的程序是什么（一）具結(jié)。房屋產(chǎn)權(quán)人（建造人）根據(jù)家庭住房及人口實(shí)際情況提出具結(jié)報(bào)告。（二）經(jīng)濟(jì)合作社成員認(rèn)定小組初審。認(rèn)定小組由村民代表和廉政監(jiān)督員組成，人數(shù)為三至七人單數(shù)。認(rèn)定小組初審內(nèi)容主要為具結(jié)報(bào)告與實(shí)際情況是否相符。（三）村兩委或村民代表大會(huì)審核。村兩委或村民代表大會(huì)進(jìn)一步核實(shí)產(chǎn)權(quán)人（建造人）的戶口性質(zhì)及實(shí)際家庭情況，根據(jù)以上情況對(duì)照相關(guān)政策，對(duì)符合條件者進(jìn)行張榜公示，公示期不得少于3天。（四）鎮(zhèn)政府復(fù)核確認(rèn)。鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)認(rèn)定工作全過程的監(jiān)督，并對(duì)公示有異議的被拆遷戶進(jìn)行重2023-07-01295人看過
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企業(yè)拆遷安置房屋契稅有優(yōu)惠。對(duì)于易地扶貧搬遷項(xiàng)目的實(shí)施主體獲得的用來建設(shè)安置住房的土地，是不用繳納契稅和印花稅的。在商品住房的項(xiàng)目中配套建立安置住房的，按照安置住房的建筑面積占總建筑的面積的比例，應(yīng)該免征安置住房用地的本應(yīng)繳納的契稅、城鎮(zhèn)土地使用稅及項(xiàng)目實(shí)施主體和項(xiàng)目單位有關(guān)的印花稅。沒滿2年怎樣使用二手房購(gòu)房契稅優(yōu)惠？一般情況下，取得產(chǎn)權(quán)證不足兩年的房屋上市交易，必須要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅，是無(wú)法避稅。在我國(guó)進(jìn)行二手房交易中，無(wú)論賣家還是買家均需要承擔(dān)一部分的稅費(fèi)。由于一些房屋的稅費(fèi)比重高，也促成了各種避稅方法的產(chǎn)生。但是避稅市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)巨大，也隨時(shí)面臨著法律的風(fēng)險(xiǎn)?！吨泄仓醒雵?guó)務(wù)院關(guān)于打贏脫貧攻堅(jiān)戰(zhàn)三年行動(dòng)的指導(dǎo)意見》對(duì)易地扶貧搬遷項(xiàng)目實(shí)施主體（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目實(shí)施主體）取得用于建設(shè)安置住房的土地，免征契稅、印花稅。對(duì)安置住房建設(shè)和分配過程中應(yīng)由項(xiàng)目實(shí)施主體、項(xiàng)目單位繳納的印花稅，予以免征。對(duì)安置2023-07-01410人看過
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房產(chǎn)稅交通運(yùn)輸業(yè)，稅率3％。征收范圍包括：陸路運(yùn)輸、水路運(yùn)輸、航空運(yùn)輸、管道運(yùn)輸、裝卸搬運(yùn)。凡與運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)有關(guān)的各項(xiàng)勞務(wù)活動(dòng)。均屬本稅目的征稅范圍。需要注意的是：打撈，比照水路運(yùn)輸征稅；通用航空業(yè)務(wù)、航空地面服務(wù)業(yè)務(wù)，比照航空運(yùn)輸征稅。此外，與運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)有關(guān)的理貨以及港務(wù)局提供的引航、系解纜、停泊、移泊等勞務(wù)及引水員交通費(fèi)、過閘費(fèi)、貨物港務(wù)費(fèi)，都屬于交通運(yùn)輸業(yè)征稅范圍。沃爾沃：第三方物流企業(yè)開源之道極度分散而導(dǎo)致的低規(guī)模經(jīng)濟(jì)，節(jié)節(jié)攀升的油價(jià)，以及運(yùn)輸價(jià)格的不斷下滑，正在蠶食著物流企業(yè)原本并不豐厚的利潤(rùn)。第三方物流企業(yè)的出路在何方？對(duì)此，業(yè)內(nèi)專家指出，物流企業(yè)是時(shí)候告別直接降低物流成本的“節(jié)流”時(shí)代了，他們應(yīng)該把更多關(guān)注的目光投向“開源”。危機(jī)與機(jī)遇并存近期在湖南舉行的一次研討會(huì)上，全國(guó)政協(xié)外事委員會(huì)副主任周可仁披露了中國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)協(xié)會(huì)的相關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前，我國(guó)生產(chǎn)企業(yè)原材料物流50％靠供貨方2023-07-1171人看過
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土地增值稅是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額作為計(jì)稅依據(jù)，并按照四級(jí)超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收。 （1）增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％部分，稅率為30％； （2）增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％，未超過扣除項(xiàng)目金額100％的部分... 更多>
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拆遷安置房稅收優(yōu)惠有什么方面優(yōu)惠政策有什么云南在線咨詢 2022-08-08拆遷安置房規(guī)費(fèi)繳納參照現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)適用住房的優(yōu)惠政策執(zhí)行，免繳相關(guān)各種行政事業(yè)性收費(fèi)。同時(shí)，安置房的建設(shè)與經(jīng)濟(jì)適用住房相比還有幾項(xiàng)重大的政策突破。首先是建設(shè)用地以出讓方式供應(yīng)，土地出讓金即征即返;其次，戶型面積設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、上市交易管理不受經(jīng)濟(jì)適用住房條件的限制，享受完全產(chǎn)權(quán)。安置房?jī)r(jià)格拆遷居民按經(jīng)適房?jī)r(jià)格買據(jù)介紹，拆遷安置用房，是指政府在實(shí)施市政公用基礎(chǔ)設(shè)施改造過程中，拆遷國(guó)有土地上居民私有住宅和租住公 -
軟件開發(fā)企業(yè)稅收優(yōu)惠有哪些新疆在線咨詢 2023-06-13我國(guó)境內(nèi)新辦軟件生產(chǎn)企業(yè)經(jīng)認(rèn)定后，自獲利年度起，第一年和第二年免征企業(yè)所得稅，第三年至第五年減半征收企業(yè)所得稅。 -
企業(yè)改制資產(chǎn)稅收有什么稅收優(yōu)惠天津在線咨詢 2022-08-03國(guó)有企業(yè)改制上市過程中發(fā)生的資產(chǎn)評(píng)估增值，應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅可以不征收入庫(kù)，作為國(guó)家投資直接轉(zhuǎn)增該企業(yè)國(guó)有資本金（含資本公積，下同），但獲得現(xiàn)金及其他非股權(quán)對(duì)價(jià)部分，應(yīng)按規(guī)定繳納企業(yè)所得稅。資產(chǎn)評(píng)估增值是指按同一口徑計(jì)算的評(píng)估減值沖抵評(píng)估增值后的余額。 -
企業(yè)拆遷產(chǎn)權(quán)置換的規(guī)定重慶在線咨詢 2022-02-04一般要看是企業(yè)拆遷還是政府拆遷。企業(yè)拆遷可以與企業(yè)協(xié)商獲得相應(yīng)多一點(diǎn)的利益。如果是政府拆遷必須按照政策對(duì)待，按規(guī)定價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 -
國(guó)家規(guī)定的安置房有哪些稅收優(yōu)惠上海在線咨詢 2022-05-012011年國(guó)家財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)了《關(guān)于城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造項(xiàng)目有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》，明確提出了安置房稅收優(yōu)惠政策。那么，國(guó)家安置房稅收優(yōu)惠政策是怎樣規(guī)定的呢？下面就一起來看看專家的解讀。與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購(gòu)買安置住房的個(gè)人涉及的印花稅予以免征。組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。同時(shí)，對(duì)經(jīng)營(yíng)管理單位回購(gòu)已分配的改造安置住房
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