企業(yè)出租房屋要交哪些稅和稅收優(yōu)惠
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時(shí)間： 2023-06-22 10:15:40
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一、企業(yè)出租房屋要交哪些稅
企業(yè)出租房屋要交增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加。對(duì)公司房屋出租不區(qū)分用途在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收增值稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
法律依據(jù)
《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條
房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
《個(gè)人所得稅法》第三條
個(gè)人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率；
（二）經(jīng)營(yíng)所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
二、企業(yè)出租房屋稅收優(yōu)惠
企業(yè)出租房屋稅收優(yōu)惠是可以根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃相關(guān)稅收政策的公告》(財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2021年第24號(hào)公告)，對(duì)向個(gè)人出租房屋的企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和其他組織以及專業(yè)化的大型房屋租賃企業(yè)，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
三、企業(yè)出租房屋需要經(jīng)營(yíng)范圍嗎
企業(yè)出租房屋一般不需要經(jīng)營(yíng)范圍。房屋租賃屬于公司的經(jīng)營(yíng)范圍，房屋租賃屬于專營(yíng)企業(yè)，具有一定資質(zhì)才能從事房屋租賃業(yè)務(wù)。
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房屋出租房屋租賃管理部門根據(jù)相關(guān)法規(guī)和稅務(wù)部門的委托，對(duì)房屋租賃征收租賃管理費(fèi)。租賃管理費(fèi)和房屋租賃稅都是以租金為基礎(chǔ)，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)組織征收?！胺课葑赓U稅”應(yīng)是由房東繳納，但在實(shí)際操作過(guò)程中，房東一般將這部分負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給了租客。房屋租賃稅里面含了多種稅項(xiàng)，包括增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個(gè)人所得稅。一、企業(yè)房屋出租稅金如何計(jì)算企業(yè)納稅人出租房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)涉及以下稅費(fèi)：1.房產(chǎn)稅：企業(yè)出租房屋，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%。對(duì)出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。也就是免租期內(nèi)房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)人按照房產(chǎn)的原值交納。2.增值稅：企業(yè)出租房屋取得的收入按“現(xiàn)代服務(wù)-租賃服務(wù)”繳納增值稅。一般納稅人適用稅率為9%。小規(guī)模納稅人按5%征收率計(jì)算繳納增值稅。3.城市維護(hù)建設(shè)稅2023-02-06500人看過(guò) -
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局河北城調(diào)隊(duì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，一季度河北省居住用土地交易價(jià)格上漲9.7%，工業(yè)用土地交易價(jià)格上漲4.8%，商業(yè)用土地交易價(jià)格上漲5.2%，漲幅分別較上季度回落2.9、2.2和1.5個(gè)百分點(diǎn)。分城市看，石家莊土地交易價(jià)格漲幅回落最為明顯，由上季度的4.3%回落至0.9%.大量的港資、外資開(kāi)發(fā)商成為石家莊城市開(kāi)發(fā)的參與者。河北省發(fā)改委日前發(fā)布的該省一季度經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況中表明，該省一季度利用外資增長(zhǎng)高達(dá)88%.為解決外資投資當(dāng)?shù)氐恼系K，當(dāng)?shù)卣涨斑€出臺(tái)了《關(guān)于解決外商投資突出問(wèn)題的二十條措施(試行)》。刺激需求、改變預(yù)期據(jù)了解，在上述背景下，今年一季度，沈陽(yáng)市房地產(chǎn)景氣指數(shù)下降了52個(gè)點(diǎn)，為歷史之最。而石家莊市房?jī)r(jià)雖然漲幅很快，但是交易量卻急劇萎縮。這兩個(gè)城市同屬于城市化進(jìn)程較快的城市，住房需求增長(zhǎng)也很快，但是需求量釋放出來(lái)卻很難。正是在此背景下，兩城市政府出手減稅。按照有關(guān)規(guī)定，“普通住2023-05-04230人看過(guò) -
企業(yè)所得稅第二十五條國(guó)家對(duì)重點(diǎn)扶持和鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)和項(xiàng)目，給予企業(yè)所得稅優(yōu)惠。第二十六條企業(yè)的下列收入為免稅收入：（一）國(guó)債利息收入；（二）符合條件的居民企業(yè)之間的股息、紅利等權(quán)益性投資收益；（三）在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的非居民企業(yè)從居民企業(yè)取得與該機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所有實(shí)際聯(lián)系的股息、紅利等權(quán)益性投資收益；（四）符合條件的非營(yíng)利組織的收入。第二十七條企業(yè)的下列所得，可以免征、減征企業(yè)所得稅：（一）從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)項(xiàng)目的所得；（二）從事國(guó)家重點(diǎn)扶持的公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投資經(jīng)營(yíng)的所得；（三）從事符合條件的環(huán)境保護(hù)、節(jié)能節(jié)水項(xiàng)目的所得；（四）符合條件的技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得；（五）本法第三條第三款規(guī)定的所得。第二十八條符合條件的小型微利企業(yè)，減按20%的稅率征收企業(yè)所得稅。國(guó)家需要重點(diǎn)扶持的高新技術(shù)企業(yè)，減按15％的稅率征收企業(yè)所得稅。第二十九條民族自治地方的自治機(jī)關(guān)對(duì)本民族自治地方的企業(yè)應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅中屬于地方分2023-06-07328人看過(guò)
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對(duì)個(gè)人出租住房的，由按照5％的征收率減按1.5％計(jì)算繳納增值稅；對(duì)個(gè)人出租住房月收入不超過(guò)3萬(wàn)元的，2017年底之前可按規(guī)定享受免征增值稅政策；對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供住房租賃經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，適用6％的增值稅稅率；對(duì)一般納稅人出租在實(shí)施營(yíng)改增試點(diǎn)前取得的不動(dòng)產(chǎn)，允許選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法，按照5％的征收率計(jì)算繳納增值稅。一、餐飲一般納稅人稅率餐飲發(fā)票稅率是6%（連續(xù)12個(gè)月應(yīng)稅服務(wù)銷售額達(dá)到500萬(wàn)元及以上，小規(guī)模納稅人則適用3%的征收率。為讓新納入營(yíng)改增試點(diǎn)的1100萬(wàn)戶納稅人盡快適應(yīng)新稅制，盡可能享受改革紅利，稅務(wù)部門近期在全國(guó)開(kāi)展了新一輪政策大輔導(dǎo)。根據(jù)營(yíng)改增后相關(guān)規(guī)定，提供餐飲服務(wù)的納稅人銷售外賣食品，按照餐飲服務(wù)繳納增值稅，其中的一般納稅人，適用的是最低的6%稅率。二、小規(guī)模納稅人稅率是多少小規(guī)模納稅人增值稅征收率是3%。小規(guī)模納稅人在達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后經(jīng)申請(qǐng)被批準(zhǔn)后可以成為一般納稅人。對(duì)小規(guī)模2023-06-21270人看過(guò) -
有限責(zé)任公司最近“創(chuàng)業(yè)板”成為不少投資者熱議的話題。所謂“創(chuàng)業(yè)板”就是第二股票交易市場(chǎng)，是指主板之外的專為暫時(shí)無(wú)法上市的中小企業(yè)和新興公司提供融資途徑和成長(zhǎng)空間的證券交易市場(chǎng)，是對(duì)主板市場(chǎng)的有效補(bǔ)充。那么，與之相關(guān)的創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)也成為了熱點(diǎn)。有不少讀者詢問(wèn)，這類企業(yè)有沒(méi)有稅收優(yōu)惠。根據(jù)《創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)管理暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱《暫行辦法》)和《外商投資創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)管理規(guī)定》的規(guī)定，創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)是指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)設(shè)立的專門從事創(chuàng)業(yè)投資活動(dòng)(創(chuàng)業(yè)投資是指向創(chuàng)業(yè)企業(yè)進(jìn)行股權(quán)投資，以期所投資創(chuàng)業(yè)企業(yè)發(fā)育成熟或相對(duì)成熟后主要通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓獲得資本增值收益的投資方式)的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)所得稅優(yōu)惠問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2009〕87號(hào))規(guī)定，符合條件的創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)在企業(yè)所得稅上有優(yōu)惠。即創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)采取股權(quán)投資方式投資于未上市的中小高新技術(shù)企業(yè)2年(24個(gè)月)以上的，可以按照其2023-05-04177人看過(guò) -
外商投資企業(yè)一、科研機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)制問(wèn)題（一）中央直屬科研機(jī)構(gòu)以及省、地（市）所屬的科研機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)制后，凡符合企業(yè)所得稅納稅人條件的，自1999年10月1日起至2003年底止，免征企業(yè)所得稅。（二）上述所指科研機(jī)構(gòu)不包括1999年10月1日以前已經(jīng)轉(zhuǎn)制、已實(shí)行企業(yè)化管理和已并入企業(yè)的科研機(jī)構(gòu)，也不包括所有從事社會(huì)科學(xué)研究的科研機(jī)構(gòu)。（三）享受上述企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策的科研機(jī)構(gòu)，需持轉(zhuǎn)制變更后的企業(yè)工商登記材料報(bào)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)，并按規(guī)定辦理有關(guān)減免稅手續(xù)。（四）轉(zhuǎn)制的科研機(jī)構(gòu)隸屬關(guān)系如有變更，變更后企業(yè)所得稅的收入歸屬、征收管理范圍、欠稅處理和稅務(wù)變更手續(xù)，比照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于國(guó)家經(jīng)貿(mào)委管理的10個(gè)國(guó)家局所屬科研機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)制后稅收征收管理問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[1999]135號(hào)）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、軟件開(kāi)發(fā)企業(yè)的工資稅前扣除問(wèn)題（一）軟件開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)際發(fā)放的工資總額，在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)準(zhǔn)予扣除。（二）上述所指軟件開(kāi)2023-06-07315人看過(guò) -
按照我國(guó)現(xiàn)行稅收法規(guī)規(guī)定，目前外商投資企業(yè)所得稅仍可享受下列稅收優(yōu)惠。一、兩免三減稅收優(yōu)惠對(duì)生產(chǎn)性外商投資企業(yè)，經(jīng)營(yíng)期在10年以上的，從開(kāi)始獲利年度起，第1年和第2年免征企業(yè)所得稅，第3年至第5年減半征收企業(yè)所得稅，不包括由國(guó)務(wù)院另行規(guī)定的屬于石油、天然氣、稀有金屬、貴重金屬等資源開(kāi)采項(xiàng)目。對(duì)從事港口碼頭的中外合資企業(yè)經(jīng)營(yíng)期在15年以上，經(jīng)企業(yè)申請(qǐng)，當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，從開(kāi)始獲利的年度起，第1年至第5年免征企業(yè)所得稅，第6年至第10年減半征收。以下10種行業(yè)界定為生產(chǎn)性企業(yè)：1、機(jī)械制造、電子工業(yè)；2、能源工業(yè)（不包括開(kāi)采石油、天然氣）；3、冶金、化學(xué)、建材工業(yè)；4、輕工、紡織、包裝工業(yè)；5、醫(yī)療器械、制藥工業(yè)；6、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)和水利業(yè)；7、建筑業(yè)；8、交通運(yùn)輸業(yè)；9、直接為生產(chǎn)服務(wù)的科技開(kāi)發(fā)、地質(zhì)普查、產(chǎn)業(yè)信息咨詢和生產(chǎn)設(shè)備、精密儀器維修股務(wù)業(yè)；10、經(jīng)財(cái)政部或國(guó)家稅務(wù)總局確定2023-06-07362人看過(guò)
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企業(yè)從事下列項(xiàng)目的所得，免征企業(yè)所得稅：1.蔬菜、谷物、薯類、油料、豆類、棉花、麻類、糖料、水果、堅(jiān)果的種植;2.農(nóng)作物新品種的選育;3.中藥材的種植;4.林木的培育和種植;5.牲畜、家禽的飼養(yǎng);6.林產(chǎn)品的采集;7.灌溉、農(nóng)產(chǎn)品初加工、獸醫(yī)、農(nóng)技推廣、農(nóng)機(jī)作業(yè)和維修等農(nóng)、林、牧、漁服務(wù)業(yè)項(xiàng)目;8.遠(yuǎn)洋捕撈。企業(yè)從事下列項(xiàng)目的所得，減半征收企業(yè)所得稅：1.花卉、茶以及其他飲料作物和香料作物的種植;2.海水養(yǎng)殖、內(nèi)陸?zhàn)B殖。企業(yè)從事國(guó)家限制和禁止發(fā)展的項(xiàng)目，不得享受本條規(guī)定的企業(yè)所得稅優(yōu)惠。以下企業(yè)可申請(qǐng)減免征營(yíng)業(yè)稅(一)對(duì)農(nóng)業(yè)機(jī)耕、排灌、病蟲(chóng)害防治、植物保護(hù)、農(nóng)牧保險(xiǎn)以及相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)業(yè)務(wù)，家禽、牲畜、水生動(dòng)物的配種和疾病防治的收入免征營(yíng)業(yè)稅;(二)納稅人單獨(dú)提供林木管護(hù)勞務(wù)行為的收入中，屬于提供農(nóng)業(yè)機(jī)耕、排灌、病蟲(chóng)害防治、植保勞務(wù)取得的收入，免征營(yíng)業(yè)稅;(三)農(nóng)村、農(nóng)場(chǎng)將土地承包(出租)給個(gè)2023-06-07439人看過(guò) -
外商投資企業(yè)一、開(kāi)發(fā)區(qū)對(duì)企業(yè)稅收優(yōu)惠一、生產(chǎn)性外商投資企業(yè)優(yōu)惠對(duì)生產(chǎn)性外商投資企業(yè)，經(jīng)營(yíng)期在十年以上的，從開(kāi)始獲利的年度起，第一年和第二年免征企業(yè)所得稅，第三年至第五年減半征收企業(yè)所得稅。但是屬于石油、天然氣、稀有金屬、貴重金屬等資源開(kāi)采項(xiàng)目的，由國(guó)務(wù)院另行規(guī)定。外商投資企業(yè)實(shí)際經(jīng)營(yíng)期不滿十年的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已免征、減征的企業(yè)所得稅稅款。二、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)在國(guó)務(wù)院確定的國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)設(shè)立的被認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)的外商投資企業(yè)，可以減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。山東省有濟(jì)南、青島、威海、濰坊、淄博五個(gè)國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)。三、再投資退稅優(yōu)惠外商投資企業(yè)的外國(guó)投資者，將從企業(yè)取得的利潤(rùn)直接投資于該企業(yè)，增加注冊(cè)資本，或者作為資本投資開(kāi)辦其他外商投資企業(yè)，經(jīng)營(yíng)期不少于五年的，經(jīng)投資者申請(qǐng)，稅務(wù)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，退還其再投資部分已繳納所得稅稅款的百分之四十。外國(guó)投資者在中國(guó)境內(nèi)直接再投資舉辦、擴(kuò)建產(chǎn)品出口企業(yè)2023-03-04424人看過(guò) -
外資企業(yè)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局9月26日發(fā)出通知，對(duì)沈陽(yáng)通用軟件有限公司等164家軍品和高新技術(shù)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)允許實(shí)行擴(kuò)大增值稅抵扣范圍政策。浙江落實(shí)技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)財(cái)稅優(yōu)惠政策出臺(tái)，目的就是要引導(dǎo)企業(yè)增加技術(shù)開(kāi)發(fā)投入，努力提高企業(yè)自主創(chuàng)新能力。十五以來(lái)，浙江企業(yè)技術(shù)開(kāi)發(fā)投入增長(zhǎng)較快，但相對(duì)于全國(guó)平均水平和先進(jìn)省市仍有差距。當(dāng)前，推動(dòng)浙江工業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的技術(shù)因素，主要是靠技術(shù)引進(jìn)，自主研發(fā)作用尚未充分顯現(xiàn)，特別是對(duì)引進(jìn)技術(shù)的消化吸收重視不夠。調(diào)查顯示，我省目前用于引進(jìn)技術(shù)消化吸收的經(jīng)費(fèi)與引進(jìn)技術(shù)的經(jīng)費(fèi)比例為1∶7—1∶10，而全國(guó)平均為1∶7，日韓則高達(dá)7∶1.這次出臺(tái)的新政策，享受優(yōu)惠的企業(yè)范圍擴(kuò)大，不再局限于那些從事采礦業(yè)、制造業(yè)、電力、燃?xì)饧八墓I(yè)企業(yè)，而是適用于財(cái)務(wù)制度健全、實(shí)行查賬征稅的內(nèi)外資企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)、大專院校等。省科技廳廳長(zhǎng)蔣泰維說(shuō)，積極引導(dǎo)企業(yè)增加技術(shù)開(kāi)發(fā)投入，切實(shí)提高企業(yè)自主創(chuàng)新能力，2023-06-07413人看過(guò) -
外商投資企業(yè)我公司以前是生產(chǎn)外商投資企業(yè)，享受兩減三減半優(yōu)惠政策，已經(jīng)營(yíng)6年，現(xiàn)在外商撤資，企業(yè)經(jīng)濟(jì)性質(zhì)變更為內(nèi)資企業(yè)，當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)要求補(bǔ)交已享受的優(yōu)惠，你們說(shuō)我應(yīng)該補(bǔ)交嗎?根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)原有若干稅收優(yōu)惠政策取消后有關(guān)事項(xiàng)處理的通知》第三條規(guī)定，外商投資企業(yè)按照《中華人民共和國(guó)外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)所得稅法》規(guī)定享受定期減免稅優(yōu)惠，2008年后，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)性質(zhì)或經(jīng)營(yíng)期發(fā)生變化，導(dǎo)致其不符合《中華人民共和國(guó)外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)所得稅法》規(guī)定條件的，仍應(yīng)按《中華人民共和國(guó)外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)所得稅法》規(guī)定補(bǔ)交其此前已經(jīng)享受的定期減免稅稅款。您公司由外商投資企業(yè)變更為內(nèi)資企業(yè)，并且經(jīng)營(yíng)期不足10年，所以應(yīng)該補(bǔ)交已享受的定期減免稅稅款。2023-06-0563人看過(guò)
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企業(yè)所得稅《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)所得稅若干優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅〔1994〕1號(hào))規(guī)定：國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)新辦的高新技術(shù)企業(yè)，自投產(chǎn)年度起免征所得稅兩年;對(duì)新辦的獨(dú)立核算的從事咨詢業(yè)、信息業(yè)、技術(shù)服務(wù)業(yè)的企業(yè)或經(jīng)營(yíng)單位，自開(kāi)業(yè)之日起，第一年至第二年免征所得稅;對(duì)新辦的獨(dú)立核算的從事交通運(yùn)輸業(yè)、郵電通訊業(yè)的企業(yè)或經(jīng)營(yíng)單位，自開(kāi)業(yè)之日起，第一年免征所得稅，第二年減半征收所得稅;對(duì)新辦的獨(dú)立核算的從事公用事業(yè)、商業(yè)、物資業(yè)、對(duì)外貿(mào)易業(yè)、旅游業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)、居民服務(wù)業(yè)、飲食業(yè)、教育文化事業(yè)、衛(wèi)生事業(yè)的企業(yè)或經(jīng)營(yíng)單位，自開(kāi)業(yè)之日起，報(bào)經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可減征或者免征所得稅一年;新辦的勞動(dòng)就業(yè)服務(wù)企業(yè)，當(dāng)年安置城鎮(zhèn)待業(yè)人員達(dá)到規(guī)定比例的，可在3年內(nèi)減征或者免征所得稅。《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局海關(guān)總署關(guān)于鼓勵(lì)軟件產(chǎn)業(yè)和集成電路產(chǎn)業(yè)發(fā)展有關(guān)稅收政策問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2000〕25號(hào))規(guī)定：對(duì)我國(guó)2023-06-07197人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、出租房屋的收入地稅和國(guó)稅都需要交稅嗎1、房屋租賃稅費(fèi)是根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅200824號(hào)《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅。2、地方稅分為：房產(chǎn)稅：月租金收入×4％，即如果月租金為2000則需要繳納2000×4％＝80元；印花稅：月租金收入×0．001，即如果月租為2000則需要繳納2000×0．001＝2元；稅費(fèi)繳納，理論上，稅金應(yīng)該由出租方繳納。二、房屋租賃稅指的是什么1、房屋租賃管理部門根據(jù)相關(guān)法規(guī)和稅務(wù)部門的委托，對(duì)房屋租賃征收租賃管理費(fèi)。租賃管理費(fèi)和房屋租賃稅都是以租金為基礎(chǔ)，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)組織征收。房屋租賃稅應(yīng)是由房東繳納，但在實(shí)際操作過(guò)程中，房東一般將這部分負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給了租客。2、房屋租賃稅征收依據(jù)：房屋租賃稅是指根據(jù)中國(guó)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅200824號(hào)《關(guān)于2022-02-07439人看過(guò)
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房屋出租是指房東將自有房屋出租給租客，由租客支付一定的租金作為對(duì)價(jià)，并按照約定使用房屋。 在出租房屋時(shí)，房東需要簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃用途、維修責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)。租客需要提供身份證明、住房證明等材料，并與房東協(xié)商一致，確保租賃... 更多>
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廉租房和公租房稅收納稅有哪些優(yōu)惠政策陜西在線咨詢 2022-07-26一、根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整住房租賃市場(chǎng)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2000〕125號(hào)）第一條的規(guī)定：“對(duì)按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房；房管部門向居民出租的公有住房；落實(shí)私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)向居民出租的私有住房等，暫免征收房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅。” 二、根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位 -
企業(yè)房屋出租要交哪些稅的，規(guī)定是哪些寧夏在線咨詢 2022-08-05企業(yè)納稅人按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，應(yīng)繳納以下稅款跟企業(yè)運(yùn)用于經(jīng)營(yíng)需要交納的稅款是一樣的，只有房產(chǎn)稅需要交納以租金收入4％計(jì)算不一樣。 -
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