久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

土地使用權(quán)交換是相鄰的集體所有制單位，為了改變土地利用的缺點(diǎn)、機(jī)械化作業(yè)條件和水利灌溉條件，進(jìn)行局部土地界線的調(diào)整與交換部分土地。土地使用權(quán)的交換必須在自愿基礎(chǔ)上產(chǎn)生，在平等互利的原則上協(xié)商解決，因而可由交換單位提出申請(qǐng)，在土地管理部門(mén)指導(dǎo)下，經(jīng)協(xié)商提出方案，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)后，進(jìn)行劃界，申請(qǐng)辦理變更登記。國(guó)有土地使用權(quán)互換的流程是什么？國(guó)有土地使用權(quán)互換的流程是什么l、《［你所在地區(qū)名］土地房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)》原件2份2、申請(qǐng)人身份證明驗(yàn)原件收復(fù)印件2份3、原土地房屋權(quán)屬證書(shū)原件1份4、雙方土地交換協(xié)議及具結(jié)保證書(shū)原件1份5、土地勘測(cè)定界報(bào)告原件1份6、用地紅線圖原件1份7、規(guī)劃部門(mén)同意調(diào)整土地規(guī)劃的批準(zhǔn)文件原件1份8、集體土地與國(guó)有土地交換的還應(yīng)提交原件1份1）集體士地所在集體經(jīng)濟(jì)組織同意調(diào)換土地的證明2）國(guó)有土地用地單位主管部門(mén)同意調(diào)換土地的證明3）村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）同意調(diào)換

從互換是相互之間經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓這一點(diǎn)上看，它與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的另一種法定方式——轉(zhuǎn)讓較為相似。只不過(guò)，轉(zhuǎn)讓是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與價(jià)款的交換，而互換則直接表現(xiàn)為相互間地塊的交換，無(wú)需交付價(jià)款。另外，依照《農(nóng)村土地承包法》第四十一條的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓要“經(jīng)發(fā)包方同意”，而互換則沒(méi)有這樣的限制。該法之所以這樣區(qū)別規(guī)定，主要是因?yàn)?，互換只是相互間調(diào)換了耕種的地塊，并未使農(nóng)戶失去土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和基本生活保障，自然也不會(huì)對(duì)農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定造成負(fù)面影響。因而，無(wú)需經(jīng)發(fā)包方同意。在農(nóng)村與別人換地？農(nóng)村新生兒該不該分土地？這些事情你一定要懂！國(guó)有土地使用權(quán)互換的流程是什么？國(guó)有土地使用權(quán)互換的流程是什么l、《［你所在地區(qū)名］土地房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)》原件2份2、申請(qǐng)人身份證明驗(yàn)原件收復(fù)印件2份3、原土地房屋權(quán)屬證書(shū)原件1份4、雙方土地交換協(xié)議及具結(jié)保證書(shū)原件1份5、土地勘測(cè)定界報(bào)告原件1份6、用地紅線圖原件1份7、規(guī)劃部

一、土地互換的最長(zhǎng)期限農(nóng)村土地作為重要的生產(chǎn)資料，其流轉(zhuǎn)是國(guó)家資源配置的一種方式。1．在我國(guó)，土地流轉(zhuǎn)合同的最長(zhǎng)期限有具體規(guī)定。2．對(duì)于原屬家庭承包性質(zhì)的土地，期限不得超過(guò)三十年減去已承包期限。3．而非家庭承包土地的流轉(zhuǎn)，則不受三十年的限制，但不得超過(guò)原合同期限減去已承包期限。這一規(guī)定確保了土地利用的連續(xù)性和穩(wěn)定性，同時(shí)避免了可能的資源浪費(fèi)。二、土地流轉(zhuǎn)合同要點(diǎn)1．土地流轉(zhuǎn)不僅關(guān)系到土地使用效益，還涉及法律法規(guī)的遵守。2．合同制定原則包括平等協(xié)商、自愿有償、保持土地性質(zhì)和用途不變等。3．合同主要內(nèi)容涵蓋雙方信息、土地詳情、期限、方式、用途、權(quán)利義務(wù)、價(jià)款支付、到期處理等，這些要點(diǎn)保證了流轉(zhuǎn)過(guò)程的合法性和雙方利益的平衡。4．此外，《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同文本格式》由省級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)確定，以規(guī)范流轉(zhuǎn)行為。三、合同鑒證與建議農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同的鑒證是一個(gè)可選過(guò)程。1．當(dāng)事

1.雖然是互換，但是農(nóng)村互換協(xié)議一般都是用口頭協(xié)議，且雙方都沒(méi)有實(shí)際履行，且沒(méi)有其他證據(jù)予以佐證;2.如果有其他證據(jù)佐證們?cè)?jīng)達(dá)成互換的口頭協(xié)議，但十幾年已經(jīng)過(guò)去了，對(duì)方一開(kāi)始如果曾向家提出交付的要求的話，那么這么久了，訴訟時(shí)效也已經(jīng)過(guò)了，即使起訴到法院，只要主張已過(guò)訴訟時(shí)效，法院也會(huì)判給的。一、當(dāng)月已經(jīng)驗(yàn)舊的發(fā)票作廢怎么辦1.當(dāng)月退回的發(fā)票可在月底前直接注銷。過(guò)了一個(gè)月才要走紅程序,與視舊換新無(wú)關(guān),沒(méi)有作用。2.如果是專用發(fā)票,另一方必須沒(méi)有對(duì)該發(fā)票進(jìn)行認(rèn)證。3.如果票券是特殊的,而且對(duì)方已經(jīng)通過(guò)了認(rèn)證,那么即使當(dāng)月票券也不能退還。二、沒(méi)有證據(jù)的口頭協(xié)議能起訴嗎？沒(méi)有證據(jù)的口頭協(xié)議能起訴，滿足起訴的條件即可，但是如果沒(méi)有證據(jù)的，原告難以勝訴。在民事訴訟中，口頭協(xié)議屬于合同形式中一種重要的表現(xiàn)形式。如果雙方都認(rèn)可的口頭協(xié)議，在法律上認(rèn)定為有效，如果一方違約，主張一方的舉證能形成完整的證據(jù)鏈

集體土地與國(guó)有土地的區(qū)別如下：1、所有權(quán)人不同：國(guó)有土地的所有權(quán)人是中華人民共和國(guó)的全體公民；集體土地的所有權(quán)人是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員。2、用途不同：國(guó)有土地使用方式主要是他用或生產(chǎn)工作自用；集體土地的使用，自用方面還可以進(jìn)行生活、經(jīng)營(yíng)自用。此外在收益渠道不同二者也不同。《憲法》第十條城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地

土地承包經(jīng)營(yíng)合同的要求如下：1、訂立的主體應(yīng)為完全民事行為能力人，且為兩人以上；2、合同簽訂符合法定程序；當(dāng)事人必須就協(xié)議的主要條款達(dá)成一致；4、合同的成立應(yīng)具備要約和承諾階段。根據(jù)《民法典》第四百九十條的規(guī)定，當(dāng)事人以合同形式訂立合同的，應(yīng)當(dāng)在當(dāng)事人均簽字、蓋章或者按成立合同。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立，當(dāng)事人未以書(shū)面形式訂立，但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，另一方接受時(shí)，合同成立。農(nóng)村土地承包合同的效力1、農(nóng)村土地承包合同糾紛的效力之爭(zhēng)，主要是爭(zhēng)議承包合同的簽訂是否經(jīng)過(guò)議定，即是否按照土地管理法、村民組織法以及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的集體經(jīng)濟(jì)組織在對(duì)外發(fā)包土地時(shí)。2、必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，未經(jīng)此程序則合同無(wú)效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第六條規(guī)定：“依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，按如下規(guī)定程序：1、必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng)；2、由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記；3、土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效，表明包括宅基地使用權(quán)在內(nèi)的土地使用權(quán)的變更需進(jìn)行相應(yīng)的變更登記。a照降c照怎么辦手續(xù)A2駕照降為c照要向所屬公安交警車管機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)，需要提交以下資料：1、提交駕駛證持有人簽名的《機(jī)動(dòng)車駕駛證申請(qǐng)表》。2、提交機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)说纳矸葑C原件及復(fù)印件。3、機(jī)動(dòng)車駕駛證。4、機(jī)動(dòng)車駕駛證專用照片3張及駕駛證數(shù)碼照片檢測(cè)回執(zhí)。

在農(nóng)村，互換土地是一種常見(jiàn)的土地流轉(zhuǎn)方式。為了保證互換土地的順利進(jìn)行，雙方當(dāng)事人需要簽訂書(shū)面合同，并在合同中詳細(xì)約定土地名稱、面積、坐落位置、互換期限以及違約責(zé)任等。接下來(lái)，雙方當(dāng)事人需要向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)登記備案，以免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。若未經(jīng)登記，則后期不得對(duì)抗善意第三人。因此，農(nóng)村互換土地需要經(jīng)過(guò)簽訂合同、申請(qǐng)登記備案等手續(xù)。 中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法（2018修正）：第一章 總 則 第二條 本法所稱農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。 中華人民共和國(guó)水土保持法（2010修訂）：第四章 治 理 第三十四條 國(guó)家鼓勵(lì)和支持承包治理荒山、荒溝、荒丘、荒灘，防治水土流失，保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)土地資源的合理開(kāi)發(fā)和可持續(xù)利用，并依法保護(hù)土地承包合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。 承包治理荒山、荒溝、荒丘、荒灘和承包水土流失嚴(yán)重

一、土地互換使用權(quán)和占有權(quán)的流程是什么土地互換使用權(quán)和占有權(quán)的流程是準(zhǔn)備互換資料，提交土地規(guī)劃部們審批，審批后通知當(dāng)事人進(jìn)行使用權(quán)和占有權(quán)的互換，具體流程如下：1、準(zhǔn)備《土地權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)》。2、申請(qǐng)人身份證明驗(yàn)原件收復(fù)印件2份。3、原土地房屋權(quán)屬證書(shū)。4、雙方土地交換協(xié)議及具結(jié)保證書(shū)。5、土地勘測(cè)定界報(bào)告。6、用地紅線圖。7、規(guī)劃部門(mén)同意調(diào)整土地規(guī)劃的批準(zhǔn)文件。8、集體土地與國(guó)有土地交換的還應(yīng)提交：集體士地所在集體經(jīng)濟(jì)組織同意調(diào)換土地的證明;國(guó)有土地用地單位主管部門(mén)同意調(diào)換土地的證明;村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)同意調(diào)換土地的證明;劃撥土地應(yīng)提交縣級(jí)以上人民政府建設(shè)用地批準(zhǔn)文件及土地收益金繳納收據(jù)(公益事業(yè)用地除外)，出讓土地應(yīng)提交出讓合同及出讓金、契稅繳納收據(jù)。9、劃撥取得的國(guó)有土地與出讓取得的國(guó)有土地交換的還應(yīng)提交;縣級(jí)以上人民政府建設(shè)用地批準(zhǔn)文件;國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同及出讓金、契稅繳納收據(jù)，

一、互換的土地還能要回嗎在農(nóng)村地區(qū)，通過(guò)土地相互交換方式獲取的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，在經(jīng)過(guò)交易雙方簽署并生效的互換協(xié)議約束下，雙方均需嚴(yán)格按照協(xié)議規(guī)定履行相應(yīng)職責(zé)和義務(wù)，不得擅自單方面解除該項(xiàng)協(xié)議。若在土地交換完成之后，其中一方欲收回已交換的土地，必須得到另一方的書(shū)面許可與認(rèn)可，使得雙方在有關(guān)土地使用權(quán)益調(diào)整上能夠達(dá)成共識(shí)。倘若另一方拒絕承認(rèn)此申請(qǐng)人提出的更換要求，則申請(qǐng)人將無(wú)法實(shí)際取回原本所交換之土地，原因在于此類以互換承包土地為前提的合約具有法律效力，各方當(dāng)事人必須恪守誠(chéng)信原則，誠(chéng)實(shí)履行各自應(yīng)盡的義務(wù)。在處理涉及互換承包地的糾紛時(shí)，我們通常采取以下幾種承擔(dān)責(zé)任的方式：首先，將交換出去的承包地予以歸還；其次，停止對(duì)對(duì)方承包地上的屬于自身的權(quán)利進(jìn)行侵害；再者，對(duì)于因其違約行為而給對(duì)方法律利益帶來(lái)的損害承擔(dān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；另外，有責(zé)任負(fù)責(zé)將受到損壞的耕地恢復(fù)原狀，儲(chǔ)備足夠的人力物力資源用于開(kāi)展土地開(kāi)發(fā)與整理

一、宅基地有哪些特點(diǎn)宅基地有下列特點(diǎn)：1．宅基地使用權(quán)的主體為集體經(jīng)濟(jì)組織成員。農(nóng)民申請(qǐng)宅基地很大程度上因?yàn)槠涫寝r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，每一個(gè)成員都有權(quán)以個(gè)人或戶的名義申請(qǐng)宅基地，并且農(nóng)村宅基地的性質(zhì)不會(huì)隨村民身份變化而改變。2．宅基地使用權(quán)的用途具有限制性。農(nóng)民獲得宅基地使用權(quán)后，只能在該土地上建造房屋，并作為生活資料使用的自用住房。3．宅基地使用權(quán)具有福利性和無(wú)期限性。宅基地具有一定的福利性質(zhì)，這種福利主要表現(xiàn)在農(nóng)民能夠廉價(jià)取得宅基地，獲取基本的生活條件，從而享有的最低限度的福利。因?yàn)樘峁┝藷o(wú)期限的宅基地，農(nóng)村居民享有了基本穩(wěn)定的居住條件，客觀上維護(hù)了農(nóng)村生活的穩(wěn)定。因此，宅基地使用權(quán)只是基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而享有的一項(xiàng)福利性權(quán)利，只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間流轉(zhuǎn)。二、宅基地能互換嗎宅基地能互換。宅基地使用權(quán)的交換應(yīng)當(dāng)符合以下三個(gè)條件。1．宅基地使用權(quán)的交換僅限于集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地，所有權(quán)歸屬于集體所有，不得將其轉(zhuǎn)讓、租賃給集體經(jīng)濟(jì)組織之外的人，但是可以根據(jù)自己的意愿，將房屋轉(zhuǎn)讓給組織內(nèi)的其他主體，此時(shí)他人為了避免支付金額，會(huì)提出交換土地的想法，在簽署農(nóng)村土地土地互換合同后，會(huì)發(fā)生法律效力。農(nóng)村土地互換協(xié)議_________，以下簡(jiǎn)稱甲方_________，以下簡(jiǎn)稱乙方按《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十二條，第三十三條、第三十七條及相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，就土地互換的問(wèn)題達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方愿意將_______的_____畝面積與乙方在_______的_____畝面積進(jìn)行互換。二、土地互換以后，雙方不進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償三、互換的年限自______年___月___日起至______年___月___日(注：以國(guó)家自留地年限政策為基準(zhǔn))。四、互換以后，如果國(guó)家征用一方的土地，按互換以后的土地使用方享用征用的安置補(bǔ)償，原與村里的承包

1、違法強(qiáng)制征收土地的，被征地的農(nóng)村可以向縣級(jí)以上土地管理部門(mén)投訴，或者向法院提起行政訴訟維護(hù)自己的權(quán)益。2、《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十七條縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)對(duì)違反土地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查?？h級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)對(duì)違反農(nóng)村宅基地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查的，適用本法關(guān)于自然資源主管部門(mén)監(jiān)督檢查的規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第六十七條縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)對(duì)違反土地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)對(duì)違反農(nóng)村宅基地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查的，適用本法關(guān)于自然資源主管部門(mén)監(jiān)督檢查的規(guī)定。

一、辦理土地使用權(quán)抵押的基本條件（一）抵押登記應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)登記為前提。經(jīng)縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)登記的集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)，其他類型的集體土地使用權(quán)不得抵押。（二）集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理抵押登記，抵押合同自批準(zhǔn)登記之日起生效。未經(jīng)土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)抵押登記的，土地抵押權(quán)不受法律保護(hù)，土地使用權(quán)亦不能作為抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置。二、土地使用權(quán)抵押需要什么材料辦理土地使用權(quán)抵押需要以下材料：（一）借款合同（最高額借款抵押合同有借款內(nèi)容的，不必單獨(dú)提交借款合同。所謂最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)限額內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。）、土地使用權(quán)抵押合同（含最高額借款抵押合同，在此合同簽訂后十五日內(nèi)辦理土地使用權(quán)抵押登記）、土地使用證、地上物權(quán)屬證明材料和《土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)表》。（二）申請(qǐng)