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這個(gè)屬于贈(zèng)與過(guò)戶了。只需要繳納契稅和印花稅，具體金額多少根據(jù)房子總價(jià)而定。

一、繼承房子需要交什么稅

繼承房子一般需要繳納契稅、合同印花稅、權(quán)證印花稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起的10天內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。房產(chǎn)繼承過(guò)戶通常是指，按照法定程序，把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為，房產(chǎn)繼承過(guò)戶都要交稅。

二、兒子把房子過(guò)戶給母親需要什么費(fèi)用,手續(xù)

1、贈(zèng)與過(guò)戶。贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶，需要先去相關(guān)的部門進(jìn)行公證，然后再進(jìn)行房屋鑒定，后辦理過(guò)戶手續(xù)。贈(zèng)與的方式及費(fèi)用，需要契稅和公證費(fèi)。五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶，只繳納總房款的2％的公證費(fèi)和11．5％的契稅，父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。2、出讓過(guò)戶。以出讓的方式辦理過(guò)戶。出讓的方式及費(fèi)用主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅。如果房產(chǎn)滿五年，免征營(yíng)業(yè)稅及個(gè)稅，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。3、房產(chǎn)繼承。房產(chǎn)繼承需要滿足以下條件：一是被繼承人去世，如果被繼承人沒(méi)有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)；二是遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑；三是繼承人依法取得的遺產(chǎn)。繼承的方式將房產(chǎn)留給孩子是稅費(fèi)最少的一種方式，這一過(guò)程只需要繳納極少的登記費(fèi)和印花稅。子女通過(guò)繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時(shí)沒(méi)有其他物業(yè)，則可同時(shí)免繳個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費(fèi)。

三、父子過(guò)戶房產(chǎn)證給兒子要費(fèi)用嗎

房子過(guò)戶給子女的方法主要有三種，分別是繼承、贈(zèng)與、買賣。這三種過(guò)戶方式的操作流程、法律風(fēng)險(xiǎn)、所要繳納的費(fèi)用都是各不相同的。1、買賣(1)假如是以買賣的方式來(lái)把房子過(guò)戶給子女的話，那么需要根據(jù)房屋交易的正常程序去辦理過(guò)戶，并且需要根據(jù)國(guó)家規(guī)定來(lái)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅等稅費(fèi)。(2)假如房子的房產(chǎn)證滿5年的話，那么不需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。而現(xiàn)在大多數(shù)父母的房子都是已經(jīng)達(dá)到五年的。(3)假如房子的房產(chǎn)證不滿5年的話，那么需要繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。2、贈(zèng)與假如是以贈(zèng)與的方式來(lái)把房子過(guò)戶給子女的話，那么需要先辦理贈(zèng)與公證，然后還要去辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，然后才可以辦理過(guò)戶手續(xù)，并且需要繳納個(gè)人所得稅、契稅、公證費(fèi)，而贈(zèng)與過(guò)戶是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的。由于贈(zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以被贈(zèng)與人需要繳納個(gè)人所得稅。3、繼承假如是以繼承的方式來(lái)把房子過(guò)戶給子女的話，那么是需要父母中有一方死亡的情況下才可以辦理過(guò)戶，所以這個(gè)辦法不是很常用。繼承的房產(chǎn)是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅的，只需要繳納公證費(fèi)即可。繼承人只要憑借著遺囑即可辦理繼承權(quán)公證，然后攜帶繼承權(quán)公證書(shū)到房管管理部門去辦理房屋過(guò)戶更名手續(xù)即可。綜合來(lái)看的話，房子過(guò)戶給子女選擇買賣的方式會(huì)更合適。雖然買賣的方式繳納的稅費(fèi)會(huì)比較多，交易流程也比較長(zhǎng)，但是卻最省心。而且父母和子女之間的交易可以申請(qǐng)直系親屬過(guò)戶，那么就可以不需要辦理網(wǎng)簽和資金監(jiān)管，而且申報(bào)的價(jià)格也可以根據(jù)房產(chǎn)局的評(píng)估價(jià)格來(lái)執(zhí)行，那么繳納的稅費(fèi)也會(huì)比市面上的正常二手房交易稅費(fèi)更低很多。房子父子過(guò)戶要收費(fèi)的，根據(jù)不同的過(guò)戶方式所需要的費(fèi)用也是不同的，一般情況下，可以通過(guò)繼承的方法來(lái)進(jìn)行過(guò)戶，這種方法下所需要交納的費(fèi)用是比較少的，因?yàn)椴簧婕暗絺€(gè)稅的交納情況。